Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 33)
aek
Ипотека во всем мире дается причем здесь строители, не понял?
Строители в 2004 выдумали и протолкнули проекты "Доступное жилье" и "Импотека". Сейчас у них тоже бошки от натуги трещат. Чегонибудь выдумают... Денюг же нада. Всегда. Много. ;-)
Ипотека во всем мире дается причем здесь строители, не понял?
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
Люди, хватит эту тему уже обсуждать на сто рядов. Давайте лучше деньги зарабатывать. Гарантирую 4% дохода в месяц. На данный момент в обороте более 100млн.р Однако этого не хватает. О гарантиях и рисках по телефону 2948200
Строители в 2004 выдумали и протолкнули проекты "Доступное жилье" и "Импотека". Сейчас у них тоже бошки от натуги трещат. Чегонибудь выдумают... Денюг же нада. Всегда. Много. ;-)
Так о чем и речь, что и правтельства "немножко" другие и экономику развивают по другому и деньги вкладывают в реальный сектор своей страны, а не в американские бумаги, Конечно у нас все "немножко" по другому и народ за людей не считают, по их мнению его вообще не существует, а так все как в цивилизованных странах.
Гость
Во всех цивилизованых странах экономика "немножко" другая и деньги заемные, соответственно, тоже другие.
Вот до тебя эта простая вещь почему не доходит?
Как туго до власти доходит, что ипотека долна быть не выше 6 %, как во всех цивилизованных странах
Во всех цивилизованых странах экономика "немножко" другая и деньги заемные, соответственно, тоже другие.
Вот до тебя эта простая вещь почему не доходит?
Как туго до власти доходит, что ипотека долна быть не выше 6 %, как во всех цивилизованных странах
Дешёвые кредиты строителям оживят рынок ипотеки, считает Хлопонин
Александр Хлопонин предложил федерации помочь регионам в субсидировании процентной ставки по ипотеке. Как сообщили в пресс-службе главы края, губернатор принял участие в заседании Совета по реализации национальных проектов и демографической политике при президенте РФ, которое прошло под руководством Дмитрия Медведева 1 июля в Москве.
В ходе своего выступления глава края рассказал членам Совета о ситуации в регионе, уделив особое внимание теме жилищного строительства в Красноярье. По словам губернатора, в начале текущего года из-за падения спекулятивного спроса на рынке жилья в строительной отрасли края произошел спад производства на 30 — 40%.
В мае удалось ситуацию выровнять и довести уровень вводимого жилья до показателей 2008 года. Указав на определенные положительные успехи, губернатор сделал акцент на ряде принципиальных мер, без которых развитие строительной отрасли регионов невозможно.
Губернатор уточнил, что население не может брать ипотечные кредиты под 18% годовых. Проблему, по его мнению, можно решить с помощью программы государственного субсидирования процентной ставки ипотечного кредитования. В этой программе должны участвовать и федерация и регионы по принципу совместного финансирования. «В бюджете Красноярского края уже заложено 150 млн. рублей на субсидирование процентной ставки по ипотеке, это позволит снизить ставку в крае до 12%. Однако рынок ипотеки оживет, только если ставка опустится до 7 — 8 %. Этого невозможно добиться без участия Федерации», — отметил Александр Хлопонин.
Глава края добавил, что для развития отрасли строители должны получать более дешевые кредиты. Этого можно добиться с помощью механизма предоставления государственных как региональных, так и федеральных гарантий.
Источник: KNews
Александр Хлопонин предложил федерации помочь регионам в субсидировании процентной ставки по ипотеке. Как сообщили в пресс-службе главы края, губернатор принял участие в заседании Совета по реализации национальных проектов и демографической политике при президенте РФ, которое прошло под руководством Дмитрия Медведева 1 июля в Москве.
В ходе своего выступления глава края рассказал членам Совета о ситуации в регионе, уделив особое внимание теме жилищного строительства в Красноярье. По словам губернатора, в начале текущего года из-за падения спекулятивного спроса на рынке жилья в строительной отрасли края произошел спад производства на 30 — 40%.
В мае удалось ситуацию выровнять и довести уровень вводимого жилья до показателей 2008 года. Указав на определенные положительные успехи, губернатор сделал акцент на ряде принципиальных мер, без которых развитие строительной отрасли регионов невозможно.
