ЗАО СИБСТОУН (стр. 37)

Вот в этом то и проблема... . То ума много или мало, то амбиции, то на дурить всех хотим. Как бы всем не остаться без всего штанов. Подумайте все еще раз......... и проголосуйте правильно ( ТАК И НЕ ПОНЯТНО КАК ПРАВИЛЬНО ГОЛОСОВАТЬ) !!!!!

Вот и поговорили, "согласен", потому что про это говорили на собрании. "пролетим" согласно закону. Плиз ссылку на закон. Даже лень почитать? Еще Владимир Ильич в свое время говорил, что революционная ситуация должна созреть. И спешка не всегда приводит к нужному результату. Аргументов чувствую у оппонентов не нашлось, значит завтра проголосую против................

Блеснули умом? И как Будем завтра голосовать для общего блага?

вик полностью согласен- об этом и говорилось на собрании

Если задвоенных инвесторов на 361 млн, нежилого около 5000 м2, т.е. в деньгах по 20 тыс за м2 порядка 100 млн на момент оценки ,т.е требований по предлагаемому варианту 461 млн. на нежилое. Если после достройки м2 будет стоить 50 тыс, то делить можно будет 250 млн на 461 млн.(двойники + нежилые). Т.е. с затратами на достройку получим 0,5 млн на вложенный млн без учета затрат на достройку? Хоть бы кто разжевал особо тупым для чего голосовать за ЖСК, может и пойму, и вам польза.

Интересно, а как суд должен утвердить создание ЖСК, да еще и погасить требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок в ЖСК, если на момент утверждения данного решения приложения 2,3 соглашения (это двойники и дольщики нежилых) вступают в силу только после вынесения такого решения. Тут нет казуистики? Вроде как суды не имеют выносить решения на основе событий, которые могут произойти в будущем, а иначе вопрос по двойникам не устранен до вступления в действие данных приложений, ну во всяком случае приложения 2, т.к. вроде соглашение с инвесторами нежилого - это добрая воля? А где все умные юристы, что -то молчат потихоньку, типа сами разбирайтесь, а потом возмущаются, что мы приходим на собрание не подготовленными и безграмотными. Или только за деньги учить других умеете? Кто нибудь подскажите долю нежилого в деньгах. ВИК а на каком основании суд будет рассматривать вообще вопрос о продаже, если он не ставился кредиторами. Или Вы считаете, что с таким предложением может обратиться управляющий или суд сам принимает такое решение, т.к. ему надоела неопределенность?

Новый конкурсный все равно будет, Будет это гг. Гордеев и Шманай или еще кто то, нам сначала нужно его выбрать на собрании, т.е. не саботировать голосование. Хотелось что бы они были на собрании и рассказали свое видение нашей проблемы. Само не рассосется.

гордеев был диквалифицирован за грубейшие нарушения. шманай -вроде нет.
ну даже если они сидят в четвертой, то что они в ней получат? ответ -ничего.
согласен про закон с депутатами - пусть принимают. но почему бы и нам при этом не проголосовать за жск? одно другому не мешает.
а вот если мы не проголосуем - по закону можем и пролететь.
вы говорите, что суд откажет в создании такого ЖСК и все пойдет в продажу. это совсем не факт. а вот если нашего решения не будет - уже факт. кроме того, если суд и откажет, то можно подавать еще раз ходатайство.так в стройтехнике и делают.
но какой-то путь выхода нужен. просто сидеть и ждать нельзя.мы никому не нужны.если со стройтехникой еще носятся власти - их там больше тыщи, то на нас давно все положили.что-то надо делать.само не рассосется.

06 - в четвертой очереди нет нежилых. они вообще не подавали заявки в реестр. сейчас кто-то из них пытается право собственности признать в суде.но юристы говорят что вряд ли получится это.

Что- то большое сомнение, что из 5000 м2 инвесторов нежилого все такие безграмотные и не участвовали в деле о банкротстве. Насколько знаю раньше они были вместе с нами в третьей очереди, потом с внесением изменений в 127-ФЗ их подвинули чуток дальше - в четвертую.

