Стоимость услуг риэлтора (стр. 27)

уберите риэлторов, пусть все станет открытым и доступным... Вот разгуляется воровской клан. Как будет просто найти собственника и потом обчистить его, или вести дальше, зная о продаже квартиры, а это получение хороших денег. Может это одна из функций агентства? быть гарантом чистоты сделки, зная кто и когда смотрел квартиру, будет проще хоть чут чуть для прав.органов, если что случится. Хотя может я и не прав. Давайте тогда напишем сами фунции АН, если риэлторы не хотят озвучивать:)

Да еще почему-то настойчиво предлагали квартиры ...после наследства.
Такое сами понимаете лучше не брать чтоб спать спокойно.

Интересно, почему "после наследства" квартира становится проблемной?

Не риэлтор ,а почему Вы думаете,что квартиры выставляются в базу по цене от фонаря. Продавца в первую очередь информируют о сложившихся на данный момент ценах и вменяемые люди приводят свой хотит в соответствие с реалиями,тем более квартиру с заведомо высокой ценой вряд ли кто-то будет рекламировать. А по поводу всего остального,мне кажется в ближайшее время качество работы риэлторов повысится,не потому что они все разом осознают и проникнутся,жизнь заставит бережнее к клиенту относиться,кормильца уважать надо:)))

Основные функции АН это конечно экономия времени, обеспечения безопасности и чистоты сделки, но это все в идеале. Сложившийся рынок не позволяет АН работать так как полагается из-за того, что их основная задача опередить другое АН, вот и получается что все делается как попало лишь-бы лишь-бы... А вообще должно быть так, риэлторы должны знать все о своих объектах вплоть до каждого сантиметра да и о собственнике тоже-бы информацию кое-какую иметь не мешало, цену должны озвучивать риэлторы а не продавцы который в большинстве своих исходят не из объективной стоимости а из желаемой и продают потом годами обвиняя всех и вся, и только после этого выставлять на продажу, затем идет поиск покупателей тут все ясно, при выходе на сделку АН должны обеспечить не только юридическую чистоту сделки, но и обеспечить личную охрану продавца и покупателя при передачи денег вплоть до самой двери или же за резервировать ячейку в банке, все расходы уже вроде как заложены в стоимость услуг из этого можно предположить какое должно быть АН помимо риэлтера должны быть юристы, служба безопасности, оценщики, в крупных АН аналитики вообщем структура напоминающая банк а не один риэлтор. Нам пытаются втюхать ладу калину по цене новой иномарки пытавшись убедить что это и иномарка :)

О.Н. Извините можно поинтересоваться, кем вы работаете и сколько стоит час вашей работы по тарифу???[red][/red]


Вы спрашиваете о РАБОТЕ, а не о ожидании сделки у ризлтора! - это не работа, а выискивание способа запудрить всем мозги и получить свою моржу, причет не маленькую!

грамотность на высоте))
надо быть поспокойнее,поумнее(хоть на пару недель),и не верить НИКОМУ=и глядишь и срастётся ваше желание и ваши возможности,такие дела))

Это я обращалась к риэлтору Александру....

О.Н. Извините можно поинтересоваться, кем вы работаете и сколько стоит час вашей работы по тарифу???[red][/red]


Вы спрашиваете о РАБОТЕ, а не о ожидании сделки у ризлтора! - это не работа, а выискивание способа запудрить всем мозги и получить свою моржу, причет не маленькую!

наши граждане хотят чтобы им без лишней беготни-нервотрепки нашли покупателя/продавца и гарантировали юридическую чистоту сделки и обращаются для этого в агентства недвижимости к профессионалам, к сожалению зачастую они сталкиваются с "профессионалами", а потому и возникает у человека вопрос - за что я плачу деньги? за то что меня провезли по квартирам большая часть из которых изначально не подходит? за то что при передаче задатка оказалось, что эту квартиру я вообще купить не могу (хозяин не хочет показывать всю сумму в договоре, хочет деньги сразу, поднял цену....)? за то что юрист агентства "посмотрел" документы? и прочие вопросы :)
причем до сих пор никто не объяснил что конкретно входит в понятие "услуги агентства", по пунктам - мы делаем....., и это все стоит..... - просветите такой шанс дается ;)

О.Н. Извините можно поинтересоваться, кем вы работаете и сколько стоит час вашей работы по тарифу???

ГОСТЬ +100. Добавить нечего. ПРАВ. Никак наши граждане свободой выбора пользоваться не хотят,а ежели вдруг косяк и риэлтора для бития- нету. А как же себя любимого дураком назовешь=низзя.

Не надо тупить!
Если кто-то платит, значит это того стоит, и услуги их востребованы.
Рынок. Отсутствие монополии. Свобода выбора...
Кто не хочет - не пользуется, и сам ковыряется у себя под капотом, в своем зубе, в своем законодательстве и в своем сортире.

???,
стоимость должна высчитываться не из затрат, а из востребованности, а то вы как маршрутники - бензин дорожает, значит цена проезда должна повышаться - ну вот он дешевеет - понизили? ;)
никто не требует чтобы работали бесплатно, просто просим - обоснуйте необходимость своих услуг и их стоимость, пока вижу только обоснования из серии - у нас большие расходы и нам хочется кушать :)
в Красноярске, к сожалению, агенты не работают с продавцом, с квартирой, с покупателем. Вся работа, ИМХО, сводится к лихорадочному поиску всего что хоть как-то похоже на первоначальный запрос покупателя и убеждение продавца снизить цену до "рыночной".
Из личного опыта, были случаи когда агентство показывало покупателю не тот объект и выяснялось это только при передаче денег - представьте состояние инвестора (продавца) и покупателя :(

Стоят дорого, а гарантии все равно никакой... Вопрос: зачем платить больше?

юрист то особенный узкий должен быть спец по нежвижимости притом с опытом такие даже не во всех риэлторских конторах есть потому что дорого стоят

25 т.р. за услуги юриста - это откуда такая цифра? Средняя стоимость аналогичных услуг в юридических конторах, насколько я знаю, в разы меньше. А договор так вообще в регпалате можно за 1 т.р. составить.

В чужом кармане всегда деньги легче зарабатываются!

А на практике + предоставление офиса ( подписание, передача денег). Никто не предоставляет агенству офисы бесплатно. Телефонная связь тоже скидок не делает. А у клиентов как правило федеральные номера. Компьютеры, интернет (у юрлиц другие тарифы, не наши безлимитки по 500 рублей). Факсы, ксероксы и т.д. И т.д. и т.д.

Риэлтор вообще оказывает только информационные услуги (это от 1-3%) + услуги юриста по оформлению и сопровождению сделки как правило это 25т.р.

А почему бы нам не поговорить на тему бесплатных услуг? И риэлторы, и врачи, и торговля - все бесплатно! Только это называется коммунизм, вообще-то. А мы от него отказались. Хоть один из вас оказывает какие либо услуги безвозмезно? Когда стоматолог ставит вам пломбу и берет 2-3тыс,вы довольны? А лет 10 назад -это было бесплатно. Когда за квартиру платите коммуналку по 5-6 тыс довольны? Раньше даже не задумывались. Копейки платили...Может назад в коммунизм пойдем?)))

Не видела ни одного человека, который бы был даволен соотношением цена-качество на услуги риэлтора. !