Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 21)

Ребята по информации сторожа одной строительной компании себестоимость 1 кв.м. составляет 100 рублей, максимум 200, да абсолютная правда, спросите любого сторожа со стройки, точно говорю, а еще один знакомый инопланетянин сказал, что скоро на планету Земля будут завозить бесплатные цемент и кирпич, и строить по новым супер гравитационным технологиям, тогда себестоимость снизится до 10 рублей за 1 кв.м., ВСЕВИДЯЩИЙ, а ты про 10-15 т.рю, может у вас со зрением все нормально, но знанием вопроса большой пробел, вот так.

Себестоимость строительства 1 м.кв. десятиэтажного кирпичного дома с черновой отделкой, без расходов на землю и откатов, на сегодняшний день составляет от 10000 до 15000 руб. Информация от директора не буду называть какой строительной компании. Вот и судите сколько еще можно падать метру. Проблемы застройщиков в основном на уже строящихся объектах, т.к. откаты уже розданы и земля куплена по старым расценкам. Новые же объекты можно строить значитено дешевле начатых год назад. Видимо поэтому и вводят наспех вместо строительных лицензий участие в СРО. Иначе старожилам отрасли с их обремением в виде давно заложенных объектов и методами работы пришлось бы уйти с рынка.

И чего же Удачные, Минино, Дрокино ..... застраиваютъ. Они то "бедные" не знаютъ еще что это им не по карману будетъ :)))

А вы считали, сколько стоит земля, подведение коммуникаций (вода, свет), асфальтирование, вообще создание инфрастуктуры, а потом обслуживание этого дома, у меня например, знакомый прикупил такой коттедж, и оплата в месяц с учетом газового отопления и горячевого водоснабжения, а так же электричества обходится минимум 15000 в летнее время, то есть только обеспечение дома теплом и светом, без всяких дополнительных расходов, а зимой еще не знает сколько получится, а дом небольшой, так о каком бюджетном подходе у вас речь идет, свой дом всегда дорого содержать. тк возвести его это половина расходов, просто стоимость строительства.

А сети ??? наверное + 10 000 с метра в лучшем случае, и землицы кусочек купить!!!

У нас дороже :))))

http://www.polarsip.ru/prices/
от 7800 рублей - 1 кв.м. за комплект дома с завода Polar:

1. КОМПЛЕКТ ДОМА

- стеновые панели (наружные и внутренние стены)
- панели перекрытий
- панели стропильные
- монтажные конструкции (брус)
- несущий фундаментный брус

2. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА ДОМ (архитектурно-строительная часть)

от 12 000 рублей - 1 кв.м. за комплект дома с фундаментом и монтажом:

- Комплект дома

- Проектная документация на дом

- Возведение фундамента


- Монтаж комплекта дома


от 16 000* рублей - 1 кв.м. в комплектации "Под чистовую внутреннюю отделку":


- Комплект дома

- Проектная документация на дом
- Монтаж комплекта дома по фирменной технологии

- Возведение фундамента


- Отделка цоколя и фасада дома

- Покрытие крыши кровельным материалом (гибкая черепица)

- Установка окон и балконных дверей (двухкамерные стеклопакеты)

- Установка входной двери из высокопрочной качественной стали

Интересно какая отпускная цена конструкторов с 4 заводов о которых Глушков говорил??? (если самому монтировать)

http://www.sibdom.ru/news.php?id=2061

Планировка такого дома может быть любой, по желанию заказчика. Сейчас в компании "Регионстрой" готовы предложить первые 7 разработанных коттеджей, из них 4 бюджетных варианта (110 кв. м), 2 эконом (150 кв.м) и 1 премиум-класс (210 кв м).

В среднем стоимость квадратного метра в базовом варианте изготовленного на заводе дома будет от 25 тыс. рублей. Технология сборки позволяет добавлять к типовому варианту 1 2 местный гараж, цокольный этаж, что, естественно, увеличит стоимость квадрата.

ООО «Регионстрой» создано в 2007 году для строительства и управления комбинатом. Основной учредитель компании и инвестор проекта — компания «Монолитхолдинг»

Интересно какая отпускная цена конструкторов с 4 заводов о которых Глушков говорил??? (если самому монтировать)

Ну и собрать 3 мужика и две недели :)))) (Если без пьянки)

К теме стоимости конструкторов.
По чем они с завода в Санкт-Петербурге :)
Например:
Общая площадь: 106 м2
Полезная: 89 м2
810 тыс.р.


http://www.polarsip.ru/?_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTsxNTUyNTY2OzM4Njk5MzA7eWFuZGV4LnJ1Omd1YXJhbnRlZQ

кв.м
Да причем здесь завышенная, она адекватная, стоимость жилья поднималась поэтому строительство развивалось и столько понастроили, потому что строители брали кредиты и все больше строили, надеясь отдать эти кредиты в будущем, а сейчас стоимость очень снизилась, поэтому им отдавать нечем, новые проекты морозят, достраивают, что уже почти готово, а нового ничего не будет, так что если бы такого бума не было, то и стройки такой не было, дефицит жилья был еще больше. И почему такое мнение о строителях, что у них сверхприбыли, они просто за счет такой стоимости кредиты гасили и начинали много объектов сразу, а если стоимость кв.м. упала, то и строить в десятки раз меньше будут, снова предложение не успеет за спросом, и снова цены поднимутся, не знаю, это мое мнение, понятно, что время должно пройти.