Странно читать от инициативной группы "получить хоть что то". Хоть что то это менее 10%, после отмены судом решения о создании ЖСК и продажи дома. Я думал инициативная группа имеет цель достроить дом с вытекающими последствиями. Конкурсный должен отчитаться перед судом о проделанной работе и получить его законный % от продажи дома.

м

На форуме обманутые дольщики в разделе стройтехника ...ОСТАТЬСЯ В ЖИВЫХ есть немного информации про Гордеева, которая наводит на размышления, а нужен ли нам такой управляющий или все таки прислушаться к депутату ЗС насчет Шманая.

Я уже к моему несчастью не один раз сталкивался с мошенниками. Их основной принцип - куй железо пока горячо. Начинают давить, типа завтра будет поздно, решение надо принять еще вчера. Семь лет сидели на печи, пару месяцев ничего не случится. Пусть депутаты спокойно примут закон и подтянут застройщиков с предложениями. А насчет управляющего или СРО, так и призывайте прийти на собрание и собрать не только кворум 30 %, но и большинство при голосовании - 50 % от ВСЕХ кредиторов.

По-моему инверстор06 вводит смуту в информацию, которая прямо и досконально была доведена до участников на собрании. Не создав ЖСК мы сами затянем сроки, а след-но и решение суда. И подумайте: 12 не создаем ЖСК, 18 управляющий уже в отставке- кто будет у нас управленцем? НИКТО!!!! не биотесь остаться без хозяина и совсем без нечего? Хозяин то может сам отыскаться!!! И суд быстренько нам его подберет- в этом не сомневайтесь!!!!
Депутат пояснил реальное решение проблемы, и ни о какой передаче нежилого не шло и речи!!! Зачем все сног на голову поставили? Речь шла о передаче квартир у других застройщиков, А ПОТОМ отказ от своей доле в СИБСТОУНЕ!!!!!
Может затягивание процедуры инвестору 06 интересно? Зачем сами себе палки в колеса то вставляем?

Кто смуту вносит, это еще вопрос. Если не в курсе и не совсем понимаете, что Вам говорят на собрании, то почитайте хоть на сайте управляющего соглашение, без которого создание ЖСК вообще не возможно, которое кстати должны все подписать в течение месяца с момента создания ЖСК. Особо обратите внимание на пп 3.1, 3.2, которые как раз и говорят о целях данного соглашения - для двойников и собственников нежилых предлагается поделить "нежилые". Вот где и собака зарыта, то что и обещают собственникам нежилых, и так и не озвучил управляющий. Как только на это посмотрят другие кредиторы из последующих очередей? Насчет боязни, что останемся без "царя" я где-то уже слышал. Мне не совсем понравился ответ управляющего, который долго юлил по поводу того, что суд в принципе должен рассмотреть вопрос о создании ЖСК. Он про это ответил только с третьего или четвертого раза, к чему бы это. А вообще бы почитали мои реплики, я про оба варианта (нежилое и помощь иных застройщиков, про которые говорил депутат писал). Так, что кто в блудняк впадает, еще вопрос. Для вик вот цитата из того же соглашения : "Более того, исходя из буквального толкования норм Закона о банкротстве, в реестр требований о передаче жилых помещений, а также в третью очередь, могут быть включены только требования о передаче жилых помещений, а также денежные требования, основанные на договорах участия в долевом строительстве, предметом которых является передача жилых помещений.
Вместе с тем, невозможность предъявления застройщику-банкроту требования о передаче нежилых помещений не означает утрату прав на нежилой объект долевого строительства."
http://sibstone-krk.narod.ru/news/proekt_soglashenija_dlja_oznakomlenija/2013-09-30-7 тут текст соглашения.

12 ноября 2013 г. в 14 час . в актовом зале ДК КРАЗа ( ул. Тельмана )состоится собрание кредиторов ЗАО Сибстоун.
Это собрание решающее ( другого может уже и не быть )
Уважаемые участники строительства , если Вы хоть что-то хотите получить от вложенных Вами денег необходимо сделать следующее :
Прийти обязательно на собрание ( Если нет возможности присутствовать лично , сделайте нотариальную доверенность в которой должно быть указано : ...принимать участие в собраниях кредиторов или заседаниях комитета кредиторов и участников строительства ЗАО Сибстоун г.Красноярска , с правом голосования по своему усмотрению по всем вопросам повесток дня ...,указать номер дела о банкротстве А33-2805/2009)
Проголосовать за создание ЖСК ( не надо портить бюллетени )
С уважением , инициативная группа.

