Стоимость услуг риэлтора (стр. 36)
Покупатель, в данном случае Аревера, выступает дилером производителя. Даже если не надо продвигать квартиры, розничная реализация - это достаточно хлопотная работа. Не вижу вообще чего-либо удивительного и непонятного в этом.
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
СТЕПАН,,,,,,
Реальная стоимость квартиры - это та стоимость за которую продает застройщик.А все то ,что продается после застройщика- стоимость,созданная разными АН,перекупщиками,инвесторами и другими "жучками".И помните :недвижимость /землю и квартиры / покупают не в магазине !!!Здесь действуют другие законы.!И не ставте в пример ни водку ,ни памперсы ,ни машины.....Это ошибка.
Реальная стоимость квартиры - это та стоимость за которую продает застройщик.А все то ,что продается после застройщика- стоимость,созданная разными АН,перекупщиками,инвесторами и другими "жучками".И помните :недвижимость /землю и квартиры / покупают не в магазине !!!Здесь действуют другие законы.!И не ставте в пример ни водку ,ни памперсы ,ни машины.....Это ошибка.
Степан......
Вы опять объединяете Ареверу с застройщиком.Ясно,что застройщик несет определенные затраты и на ЧОП и на кофе для сотрудников и на путевки и на новогодние подарки детям своих работников и на молоко и .т.д.Но все эти расходы учтены в смете/накладные расходы или что-то еще/ и естественно вложены в стоимость квадратного метра.И при чем здесь расходы по "промоушену"-продвижению товара? Эти квартиры продвигать не надо !Их и так мало на рынке,за минусом усуг АН они быстрей продадутся самим застройщиком.Но их нет в продаже-только через Ареверу!Так в чем правда ,брат!
Вы опять объединяете Ареверу с застройщиком.Ясно,что застройщик несет определенные затраты и на ЧОП и на кофе для сотрудников и на путевки и на новогодние подарки детям своих работников и на молоко и .т.д.Но все эти расходы учтены в смете/накладные расходы или что-то еще/ и естественно вложены в стоимость квадратного метра.И при чем здесь расходы по "промоушену"-продвижению товара? Эти квартиры продвигать не надо !Их и так мало на рынке,за минусом усуг АН они быстрей продадутся самим застройщиком.Но их нет в продаже-только через Ареверу!Так в чем правда ,брат!
СТЕПАН.....
Аревера заключила с Омегой хитрый договор или вступила в сговор с Омегой для обмана и скрытия реальной стоимости кв.м.!?Ведь Омега не является структурным подразделением Ареверы и наоборот и соответственно у них нет родственных отношений друг с другом и они не выступают спонсорами друг-друга.В чем фишка этой сделки?Кто кого обманывает.За какие заслуги Попов получает возможность вставить свои "Хитрые" 3%+25 т.р. в стоимость квартиры?В наглую "имеют" покупателей и не вкладывая никаких усилий и денежных средств в строительство данного дома"срубают бабки по легкому".КАК ЭТО НАЗВАТЬ,СТЕПАН???
Называется это "коммерческое агентирование". Глава 52 Гражданского кодекса РФ (ч.2).
И никакого сокрытия реальной стоимости.
Степан,ВЫ все продалжаете сравнивать недвижимость ,то с йегуртом,то с водкой,то с памперсами.....Вопрос стоит в том , почему Аревера вкладывает в цену кв.м. квартиры застройщика стоимость своих хитрых 35+25 т.р. Ведь и без Ареверы покупателю выгодно покупать квартиры у застройщика напрямую или я не прав.Ведь чем отличается приобретение товара /хлеб,водка или памперсы/ через магазин.Магазин является местом продажи товаров и естественно там действуют свои торговые законы и важно быстрее продать эти товары и т.д. Здесь уместно понятие"коммерческое агетирование". А покупка недвижимости на рынке недвижимости не подходит ни под какое "коммерческое агетирование".Мы покупаем квартиры не через магазин!Это нам пытаются "втюхивать" и "втюхивают" жилье через всяких посредников /АН,инвесторов и других жучков/и т.д/ и цена растет!
СТЕПАН,,,не убедили с "коммерческим агетированием"
Вообще термина "реальная стоимость" не понимаю. Уточните, что имелось ввиду. Вот сколько реально стоит водка в "Каравае"? Сколько написано на ценнике - столько реально и стоит.
