Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 34)

Николай, жилье, нигде по себестоимости не продается, цена на него определяется многими факторами, конечно, наверное вам бы так хотелось, ну так и мне тоже много чего хочется, например, чтобы мне квартиру президент подарил, ну и что, допустим оно еще упадет, как вы говорите, никто ни с коррупцией, ни с взятками бороться не собирается, дальше будет только хуже, поэтому сейчас достроят, потом начнут не дай бог потихоньку строители разоряться, уже много чего заморожено, кредитов им никто давать не будет тогда, через какое-то время ситуация стабилизируется и недвижимость, спрос то все равно есть, много старых домов, тех же деревянных, хрущевок и т.д., кризис все равно кончится, вот она и пойдет вверх, главное у кого она есть сейчас не тупить, хуже уже все равно некуда, так лучше просто ждать и сдавать в аренду и этот рынок постепенно стабилизируется и цены начнут опять же увеличиваться, а там глядишь и кредиты начнут давать, просто Россия не Америка, до перепроизводства очень далеко, а люди все равно хотят жить лучше, в лучших районах, квартирах получше и т.д.

http://pravo.fso.gov.ru/index.html

Приглашаем на Государственный Интернет-сайт правовой информации "Государственная система распространения правовых актов в электронном виде " http://pravo.fso.gov.ru/index.html
Сайт обеспечивает:
предоставление зарегистрированным пользователям Сайта доступа к информационно-правовой системе "Законодательство России" (раздел сайта: "Информационно-правовая система "Законодательство России". Поиск документов")
информирование общественности о новых поступлениях законодательства Российской Федерации (раздел сайта: "Новые поступления законодательства Российской Федерации") 2 раза в неделю
предоставление информации об основных направлениях и результатах работ в области правовой информатизации России, а также о состоянии и развитии ГСРПА
Информация во всех разделах предоставляется на безвозмездной основе.

Также рекомендуем ознакомиться с материалами сайта по вопросу создания и развития в стране убличных центров правовой информации на базе общедоступных библиотек. Перечень работающих центров приведен в разделе сайта "Центры правовой информации".
Надеемся, что указанная информация вам пригодится, и вы сможете быть в курсе о вновь принятых правовых актах федерального законодательства, а также о правовых актах вашего региона.

Москва, 26 июня. Государственная Дума РФ приняла во втором чтении законопроект «об ипотеке нежилых помещений», внесенный Законодательным собранием Петербурга в ноябре 2008 года. Об этом сообщается на официальном сайте «Единой России».

Поправки внесены в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и дают возможность приобретать нежилые помещения за счет ипотечных кредитов.

Будет хоть где буржуйку поставить, чтобы деньгами топить

Да все равно сейчас уже столько не строят, ну подождет народ, будет сдавать в аренду, если всей экономике писец наступит и война начнется, так и деньги будут не нужны, а если на поправку пеойдет, то и цены поднимутся

Был недавно на экскурсии в Москве, в церкви Василия Блаженного (Покровский собор), кирпичное здание 16 век, прекрасно сохранилось. "Хрущевка" это обобщенное название зданий с убогой планировкой. А вот с точки зрения материалов исполнения очень все не так тривиально как вам кажется. Бывают кирпичные, панельные, шлако-блочные. Самые надежные - кирпичные, нормальные кирпичные стены достаточной толщины, использовались только кирпич без утеплителей. А сейчас в большинстве экономят на стенах, стены в один кирпич+китайская стекловата+красивый сайдинг. Кирпичные хрущевки простоят более ста лет, а вот панельные и прочие, вот тут действительно проблемы могут возникнуть. Коррозия сварных швов, теплоизоляция в внутри панели, теплоизоляция межпанельных швов.
Я видел и много достаточно новых домов, которые дали трещины из-за подтопления фундамента дома водой из треснувших труб, плохой канализации.
Есть и абсолютно новые дома с большими проблемами начиная от проектирования и кончая исполнением.

Николай Вы, батенька, лцчше отложите свой калькулятор от греха подальше. А то Вы так доведёте себя до полной вторичности. По своим же формулам, кстати.