Инициатива сверху,надо же низам (нашим) чего-нить эдакое поддакнуть,строить всеравно не будут,так хоть бровки похмурить.))))

м2 1
Отсюда вопррос. Должно ли быть индивидуальное строительство дороже, чем сейчас, или наоборот многоэтажное должно ещё подешеветь?

а индивидуальный дом содержать дороже.ту же крышу ремонтировать.или еще что. Вы хоть кто нибудь жили в частном доме???(там работать надо реально больше)

А мне кажется стоимость кв.м. в индивидуальном доме, даже не принимая в расчет строительство коммуникаций, должна быть ощутимо выше, чем стоимость кв.м. в многоэтажке. Потому что в многоэтажке одна крыша на 10-17 человек (этажей), один фундамент на 10-17 человек и стоимость этих частей дома раскидывается на 10-17 человек. А в индивидуальном доме все затраты и на фундамент и на крышу будут за счет одного лишь будущего владельца, соответственно в 10-17 раз больше чем в многоэтажке.

Сегодня вон Глушков старший заяву сделал, есть 4 завода уже, которые могут на поток поставить строительство малоэтажных поселков и весь резерв по строительству жилья там, при этом показали Абасова, сидел мрачнее тучи, брови хмурил.

ТОлько почему вы не пишите, что подведение коммуникаций, электричества, строительство дорог, асфальтирование всего поселка и т.д., стоит огромных денег и почему строители должны их дарить просто так, не включая в стоимость жилья, а без всего этого никто покупать такие дома не будет, а соотвественно строить.
Почему то вы не пишите, что у тех кто затеял такое строительство сейчас полная попа, так как ничего не подведено, просто скрывают этот факт, чтобы продать во всех таких поселках.
А еще по поводу нового строительства в городе, вы знаете, что уже не хватает мощностей не существующих ТЭЦ, электрических подстнций, которые и так уже старые, поэтому чтобы строить новоет жилье надо скоро и этот вопрос решать будет, а интересно кто за это платить будет, так что когда себестоимость строительсва пишите, скоро этот фактор в нее будет включен. Удачи!

Кв. метр должен стоить среднюю зарплату.

А если интересно построить панельный дом в деревне в какой-ибудь деревне Гадюкино, где средняя зарплата 3 т.р., себестомисоть кв.м будет интересно 2 т.р. например, ерунду мелите какую-то

Не надо ничего придумывать.
Кв. метр должен стоить среднюю зарплату. На днях озвучили в крае она около 19 000, значит и метр должен стоить 19 000,
вот от этой цифры пусть и ползет вверх на уровень инфляции. А все эти разговоры, что никому не выгодно дешевое доступное жилье -это всё от лукавого. Сегодня вон Глушков старший заяву сделал, есть 4 завода уже, которые могут на поток поставить строительство малоэтажных поселков и весь резерв по строительству жилья там, при этом показали Абасова, сидел мрачнее тучи, брови хмурил.
Это вообще прогресс в верхах, т.к. с месяц назад Глушков младший вещал, что панели по 40 000 от КБС, это потолок надежности и меньше стоить не может, и бо-о-о-йтесь, если дешевле , то это обман.

Почему Вы выдаете за аксиому про связь стоимости квадратного метра и средней зарплаты, не надо желаемое за действительное выдавать, че я о такой статистике не знаю, она только у вас на форуме обсуждается.
А по поводу строительства малоэтажного жилья, конечно его построить могут только коммуникации подводить очень дорого, поэтому не вешайте лапшу людям на уши, во первых оно такое же дорогое, а потом люди с ним мучаются, потому что не канализации, ни водопровода, надо вглубь смотреть, а не на поверхность, и действительно, получается что в этой дешевизне ничего хорошего, надо сперва развитую трубопроводную ифраструктуру построить, а потом уже коробки лепить, умные знатоки нашлись, сперва разберитесь в вопросе, а потом лозунгами пишите, сколько уже людей прогорело на вложении денег в землю, потом якобы стройтельство, а потом банкротство, потому что не тянут строители обеспечение этих коробок не электричеством, не водой, не канализацией, так как в сибири это реально дорого, а если и протянут, то наверное за счет тех, кто эти дешевые квадратные метры покупать собрался и получатся они очень дорогие в конечном итоге.

Гость где показывали? в какое время примерно?

http://www.prima-tv.ru/news/?id=22637

http://sibnovosti.ru/articles/88350

Гость где показывали? в какое время примерно?