Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 54)

Александр.А долевое может остаться только на бумаге.

Анатолий готовое может и не подешеветь.

А может лучше дом или таунхаус, по этой цене к осени будут

)) дешевле вряд ли. но все таки интересует готовое жилье, с долевым один раз обжогся, хватит))

Уже сейчас выскакивают предложения по 25 за квадрат со сдачей на 10-й год. Не думаю что будет дешевле ))

Всем доброго времени суток! Хотелось бы все таки вернуться к названию темы, выскажитесь по поводу цен на пол года вперед.. У кого какие предположения?! Смысл вопроса - ждать ли осени для покупки квартиры, либо приобретать сейчас? Ясно, что, точно ни кто не знает, но все таки...

сергей. эти либерастские выкрики уже достали, однако. ", а мне не дали. поэтому я весь в жопе". работать не пробовали, для начала? .надо было написать: "они там капусты нарубили дай я их расцалую" так что ли. работать пробовали. не один человек который работает по чесному на дядю, или на заводе: врачи учителя работяги и т.д. без подработак на стороне и других холявских и прочих муток например взяток не может себе позволить купить квартиру примерно раньше 10 лет трудового стажа. Так что все правильно говорят. или сдесь кто перечислены тунеядци в основном.

Сергей Почему не дали :) я тоже нарубил, не так много конечно :( но мне за глаза хватило : )

Скоро лето, отпуска... ну, Вы поняли. И это точно исполнится. (блин, не провидец ли я? ;-D )

Сергей, полностью с Вами согласен.
"мудрые строительные боссы" преследую свои интересы. Зачем их в этом обвинять.
"мудрые строительные боссы" сейчас далеко не в лучшем положении, как и вся страна. Мы все выглядим глупо.
министр финансов нашей страны одну неделю говорит одно, другую - обратное, но во всем виноваты "мудрые строительные боссы". А посмотрите на аналитиков - когда доллар растет толпа аналитиков кричит "мы же говорили, что он будет расти", когда падает еще одна толпа кричит "мы же говорили, что он будет падать". Те и другие претендую на звание самых умных провидцев.

Гость во-первых, говоря пространное "они", вы сразу начинаете ничем не отличаться от тех самых "оних".
во-вторых, во власти, как и среди обычных граждан, есть адекватные люди, а есть балаболы-неодекваты - "они".

у вас есть цитаты этого конкретного чиновника, обличающие его в принадлежности к "оним"?

Александр эти либерастские выкрики уже достали, однако. "они там капусты нарубили, а мне не дали. поэтому я весь в жопе". работать не пробовали, для начала?

Гость Да пофигу им как они выглядят. Капусты нарубили и попукивают.

Народная мудрость, -Лучше молчать , чем говорить глупость"
Все наши мудрые строительные боссы - пороли откровенную чушь и про себестоимость и про бесконечный рост цен.
И теперь выглядят абсолютно глупо, так как все их прогнозы и советы пошли прахом.
И теперь они вынуждены оправдываться и продолжают выглядеть неприглядно, все помнят что они говорили полгода и даже месяц назад.

- До кризиса у нас в стране было денег столько, что их буквально навязывали заемщикам. Квартиры, машины - все стоило, как выясняется сегодня, необоснованно дорого. Сегодня деньги – это дефицит. Почему?

- И тогда у нас деньги были дефицитом. Потому что гражданин на своем уровне приходил в магазин и тратил там все свои заработки, а если их не хватало - брал взаймы. Таким образом, естественного накопления со стороны граждан не было, все тратилось.

Но поскольку экономика у нас все-таки еще переходного периода, то не во всех отраслях оптимизировалась и цена. Например, в строительстве. Вы говорите, что цена на недвижимость необоснованно росла. Если мы обратим внимание на структуру цены квартиры и здания, то мы увидим там долю региона. Покупая квартиру в Москве, каждый гражданин половину от ее стоимости фактически отчисляет городу. Это все способствует высокой цене. Кроме того, большинство губернаторов заинтересованно в высокой цене – потому что это приток инвестиций, приток деловой активности.

В целом на рынке недвижимости России сформировался "финансовый пузырь". Первая причина его появления - высокая стоимость "городского оброка". Вторая – высокая составляющая разрешительных процедур при строительстве объекта, которая при оптимизации, может занимать не как сейчас - десятки процентов, а всего лишь доли процентов от общей стоимости объекта. Третья - так называемый "инвестиционный спрос" на квартиры, связанный не с целью проживания в квартиры, а с целью ее приобретения в качестве инвестиционного инструмента. По предварительной оценке, в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург инвестиционный спрос составлял 40-50% от общего спроса на жилье. Банки вкладывались в строительство жилых квартир для инвестиционных целей. Такая ситуация невозможна ни в одной стране. Как только рынок остановился, перестал расти - большая часть инвесторов, в числе которых оказалось огромное количество российских банков, стали сбрасывать свои квартиры. И так все признаки "финансового пузыря" на нашем рынке недвижимости очевидны.
Рынок недвижимости будет падать, будет также пересмотрена структура цены, себестоимости, уменьшены издержки.

Интервью Виктора Плескачевского

Наверное успешно))

Кто нибудь знает, как прошел аукцион, по выкупу квартир у строителей за 33750руб за кадрат? :)

Сергей попов,абасов,глушковы всегда "в телевизоре" были.но раньше пели про новые проекты а сейчас совсем другие вещ говорят)))

Сергей попов,абасов,глушковы всегда "в телевизоре" были.но раньше пели про новые проекты а сейчас совсем другие вещ говорят)))

Щас в новостях "Примы" показали сюжет про открытие какого-то ипотечного агентства. Типа, все оформление в одном месте...и деньги платить потом тоже туда :) Глушков опять там светанулся...
Корреспондент заявил, что "по прогнозам специалистов, цены на квартиры больше снижаться не будут". Ага, все "на ипотеку"! Лохов последних собирают, иначе не объяснишь.

Слишком часто стали по ящику появляться говорящие головы от недвиги. Очевидно, не все у них так гладко нынче. Раньше-то их не видно было :)

Инвестор это да, но чаще все-таки задирает после обнюхивания с пристрастием :))