Будет ли продолжение падения цен на кв.метр в 2016? (стр. 42)
Йэти
про доллар , согласна на все 100! ни в коем случае не агитирую покупать.
Сохранила просто привычку понемногу собирать на отдых 2-5тыс, нынче не пригодятся, думаю, придйдется потерпеть.
про доллар , согласна на все 100! ни в коем случае не агитирую покупать.
Сохранила просто привычку понемногу собирать на отдых 2-5тыс, нынче не пригодятся, думаю, придйдется потерпеть.
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
12345
про Ваши задачки: в них подвох, и Вася и таня купили, похоже , на пузыре цен)))
поэтому
наша Таня громко плачет, а Вася утопился)))
вот мое решение из личног опыта, если следить за ценами,
Купить надо в 2006г. за 2100, своих 600, ипотека 1800тр под 11,5 на 8лет, уже выплачена, переплата 800тр, стоимость квартиры на сегодня ,думаю, 3600 минимум, + отсутствие аренды 8лет и + комфортное проживание)))
в валюте потрачено 70000$ + аренды нет 8лет 100мес* 400$= 40000$, итого 110000$,
считаем по другому
по нынешнему курсу 3600тр : 80 = 45000$ + 40000$(аренды нет)+ комфорт, опять плюс5000$.
а если бы не купит 70000$-40000аренда остаток 30000$*80= 2400тр - это неверное решенее.
Вывод: лучше купить, чем не купить)))
про Ваши задачки: в них подвох, и Вася и таня купили, похоже , на пузыре цен)))
поэтому
наша Таня громко плачет, а Вася утопился)))
вот мое решение из личног опыта, если следить за ценами,
Купить надо в 2006г. за 2100, своих 600, ипотека 1800тр под 11,5 на 8лет, уже выплачена, переплата 800тр, стоимость квартиры на сегодня ,думаю, 3600 минимум, + отсутствие аренды 8лет и + комфортное проживание)))
в валюте потрачено 70000$ + аренды нет 8лет 100мес* 400$= 40000$, итого 110000$,
считаем по другому
по нынешнему курсу 3600тр : 80 = 45000$ + 40000$(аренды нет)+ комфорт, опять плюс5000$.
а если бы не купит 70000$-40000аренда остаток 30000$*80= 2400тр - это неверное решенее.
Вывод: лучше купить, чем не купить)))
Блондинка Милая Блондинка. То о чем вы говорите, красиво лишь на бумаге.
Вам человек говорит о фиксированном гарантированном доходе в рублях, а вы о спекуляции.
Есть такое понятие - отношение риска к доходности. Так вот, в банке - риск ничтожен. В спекуляции - сами понимаете. Вы знали/знаете на сколько вырастит доллар за n времени?
Вот и я не знаю. Он может вырасти, может упасть. Могут внести ограничения сделок с валютой (сейчас этот риск возрастает).
Купите сегодня доллар по 80. А через пол года он допустим 75. Получается -6% доходности. Прибавим сюда транзакционные издержки (покупка ниже рынка а продажа выше рынка всегда), то доходность, а вернее убыток будет все 10%. А в банке доход. Фиксированный, как по облигациям. Риск лишь дефолт/война и т.д. Т.е. в тысячи раз меньше.
Так что не нужно сравнивать не сравниваемые вещи. Искренне Ваш, york.
Любой бизнес , в том числе финансы, если это не производство, это ИМХО спекуляции- вложи меньше получи больше))) не так ли? в чем тогда смысл?
про риски: в банке - риск ничтожен, согласна, но и прибыль сомнительна, вернее ее просто нет, при нынешней и всегдашней инфляции.
опять же о какой сумме речь, если Вы моя бабушка и отнесли туда свои "гробовые" 200 тр , тогда ОК,
или вы стоите на пути многомиллионных финансовых потоков, и можете их пристроить ненадолго и срубить верхушечку- тоже ок
если у вас своих от 1000тр, можно найти вариант поинтересней, обращайтесь...)))
Друзья!! В ваших уравнениях , между 1996 и 2016 уйма времени. Целое поколение, или половина:))
А что делает гипотетический инвестор в эти 10-20 лет??. Чем занимается , что продвигает? Самое главное какие расходы за это время? и на что потрачено это время??
А что делает гипотетический инвестор в эти 10-20 лет??. Чем занимается , что продвигает? Самое главное какие расходы за это время? и на что потрачено это время??
Господа и дамы!
Все умны задним днем.
Вот вы всё про "занюханная хата не может стоить 100 000 баксов. Автомобиль, железка, не может стоить тонны баксов и так далее.