06 - в четвертой очереди нет нежилых. они вообще не подавали заявки в реестр. сейчас кто-то из них пытается право собственности признать в суде.но юристы говорят что вряд ли получится это.

По-моему инверстор06 вводит смуту в информацию, которая прямо и досконально была доведена до участников на собрании. Не создав ЖСК мы сами затянем сроки, а след-но и решение суда. И подумайте: 12 не создаем ЖСК, 18 управляющий уже в отставке- кто будет у нас управленцем? НИКТО!!!! не биотесь остаться без хозяина и совсем без нечего? Хозяин то может сам отыскаться!!! И суд быстренько нам его подберет- в этом не сомневайтесь!!!!
Депутат пояснил реальное решение проблемы, и ни о какой передаче нежилого не шло и речи!!! Зачем все сног на голову поставили? Речь шла о передаче квартир у других застройщиков, А ПОТОМ отказ от своей доле в СИБСТОУНЕ!!!!!
Может затягивание процедуры инвестору 06 интересно? Зачем сами себе палки в колеса то вставляем?

инвестор 06
критикуешь - предлагай. только от того что мы не пойдем на собрание будет только хуже. почитай закон.если повторное собрание не состоялось, считается решение не принятым и тогда точно продажа. а вот если мы примем решение, тогда появится время еще. суд будет еще полгода рассматривать.а там или ишак или падищах
ну а про нежилых - они свое проворонили, надо было в реестр включаться, а они просохатили сроки. теперь только этот вариант для них остался, иначе вообще ничего.

Во-первых, не критикую, а высказываю свою точку зрения. Во-вторых, не состоявшееся собрание не означает автоматически, что кредиторы отказались от ЖСК и тем более по своей инициативе рассматриваться судом. Иначе почему он раньше этого не сделал. Кинули бы ссылку, как я, чтобы не штудировать весь 127-ФЗ, т.к. конкурсным управляющим мне уже поздно становиться, а время терять не охота. А если все же суд и будет после доклада управляющего рассматривать данный вопрос, то кто Вам мешает также ходатайствовать об переносе дела так же на полгода, чтобы там с ишаком что-то произошло? А что значит собственники нежилого "просахатили"? Или Вы не в теме или я чего-то не знаю. Они включены в четвертую очередь и в данной ситуации заинтересованы только на продажу, потому что только тогда чисто гипотетически они могут получить какую-то часть своего. А какой для них "этот" вариант остался? Поэтому мое предложение затягивать вступление в ЖСК, чтобы не давать повода суду принять не то решение. Причем надо скорее всего, чтобы решение в принципе не было, т.е. ни "за", ни "против", т.к. иначе это решение.Надо или сделать все бюллетени недействительными, что автоматически будет означать голосование по данному вопросу не состоявшееся, или разобраться с вопросом о правомерности вообще включения данного вопроса в повестку дня, как не своевременного. Что-то мне подсказывает, что управляющий лукавит, что мы не можем исключить данный вопрос, т.к. собрание правомочно утверждать и повестку собрания до его рассмотрения, т.е в начале собрания. Кто поправит (желательно со ссылкой на закон).

ВИК- Вы предлагаете приходить и голосовать за ЖСК?
Есть еще какие мнения? Пишите, помогайте разобраться.

инвестор 06
критикуешь - предлагай. только от того что мы не пойдем на собрание будет только хуже. почитай закон.если повторное собрание не состоялось, считается решение не принятым и тогда точно продажа. а вот если мы примем решение, тогда появится время еще. суд будет еще полгода рассматривать.а там или ишак или падищах
ну а про нежилых - они свое проворонили, надо было в реестр включаться, а они просохатили сроки. теперь только этот вариант для них остался, иначе вообще ничего.