"Изумрудный город" (ДК Кировский) ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ (стр. 72)

Господа...
Да разве ж я против достроя!

Я имел честь знать обе "достраивающие" стороны и сторону первоначально строившую.
И жадность всех троих я знаю очень хорошо...

Торгунакову вопрос. Если у Вас сомнения в нашем"образовательном уровне",тогда вместо устных повествований;как оно будет, выдадите таки проект договора переуступки прав и обязаностей от "КР+" к ООО или Застройщику. Для предоставления его на правовую экспертизу в Рег.палату и более образованным чем мы с Вами.

Уважаемые инвестора! О каких Ваших деньгах идет речь? Тех доплат , которые предполагается Вам внести не хватит на строительство даже одного этажа!!!
Для того, чтобы достройка дома стала возможной и был разработан план увеличения этажности и строительства дополнительных блоксекций. По предварительным расчетам на строительство потребуется около 600 000 000 рублей. Ваши доплаты едва тянут на 5% от этой суммы. Для тех же, у кого незначительно произошло уменьшение метров, доплаты вообще равны нулю. Из тех десяти инвесторов, кто уже сдал документы на сегодняшний день, практически все выбрали квартиры с меньшей площадью и почти нулевыми доплатами.
Поэтому, естественно, строительство будет, осуществляется за счет активов генерального подрядчика и подрядных организаций, с которыми в дальнейшем будет произведен расчет квадратными метрами, образовавшимися в результате появления дополнительных этажей и блоксекций. Первоначальные денежные платежи за проект, тех.условия и экспертизу будут осуществляться за счет заемных средств с последующем возвратом.
Контроль за использование и поступлении доплат с инвесторов будет осуществляться под контролем Службы строительного надзора. Если Вы есть желание, то инвестора имеет полное право создать свою ревизионную группу и совместно со службой строительного контроля отслеживать все движения денежных средств.

11 января 2011 года Собранием конкурсных кредиторов ООО «Красноярец плюс» принято решение о разработке проекта достройки «проблемного дома» и заключению договора с подрядчиком – ООО «ЭКО», как предприятием, которое достроило несколько проблемных домов и имеет опыт строительства в жестких условиях экономии, для минимизации затрат. Сразу, необходимо пояснить, согласно законодательства, инвестора для конкурсного управляющего лишь инвестора, а решения о дальнейшей процедуре управления и согласования действий арбитражного управляющих относится к компетенции Собрания кредиторов.
01 марта 2011 года заключен предварительный договор Генерального подряда с ООО «ЭКО».
Арбитражным управляющим, совместно с кредиторами и руководителем ООО «ЭКО» произведена оценка возможности достройки, дома, разработан предварительный проект.

В достройку нужно вложить денежные средства.
Расчет на дополнительные платы инвесторов ( при подписании доп соглашений) или платит за все ЭКО ?