Никто почему-то не допускает мысль, что может однажды оказаться, что и бакс не стоит одной тысячной швейцарского франка, что он намного дешевле юаня и его покупательская способность не выше зимбабвийского уе.
Может такое быть? А почему нет? Ведь он ничем кроме страха перед ним не обеспечен/
В нашей жизни всё может быть. В случае какой-либо глобальной катастрофы не только деньги , но и золото может потерять свою ценность. Но это всё гипотетически. А на сегодняшний день, несмотря на многочисленные слухи о скорой смерти бакса, он остаётся одним из выгодных инструментов на финансовых рынках . Так что ...поживём увидим :)
Господа и дамы!
Все умны задним днем.
Вот вы всё про "занюханная хата не может стоить 100 000 баксов. Автомобиль, железка, не может стоить тонны баксов и так далее.
Никто почему-то не допускает мысль, что может однажды оказаться, что и бакс не стоит одной тысячной швейцарского франка, что он намного дешевле юаня и его покупательская способность не выше зимбабвийского уе.
Может такое быть? А почему нет? Ведь он ничем кроме страха перед ним не обеспечен/
Все умны задним днем.
Вот вы всё про "занюханная хата не может стоить 100 000 баксов. Автомобиль, железка, не может стоить тонны баксов и так далее.
Никто почему-то не допускает мысль, что может однажды оказаться, что и бакс не стоит одной тысячной швейцарского франка, что он намного дешевле юаня и его покупательская способность не выше зимбабвийского уе.
Может такое быть? А почему нет? Ведь он ничем кроме страха перед ним не обеспечен/
не тупо "... И только совсем "тупые" будут сейчас продолжать "спасть" деньги в недвижимости. Те, кого декабрь 2014 ничему не научил".
это те кто учился на периоде 1990-2008, 2009-2014., а ты про 2014 г. говоришь )
"В 2007 году у Васи было 100 000 долларов. Он купил 2 комнатную квартиру за 3 200 000 рублей (доллар 32 руб)".
"..что не может и не должна стоить занюханная двушка в Красноярске 100 т долларов)".
или скорее что не может бакс стоить 32 руб.
вообще, конечно, все умные задним умом как блондинка, например.
я в свое время баксов держал приличную сумму почти два года, потом продал, за два года рост бакса + 3 рубля.
это те кто учился на периоде 1990-2008, 2009-2014., а ты про 2014 г. говоришь )
"В 2007 году у Васи было 100 000 долларов. Он купил 2 комнатную квартиру за 3 200 000 рублей (доллар 32 руб)".
"..что не может и не должна стоить занюханная двушка в Красноярске 100 т долларов)".
или скорее что не может бакс стоить 32 руб.
вообще, конечно, все умные задним умом как блондинка, например.
я в свое время баксов держал приличную сумму почти два года, потом продал, за два года рост бакса + 3 рубля.
Или задача для 8 класса с простыми процентами :)))
"Таня в 2010 году взяла ипотеку под 12 % годовых на 10 лет платежи осуществляются равными долями. С первоначальным взносом 30 %. Стоимость квартиры 3 млн рублей.
Рассчитайте: - ежегодный платёж по ипотеке.
- сколько таня заплатит за 10 лет.
- смогла ли Таня купить квартиру в 2016 году, ели бы она купила на свои деньги доллары по курсу 30, а в 2016 году квартиры в рублях упали на 20 %. (курс в 2016 году 80 руб)
Если бы Таня "знала прикуп, то жила бы в Сочи".
///Рублевые депозиты в банках считаю актуальны.
Под какие проценты?
Если учесть последнее приседание рубля на 30% за 2 мес, долхно быть Вы где - то под 200 годовых держите?
сообщите нам скорее где это???
По поводу проседания рубля: 15.11.15 курс зеленого 66, 63 руб., 23.01.16 - 80,57 руб. Таким образом проседание 18%. Сейчас доллар торгуется по 78 руб.- проседание 15%. Где Ваши 30%?????
Очень советую завести вам детей и повторить с ними школьный курс арифметики : задачка
вы положили в банк 66000 руб и за 2 мес заработали 2% или 1320 руб
вы купили 1000 доларов за 66000 и через 2 мес вы имеете те же 1000 но уже цена 85000, и это 66000+30%=19800 руб)))
Можно такую задачку придумать для 6 класса:
В 2007 году у Васи было 100 000 долларов. Он купил 2 комнатную квартиру за 3 200 000 рублей (доллар 32 руб).
