Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 116)

Ажиотаж, да не особо стоят продажи - ликвид достаточно быстро раскупается. Есть тому живой пример - выбор и приобретение знакомым квартиры на этой неделе.

И какая же РЕАЛЬНАЯ цена сделки ?

Ажиотаж, да не особо стоят продажи - ликвид достаточно быстро раскупается. Есть тому живой пример - выбор и приобретение знакомым квартиры на этой неделе.

Цены действительно не спешат опускаться, однако и продажи стоят. Продает только кому это срочно нужно ну и ценник соответственно ставит куда ниже чем основная масса. Представте, что будет если все сейчас начнут "скидывать" жилье . . . как снежный ком, нельзя этого допустить.

Ну предположим без спирта и проституток я проживу, так чего цены-то снижать ))

Однако ценник что-то не спешит опускаться...на однушки в готовых и в садющихся домах...либо их нет, либо ценник как и весной..

А действительно спрос рождает предложения, когда пожрать нечего как то не задумываешься в какой дыре сейчас живешь. Кушать хочеться всегда, а квартирка может и подождать. А если честно то у меня сложилось такое впечатление что покупают и продают в красноярске одни и те же люди целыми подъездами недвижимость, оленеводы стали умнее и поняли что по сути Красноярск провинция и переплачивать за ГЛАМУР.... нет смысла, зарплату которую платят приезжим не поспевают за ценами в магазинах. Энергия, нефть, спирт, проститутки всё дорожает как жить не понятно.

Еще прикол про недвигу: Через два-три года мы в К.к. придем к "среднезападной" норме строительства - 1кв.м. на 1душу в год. !НО! Ведь никто строителям не говорит, что этот уровень производства предполагает также и такоеже соотношение стоимости 1кв.м. к средней зарплате (иначе такие обьемы не продать).

ЗЫ: А мужики то не знают...
;-)

Эксперты Института глобализации и социальных движений (ИГСО) считают, что рынок жилья в России может обрушиться еще до конца 2008 года, при этом падение цен может составить 50% от существующего уровня.

---

С трудом в это верится....

Последние новости:
Эксперты Института глобализации и социальных движений (ИГСО) считают, что рынок жилья в России может обрушиться еще до конца 2008 года, при этом падение цен может составить 50% от существующего уровня. К такому выводу они пришли, изучив ситуацию на мировых финансовых рынках. Главная причина возможного падения цен на жилье √ сокращение реальных доходов населения из-за инфляции. При этом инфляция сказалась не только на беднейших слоях населения, но и существенно ухудшила положение средних слоев, прежде всего, затруднив для них оплату ипотечных кредитов.

╚Чтобы обезопасить себя от новых рисков, банки усложнили выдачу займов и начали ужесточать политику в отношении должников, не способных своевременно выполнять финансовые обязательства. Однако в условиях продолжающегося инфляционного ослабления ╚среднего класса╩ трудности с оплатой кредитов у него будут возрастать, пока не достигнут критической фазы╩, - заявил руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов. Приближению обвала также способствуют жесткая политика банков по отношению к должникам и высокая ставка процента по кредитам. Естественно, что по итогам 1 квартала 2008 года число сделок с недвижимостью уменьшилось в 2,23 раза по сравнению с 4 кварталом 2007 года, пишет газета ╚Ведомости╩.

ну чо ?? когда рынок упадёт?? уже заждался, хочу дешовую новую квартиру. наверно когда бензин перевалит за 40 рублей за литр а солярка за 50рэ цены упадут до 18 тыр за квадрат???

Прошлым летом было 35 т/кв.м , но строительные фирмы вовсе даже не загибались. Пока запас рентабельности ещё есть.

Средний класс про который так долго и визгливо дудели во все трубы сидит под медным тазом. Бедные выживают,богатым уже не нужно рядовое или повышенной комфортности(далекое от этой самой комфортности) жилье. В сдаточных домах помойка 2-3 х комнатных квартир и цены по сравнению с декабрем на 300-400 т.р.дешевле и всеравно народ не налетает. Вот и июльтак многоожидаемый строителями уже на середине,а ажиотажа нет. Еще немного и более мелкие строительные фирмы будут испытывать дскомфорт(мягко выражаясь) или начнут загибаться (грубо говоря). А за Медведа не беспокойтесь . Спишут провал жилищного строительства на размещение ПРО в Европе или на мышей в подвалах банков или еще какую -нить байду придумают. Нашим верхам врать не привыкать.

И у этой "медали" есть другая сторона. На рынке, чтобы держать высокие цены, нужно сделать так, чтобы товар был в группе "элитных" т.е. "не для всех". Короче - ждем сокращения построенных кв.м. Интересно, когда это случится, что будет говорить Медвед...

http://realty.lenta.ru/news/2008/07/14/kvm/

...не к добру всё это...

По данным информ24ру за последние 5 недель средняя стоимость квадратного метра в Красноярске упала на 3,5 тысячи рублей.

Дак кто помониторит - насколько % реально откатятся цены до осени???

Николай Да

27.06.2008
"Молокова6, выбор этажей и планировок. 45.000за1кв.м, S=70,45 цена 3.170.000" - сегодня в объявлениях

Народ налетайте - дешевле уже точно не будет.

Ага, щас все бросили и налетели.
Говоришь, торопиться некуда? Ну, и нам некуда. Подождем, у кого вперед деньги закончатся и терпение :)

реально самая дешевая квартира по объявлению "Молокова6, выбор этажей и планировок. 45.000за1кв.м". Позвоните сами - уточните. тел.507-095 Александр

27.06.2008
"Молокова6, выбор этажей и планировок. 45.000за1кв.м, S=70,45 цена 3.170.000" - сегодня в объявлениях

Народ налетайте - дешевле уже точно не будет.