Иннокентьевский 10 (стр. 11)

ХАМ, если дополнительно к паспорту из БТИ заказать экспликацию к поэтажному плану, то там показывается площадь квартиры вместе с балконом (в паспорте балкона нет - он там даже не обведен!Потому что это не тех.паспорт. а кадастровый паспорт. Но на практике ведь балкон вам построили и считать его площадь нужно.).
В экспликации прямо так и посчитано - сначала площади самой квартиры - комнаты, коридоры, санузлы. Потом - ИТОГО, потом - балкон, потом - ИТОГО с х.п. - я так понимаю с хозяйственными помещениями - другой расшифровки не вижу. При этом площадь балкона в экспликации считается с коэффициентом. И в итоге лично у меня выходит именно та площадь за которую я заплатила. А то меня тоже расстраивало, что в документах нет цифры указанной в договоре. Оказывается - просто это были не те документы.

ХАМ, поздравляю!

Да, и договор именно этот - 4/ВТ от 15.06.2006

спасибо огромное за разьяснение. что по поводу договора (основного) он у вас тот же или другой?
К стати, можете нас позравить, сегодня получили свидетельство собственника квартиры!!!!

ХАМ

Фигурируют:
цифра из договора переуступки, т.е. именно того, по которому покупали квартиру (там указана площадь квартиры с учетом приведённой площади балкона с коэфиициентом 0,3) - те самые 95 м2 в нашем случае,
и с другой стороны - цифра указаная в акте приема-передачи квартиры.

В моём случае в акте указано 92,2 м2 (в т.ч. площадь балконов 1,8м2) Т.е. "недостача" по договору -- 95 - 92,2 = 2,8 м2

P.S.: не дайте себя запутать! 95 м2 и 92,2 м2 - площади квартир с учетом приведённых площадей балконов с коэффициентом!
Наприме, на рабочем чертеже нашей квартиры площаль балкона указана такая: 7,5 (2,3), а реально - во всех моих документах (1,8), т.е. - 6 м2
Если бы всё постороили согласно чертежам и Вы потом обмерили квартиру с учетом балкона без всяких коэффициентов, получили бы цифру - 100, 2 м2, на самом же деле конкретно у меня - 96,4 м2. Теперь прочувствовали объемы недостачи? :)

bosoy
У меня снова возник вопрос по возврату излишне уплаченного - какими цифрами фигурировали? как я понимаю - разница между площадью по договору купли-продажи и площадью из техпаспорта?!! Монолитовские же юристы талдычат о каких то виртуальных квадратных метрах в виде балкона, но этой цифры нигде нет и я почему-то должен приплюсовать к площади из техпаспорта площадь балкона. (К стати, у вас такой же основной договор или другой -4/ВТ от 15.06.2006 с 2мя допсоглашениями?) В основном договоре фигурирует общая площадь дома, в уступке права прописана площадь конкретной квартиры - следующая площадь это площадь из техпаспорта

bosoy,

кстати тут вспомнила. Вы упоминали, что соседей сверху не слышали и не видели. И я что-то сразу не сообразила.. Живут ведь там люди. Если память не подводит, до Нового года еще заехали. Вспомнила, потому что мы еще на эту квартиру грешили по поводу включения музыки )) и удивлялись, как так звук через три этажа доходит! )) Но кто именно там живет, не знаем, знакомиться не ходили.
Так что у Вас есть все шансы проверить слышимость от верхних соседей ))

bosoy,

ну лифты вроде обещают запустить в конце месяца, так что времени протестировать до начала нашего ремонта у меня будет (раньше лета не планирую) :))) А там если не выдержу шумов, можно и ремонт отменять да новую хатку искать.

Так что добро пожаловать! )))

Lana

Ваш сосед сверху вроде бы решился заселяться как только пустят лифты (грудной ребёнок, коляска - понятно, без лифта никак). Я думаю, очень скоро будет возможность протестировать звукоизоляцию :)))

В общем, пошёл на небольшой эксперимент - договорился за деньги в одном из окон поменять фурнитуру на более качественную. О результатах эксперимента непременно сообщу. Верится в ошеломительный эффект очень слабо. Но, как говорится, попытка не пытка. :)

Гость из 5

bosoy, заграждение из секретаря обойти не удалось

Странно. Я даж не знаю, где у него секретарь сидит.

А про лифт существует какая-нибудь информация или так принята в высотках лифты не включать?