Николай,
хрущевки были рассчитаны на 25 лет, так как в 1980-м Хрущев обещал коммунизм, так что согласно вашей логике за хрущевку продавец должен еще доплачивать покупателю :)

Себестоимость нового панельного (кирпичного) дома минус амортизация за годы, и минус или плюс за расположение и инфраструктуру дома. И исходя из того, что хрущевки рассчитаны на 50 лет существования до состояние развалюх.

Николай,
как вы высчитали себестоимость вторичного жилья, например хрущевки? ;)

Не будет роста, теперь только снижение. До 50% накрутки на себестоимость, то есть тысяч до 25-30.

Я думаю, осенью будет небольшой подъём цены, на какую-то часть из оставшихся "потенциальных покупателей" с живыми деньгами это подействует, они приобретут себе что-нибудь, под лавочку "повышения спроса" продавцы сразу поднимут цены и скажут что на рынке АЖИОТАЖ. Реальных сделок будет мизер, т.к. налички у народа почти не осталось... Продавцы подержат свои цены до октября - ноября и снова пойдёт снижение. Мне вот так думается...

Все ждут осени.... одни с надеждой на рост цне в связи с "выходом из кризиса", другие - с надеждой на падение цен, т.к. кризис по сути еще тллько начинается... главное выбрать один из двух лагерей...

как то совсем от темы утекли... от политики на лекарства скатились.... так все таки что там на рынке происходит... тишина и цены встали....

Да, правда, утянуло мужиков от темы о ценах на недвижимость. И все к каким-то глобальным заморочкам. Что поделаешь - стратегический склад ума. Нам, женщинам, такая глубокая причинно-следственная связь между описанными на последних трех страницах размышлениями и уровнем цен на недвижимость в Красноярске, как правило, не видна.

Вы, уважаемый, тему форума читали? Прежде чем писать сюда про лекарства...

А когда-то (когда еще не было ДИРОТОНА, ЭНАПА и других «суперлекарств») люди лечились «валерианкой», корвалолом, валокордином. Тогда инсульт был большой редкостью, потому, что от этих лекарств инсульты и инфаркты невозможны.

Может эта информация спасет ваших близких.

Вот еще пример проплаченной пропаганды.