Благодарю Вас за вашу осведомленность. К сожалению, не знаю вашего имени отчества!
Ваши вопросы отнюдь не глупые, скорее они исходят от элементарного незнания законодательства, ну и как следствие Вы просто заблуждаетесь и вводите в заблуждение остальных. Отвечу на заданные вопросы по порядку.
1.Конкурсный управляющий имеет полное право заключать сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, только с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов; исполнять иные обязанности. Такое право дает ему Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (п. 3 ст. 129). Напоминаю, что в предыдущем письме, я четко изложил, что на основании решения собрания кредиторов принято решение о заключении договора с ООО «ЭКО».
2. Да, действительно, администрация продлила договор на строительство. Однако не понимаю, что тут противозаконного и кто нам мешает в целях ускорения строительства вести сейчас подготовительные работы, заниматься разработкой котлована и одновременно вносить изменения в проект. Ведь всем уже понятно, что без изменений дом достроить нельзя.
3. Разрешение выдано на основании действующего распоряжения на предоставление земельного участка, затем получено распоряжение на продление самого договора на земельный участок. Может я чего-то не понимаю, но где Вы тут видите нарушение законодательства. Я вижу, Вам уж очень хочется ну хоть что-нибудь найти противозаконного! Только вот не понимаю зачем? Если Вы действительно инвестор, то должны быть заинтересованы в скорейшей достройке дома, а не в блокирование всех действий.
4. Вы пишите: Техусловия взял на себя Бобров - лично на собрании слышал! Тут у Вас тоже, что-то не понятное получается. Зачем Вы пытаетесь солгать не понимаю. В отношении тех.условий Виталий Павлович Бобров на собрании сказал следующее: Для того, чтобы минимизировать затраты по техническим условиям ведутся переговоры с ТГК и другими организациями о том, чтобы системы были подведены до стены дома, а все, что касается внутридомовых сетей ляжет безусловно на инвесторов. Думаю, на следующем совещании Вам необходимо просто сесть поближе.
5. Далее Вы пишите: Экспертиза проводится БЕСПЛАТНО - это для информации читающих! Зачем народ в заблуждение вводите?
Отвечу также как Вы – это для информации читающих: Согласно пункту 28 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Правительством Российской Федерации от 05.03.2007 № 145, проведение государственной экспертизы начинается после представления заявителем документов, подтверждающих внесение платы за проведение государственной экспертизы.
В соответствии с действующим порядком проведения государственной экспертизы проектной документации (пункт 2 указанного Положения) в качестве заявителя может выступать заказчик, застройщик или уполномоченное кем-либо из них лицо, обратившиеся с заявлением о проведении государственной экспертизы. Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации жилого объекта капитального строительства определяется в соответствии с пунктом 53 Положения об организации и проведении государственной экспертизы, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145, независимо от наличия в составе жилого объекта помещений нежилого назначения. На сегодняшний день стоимость экспертизы около 30% от стоимости разработки проекта.
Получается очередное заблуждение с Вашей стороны, причем навязанное другим!!!
Если Вы член инициативной группы, думаю, необходимо, более внимательно подходить к столь серьезным вопросам и пытаться поднимать свой образовательный уровень.
6. Под этой цифрой у Вас не совсем понятен вопрос. Кто Вам сказал, что кто-то пытается расторгнуть с Вами договор в одностороннем порядке. И о какой общедолевой собственности Вы говорите? Дома то нет! Согласно ст. 25 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности либо на ином праве, право собственности регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности либо право пользования земельным участком, разрешения на строительство проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Таким образом, объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и на основании ст. 25 вышеуказанного Закона подлежат государственной регистрации. Следовательно, чтобы Вам получить право на долю в общедолевой собственности на незавершенный объект строительства необходимо сначала что-то построить, а затем владельцу земельного участка, т.е. ООО «Красноярец плюс» зарегистрировать объект незавершенного строительства. Насколько я понимаю, у нас нет ни того, ни другого.
7. На этот пункт, я не знаю как ответить, так как отвечал на него уже несколько десятков раз на каждом собрании и был убежден, что всем все понятно. Как видно не все слушали, поэтому попробую изложить еще раз. Заслуженный деятель Борис Шапиро говорил: Если бы люди не только слушали друг друга, а ещё бы и слышали, мир мог бы измениться к лучшему. Давайте попробуем это сделать и услышать друг друга. Во-первых, никто не собирается заключать новые договора и регистрировать их в Рег.палате, а тем более вводить людей в заблуждение!
Во-вторых, Вы на собрании инвесторов в марте просили обязательно найти способ как застраховать интересы дольщиков и зарегистрировать эти права в Рег.палате. Так как Ваши договора не попадают под действие ФЗ №214 нами был предложен следующий вариант: ООО «Красноярец плюс» переуступает право аренды по договору уступки прав и обязанностей на нового Застройщика. В этом договоре прописывается реестр инвесторов, которые подтвердили свои права документально. Тем, кто вошел в список, новый застройщик будет обязан предоставить квартиры после достройки дома. Сам договор уступки подлежит регистрации в регистрирующем органе. В соответствии с действующим гражданским законодательством, Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Вот это договор уступки и подлежит по закону государственной регистрации и гарантирует соблюдение Ваших интересов как инвесторов. Именно поэтому мы до 15 июля просим всех инвесторов предоставить заверенные копию документов.
8. Ни каким образом я не связываю стоимость доплат с администрацией! Читайте текст только так как он написан.
9. Ответ на этот пункт изложен в ответе в п.7.
И конечно же не могу не ответить на последний вопрос от некой «соседки».
С огромным уважением отношусь как к председателю правительства Красноярского края Эдхаму Шукриевичу Акбулатову, так и к его заместителю Михаилу Васильевичу Кузичеву, но вынужден констатировать, что официальный план по достройке дома они, к сожалению, не подписывают, так как разработкой проекта занимается ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект», а его утверждением - государственная экспертиза. Тем не менее, правительство Красноярского края оказывает всяческую поддержку в достройке проблемных домов в нашем городе и решению проблемы обманутых дольщиков.
Я действительно старался максимально доходчиво отвечать на Ваши вопросы. В заключении могу сказать только следующее: Перестаньте искать какие-то подводные камни. Думаю задача у инвесторов одна – помочь достроить дом и сдать его в эксплуатацию.
Знаете, есть такое изречение: Кто хочет - ищет возможности, кто не хочет - ищет причины!