Гость из 5,

понятно, что каждый раз к соседям не находишься. Я предлагаю в самом начале договориться - все делаем звукоизоляцию и друг друг не мешаем. На деле же так не получается, и мы имеем, что имеем. У меня пока соседей сверху нет, но отголоски тех, кто живет "по диагонали", меня начинают потихоньку доставать. И это при том, что они даже ремонт не делают, а только музычку слушают :)))

А к Абасову можно попробовать записаться на прием, хотя мы тоже как-то так зашли, без заморочек.

Lana, я не сторонник конфликтов с кем бы то ни было (кроме Монолита 8-))))), а особенно с соседями - но на протяжении недели каждый день звонить или ходить после 23 - это напрягает :-). Но вчера мне даже приятно стало после 23.00 ни звука.
Кстати - начальник Юр.отдела у них не может дать вразумительног ответа по поводу возврата ДС, отправляют к Павловой - глав.буху.
bosoy, заграждение из секретаря обойти не удалось :-)

замерзающий,

у нас такая же канитель - трубы отопления горячие, а от батарей тепла почти нет. А если где и есть, то его подача перекрывается холодным воздухом от окна. Нам еще посоветовали прочистить батареи, вроде этого типа агрегаты очень быстро забиваются всякой гадостью. А с вопросом прочистки надо обращаться в УК, как я поняла. Правда до этого у меня ноги пока не дошли )) да и в такие морозы они вряд ли что будут делать (сужу по оконщикам, у которых погода сейчас главная отмазка).

Пишите о результатах, будем ждать

Сегодня в монолит написал претензию:
1. по окнам (промерзание створок, полной негемертизации откосов и подоконников, дырках в балконных дверях) - сказали 2 недели должны исправить, если нет звоните! Вот радости, то бегать!
2. обоям - тупо в лом приклеить :)
3. промершей стене - без коментариев!
4. лоджиям - ну само собой, доделают но когда не знаем, первый срок куда послали - пусть потеплее станет
5. входной двери - опять же герметизация!
6. само сабой по батареям.

по пунктам 2, 5 и 6 послали в фирмылицам ответственным, по остальным пунктам вроде сами шевеляться, по результатам отпишусь.

Соседи помогите с радиаторами отпления разобраться, а конкретно: какая теплоотдача у радиатора должна быть на м2? Стоит мелкий какой-то на 22 м2, а у соседа в два раза больше на 15 м2. Фирму устоновщика и в монолит претензию написал, с фирмы обещались прийти, но невериться мне в такое Щастье! По телефону говорят, что все по проекту. И еще, в каком направлении вода по трубам отопления бежит? Судя по разнице температур труб - сначала через все батареи на верх, а потом по прямой трубе вниз - но тогда регуляторы в батареях стоят против шерсти, на них стрелки потока воды указаны.

Гость из 5,

да уж, в России живем. А кто отвечать будет, если при сверлении дырки для крючочка кто-то попадет в электрический кабель? Бардак у нас.

Я читала где-то, что даже если и сделать на потолке звукоизоляцию, то это особо не поможет, если у соседей сверху на полу не будет такой же звукоизоляции. Так что надо дружить с соседями :)) и невзначай так намекать - а не хотите ли полы звукоизолировать?

У меня есть схема электроразводки по моей квартире, но уверяю Вас, в ней все по прямым углам разведено. А на деле как попало. Мы по схеме так и не смогли коробку найти. Ее можно запросить в проектной мастерской в Монолите. А по поводу звукоизоляции сверху - нам и так придется делать ее (наверное тех.пробкой) иначе я завызываюсь нарядов :-). Ремонт до 1-2-х ночи и уговоры не действуют. А у меня малАя.

bosoy,

а Вы помните, как у нас на кухне кабель к плите проведен? 0))) Вот поэтому и возникает такое же желание - снять все и сделать как надо!

Кстати, где бы можно схему электроразводки (или как её там правильно) достать, никто не знает?

Гость из 5

Главное в любом деле - не доходить до фанатизма. :)
Ясно ведь, тотальное снятия всего, что можно и сверху и снизу приведет к плачевным результатам с точки зрения звукоизоляции. И каким-нибудь похмельным утром можно будет услышать как у соседей сверху топает кошка. :)

Да нет, вы меня не совсем правильно поняли. Они именно сбивали до монолита, а потом делали на чистовую, получается меньше слой, чем строители изначально сделали. Сам монолит не трогали :-)