Губернатор уточнил, что население не может брать ипотечные кредиты под 18% годовых. Проблему, по его мнению, можно решить с помощью программы государственного субсидирования процентной ставки ипотечного кредитования. В этой программе должны участвовать и федерация и регионы по принципу совместного финансирования. «В бюджете Красноярского края уже заложено 150 млн. рублей на субсидирование процентной ставки по ипотеке, это позволит снизить ставку в крае до 12%. Однако рынок ипотеки оживет, только если ставка опустится до 7 — 8 %. Этого невозможно добиться без участия Федерации», — отметил Александр Хлопонин.
Глава края добавил, что для развития отрасли строители должны получать более дешевые кредиты. Этого можно добиться с помощью механизма предоставления государственных как региональных, так и федеральных гарантий.
Источник: KNews
Цитаты Министра финансов Кудрина, внимательно почитайте с конца и соотнесите с реальными последсвиями, действиями и подумайте про компетентность.
«Кризис беспрецедентный, такого мир еще не знал, и в этих условиях Резервный фонд спасет Россию и защитит ее от самых тяжелых и драматических последствий» 23.04.2009 16:42
«Для нас в этом кризисе нужно принимать другое лекарство и другие рецепты, абсолютно сейчас было бы катастрофически использовать шаблоны других стран, которые находятся немножко в другой весовой категории» 14.02.2009 18:03
«Я считаю, что цены снизятся на строительные работы, поэтому у нас есть возможность сэкономить, а сэкономленные средства переориентировать на антикризисные меры и поддержку отраслей в регионах в условиях кризиса» 27.11.2008 19:30
«С учетом того, что мы испытываем влияние мирового финансового кризиса, и доходы федерального бюджета и бюджетов субъектов Федерации в следующем году будут меньше, с учетом особой ситуации в отдельных отраслях и регионах, мы договорились, что проведем дополнительную ревизию» 27.11.2008 16:51
«2009 год - это будет пик мирового кризиса. Он теперь не только финансовый, это кризис экономический» 20.11.2008 19:33
«Мы сможем пройти кризис и перестать использовать фонд, сохранив его» 19.11.2008 19:34
«У российского правительства хватит сил противостоять мировому финансовому кризису. Ресурсы страны позволяют справиться с шоковыми последствиями мирового финансового кризиса» 19.11.2008 17:02
«Такого масштаба никто не предсказал, все мировые эксперты ошиблись так же, как и мы. Сегодня неизвестно, какого масштаба достигнет мировой кризис». 31.10.2008 19:34
«Такого масштаба углубления этого кризиса никто не предсказывал» 31.10.2008 16:50
«Но масштаб кризиса не только не уменьшается, но и расширяется, поэтому и риски для России увеличиваются» 31.10.2008 16:49
«Окончательно решен вопрос о ликвидности денежных средств, которые уходят в связи с финансовым кризисом. Эти проблемы в российской банковской системе будут решены на следующей неделе» 16.10.2008 16:58
«Законы вступили в силу, и подзаконные акты Правительства, Министерства финансов, Центрального банка приняты.И в первые дни следующей недели средства поступят, тем самым мы окончательно решим вопрос компенсации той ликвидности, которая уходит с наших рынков в связи с мировым финансовым кризисом.И у нас будет достаточно средств в системе для кредитования и поддержки реального сектора» 16.10.2008 16:49
«Глубина кризиса до конца пока не ясна. На Россию он повлияет снижением иностранных инвестиций и уменьшением спроса на российскую продукцию. В то же время правительство РФ и Центробанк обеспечат необходимое количество денег в экономике. Банковская система России будет работать стабильно» 14.10.2008 16:57
«Беспрецедентный характер кризиса позволяет действовать более решительно и использовать капитал МВФ» 13.10.2008 17:03
«Развивающиеся рынки сегодня полностью втянуты в воронку финансового кризиса. Счет идет на дни, а иногда и на часы для того, чтобы находить какие-то меры для стабилизации финансовой системы, в том числе банковской системы в наших странах» 13.10.2008 17:00
«Развивающиеся страны следуют соответствующему курсу с момента финансового кризиса 1997-1998 годов и не должны его изменять» 12.10.2008 16:56
«Кризис, в основном, процентов на 80 генерируется на Западе» 22.09.2008 17:05
«Мы ожидаем, что инфляция в 2009 году пойдет на большое снижение, так как цены падают на все... Мы уложимся в запланированный показатель в 8%» 21.04.2008 16:48
«У нас осуществляются элементы перегрева нашей экономики. Мы не ожидаем кризисных условий в РФ. Временный, кратковременный шоковый дефицит ликвидности, который может возникнуть, будет полностью компенсирован Центральным банком и Правительством РФ. У нас есть достаточные возможности пройти стабильно вот этот сложный, безусловно, уникальный, период мирового финансового кризиса и, конечно, его влияния на российскую экономику» 19.03.2008 16:57
«Конечно, мы, встраиваясь в мировую экономическую систему, желая получить инвестиции и продвигать свои товары, очень сильно зависим от спроса и инвестиций, которые идут на мировые рынки. Но тем не менее Россия, также как и Китай, незначительно почувствует эти толчки мирового кризиса. Можно сказать, что мы чихнем (если Америка заболеет )» 02.02.2008 16:59
«И поэтому нам не грозят серьезные потрясения, связанные с нынешним мировым кризисом» 24.01.2008 16:59
«Конечно, мы почувствовали негативные последствия кризиса. Но они не станут для нас жестко отрицательными». 23.01.2008 17:00
«Быстро развивающиеся страны сегодня подвержены определенным рискам, если кризис на рынке ипотечного кредитования в США, если доллар падает, если цена на нефть растет, то потоки капитала в мире меняются, это влияет на курсы в наших странах, на торговлю между нашими странами, на инвестиции, которые перераспределятся между нашими странами. Изменчивость влияния может зачастую приводить к сложностям, как, например, в России в этом году испытывался дефицит ликвидности» 18.11.2007 16:58
«Кризис беспрецедентный, такого мир еще не знал, и в этих условиях Резервный фонд спасет Россию и защитит ее от самых тяжелых и драматических последствий» 23.04.2009 16:42
«Для нас в этом кризисе нужно принимать другое лекарство и другие рецепты, абсолютно сейчас было бы катастрофически использовать шаблоны других стран, которые находятся немножко в другой весовой категории» 14.02.2009 18:03
«Я считаю, что цены снизятся на строительные работы, поэтому у нас есть возможность сэкономить, а сэкономленные средства переориентировать на антикризисные меры и поддержку отраслей в регионах в условиях кризиса» 27.11.2008 19:30
«С учетом того, что мы испытываем влияние мирового финансового кризиса, и доходы федерального бюджета и бюджетов субъектов Федерации в следующем году будут меньше, с учетом особой ситуации в отдельных отраслях и регионах, мы договорились, что проведем дополнительную ревизию» 27.11.2008 16:51
«2009 год - это будет пик мирового кризиса. Он теперь не только финансовый, это кризис экономический» 20.11.2008 19:33
«Мы сможем пройти кризис и перестать использовать фонд, сохранив его» 19.11.2008 19:34
«У российского правительства хватит сил противостоять мировому финансовому кризису. Ресурсы страны позволяют справиться с шоковыми последствиями мирового финансового кризиса» 19.11.2008 17:02
«Такого масштаба никто не предсказал, все мировые эксперты ошиблись так же, как и мы. Сегодня неизвестно, какого масштаба достигнет мировой кризис». 31.10.2008 19:34
«Такого масштаба углубления этого кризиса никто не предсказывал» 31.10.2008 16:50
«Но масштаб кризиса не только не уменьшается, но и расширяется, поэтому и риски для России увеличиваются» 31.10.2008 16:49
«Окончательно решен вопрос о ликвидности денежных средств, которые уходят в связи с финансовым кризисом. Эти проблемы в российской банковской системе будут решены на следующей неделе» 16.10.2008 16:58
«Законы вступили в силу, и подзаконные акты Правительства, Министерства финансов, Центрального банка приняты.И в первые дни следующей недели средства поступят, тем самым мы окончательно решим вопрос компенсации той ликвидности, которая уходит с наших рынков в связи с мировым финансовым кризисом.И у нас будет достаточно средств в системе для кредитования и поддержки реального сектора» 16.10.2008 16:49
«Глубина кризиса до конца пока не ясна. На Россию он повлияет снижением иностранных инвестиций и уменьшением спроса на российскую продукцию. В то же время правительство РФ и Центробанк обеспечат необходимое количество денег в экономике. Банковская система России будет работать стабильно» 14.10.2008 16:57
«Беспрецедентный характер кризиса позволяет действовать более решительно и использовать капитал МВФ» 13.10.2008 17:03
«Развивающиеся рынки сегодня полностью втянуты в воронку финансового кризиса. Счет идет на дни, а иногда и на часы для того, чтобы находить какие-то меры для стабилизации финансовой системы, в том числе банковской системы в наших странах» 13.10.2008 17:00
«Развивающиеся страны следуют соответствующему курсу с момента финансового кризиса 1997-1998 годов и не должны его изменять» 12.10.2008 16:56
«Кризис, в основном, процентов на 80 генерируется на Западе» 22.09.2008 17:05
«Мы ожидаем, что инфляция в 2009 году пойдет на большое снижение, так как цены падают на все... Мы уложимся в запланированный показатель в 8%» 21.04.2008 16:48
«У нас осуществляются элементы перегрева нашей экономики. Мы не ожидаем кризисных условий в РФ. Временный, кратковременный шоковый дефицит ликвидности, который может возникнуть, будет полностью компенсирован Центральным банком и Правительством РФ. У нас есть достаточные возможности пройти стабильно вот этот сложный, безусловно, уникальный, период мирового финансового кризиса и, конечно, его влияния на российскую экономику» 19.03.2008 16:57
«Конечно, мы, встраиваясь в мировую экономическую систему, желая получить инвестиции и продвигать свои товары, очень сильно зависим от спроса и инвестиций, которые идут на мировые рынки. Но тем не менее Россия, также как и Китай, незначительно почувствует эти толчки мирового кризиса. Можно сказать, что мы чихнем (если Америка заболеет )» 02.02.2008 16:59
«И поэтому нам не грозят серьезные потрясения, связанные с нынешним мировым кризисом» 24.01.2008 16:59
«Конечно, мы почувствовали негативные последствия кризиса. Но они не станут для нас жестко отрицательными». 23.01.2008 17:00
«Быстро развивающиеся страны сегодня подвержены определенным рискам, если кризис на рынке ипотечного кредитования в США, если доллар падает, если цена на нефть растет, то потоки капитала в мире меняются, это влияет на курсы в наших странах, на торговлю между нашими странами, на инвестиции, которые перераспределятся между нашими странами. Изменчивость влияния может зачастую приводить к сложностям, как, например, в России в этом году испытывался дефицит ликвидности» 18.11.2007 16:58
Причины кризиса Еще одна версия – теория больших циклов Н.Д. Кондратьева. В какой-то период в экономике открываются возможности интенсивного роста — усовершенствования технологий, повышения эффективности использования имеющихся ресурсов — а затем, как результат этого процесса, открываются возможности для роста экстенсивного, охват новых рынков и территорий, при этом эффективность мало кого колышет. Потом опять экстенсивный рост упирается в стену, фронтир освоен — и начинается цикл интенсива. Что и наблюдается сегодня. Смена моделей роста — это смена бизнес-стратегий, поворот на 90 градусов, который практически всегда сопровождается масштабными кризисными явлениями. Экстенсивный цикл начался в 1970х, предыдущий интенсивный в 1930х с той самой великой и ужасной депрессии. И сейчас, по сути, такой же закономерный процесс перестроения на интенсивный лад. Вопрос остается только в продолжительности и интенсивности этого процесса.
Но это лишь в теории. На практике все больше убеждаешься в том, что этот кризис подстроен, создан искусственно. Аппогей кризиса наступит для всех неожиданно, последствия будут непредсказуемыми. Обрушение доллара, отказ от него США и превращение его в прах неизбежно. Одновременно рухнут евро, рубль и т.д. Хотя, по этим валютам не будет дефолта, как по доллару, но они из-за огромнейшей дыры в мировых финансах мгновенно упадут в цене раз в 10-15. Когда у всех практически исчезнут деньги, начнется медленное строительство новой мировой экономической системы.
А что останется, так это недвижимость, так как это что-то реальное, не бумажное.
А по поводу гос корпараций и тех же нац проектов, никто ведь не подал в отставку, а ничего не построено, где кардиоцентр, кторый 2 года назад должен быть построен, а нет его, а бабла сколько уже утекло по карманам, одни слова наших любимых, ничего нет, то утонуло, то грибок, то метеорит прилет скоро, госкорпорации будут нужны только для отмывания денег, цена за квадрат будет наверное в 10 раз больше, так все попилить надо
Гостью
Конечно мало, подумаеш еще пару красноярсков построили ))По поводу 350 000 квартир это если средняя квартиры в стране была 2 млн. рублей, а она была выше, значит уже меньше, а во вторых причем здесь строительство, в ипотеку брались любые квартиры, вторичнное жилье, только что построенное, так что это просто объем сделок с участием кредитных средств, так что строительство не причем, а даже 350 000 квартир это капля в море для России
Игорь, более 3 точек в многоточиях - признак психического расстройства.
Обратите внимание на автора, его книги есть в книжных магазинах.
Это статья конца 2007 года, когда все у нас процветало (максимальные цены на жилье и ажиотажный спрос), но уже пахло.
Современная система ипотечного кредитования в рамках нац.проекта "Доступное жильё" полностью нежизнеспособна. Поражает то, насколько она не продумана.
Выдавая ипотечные кредиты населению банковские структуры не особо задумываются над тем как это население будет отдавать эти кредиты, имеет работу сейчас, ну и ладно. Но предприятие где работает человек, завтра из-за дефицита оборотных средств обанкротилось и соответственно все работники предприятия взявшие ипотечный кредит, а вместе с ними и банк оказываются в "интересном положении". Т.е. банки неохотно идут на промышленное кредитование не заботясь о том как им будут платить перекладывая всецело эту головную боль на плечи заемщика. Но проблема в том, что рядовой заемщик по ипотеке мало осведомлён в макроэкономических вопросах и не в состояние спрогнозировать долгосрочные риски, т.е. его горизонт планирования крайне близок и неточен.
В настоящее время развернувшийся в США кризис на рынке ипотечного кредитования уже перекинулся на европейский и российский рынок, что вызовет повышение процентов по ипотеке и сократит круг потенциальных потребителей, с одновременным неизбежным спадом на строительном рынке и рынке недвижимости, стагнация с первыми признаками спада уже налицо, особенно в крупных городах и в Москве в частности. Всё это приведёт к дальнейшему ужесточению банками кредитной политики и ещё большему сокращению промышленного кредитования, что ещё более осложнит положение региональных бизнесов, что ещё более создаст давление по выдавливанию людей и бизнесов в центр финансовой сингулярности.
Т.е. само по себе ипотечное кредитование не спасает города, не решает вообще никаких проблем. Переноси не переноси столицу, а страна будет вымирать, просто потому, что отсутствует комплексное и целостное виденье мира и многоуровневая взаимоувязка различных обстоятельств. Это порок Системы Управления (СУ-2,5) подробнее об этом на www.neuroquad.ru/book/ess/ess.html,
это родовой порок нынешней системы государственного управления. Необходима очень серьёзная и просчитанная хирургическая операция, а иначе в хоспис.... иного не дано.
С Уважением,
Игорь Бощенко.
Это статья конца 2007 года, когда все у нас процветало (максимальные цены на жилье и ажиотажный спрос), но уже пахло.
Современная система ипотечного кредитования в рамках нац.проекта "Доступное жильё" полностью нежизнеспособна. Поражает то, насколько она не продумана.
Выдавая ипотечные кредиты населению банковские структуры не особо задумываются над тем как это население будет отдавать эти кредиты, имеет работу сейчас, ну и ладно. Но предприятие где работает человек, завтра из-за дефицита оборотных средств обанкротилось и соответственно все работники предприятия взявшие ипотечный кредит, а вместе с ними и банк оказываются в "интересном положении". Т.е. банки неохотно идут на промышленное кредитование не заботясь о том как им будут платить перекладывая всецело эту головную боль на плечи заемщика. Но проблема в том, что рядовой заемщик по ипотеке мало осведомлён в макроэкономических вопросах и не в состояние спрогнозировать долгосрочные риски, т.е. его горизонт планирования крайне близок и неточен.