г-н Таргунаков , а это случайно не вы даете интервью в МК как руководитель коллекторского агентства «ОВД «Барс»
http://www.mkkras.ru/news/more.1950.html

ООО Красноярец плюс ВЫ уже получили официальный и подписанный Кузичевым и Акбулатовым план по достройке дома ?
Что за ООО будет вновь создано и зачем нам посредник, не проще передать напрямую застройщику?

г-н Торгунаков, пишуший от имени К+, у меня к Вам вопросы:
1. Идет конкурсное производство и ДОГОВОР с ЭКО, заключенный в марте-НЕЗАКОННЫЙ. Вы со мной согласны?
2. Администрация продлила Разрешение на строительство 10-ти этажного дома? А Вы планируете 17-ти этажный...
3. А аренду земельного участка администрация продлила уже после того как разрешение продлила? Опять незаконно...
4. Техусловия взял на себя Бобров - лично на собрании слышал!
5. Экспертиза проводится БЕСПЛАТНО - это для информации читающих! Зачем народ в заблуждение вводите?
6. Расторгнуть МОЙ договор в одностороннем порядке ВЫ не имеете права только по той причине, что у Вас нет нового проекта, который был согласован со ВСЕМИ дольщиками, не забывайте - дом это НАША ОБЩЕДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, а проект этот экспертизу не прошел, поэтому ВАШИ ОСИ и РЯДЫ опять незаконны. Ведь только после проекта, пройденного экспертизу данный проект ЗАКОННЫЙ.
7. На каком основании ВЫ пишите, что новые допсоглашения (а может новые договора?) БУДУТ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В РЕГПАЛАТЕ? не вводите людей в заблуждение! Разрешение на строительство, выданное до 01 апреля 2005 года (оно именно такое у нас) НЕ ДАЕТ ПРАВА РЕГИСТРАЦИИ В РЕГПАЛАТЕ ДОГОВОРОВ ИЛИ ЛЮБЫХ ДОПСОГЛАШЕНИЙ К НИМ.
Поясните, пожалуйста, подробно, что ВЫ имели ввиду, когда писали эти строчки про регистрацию договора.
8. Стоимость доплат с администрацией не связывайте, потому как "действуя в рамках правового поля администрация не имеет права вмешиваться в финансовые дела коммерческих организаций".
9. Продать земельный участок Вы не сможете - обременений много со стороны инвесторов.

Если ВЫ не против, то еще раз прочту ВАШЕ обращение и задам еще несколько вопросов, а пока жду ответы на написанные мной вопросы.
заранее благодарю за подробные ответы на мои нескромные и даже глупые вопросы.

Уважаемые инвестора! Скажу сразу на грубое и некомпетентное хамство отвечать не буду. Давайте уважать друг друга! На вопросы, которые относятся непосредствено к достройке постараюсь отвечать полно и честно.
Во-первых, на сегодняшний день могу дать телефоны только тех, кто согласен, чтобы их разглашали. Остальные, кто принес документы, даже не хотят, чтобы их фамилии называли. Нам не понятно чем их так напугали. Вот пара телефонов звоните: Артур Ерыпалов - Тел.представителя: 2810022; Иванова Людмила, Тел. дочери, которая принесла документы: 89048914898- Екатерина. Звоните - узнавайте, тут нет никакого секрета. Все кто принес документы уже определились со своими новыми квартирами. Они взяли чуть меньше, практически без каких либо доплат в дальнейшем. Скажу сразу, поэтажно квартиры меньшей площади выбирают естественно те, кто пришел раньше!
Во-вторых, в отношении ген. подрядчика. Вы правы, мы готовы рассмотреть всех, кого вы предложите. Условия те же, что и с тем кого нашли мы, а именно: 60% от общей площади постройки. Строительство ген.подрядчик ведет за свой счет и совместно с кредиторами оплачивает проект, техусловия и экспертизы, а также иные затраты на условиях дальнейшей возвратности. Если Вы найдете такого, кто согласиться на эти условия и прогарантируете, что он не "заморозит" в дальнейшем стройку, мы готовы заключить с ним договор. Тем более, что ООО "ЭКО" после всех ваших выступлений само готово отказаться от подряда.
В-третьих, стоимость увеличенных квадратных метров будет равняться рыночной стоимости по городу. Мы можем эту стоимость согласовать с Вами и администрацией и прописать в допсоглашении. Готов и в дальнейшем ответить на любые Ваши вопросы.

ООО "Красноярец плюс" спасибо, что так все побробно изложили. Теперь хоть что-то понятно. Сообщите любой телефон тем, кто уже Вам принес документы. Хочу с ними пообщаться. И еще по какой цене Вы будете расчитывать стоимость квадратного метра, если например у меня было 54, а хочу двушку. Из вашей схемы понятно, что двухкомнатные сейчас больше?

Если они продадут площадку, я тебе лично обещаю "Инвестор, но не папавший, вычислю кто ты и отверну башку. Вы придурки что-ли. Елси они идут на встречу, значит у нас совпадают интересы. Мы получим свои квартиры. Главное надо понять весь этот механизм, а то страшновато снова все потерять, даже возможность. Хотя и терять то уже не чего. А в отношении подрядчика так давайте найдем своего и им предложим!

Право аренды на земельный участок под строительство жилого дома по закону о банкротстве считается конкурсной массой и должно быть продано с торгов.

Самое смешное, что вы (как конкурсный) всячески умышленно уклоняетесь от данных действий.
А давайте продадим?!

ООО «ЭКО», как предприятием, которое достроило несколько проблемных домов и имеет опыт строительства в жестких условиях экономии, для минимизации затрат. Сразу

Ну а это ложь. Эко - не имеет. Вектор - имеет, но сам банкрот.
Строители такие строители... :)

А не идут люди к вам, потому что ждут внесения изменений в закон о банкротстве, который проведет взаимосвязь между инвестором и квартирой четкую и неразрывную.

Что собственно вам и ЭКОлогам поперек прибыли.
Не значит что ее не будет, но жадность есть такое слово. :)

Сказал бы проще: Литвяков - единственный, кто собрался работать за те крохи, которые вы (конкурсный) официально вписали в генподряд. При этом и вы и Литвяков уже планируете как кидать друг друга и инвесторов.
Литвяков - потому что такой всегда, а вы - потому что "никогда не видели столько еды" и это ваш единственный большой кусман во всей жизни.

Люди же все понимают :)

. Инвестора не предоставившие документы до указанной даты, могут обращаться в суд для взыскания денежной суммы выплаченной по договорам инвестирования с ООО «Красноярец плюс».

Это правильный выбор. Не нянчиться же с ними.

ООО «Красноярец плюс» переуступает права и обязанности на земельный участок с указанием в договоре переуступке всех инвесторов, предоставивших документы и заключивших дополнительное соглашение на ряды и оси по измененному проект

Ну тут кто-то из инициативных пооспаривает и пр., но все пройдет нормально.

Вы главное скажите вот что: это ваша мутка или это Литвяков на вас вышел?

ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ К ИНВЕСТОРАМ ПО УЛ. ГРУНТОВАЯ
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.01.2009г. дело № А33-16859/2008 ООО «Красноярец плюс», 660111, г. Красноярск, ул. Башиловская, д.5 (ИНН:2465064498), признан банкротом, как отсутствующий должник, в отношении него введена процедура конкурсного производства по упрощенной процедуре. Конкурсным управляющим назначен Тарареев Вячеслав Геннадьевич.
31.03.2005 года администрацией г. Красноярска выдано разрешение ООО «Красноярец плюс» на строительство №165; распоряжение о предоставлении земельного участка 836-арх от 31.03.2005; договор аренды земельного участка №2547 от 01.12.2005 для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул.Грунтовая (район ДК «Кировский»):
Десятиэтажный, 10 подъездный дом в целом на 403 квартиры площадью 25,2 тыс.кв.м. Первый этаж - нежилые помещения: магазины и социальные объекты для нужд жильцов и населения района. Общий земельный отвод под дом 1,4 гектара.
Из десяти блок-секций удалось построить и сдать в эксплуатацию только пять. (1,2,3,…..8,9).
В 2008 году в связи с арестом руководителя предприятия Рихау А.И., строительство дома практически остановлено. Предприятие признано банкротом. В ходе конкурсного управление, совместно с ТСЖ и администрацией удалось ввести в эксплуатацию 10-ю блок-секцию. Однако судьба 4,5,6,7 блок-секций в течении двух лет находится под вопросом, а это более 100 семей!.
Право аренды на земельный участок под строительство жилого дома по закону о банкротстве считается конкурсной массой и должно быть продано с торгов. При этом инвестора, которые заключили договора, имеют право расторгнуть их и требовать деньги от ООО «Красноярец плюс» включившись в реестр кредиторов или за реестр. Однако, принимая во внимание огромную социальную значимость и проблемы обманутых дольщиков, конкурсным управляющим принято решения найти выход и возможность достроить дом и обеспечить жильем дольщиков, предоставившим документы, подтверждающие факт заключения договоров инвестирования и оплаты по договорам.
11 января 2011 года Собранием конкурсных кредиторов ООО «Красноярец плюс» принято решение о разработке проекта достройки «проблемного дома» и заключению договора с подрядчиком – ООО «ЭКО», как предприятием, которое достроило несколько проблемных домов и имеет опыт строительства в жестких условиях экономии, для минимизации затрат. Сразу, необходимо пояснить, согласно законодательства, инвестора для конкурсного управляющего лишь инвестора, а решения о дальнейшей процедуре управления и согласования действий арбитражного управляющих относится к компетенции Собрания кредиторов.
01 марта 2011 года заключен предварительный договор Генерального подряда с ООО «ЭКО».
Арбитражным управляющим, совместно с кредиторами и руководителем ООО «ЭКО» произведена оценка возможности достройки, дома, разработан предварительный проект.
Наиболее эффективной возможностью завершения строительства дома по ул. Грунтовая является изменение параметров проекта многоквартирного жилого дома путем увеличения этажности и добавления двух блок-секций не выходя за пределы отведенного земельного участка, закрепленного за ООО «Красноярец плюс». Увеличение этажности и строительство дополнительных секций – мера, которая позволит компенсировать застройщику затраты, сохранив интересы вкладчиков на одном из самых проблемных участков нашего города.
При выполнении этого плана будет гарантировано заключение ООО «Красноярцем плюс» со всеми дольщиками, приобретшими квартиры в строящемся доме по ул.Грунтовая, дополнительных соглашений к договорам долевого участия в строительстве, в котором будут закреплены сроки окончания строительства.
14 марта 2011 года нами было направлено письмо в Министерство строительства и архитектуры Красноярского края на имя министра Цапалина В.В. с изложением плана по достройке проблемного дома. Благодаря профессиональному отношению к данной проблеме министерства и администрации города удалось «сдвинуть с мертвой точки» затянувшуюся проблему.
В конце марта, ежедневно проводились собрания с инвесторами всех подъездов проблемного дома. В результате практически единогласно, самими инвесторами принято решение о достройке дома, созданы инициативные группы. Администрация города на собраниях подтвердила дольщикам надежность генерального подрядчика ООО «ЭКО» (руководитель Литвиков И.М.).
30 марта 2011 года первым заместителем главы города В.П.Бобровым выдано продление Разрешения на строительство за №165 до 31 декабря 2011 года.
08 апреля 2011 года Краевая межведомственная комиссия по координации вопросов долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Красноярскогно края под председательством Заместителя Губернатора края, заместителя председателя правительства М.В. Кузичева приняло решение в следующей формулировкой: «… п.5. Продолжить работу с инициативными группами дома №28а по ул. Грунтовая. Оказать конкурсному управляющему содействие по организации достройки данного объекта….»
В исполнении решения межведомственной комиссии проведены следующие мероприятия: Проведены переговоры с Территориальным градостроительным институтом «Красноярскгражданпроэкт». В результате которых достигнута договоренность о проектировании и внесении изменений в проект многоквартирного дома по ул. Грунтовая, 28а. Достигнута договоренность по стоимости проекта. Это 8000000 и 160 м2 в строящемся доме. Понимая, что инвестора сразу не готовы собрать такую сумму денег, конкурсным управляющем найден инвестор, готовый дать данные денежные средства на условиях займа.
На сегодняшний день уже проведены геологические изыскания, получены границы котлована, подготовлен и согласован проект договора, выполнен поэтажный план. Согласно поэтажному плану, а также с учетом необходимости установки грузового лифта в каждой блоксекции произошли изменения размеров квартир по следующей схеме:
КВ Старые планировки Разница в м2 Новые планировки
1к 39,98 2,62 (>) 42.6
2к 57.47 (54.81) 5.5 (8.16)(>) 62.97
3к 73.76 20.08(>) 93.84
3к 73.76 5.78 (<) 67.98 (2ком)

Данные изменения являются неизбежными и оптимальными.
Также по заявлению ООО «Красноярец плюс» получено распоряжение о продлении срока земельного участка за №496ж на срок до 31.03.2014год.
Генеральный подрядчик ООО «ЭКО» принимая во внимание социальную значимость проекта, осуществил все подготовительные работы: проведено ограждение строительной площадки, выполнены работы по разбору ранее возведенной конструкции, не соответствующей проекту, вывезен строительный мусор, установлена охрана объекта, освещение, осуществлено строительство пешеходного тоннеля, завезен строительный кран, выполнит спил деревьев на основании распоряжения, выполнены работы по устройству котлована на 4,5,6 блоксекции. Согласно договоренности с Красноярскгражданпроект институт готов выдать чертежи устройства фундаментов к 03.07.2011 года, а также Проект организации строительства (ПОС) к 05.07.2011г. После прохождения экспертизы, получения положительного заключения и согласования работ ООО «ЭКО» готово немедленно приступить к строительству. Выполненные работы подрядчиком, являются подтверждением серьезности намерений построить дом. Ведь всем понятно, что никто не будет вкладывать деньги в работу, которая не будет оплачена, а оплаты подрядчик получает построенными квадратными метрами с соблюдением требований обманутых дольщиков.
В целях реализации проекта и закреплении интересов вкладчиков на одном из самых проблемных участков нашего города, арбитражный управляющий при взаимодействии с кредиторами, а также консультаций с юридическими службами предложена следующая схема реализации проекта:
1 этап: Формирование реестра инвесторов, претендующих на квартиры в строящемся многоэтажном жилом доме по адресу: г.Красноярск, восточнее ДК «Кировский» (ул.Грунтовая, 28а) – строительный адрес.
Для регистрации в официальном реестре инвесторам необходимо предоставить следующие документы:
• Договор долевого участия, заключенный с ООО «Красноярец плюс»;
• Договор уступки права требования (при наличии);
• Документы, подтверждающие оплату (справка о полной оплате, приходно-кассовый ордер, кассовый чек);
• Решение суда о праве требования (при наличии).
Инвестора предоставляют конкурсного управляющему только копии всех документов и оригиналы для обозрения.
Предоставление данных документов необходимо, т.к. все документы, имеющиеся у ООО «Красноярец плюс» изъяты ГСУ Красноярского края в рамках расследования уголовного дела, возбужденного в отношении бывшего руководителя предприятия Рихау А.И.
На сегодняшний день состояние по формированию и утверждению реестра инвесторов строительства многоквартирного жилого дома по ул. Грунтовая, 28а, а также сверка договоров инвестирования остается на низком уровне.
Представитель конкурсного управляющего ООО «Красноярец плюс» Торгунаков Г.Г. на еженедельном Совещании в администрации города под председательством первого заместителя главы города Красноярска В.П. Боброва докладывает о положении дел.
2 этап: После прохождения экспертизы, а также на основании измененного проекта и сформированного реестра инвесторов, с каждым из дольщиков, предоставившим документы будет согласованы квартиры с изменениями по рядам и осям и размерам квартиры, а также заключено дополнительное соглашение. (Эта мера позволит закрепить позицию и условия получения квартир инвесторами по измененному проекту).
3 этап: ООО «Красноярец плюс» переуступает права и обязанности на земельный участок с указанием в договоре переуступке всех инвесторов, предоставивших документы и заключивших дополнительное соглашение на ряды и оси по измененному проекту. Данный договор подлежит регистрации в Рег.палате, что позволит дополнительно закрепить положение инвесторов и право на получение квартир. (Граждане, не вошедшие в договор и (или) не подавшие документы, будут иметь возможность обратиться в суд и на основании решения суда включиться в реестр или нет.)
На сегодняшний день конкурсным управляющим после неоднократных попыток уговорить инвесторов принести документы для формирования реестра получены документы только от шести человек. С каждым из них предварительно согласованы этажи и площадь квартир по новому проекту. По словам пришедших инвесторов, инициативная группа всячески препятствует тому, чтобы дольщики сдали документы на проверку и заключили дополнительные соглашения на измененные ряды и оси, постоянно придумывая различные причины препятствования строительству.
Так как инициативная группа не предоставляет контактных телефонов всех инвесторов, вынуждены обратиться к Вам, уважаемые инвестора, с открытым письмом.
На сегодняшний день Администрацией края, конкурсным управляющим, администрацией города, депутатами Краевого парламента, министерстом строительства, службой строительного контроля проделана огромнейшая работа по достройке дома по ул. Грунтовая. Однако дальнейшее строительство ООО «Красноярцем плюс» из-за банкротства невозможно. Аренда земельного участка будет переуступлена на другое предприятие. В договоре переуступки, в качестве обременения будут указаны только те, кто принес копии документов. Еще раз поясню, почему необходимо принести документы. Только ООО «Красноярец плюс» в лице конкурсного управляющего может подписать дополнительные соглашения, в которых будут закреплены изменения в инвестиционных договорах по новому проекту.
Во избежание необходимости в дальнейшем заново проходить судебные разбирательства Вам необходимо до 15 июля 2011 года явиться с документами (список указан в 1 этапе выше) по следующему адресу: офис ООО «Красноярец плюс», расположенному по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, 64 кВ.106., для более скорейшего формирования реестра. Телефон для предварительной записи: 89620700070. Часы работы: с 9-00 до 17-00ч.