Аревера не только с Омегой ,но с Монолитом,с Зодчим,с Сиблидером по такой монопольной схемой работают.Вопрос в том,что,как это называется и попадает ли такая хитрая сделка или сговор под ФАС.Что такое -проводить аналитику рынка?Реальным и стабильным застройщикам такие услуги Ареверы не нужны в принципе, Стройтехнике и Консоли Аревера такие услуги не предлагает.
ДА АРЕВЕРА ТАКИЕ УСЛУГИ НИКОМУ И НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ.Здесь фишка в другом........
1. Аревера и Granta реально поднялись над всем рынком и за счет большого количества офисов/агентов/сделок стали интересны для производителя (застройщика) как место для продажи и продвижения товара. Как "Каравай" и "Командор" на фоне "ларечника".
2. Выяснять лежит ли что-то реальное (ощутимое) под терминами "исследование рынка", "продвижение товара" - задача налоговой службы. Если это "пустые" понятия - то по прибыли от этих видов деятельности нельзя будет списывать на уменьшение налогооблагаемой базы некоторые виды расходов. "Воздух" в РФ продавать не запрещено.
3. Запрещено обусловливать оказание одних видов услуг потребителю в рамках ЗоЗПП другими услугами, не являющимися для потребителя необходимыми. Здесь все НЕ в этом ключе - просто комиссионный магазин. И кричать, что купив в магазине товар, вы будете платить только "реальную цену" товара (отпускную цену производителя) здесь нельзя, хотя конечно наценка "конская" не в процентном виде, а в абсолютном выражении.
4. Если услуги 0% - то эти деньги платите не вы, а застройщик. Или вы, но скрыто и через цену квадрата. Вы же не возражаете, что застройщик охраняет стройку и платит ЧОПам, поит кофе сотрудников и клиентов, премирует сотрудников и т.д. и .т.п. Конкретно расходы на агентов и торговых представителей (расходы по "промоушену" - продвижению товара) - всегда считались и считаются необходимыми, даже для целей налогообложения.
5. Там где нет "Ареверы" есть кто-то другой.
Аревера не только с Омегой ,но с Монолитом,с Зодчим,с Сиблидером по такой монопольной схемой работают.Вопрос в том,что,как это называется и попадает ли такая хитрая сделка или сговор под ФАС.Что такое -проводить аналитику рынка?Реальным и стабильным застройщикам такие услуги Ареверы не нужны в принципе, Стройтехнике и Консоли Аревера такие услуги не предлагает.
ДА АРЕВЕРА ТАКИЕ УСЛУГИ НИКОМУ И НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ.Здесь фишка в другом........
ДА АРЕВЕРА ТАКИЕ УСЛУГИ НИКОМУ И НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ.Здесь фишка в другом........
Вдовесок:
Я покупаю памперсы сыну и не кричу про то, что "Banana-Mama" делает наценку. Я покупаю хлеб по ценам не "Красноярского хлеба". Мне даже электроэнергию продают с добавлением "услуг по передаче".
Все сволочи?
Я покупаю памперсы сыну и не кричу про то, что "Banana-Mama" делает наценку. Я покупаю хлеб по ценам не "Красноярского хлеба". Мне даже электроэнергию продают с добавлением "услуг по передаче".
Все сволочи?
СТЕПАН.....
Аревера заключила с Омегой хитрый договор или вступила в сговор с Омегой для обмана и скрытия реальной стоимости кв.м.!?Ведь Омега не является структурным подразделением Ареверы и наоборот и соответственно у них нет родственных отношений друг с другом и они не выступают спонсорами друг-друга.В чем фишка этой сделки?Кто кого обманывает.За какие заслуги Попов получает возможность вставить свои "Хитрые" 3%+25 т.р. в стоимость квартиры?В наглую "имеют" покупателей и не вкладывая никаких усилий и денежных средств в строительство данного дома"срубают бабки по легкому".КАК ЭТО НАЗВАТЬ,СТЕПАН???
Называется это "коммерческое агентирование". Глава 52 Гражданского кодекса РФ (ч.2).
И никакого сокрытия реальной стоимости.