Лекарства приносящие смерть

«Одно лечим – другое калечим». Эта всем известная поговорка точно иллюстрирует то, что ежедневно происходит с миллионами людей, принимающих разнообразные таблетки.
Считается, что неизбежный вред здоровью от таблеток сводится к аллергии и к далеко не смертельным ударам по почкам и печени. На самом деле ситуация с таблетками страшнее чем мы себе представляем.
Есть очень большая, широко применяемая группа препаратов, в результате приема которых люди становятся инвалидами и умирают от инсультов и инфарктов.
Это большинство лекарств, обычно называемых таблетками «от давления», «от сердца» и принимаемых людьми для предотвращения(!!!) инсультов и инфарктов. Их широкое распространение, хорошо организованное за последние 10 лет - одна из главных причин роста количества И и И и снижения продолжительности жизни.
Чтобы «таблетки от давления» хорошо продавались, идет их постоянная скрытая реклама в СМИ в виде внушения совершенного ложного тезиса, что люди «умирают от давления», что высокое давление - причина инсультов и инфарктов. На самом деле такой причинно-следственной связи не существует. Ее придумали.
Благодаря запугиванию «давлением», теперь почти у всех дома есть тонометры – очень хорошие стимуляторы бесконтрольного самолечения «гипертонии». Зачем ходить в поликлинику, когда тонометр всегда под рукой? Померил давление и, если оно больше 140-90, принял таблетку.
Формальные препятствия для опасного самолечения «давления» существуют, но в реальности это действительно только формальности. На упаковках всех таблеток «от давления» есть надпись: «Отпускается по рецепту врача». Зайдите в любую аптеку и вам не спросив рецепта, продадут таблетки, нарушив закон «О лекарственных средствах». Если в первой аптеке не продадут, то в следующей точно продадут. Сам проверял. Корыстный интерес в нашей стране пока выше закона.
Да, что там скромные служители фармацеи. В июне-июле 2007 года четыре субботы подряд на глазах миллионов телезрителей Первый канал ТВ в лице телеведущей Елены Малышевой (доктора медицинских наук, профессора-кардиолога) и её «гостя» академика РАМН А.И.Мартынова - одного из ведущих кардиологов, недавнего вице-президента РАМН нарушали Закон «О рекламе», прямо запрещающий рекламу в СМИ лекарств, отпускаемых по рецептам.
Между прочим руководителем Е.Малышевой на ТВ является А.Пиманов – главный «учитель законопослушания» - ведущий передачи «Человек и закон».
Приводим краткое содержание одной из четырех телебесед о «борьбе с давлением».
Е.М.:»Гипертония ежедневно приводит к гибели тысяч людей.Чтобы знать врага в лицо мы открыли школу гипертоников. Занятия ведет профессор Мартынов.»
А.М.:«Гипертонию можно назвать тихим убийцей», потому что начальные проявления заболевания больными не ощущаются и, как правило диагноз ставится тогда, когда имеются поражения органов-мишеней – инсульт, инфаркт и другие изменения».
Е.М.:«Как избежать гибели от высокого давления? Об этом мы расскажем Вам на занятиях школы гипертоников».
Е.М.:«Если давление выше чем 140 на 90 то нужно бить тревогу. Давление нужно лечить обязательно. Это главная причина смерти.»
Е.М.:«По часам видно как изменялось давление. Критических цифр оно достигало в 5 часов утра и в 10 часов вечера. В это время Володя мог умереть от инфаркта или инсульта. Чтобы этого не случилось необходимо принимать лекарства от гипертонии».
А.М.:»В данном случае был применен один из новых препаратов – препарат 3-го поколения – «Диротон». Достает из кармана халата и показывает упаковку таблеток. Крупный план.
Е.М.:«В результате такого давления сосуды могут лопнуть и тогда у Володи разовьется кровоизлияние в мозг. И он может погибнуть.»
Е.М.:«Лекарство, которое назначали Володе - Диротон».
Е.М.:»В результате спазма сосудов не возникает, давление нормализуется и жизни Володи ничего не грозит».
За месяц давление пришло в норму и больше не повышается. Это значит Володя проживет очень долго.
А.М.:»Это лечение должно быть пожизненным и обязательно с текущим контролем врача».
Аналогичным образом, то есть цинично, без зазрения совести запугивая телезрителей высоким давлением, как якобы страшной угрозой их жизни, на последующих «занятиях в школе гипертоников» профессор Е.Малышева и академик А.Мартынов «спокойно» рекламировали отпускаемые по рецептам гипотензивные препараты: нормодипин, коринфар, капотен.
Почему запрещены реклама и безрецептурная продажа «таблеток от давления»? Ответ на этот вопрос содержится в инструкциях по применению этих таблеток. Читаем инструкцию, разрекламированного Е.Малышевой и академиком, «ДИРОТОНА». В разделе «Побочное действие»: головокружение, головные боли (у 5-6%), тошнота, рвота (1-3%) (симптомы преходящего нарушения мозгового кровообращения – микроинсульта Ю.М.), боль в груди (симптом прединфарктного состояния) –(1-3%).
Редко встречающиеся побочные эффекты (менее 1%): Со стороны сердечно-сосудистой системы: сердцебиение; тахикардия; инфаркт миокарда; цереброваскулярный инсульт у больных с повышенным риском заболевания, вследствие выраженного снижения АД.. Такие же сведения о побочных эффектах можно прочесть в инструкциях ЭНАПА, НОЛИПРЕЛА и других современных препаратов. Получается, что даже под контролем врача многие из пациентов регулярно получают микроинсульты и микроинфаркты, а иногда и полноценные инсульты и инфаркты, в том числе со смертельным исходом. Так написано в инструкциях.
Теперь представьте (с учетом многомиллионной аудитории первого канала) сколько людей после «школы гипертоников Малышевой» пошли в аптеку, свободно купили «ДИРОТОН», стали его принимать согласно инструкции («Внутрь 1 раз в сутки, в утренние часы, при всех показаниях, до или после еды, всегда примерно в одно и то же время суток») и получили или микроинсульт или микроинфаркт (до 5%) или инсульт (инфаркт) (до 1%).
А когда-то (когда еще не было ДИРОТОНА, ЭНАПА и других «суперлекарств») люди лечились «валерианкой», корвалолом, валокордином. Тогда инсульт был большой редкостью, потому, что от этих лекарств инсульты и инфаркты невозможны.
P.S. В начале одного из занятий упомянутой «школы гипертоников» между Малышевой и Мартыновым случился очень короткий, но о многом говорящий диалог.
Е.М. Анатолий Иванович, ответьте пожалуйста на такой излюбленный русским народом вопрос: надо ли лечить высокое давление лекарствами или можно обойтись народными средствами?
А.М. Без лекарств вылечить гипертонию к сожалению невозможно. Мы ее вообще вылечить не можем, но лекарства, современные препараты они дают нам возможность нормализовать давление или его существенно уменьшить.
Ю.Н.Мишустин