Мы честно и подробно изложили свою позицию. Надеемся и на Вашу открытость.
Реестр инвесторов будет формироваться до 15 июля 2011 года. Инвестора не предоставившие документы до указанной даты, могут обращаться в суд для взыскания денежной суммы выплаченной по договорам инвестирования с ООО «Красноярец плюс».
Конкурсный управляющий
ООО «Красноярец плюс»
Тарареев В.Г.

На сегодняшний день закон об обманутых дольщиках действительно принят, — поведал Цапалин важную информацию для депутатов, которые сами этот закон принимали. — Работа по нему сейчас организована по принципу единого окна.

По данным Цапалина , в рамках закона сейчас работает постоянная группа, в том числе члены Союза строителей, чиновники городской администрации. Напомним, что законом предусматриваются выплаты обманутым дольщикам на достройку жилья, так вот, желающих получить деньги уже набралось 230 человек. Они получили... консультации, а официально в реестр включены лишь 12 человек, которые собрали все необходимые документы. 12 человек — это хорошо, но явно не решение проблемы. Необходимо, чтобы все собственники долей внесли деньги на достройку жилья, ведь нельзя же постряпать 2/3 пирога. А если в правительстве считают, что можно, «счастливчики», получившие деньги, рискуют стать обманутыми во второй раз.

— Работать с людьми очень трудно, — поделился проблемами Владимир Цапалин . — Но мы легкой работы и не ожидали. Главной проблемой является возвращение того вотума доверия. Приходится объяснять, что все эти процедуры проходят под патронажем краевой власти.

Цапалин хотел сказать, что не верят уже дольщики ни Богу, ни черту, ни самой краевой власти. Вот и возвращает он сейчас веру в эту самую краевую власть. Впрочем, по словам министра, много и среди дольщиков нечестных людей.

— У нас есть гарантии, что не повторится подобная ситуация в массовом масштабе? — спросил Васильев, когда министр опять скатился к сухим цифрам. Васильев спрашивал о возможности появления очередных обманутых дольщиков и, наверное, ждал другого ответа.

— Гарантий как таковых нет, — сразу обозначил Цапалин . И объяснил почему — федеральное законодательство несовершенно, и без его серьезной корректировки проблем не решить. Но Федерацию законодательство устраивает, и не им, краевым депутатам, его менять. Но если не менять законодательство, то хотя бы найти виновных в происшедшем среди чиновников. Есть оно и у депутатов. Только у правительства, видимо, нет.

— Заявить о том, что вор должен сидеть в тюрьме, должны правоохранительные органы, потому что это в их компетенции, — перевел стрелки Цапалин . — Мы можем сделать заявление, выразить свое отношение, но при этом не влияем на работу правоохранительной системы.

Перед уходом министр чуть слышно сказал, как будто успокаивая себя:

— Жулики не только у нас, они ведь и в Англии, и в Америке.

Ходили к Цапалину.
В гражданпроекте должны подкорректировать метраж квартир у 17 этажки. Другие вопросы пока без ответа.

на сайте ЭКО появились планировки перемычки и какой то пристройки. инвестор долго Вы ждать будете. 100% никто не даст, даже КБС. уж тем более администрация:)

Вы что с дуба рухнули, какие деньги и кому вы собрались нести, они у вас есть?, у основной массы нет, и никто уже ничего, никуда, не понесёт так как администрация снова ничего не гарантиирует)))

неужели придется все-таки нести деньги в какую-то ОООшку?
не проще ли нам самим создать что-то свое, блин, и НАЧАТЬ СВОЮ СТРОЙКУ!
мне лично жалко свои деньги отдавать опять непонятно кому!
давайте уже сами строить!