Вообще термина "реальная стоимость" не понимаю. Уточните, что имелось ввиду. Вот сколько реально стоит водка в "Каравае"? Сколько написано на ценнике - столько реально и стоит.
КАК ЭТО НАЗВАТЬ,СТЕПАН???
Успешный бизнес.
Реальный покупатель,
Омеге может быть лень кормить свой инвестиционный отдел, потому как Омеге, как застройщику, нужен анализ рынка на 2-3 года вперед - Аревера смогла убедить Омегу, что будет не только продавать, но и проводить аналитику рынка.
Кроме того, кто-то в Омеге был видимо ооочень заинтересован в сотрудничестве именно с Ареверой.
Застройщики регулярно "ведутся" на обещания агентств, потому как они такие же люди как и все ))
Омеге может быть лень кормить свой инвестиционный отдел, потому как Омеге, как застройщику, нужен анализ рынка на 2-3 года вперед - Аревера смогла убедить Омегу, что будет не только продавать, но и проводить аналитику рынка.
Кроме того, кто-то в Омеге был видимо ооочень заинтересован в сотрудничестве именно с Ареверой.
Застройщики регулярно "ведутся" на обещания агентств, потому как они такие же люди как и все ))
СТЕПАН.....
Аревера заключила с Омегой хитрый договор или вступила в сговор с Омегой для обмана и скрытия реальной стоимости кв.м.!?Ведь Омега не является структурным подразделением Ареверы и наоборот и соответственно у них нет родственных отношений друг с другом и они не выступают спонсорами друг-друга.В чем фишка этой сделки?Кто кого обманывает.За какие заслуги Попов получает возможность вставить свои "Хитрые" 3%+25 т.р. в стоимость квартиры?В наглую "имеют" покупателей и не вкладывая никаких усилий и денежных средств в строительство данного дома"срубают бабки по легкому".КАК ЭТО НАЗВАТЬ,СТЕПАН???
Аревера заключила с Омегой хитрый договор или вступила в сговор с Омегой для обмана и скрытия реальной стоимости кв.м.!?Ведь Омега не является структурным подразделением Ареверы и наоборот и соответственно у них нет родственных отношений друг с другом и они не выступают спонсорами друг-друга.В чем фишка этой сделки?Кто кого обманывает.За какие заслуги Попов получает возможность вставить свои "Хитрые" 3%+25 т.р. в стоимость квартиры?В наглую "имеют" покупателей и не вкладывая никаких усилий и денежных средств в строительство данного дома"срубают бабки по легкому".КАК ЭТО НАЗВАТЬ,СТЕПАН???
Объясните,что значит - услуги 0%.Если Аревера продает квартиру от Омеги,то услуги 0%?Какой-то обман наивный!Или что-то еще?
Это значит, что Аревере платит Омега. Или по каждой квартире отдельно, или вообще какую-либо стабильную сумму за весь объем квартир или за определённый период времени.
Объясните,что значит - услуги 0%.Если Аревера продает квартиру от Омеги,то услуги 0%?Какой-то обман наивный!Или что-то еще?
Ястынская 9 от 50400руб за метр. услуги 3%+25 тыр, Омега вроде по 70(не утверждаю) но услуги 0%. Недавно интересовался.
АРЕВЕРА....Скажите,пожалуйста,сейчас идут продажи через вас квартир на Ястынском поле от Монолита и в Северном от Омеги. Сколько вы берете за ваши информационные услуги?
ВАЛЯ...Те же 3% +25 и ниже....
Привет. А кто нибудь знает вознаграждение риэлтора при сделке с коммерческой недвижимостью.. Пожалуйста, очень надо!....
Привет. А кто-нибудь знает что либо о вознаграждении риэлтора при сделке с коммерческой недвижимостью....
Пожалуйста. очень надо!
Пожалуйста. очень надо!
Привет. А кто-нибудь знает что либо о вознаграждении риэлтора при сделке с коммерческой недвижимостью....
Пожалуйста. очень надо!
Пожалуйста. очень надо!
В этом www.dk24.ru нам на протяжении двух месяцев предложить ниче не могли и на сайте их главном все это время были одни и те же варианты, спустя какте-то время, только цены менялись на квартиры.. вот вам и низкая стоимость услуг.. :(((
Добавить пост в тему «Стоимость услуг риэлтора»
Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме
