"Изумрудный город" (ДК Кировский) ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ (стр. 74)

4 мая 2011 15:10 Экономика , В Красноярском крае
Дольщикам красноярской «Стройтехники» придётся доплачивать за свои квартиры

Дольщикам красноярской «Стройтехники» придётся доплатить, чтобы получить свои квартиры. Как сообщили в пресс-службе краевого стройнадзора, Арбитражный суд края вынес решение о переводе ООО «Стройтехника» с конкурсного производства на внешнее управление.

«Теперь Стройтехника может осуществлять хозяйственную деятельность и заняться достройкой своих незавершенных строительством многоквартирных домов. Следующим этапом станет согласование кандидатуры внешнего управляющего. Претендентом на это место является конкурсный управляющий Евгений Ганчуков», — пояснили в пресс-службе.

10 мая внешний управляющий должен быть согласован, после чего лишь в июне решение будет утверждено в Арбитражном суде. Это позволит компании возобновить работу на своих долгостроях. Всего на данный момент в городе числятся незавершёнными 7 объектов «Стройтехники» — 4 дома в мкрн Покровский, 2 дома на улицах Пролетарская-Бабушкина и дом на улице Гусарова).

Однако, как пояснили в стройнадзоре, для достройки жилья от участников долевого строительства, которых числится порядка 883 человек, потребуется доплата. Сейчас она определена в сумме 8 444 рублей за квадратный метр. «Стоимость является оптимальной и учитывает фактические объемы выполненных работ и финансово-хозяйственные возможности застройщика», — сказали в стройнадзоре.

Там отметили, что ранее средняя цена квадратного метра по договорам долевого участия по объектам ООО «Стройтехника», с учетом разных периодов заключения договоров, составляет 27 тыс. рублей. «Следовательно, при условии утверждения обозначенной суммы доплаты, средняя цена квадратного метра может составить около 36 тыс. рублей за квадратный метр, что ниже сложившейся рыночной стоимости — 42 тыс. рублей», — добавили в стройнадзоре. Сейчас вносятся соответствующие поправки в нормативные акты края, которые позволят дольщикам «Стройтехники» при необходимости получить субсидию.

Нет, ответа! Зачем мне выступать от имени всех дольщиков? А у вас есть право выступать от имени всех дольщиков? Мне достаточно выступать от своего имени! От имени членов моей семьи! От близких мне дольщиков! Которым вы для достижения своих целей наступили на горло, потоптались на душе и раздавили чьих детей! Да цель у вас благородная! Достроить себе квартиры! Не взирая ни на что и ни кого и что будет с остальными такими же как вы дольщиками вам просто ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, слов нет!

Почему? :(

Воспитание ( удалять предыдущее сообщение ОДНОДОЛЬЩИКОВ, которое не по нраву, оскорблять всех и вся кто имеет другое мнение.Ваши тирады выдают вас.
Вы видимо либо чиновник администрации, либо конкурсный или другой какой -либо управляющий связанный с дольщиками.
Только вот от имени дольщиков у вас выступать нет никакого права.

и что там открыто? Что? Что для всех? Что вы для всех? Вы хуже всех вместе взятых! От вас всем один вред! Вы просто секта, кормящаяся горем людей! Просто воспитание не позволяет сказать про вас больше!

Однодольщики это никто и нигде! Это ничего не имеющие общего с обманутыми дольщиками виртуальные паразиты! Это компьютерный вирус типа червя! Разработанный властями, вирус несущий всякую чушь для заморачивания людей, что бы в это время можно было урвать за наш счёт кусок пирога себе!

ОДНОДОЛЬЩИКИ и Однодольщики, а вы вообще кто и где?

ОДНОДОЛЬЩИКИ
Очень интересно! Ваш опыт москвичи, нам неприменно пригодится! Хорошо в Москве! Рады за вас!

МОСКВА, 20 апр - РИА Новости. Российские власти рассчитывают до конца 2012 года полностью решить проблему "обманутых дольщиков", заявил в среду премьер-министр РФ Владимир Путин.

"Мы сделаем все, чтобы до конца будущего года полностью эту проблему урегулировать", - сказал Путин, представляя отчет о работе правительства за 2010 год.

Как решают? Обманутый дольщик или просто неудачливый инвестор, имеющий в собственности жилье.

Опыт москвичей.
Обманутые дольщики, которым должны были построить дома на землях, принадлежащих Минобороны, вышли на несанкционированную акцию к мэрии Москвы.
Люди требовали, чтобы власти решили, кто возьмет ответственность за обман, допущенный чиновниками при выдаче разрешений на строительство.
«Акция была посвящена тому, чтобы были правильно установлены критерии. Мы бы хотели, чтобы правительство Москвы не отпихивало людей. Основанием для признания должен быть подлинный договор и подлинные документы об оплате, а не 214-ФЗ или то, что у нас есть 10,2 кв. метра на человека.

Мнение эксперта
«Проблема всегда одна: есть деньги или денег нет.
Если застройщик собрал с людей деньги и ничего не построил или построил часть и кинул объект, его нужно достраивать либо за счет государственного бюджета, либо за счет муниципального бюджета. Москва, как правило, такие вопросы решала без проблем, а именно: они расторгали договор с застройщиком, назначали своего застройщика и достраивали объект. Если на сегодняшний день у Москвы денег нет, то вопрос не решится. Если деньги будут, то все дольщики, независимо от того, какие у них договоры, получат свои квартиры»,— рассказал эксперт.

Городские и краевые власти продолжают вести работу по этим объектам, но перейти к делу, то есть подписать дополнительные соглашения с дольщиками и начать строительство, не позволяет то обстоятельство, что в компании «Стройтехника», которая номинально продолжает являться владельцем и земельного участка, и стоящего на нем недостроя, действует конкурсное управление. Именно оно мешает начать сбор денег у дольщиков и развернуть строительство, так как в таком случае все эти средства сразу же поступили бы в конкурсную массу.
Единственным возможным выходом из ситуации может стать введение на предприятии процедуры внешнего управления.

а наш г-н Торгунаков говорит обратное - не будет красноярец плюс переходить на внешнее управление.
значит для стройтехники надо по-закону, а для нас-абы как, лишь бы народ молчал??????????

Если есть цель достроить и получить прибыль у ЭКО- это заслуживает уважения.
Но все таки соглашусь с Коровиным Алексеем.
Нужно уметь договариваться..
Сейчас от дольщиков хотят только безропотного вкладывания денег, нет никаких гарантий и реальных документов по достройке и для получения наших квартир.
Пряничников и Бобров могут красиво обещать и вешать лапшу для журналистов ( это только видимость помощи).
А если дольщики опять платят по новой за свои квартиры- это не помощь, а участие администрации в разводе дольщиков на деньги.

Давайте Григоренок по судам затаскаем, и не будем трогать Эко которое уже несет свои расходы на строительство

Уважаемый Коровин, всё очень просто и пусть себе строят, а потом только попробуют с меня деньги взять! По судам затаскаю!!!

В том и дело, уважаемый Александр Анатольевич! Вы должны знать что Пряничников и остальные МОГУТ только разводить руками, как и конкурсные управляющие, что в Стройтехнике, что у нас в Красноярец плюс. Т.е. показательно работать, на результат, не могут, мол, много препонов!!!
На самом деле, никаких преград нет чтобы реализовать все, а потом уже говорить о доплатах и их еще минимизировать.
Хотя извечный вопрос, откуда брать НАЧАЛЬНОЕ финансирование, как, например, на достройку Грунтовой? Какой-то инвестор или сама строительная компания сначала должна вложиться, а уже тут преследуется прибыль. Не может просто так кто-то вложиться и не получить прибыль! Поэтому и доплаты выльются в 50% от предыдущей цены или больше. Как в СТ до 18,5 тыс кв. метр, ОТКУДА такая цена?!? Многие люди (у нас вообще 99%) оплатили все по договору, а сейчас будет полное изменение самого объекта, а не просто квадратных метров! Это как считать...? Больше вопросов, чем ответов пока что!