«Болезнь созданная руками врачей»

За 5 лет в России количество инсультов увеличилось в два раза! Это эпидемия, ежегодно уносящая сотни тысяч жизней.
Более 10 лет идет широкомасштабная борьба с гипертонией, как с якобы главной причиной высокой смертности - причиной мозговых инсультов и инфарктов миокарда. Благодаря массированной пропаганде в СМИ тезиса «Гипертония – главная причина смерти», теперь едва ли не каждая семья обзавелась тонометром, с помощью которого миллионы пенсионеров ежедневно «охотятся» за давлением и «убивают» его таблетками.
Но результаты «борьбы» оказались совсем не теми, которые нам обещали. Более того, случилось то, о чем инициаторов кампании - кардиологов, всегда предостерегали неврологи – специалисты по лечению инсультов.
Директор НИИ неврологии, академик РАМН З.А.Суслина:
«Как известно, ключевая роль в профилактике инсульта отводится нормализации повышенного артериального давления (АД). С другой стороны, в некоторых случаях лучше совсем не лечить артериальную гипертонию, чем лечить ее неправильно. Чрезмерное снижение АД может быть причиной ишемического инсульта. Требуется особая грамотность врачей.» («Медицинская Газета» № 25.2007г.)
«Если стараться у всех больных в одинаковой степени снижать АД и доводить его до формальных нормальных цифр – 120/80, то у части пациентов подобное снижение вызывает инсульт мозга, как следствие чрезмерной терапии. Это серьезная проблема. Думаю, мы найдем понимание с терапевтами и кардиологами. К этому нужно относиться с особой ответственностью и осторожностью. Нет ничего более страшного, чем болезнь, созданная руками врача». ( «Предупреждение» № 4.2002г.)
К сожалению опасения неврологов подтвердились. Только за последние десять лет заболеваемость и смертность от инсультов выросли почти вдвое: было около 300 тыс.инсультов в год, теперь более 600 тыс. За это время дополнительно умерли не менее полумиллиона человек. Инсульт стал главной причиной не только инвалидности, но и смертей.
В произошедшем нет ничего удивительного. Страна получила масштабный «Побочный эффект», предусмотренный(!) при лечении гипертонии. Искусственное снижение АД – очень опасная процедура. Недаром продажа всех гипотензивных (снижающих АД) препаратов без рецепта врача запрещена.
Снижение АД по законам физики приводит к уменьшению скорости кровотока, т.е. к ухудшению кровоснабжение мозга. Это подтверждается инструкциями по применению всех, в том числе и самых современных дорогих импортных, гипотензивных препаратов (ГП) - ингибиторов АПФ (ДИРОТОН, ЭНАП, НОЛИПРЕЛ,….). В разделах «Побочные эффекты» их инструкций содержится полный перечень симптомов ухудшения мозгового кровообращения т.е. прединсультного состояния: головные боли, головокружения, тошнота, рвота, шум в ушах, сонливость, слабость.
Но это, как говорится, цветочки. Далее в инструкциях читаем. «Редко встречающиеся побочные эффекты (менее 1%): со стороны сердечно-сосудистой системы: сердцебиение; тахикардия; инфаркт миокарда; ишемический инсульт, вследствие выраженного снижения АД» (инструкция ДИРОТОНА). Примерно то же написано в инструкциях к НОЛИПРЕЛУ, ЭНАПУ и др.
Заметим, что производитель наверняка скромничает, когда пишет «менее 1%» поскольку в его интересах показывать минимальную цифру которая получается при «особой грамотности врачей», о которой в России можно только мечтать.
Врачи уверяют нас, что их главная заповедь «Не навреди!» На самом же деле, получается, что тысячи кардиологов и терапевтов ежедневно назначают своим пациентам гипотензивные препараты зная, что с большой вероятностью обрекают их на смерть или на инвалидность от инфаркта или инсульта. Это написано в инструкциях!!! Это разрешено Минздравом!!!
