Иннокентьевский 10 (стр. 36)

В их вчерашней бумажке были пункты для голосования:

5. Утвердить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартиного дома в размере 10,27 руб за 1 кв.м.

7. Утвердить договор управления с управляющей организацией ООО "УК "Холмсервис". (утверждение собственником помещения договора управления является его акцептом (принятием)).

Мне вот интересно, как будут оформлены наши отношения с УК Холмсервис? Надо будет подписывать какой-то договор? Или достаточно той галочки, что мы для проформы вчера нарисовали?

Также интересно, сколько придется платить. На собрании этот вопрос не осветили совсем. Судя по другим веткам форума (Ястынское поле 4 и Иннокентьевский 5) могут потребовать оплатить жилуслугу (т.к. дом уже сдан) и еще какую-то сумму за ввод в эксплуатацию. Кто что по этому поводу знает?

По слухам (где то на этом форуме писали) УК в данном случае работает хуже, чем ТСЖ. Но с другой стороны, мне кажется, что на УК проще воздействовать через административные механизмы...

Галина

УК Холмсервис, Водопьянова, 19

bosoy, все же уточните это ТСЖ или УК (управляющая компания)?
Я где то слышала, что в том районе есть и ТСЖ и УК с одинаковым названием, но совершенно разными подходами к работе с населением.

Была ли какая-нибудь альтернатива?

Без альтернатив. Сидели тетки с Холма, раздавали заявления типа бюлетений для голосования в которых надо было проставить с десяток птичек за или против. Когда я вернулся с осмотра квартиры, теток уже не было. Видимо набрали квормум и удалились.

Но. Но объявилась знакомая, которая живет в доме напротив. Тож у Холмсервис обслуживается. О работе данного ТСЖ по их дому отзывается положительно.

Кстати, как у вас решался вопрос с УК? Просто представители Монолита сказали, что дом будет обслуживать УК Холмсервис и за это нужно проголосовать и наолд в едином порыве поднял руки и проголосовал? Или как-то по другому? Была ли какая-нибудь альтернатива?

Галина,

как нам вчера сказали на собрании (у нас вчера было заселение), то на окна должны выдавать паспорта (видимо, технические, где будут указаны характеристики окон, их соответствие требованиям ГОСТа, что-то навроде этого). Считаю это вполне естественным. А вот про паспорта на счетчики воды я услышала сегодня в программе Доброе Утро, где также сказали, что какая-то жилищная контора (название не помню) будет требовать эти паспорта в случае, если вы захотите платить по показаниям индивидуального счетчика. Видимо это своеобразный сертификат соответствия (что вы не сами этот счетчик из чего попало собрали :))

Единственное, что меня смущает: до сего времени я думала, что платить по индивидуальным счетчикам у нас нельзя. Не раз были репортажи по ТВ, где коммунальщики говорят - а что толку от постановки индивидуальных счетчиков, платить-то все равно по общедомовым, не принято вроде как у нас соответствующих документов. Вот теперь и думай. Еще в том же Добром Утре сказали, что распространенная практика, когда между всеми жильцами распределяют объемы воды, потраченные сверх нормы, - незаконна. Если есть индивидуальный счетчик, то платить надо ТОЛЬКО по его показаниям. А перерасход кто будет оплачивать - уже не ваша проблема.

Осталось найти документы, это подтверждающие :)) Для начала, спрошу в нашей УК Холмсервис, когда туда пойду

Lana, а что это за паспорта и что с ними потом делать?

Еще надо не забыть взять паспорт на установленные окна в Монолите. И на счетчики воды, оказывается, тоже какие-то паспорта должны быть. Вроде как без них невозможно будет оплату по счетчикам производить. Это я сегодня в Добром Утре слышала :)

Lana

Ну, судя по содержанию ГОСТа (схем приведенных в нем, в часности), без тертьего стекла внутри такой стеклопакет даже изготовить будет проблематично...
так что, забираю свои слова назад. Вопрос снят. :)

Правильный номер ГОСТа 24866-99 :))

bosoy,

там кстати на каждом окне была какая-то бумажка прилеплена. Минуточку... Так, на бумажке дата, заказчик, размер, есть номер ГОСТа. 24866-99 (или 24666-99, там цифирька смазана). Можно посмотреть, вдруг там написано как раз про тройные стеклопакеты :)

Lana

Да, поднимал линолеум в кухне. Хотел посмотреть, как заделали выдолб под проводку. Так там просто раствором заплюхали без всякого выравнивания, горбом. И дыры-ямки какие-то по всему полу. Когда летом был видел их, думал выровнят. Ан нет.

Про стеклопакет хотелось бы верить, что Вы правы, спорить не буду.

bosoy,

Как ни странно, я даже вполне довольна. Ну, то есть, я согласна годик потерпеть, а потом делать все для себя :))

Да, окна не порадовали. Кстати, насчет, тройного стеклопакета. Мы в эти окна вглядывались-вглядывались.. и вот что увидели. Там двукамерный стеклопакет (это ясно видно), а если камеры две, то самих стекол - три. Если это вкладывается в понятие "тройной стеклопакет", то нас не обманули. Если же "тройной стеклопакет" должне иметь три именно камеры (которые там газом заполнены или чем), тогда нас обманули.

А по поводу стяжки полов, bosoy, Вы поднимали линолеум? У нас был уровень (правда мерили мы по линолеуму) - и пол был ровный (в большой комнате), да и мерили мы не по всей площади :))

Народ, как я понял, ушёл в себя, переваривает увиденное... :)

Самое печальное из увиденного: 1.[удалил, вопрос снят]. 2. стяжка пола на кухне, его ровность - ужасна.

На всё остальное можно даже и не обращать внимания - жечь напалмом... Жить в этом нельзя, надо переделывать самому.

Что-то пока нет никого на форуме. Видать, народ под сильным впечатлением от осмотра квартир :))

Главные претензии в моем случае - запотевающие и текущие окна, плюс дверь на балкон коряво установлена. Горячую воду к унитазу, видимо, у всех провели. По мелочи тоже так немало набралось - где-то обои не доклены, где-то стены и косяки оббиты, в кладовке батарея подтекает, вокруг стояков отопления штукатурка пообсыпалась немного. Ванна поцарапана, попросила заменить (хотя сомневаюсь, что сделают).

По предварительным замерам и прикидкам площадь получится меньше. Посмотрим, что намерит нам ФГУП "Ростехинвентаризация" :))

нам сказали, что при получении акта приема-передачи деньги заплатить надо будет (Иннокентьевский 5) уточнить сумму можно в инвестиционном отделе. по 47 руб. с копейками за квадрат. И в ТСЖ мы уже заплатили жилуслугу почти 800 руб.

да нет про деньги не было разговора

Forward т.е. замечания пока принимают мимо акта, чтобы за неделю устранить?
Деньги, наверное, ещё трясли за ввод в эксплуатацию?