Статья из свежего апрельского номера журнала Сибирский дом.
НАБОЛЕВШИЙ ВОПРОС
Тема обманутых дольщиков снова на повестке дня. В Красноярске обсуждается ситуация с достройкой домов проблемных застройщиков. В апреле прошло сразу два совещания, посвященных этому вопросу.
В планах города на 2010 год стояла достройка трех домов красноярского застройщика «Стройтехника» в микрорайоне Покровский, находящихся на высокой стадии готовности. Тогда завершение проблемных объектов взяла на себя красноярская компания «Агат». Теперь дома со строительными адресами 3, 5 и 8 по ул. Линейной достроены и сданы в эксплуатацию, к новостройкам подведены инженерные сети, но до сих пор нерешенным остается только вопрос заключения договоров на эксплуатацию с обслуживающими компаниями. Этому и было посвящено первое совещание, прошедшее в Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
«Если в доме со строительным адресом 3 есть электроэнергия и работают лифты, то в восьмом и пятом домах вопросы заключения договоров с ресурсообеспечивающими организациями до конца не решены. Для пятого дома отсутствует акт Ростехнадзора, по восьмому не заключен договор с энергосбытом, — рассказывает о сложившейся ситуации руководитель Службы строительного надзора Андрей Пряничников. — В Службу предоставлен график мероприятий, которые направлены на оформление в установленном порядке договорных отношений между ТСЖ «Покровград» и ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов. Установлен срок завершения планируемых мероприятий — 20 апреля. Но при этом надо понимать, что собственником этих новостроек является ТСЖ. По­этому в конечном счете сроки проведения работ будут зависеть от финансирования, от того, когда начнут поступать средства. Причем, когда мы начали разбираться в этом вопросе, выяснилось, что до сих пор далеко не все участники долевого строительства в домах микрорайона Покровского оформили акты приема-передачи. Чтобы не допустить перебоев в поставке энергоресурса, по просьбе конкурсного управляющего ООО «Стройтехника» счета за электроэнергию до сих пор оплачивает компания «Агат».
Вторым вопросом, обсуждавшимся на апрельском заседании в Службе, стала ситуация, сложившаяся вокруг заселения жителей в новостройку № 5. Дело в том, что из 149 квартир в этом доме переданы владельцам только 61. Часть дольщиков продолжают скрываться, не спешат вступать во владение жильем, чтобы не нести расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг.
Часть квартир не передана по совершенно другой причине. По результатам технической инвентаризации в 36 квартирах жилого дома № 5 увеличилась общая площадь. При заключении ООО «Стройтехника» с гражданами договоров долевого участия площадь лоджий в расчет цены договора не включалась. По этой причине конкурсный управляющий ООО «Стройтехника» отказывал в оформлении акта приема-передачи отдельным участникам долевого строительства до подписания ими дополнительного соглашения об изменении цены договора в связи с увеличением площади квартиры.
Размер доплаты за квадратный метр лоджии, который сейчас требуют от жильцов, зависит от цены квадратного метра в этом доме на момент заключения договора и рассчитывается с понижающим коэффициентом — 0,5. Таким образом, сумма варьируется в пределах от 8,5 до 18,5 тыс. рублей за кв. м.
По мнению Службы, управляющий не вправе пытаться решить возникшую ситуацию выбранным способом и дальше удерживать квартиры. По­этому на совещании ему рекомендовано передать дольщикам спорные квартиры и оформить акты приема-передачи, что конкурсный управляющий сделать согласился. Но при этом «Стройтехника» сохраняет за собой право обратиться в суд с требованием доплат от участников строительства за увеличение площади квартир.
На втором заседании, прошедшем 8 апреля, обсуждались уже вопросы достройки многоквартирного дома по адресу: Грунтовая, 28а, дома № 17 в микрорайоне Ботанический и оставшихся проблемных объектов в микрорайоне Покровский. Во всех этих объектах на сегодняшний момент квартир не получил 981 дольщик.
Городские и краевые власти продолжают вести работу по этим объектам, но перейти к делу, то есть подписать дополнительные соглашения с дольщиками и начать строительство, не позволяет то обстоятельство, что в компании «Стройтехника», которая номинально продолжает являться владельцем и земельного участка, и стоящего на нем недостроя, действует конкурсное управление. Именно оно мешает начать сбор денег у дольщиков и развернуть строительство, так как в таком случае все эти средства сразу же поступили бы в конкурсную массу.
Единственным возможным выходом из ситуации может стать введение на предприятии процедуры внешнего управления. Решение об этом, которое поддерживает правительство края и большинство кредиторов «Стройтехники», будет рассмотрено в суде 29 апреля.
Если это решение будет принято, тогда появится реальная возможность истребовать задолженность с тех дольщиков, кто не полностью рассчитался за квартиры. На сегодняшний день размер этой задолженности исчисляется миллионами рублей. Согласно подсчетам, размер доплаты в среднем составит от 8,5 до 9 тыс. рублей за кв.м.
Для жилого дома на ул. Грунтовой, 28а, уже определена компания, которая возьмется за его достройку. Подрядчик строительства — ООО «Эко» — приступил к разборке фундамента недостроя. Сделать это необходимо, потому что вместо 10‑этажного здания, как предусмотрено первоначальным проектом, на этом месте будет построено 17‑этажное. Благодаря этому обстоятельству удастся несколько уменьшить сумму доплат для обманутых дольщиков.

Абсолютно правильные вопросы задает ЖИТЕЛЬ и именно сейчас!

Долго читаю эту ветку (как и все предыдущие ветки). Хочу высказать свой мнение...

Я посещаю собрания, и меня тоже посещает такая мысль и не меня одного! Ведь интерес не просто возник сейчас, и не о выгоде речь с продаж дополнительных квартир. Вы думаете почему нужны списки ВСЕХ дольщиков, которые получили решения суда?
Тут резко повысился интерес и у чиновников и депутатов, но это не пиар, я уже писал, тут другая заинтересованность - скинуть быстрее дольщиков с их проблемами!!!

сразу предупрежу, что не буду вступать в полемику ни с депутатами, ни с людьми.

Вы с какой конкретно блок секции?!? Вы можете мне смснуть на телефон (указан много где, найти легко).

Инвестор 13, а вы не прощелкаете своим "ротом"?
Или тогда уже конкретно подписывайтесь, ваш "заботливый" конкурсный.

Слышишь, Стройтехника, шел бы от сюда со своими проблемами. Своих не в проворот. Раз Вас так обули, значит ротом щелкать не надо!

В Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края прошло совещание по домам «Стройтехники» в Покровском

На совещании, прошедшем 5 апреля в Службе строительного надзора, обсуждали ситуацию, сложившуюся с домами «Стройтехники» в микрорайоне Покровский. Из 541 квартир, расположенных в трех новостройках по ул. Линейной, участникам долевого строительства передано лишь 376. Сложнее всего обстоят дела со сдачей квартир в доме по адресу: Линейная, 90, в нем акты приема-передачи получили менее половины жильцов.

В ООО «Стройтехника», на котором введено конкурсное управление, отказываются передавать документы жильцам тех квартир, площадь лоджий в которых увеличилась по результатам проведенных Ростехинвентаризацией обмеров, до того как они полностью оплатят возникшую разницу.

Площадь лоджии в новостройке составляет 14 кв. м. При этом цена квадратного метра этого помещения рассчитывалась как половина от стоимости «квадрата» жилой площади, что указана в договоре. И в зависимости от того, на каком этапе строительства были заключены договоры, стоимость доплаты для жильцов дома за один квадратный метр лоджии составляла от 8,5 до 19,5 тыс. рублей.

В момент заключения с дольщиками договора участия в долевом строительстве площади лоджий не учитывались в цене договора. Этим документом предусмотрена возможность изменения цены договора при условии заключения дополнительного соглашения.
Служба строительного надзора указала, что действия управляющего ООО «Стройтехника», удерживающего объекты долевого строительства, не соответствуют законодательству. На совещании в Службе принято решение о том, что участникам долевого строительства будут переданы спорные квартиры и оформлены акты приема-передачи, но при этом ООО «Стройтехника» оставляет за собой право добиваться доплаты от дольщиков в судебном порядке.
"Вот таким формальным образом наша администрация помогает обманутым дольщикам"

Я слышал, что у них там что-то не получается с дополнительной блок-секцией и конкурсные сказали, что больше не будут тратить свое время! Это чего тогда всё, все без квартир? Где там эта рабочая группа? Какого они им не помогают?! Скажите куда нам пойти, мы сами пойдем просить!