Рост числа пациентов увеличивает потребление «таблеток от давления», что в свою очередь закономерно приводит к увеличению числа инсультов и инфарктов. Если в 1998 году гипотензивными препаратами «лечились» около 5 млн. человек, то побочный эффект в виде, инсультов, реже инфарктов точно получили около 25 тыс.человек (0,5%). Благодаря десятилетней пропаганде в 2007 году таблетки принимали уже около 10 млн. человек с «побочным эффектом» у 50 тыс. Далее считаем: 50-25=25. Получается что прирост количества инсультов по крайней мере на 25 тыс. в год – прямой результат десятилетней «борьбы с давлением».
Почему произошел взрывной рост числа инсультов за последние годы? Потому, что благодаря министру Зурабову, точнее благодаря внедренной им системе Дополнительного(!!) Лекарственного Обеспечения именно в последние годы резко выросло потребление в том числе гипотензивных препаратов. «Заметно увеличились объемы продаж гипотензивных препаратов – за 2006 год темпы роста продаж составили 46% за счет увеличения продаж в первую очередь ингибиторов АПФ». (Медицинская газета № 22.2007г.)
Гипотензивные препараты запрещено продавать без рецептов и рекламировать в СМИ. Оно и понятно. Если лечение под контролем врача часто вызывает инсульты и инфаркты, то при самолечении их количество естественно возрастает. Но корыстный интерес у нас пока выше закона, даже в случае таких опасных для жизни и здоровья людей «лекарств». «Однако сегодня в аптеке можно купить практически любой рецептурный препарат и без предъявления рецепта». – признает зам.руководителя Росздарвнадзора Е.Тельнова (МГ №94.2006г.)
Чтобы «таблетки от давления» хорошо продавались, идет их постоянная скрытая реклама в СМИ в виде внушения совершенного ложного тезиса: высокое АД - причина инсультов и инфарктов. На самом деле такой причинно-следственной связи не существует. Лишь 1 из 6 инсультов – следствие кровоизлияния, которое может случиться при скачке АД. 5 из 6 инсультов – ишемические, т.е. вызванные недостатком мозгового кровотока. Избыточное снижение АД таблетками как раз ишемические инсульты и провоцирует. В этом сегодня заключается причина едва ли не большинства инсультов.
Результаты 10-летней «борьбы с гипертонией» требуют срочного ее прекращения ради сохранения здоровья и жизни миллионов «гипертоников». Необходимо серьезно ужесточить контроль за продажей гипотензивных препаратов, приравняв их к наркосодержащим средствам. Нужно раз и навсегда прекратить рекламу в СМИ не только «лекарств от давления», но и пропаганду тезиса «Гипертония – причина инфарктов и инсультов».
Возможно необходим запрет прямой продажи гипотензивных препаратов, как товаров, определенно опасных для жизни. Как известно, продукты питания, даже просто сомнительного качества, подлежат обязательному срочному изъятию из торговли и уничтожению. А товары (ГП), часто, вызывающие смерть людей (это признано государством), почему-то очень широко (во всех аптеках) продаются практически всем желающим.
Для начала ради спасения десятков тысяч жизней наших сограждан можно было бы перевести ГП в категорию препаратов разрешенных для применения только в условиях медицинских учреждений. Безусловно ясно, что с ГП надо что-то срочно делать.
Ю.Н.Мишустин



Подробнее статья в Комсомолке от 11.06.2009.
и на сайте:
samozdrav.ru

Западные фармкомпании навязывают нам дорогие лекарства и при этом еще калечат и убивают людей.

Может есть обратное мнение , интересно услышать.

Сорняки и в России, не хотящей корректировать спад. Просроченная задолженность по зарплате после небольшой апрельской передышки в мае вернулась к вершинам марта. Производство установило рекорд падения за год, вернувшись к скоростям начала 1990-х (17.1%), а обрабатывающий сектор – даже начала 1940-х (23.7%). Список товаров, изучаемых Росстатом, опять изменился – но теперь адекватнее, чем обычно; исключением стал чай, непонятно зачем заменивший сахарный песок (что более характерно для промышленности в России?) Впрочем, без странностей не обошлось: так, по официальным данным, добывающая отрасль в мае отметила годовой спад на 3.4% - но хороша там лишь нефть (+1.1%), зато газ рухнул на 28.7%, а уголь – на 10.4%, числа говорят о среднем (по энергетическому эквиваленту или по мировым ценам) снижении в топливном секторе на 10-11%. Официальные же источники настаивают на 2% падения – как это возможно, непонятно: даже если нефть учитывать по мировой цене, а газ – по внутренней цене Газпрома (резко занижая долю газа в продукции сектора), всё равно выйдет сокращение на 4.5%; в общем, есть ещё одна сфера искажений. Сама газовая отрасль рушится на глазах: в мае годовое сокращение производства составило 28.7%, а к середине июня суточная добыча Газпрома провалилась уже на 38% к тем же дням 2008 года. Валится экспорт – Газпром не снижал адекватно цены, за что его вытеснили с европейского рынка: в 1980-е годы доля российского газа в потреблении Европы равнялась 75%, в 2000-е она упала до 40%, в апреле-июне 2008 года – до 31%, а сейчас – до 16%. Импорт газа в ЕС в январе-марте сократился на 5.1% к началу 2008 года, но поставки Газпрома оказались на 35.3% ниже: цены выше, чем у конкурентов – отсюда и реакция покупателей. В ответ Россия заключила договор с КНР на поставку за 20 лет 300 млн. тонн нефти на 100 млрд. долларов –президент Медведев пообещал распространить этот опыт на уголь и газ. Итак, 300 млн. тонн – это около 2.2 млрд. баррелей (в тонне нашей нефти 7.0-7.5 баррелей), разделим на это количество 100 млрд. долларов и получим 45 баксов за баррель. Если «распространить этот опыт» на газ, то его цена должна быть 140-150 долларов за 1000 кубометров, т.е. ниже, чем на самых низах рынка продавала газ в Европе British Petroleum, не связанная длинными контрактами и посему реагирующая на колебания биржи сразу – сам Газпром к концу года будет поставлять газ Европе минимум в 1.5 раза дороже. А ведь для китайских поставок надо построить нефтепровод, смета которого уже составляет почти 30 млрд. долларов и растёт; в то же время трубы в Европу уже давно проложены. В общем, всё как обычно – на серьёзный вызов последовала инфантильная реакция «назло маме отморожу уши»: наши трубопроводы в Европе простаивают (и мы их будем обслуживать), а доход от продаж в Азию будет много ниже, чем в Европу (потребовав огромных предварительных затрат) – но мы всё же проучим проклятый Запад! Речь о добывающей промышленности – красе и гордости путинской России; за её пределами дела совсем плохи – в ключевой для серьёзной экономики отрасли машиностроения и металлообработки падение началось в январе 2008 года и составило уже 2.2-2.3 раза, а если считать с уровня 1990 года – 3.2-3.3 раза; низы 1998 года совсем рядом.