В настоящее время развернувшийся в США кризис на рынке ипотечного кредитования уже перекинулся на европейский и российский рынок, что вызовет повышение процентов по ипотеке и сократит круг потенциальных потребителей, с одновременным неизбежным спадом на строительном рынке и рынке недвижимости, стагнация с первыми признаками спада уже налицо, особенно в крупных городах и в Москве в частности. Всё это приведёт к дальнейшему ужесточению банками кредитной политики и ещё большему сокращению промышленного кредитования, что ещё более осложнит положение региональных бизнесов, что ещё более создаст давление по выдавливанию людей и бизнесов в центр финансовой сингулярности.
Т.е. само по себе ипотечное кредитование не спасает города, не решает вообще никаких проблем. Переноси не переноси столицу, а страна будет вымирать, просто потому, что отсутствует комплексное и целостное виденье мира и многоуровневая взаимоувязка различных обстоятельств. Это порок Системы Управления (СУ-2,5) подробнее об этом на www.neuroquad.ru/book/ess/ess.html,
это родовой порок нынешней системы государственного управления. Необходима очень серьёзная и просчитанная хирургическая операция, а иначе в хоспис.... иного не дано.
С Уважением,
Игорь Бощенко.
Гость
в ипотеку на всю страну куплено 350 тыс квартирКонечно мало, подумаеш еще пару красноярсков построили ))
К сожалению ситуация в экономике медленно стабилизируется, приближаясь ко дну, поэтому доходы большинства работающих граждан падают. Соответственно продажи товаров длительного пользования падают. Это отчетливо видно по авторынку, где не было "пузырей", была конкуренция, не было дефицита, но продажи новых авто упали на 44%, при 10 кратном падении ввоза бу машин из японии. Автозаводы снижают объемы, а то и просто останавливаются на несколько месяцев. Ситуация на строительном рынке еще хуже отсутствие финансирования, как следствие остановка строек на неопределенный период. Отсутствие платежеспособного спроса вслествии заморозки кредитования, повышение процентов по всем видам кредитов и увеличение первоначального взноса. Большинство операций на рынке обменные. Как только ситуация в экономике стабилизируется, появится спрос, а жилье так быстро не строится (1,5-2 года) возникнет дефицит жилья, и как следствие цены пойдут вверх, только на сколько они перед этим упадут не известно. Правительство опять хочет накачать рынок недвижимости деньгами, через субсидирование ипотеки до 10-11%, что естественно приведет росту но не такому бурному. Правительство как обычно идет самым простым путем- выделить деньги на гос программу и успешно их освоить. Для того чтобы жилье было доступным необходимо уменьшить его стоимость + минимальные % по кредиту.
Уменьшение стоимости возможно, если государство создаст гос корпорацию по строительству жилья начиная от проектирования и заканчивая домостроительными комбинатами и само себе выделит землю под комплексную застройку, само профинансирует строительство инженерных сетей.
Планы на жизнь ничем не подкрепленные - это мечты!
Уменьшение стоимости возможно, если государство создаст гос корпорацию по строительству жилья начиная от проектирования и заканчивая домостроительными комбинатами и само себе выделит землю под комплексную застройку, само профинансирует строительство инженерных сетей.
Планы на жизнь ничем не подкрепленные - это мечты!
Вот как - то писал, что в ипотеку или в кредит куплено всего от 5 до 8 % недвижимости среди всех сделок, и тут Сергей говорил, что это фигня, а официальная цифра всех ипотечных кредитов озвучена, она составляет 690 млрд. рублей по всей стране, то есть если брать все квартиры и их среднюю стоимость, то получается, что всего в ипотеку на всю страну куплено 350 тыс квартир, это что много на всю страну на все города, поэтому у нас ипотека вообще была только в зародыше, просто капля в море, так что все эти сказки, что у людей до фига ипотечных кредитов и т.д., просто сказки
Все равно когда-нибудь попрет, не сейчас, так завтра
По телеку вчера услышал новую заклиналку растишек: "Все попрет в конце года"
;-)
;-)
Путин предложил с 2010 года воздержаться от бюджетного финансирования начала строительства новых объектов. Он констатировал, что в последние годы, "строительство росло уникальными темпами". "Это очень большой рост, - подчеркнул Путин. - В условиях кризиса сохранить прежние темпы сложно".