В 2016 году его квартира стоит 2 600 000 рублей.
Вопрос сколько стоит его квартира в долларах (курс 80 руб/дол) ?
Только надо еще по 66 купить- продают по 68 в лучшем случае и по 85 продать, покупают по 81. А держать в долларах, гарантии в его росте нет. Так, что то на то и выходит- больше гемороя и мифических виртуальных 30%.
:)))
12345 Эта задачка хороша тем, что доносит даже до 6 классника мысль, что не может и не должна стоить занюханная двушка в Красноярске 100 т долларов)).
Даже если порассуждать с точки зрения теории альтернативной стоимости, то что мы имеем:
50-60 квадратов в богом забытом месте, географическом тупике земли и средними доходами в этот месте 500 баксов.
С другой стороны за те же 100 т баксов можно взять мерседес s класса. И как можно это сравнивать? Это колоссальный труд, разработки, наукоемкое и передовое производство, это роскошь в конце концов. Машина - мечта.
Не может и не должна машина-мечта стоить, как 50 квадратов (потребность молодой семьи для элементарной худо-бедно жизни) заурядной недвиги в Сибири. Вот рынок и расставляет.
Даже если порассуждать с точки зрения теории альтернативной стоимости, то что мы имеем:
50-60 квадратов в богом забытом месте, географическом тупике земли и средними доходами в этот месте 500 баксов.
С другой стороны за те же 100 т баксов можно взять мерседес s класса. И как можно это сравнивать? Это колоссальный труд, разработки, наукоемкое и передовое производство, это роскошь в конце концов. Машина - мечта.
Не может и не должна машина-мечта стоить, как 50 квадратов (потребность молодой семьи для элементарной худо-бедно жизни) заурядной недвиги в Сибири. Вот рынок и расставляет.
12345В точку! Пузырь ощутимо подсдулся, но то ли ещё будет)
Или задача для 8 класса с простыми процентами :)))
"Таня в 2010 году взяла ипотеку под 12 % годовых на 10 лет платежи осуществляются равными долями. С первоначальным взносом 30 %. Стоимость квартиры 3 млн рублей.
Рассчитайте: - ежегодный платёж по ипотеке.
- сколько таня заплатит за 10 лет.
- смогла ли Таня купить квартиру в 2016 году, ели бы она купила на свои деньги доллары по курсу 30, а в 2016 году квартиры в рублях упали на 20 %. (курс в 2016 году 80 руб)
"Таня в 2010 году взяла ипотеку под 12 % годовых на 10 лет платежи осуществляются равными долями. С первоначальным взносом 30 %. Стоимость квартиры 3 млн рублей.
Рассчитайте: - ежегодный платёж по ипотеке.
- сколько таня заплатит за 10 лет.
- смогла ли Таня купить квартиру в 2016 году, ели бы она купила на свои деньги доллары по курсу 30, а в 2016 году квартиры в рублях упали на 20 %. (курс в 2016 году 80 руб)
///Рублевые депозиты в банках считаю актуальны.
Под какие проценты?
Если учесть последнее приседание рубля на 30% за 2 мес, долхно быть Вы где - то под 200 годовых держите?
сообщите нам скорее где это???
По поводу проседания рубля: 15.11.15 курс зеленого 66, 63 руб., 23.01.16 - 80,57 руб. Таким образом проседание 18%. Сейчас доллар торгуется по 78 руб.- проседание 15%. Где Ваши 30%?????
Очень советую завести вам детей и повторить с ними школьный курс арифметики : задачка
вы положили в банк 66000 руб и за 2 мес заработали 2% или 1320 руб
вы купили 1000 доларов за 66000 и через 2 мес вы имеете те же 1000 но уже цена 85000, и это 66000+30%=19800 руб)))
Можно такую задачку придумать для 6 класса:
В 2007 году у Васи было 100 000 долларов. Он купил 2 комнатную квартиру за 3 200 000 рублей (доллар 32 руб).
В 2016 году его квартира стоит 2 600 000 рублей.
Вопрос сколько стоит его квартира в долларах (курс 80 руб/дол) ?
:)))
Блондинка Милая Блондинка. То о чем вы говорите, красиво лишь на бумаге.
Вам человек говорит о фиксированном гарантированном доходе в рублях, а вы о спекуляции.
Есть такое понятие - отношение риска к доходности. Так вот, в банке - риск ничтожен. В спекуляции - сами понимаете. Вы знали/знаете на сколько вырастит доллар за n времени?
Вот и я не знаю. Он может вырасти, может упасть. Могут внести ограничения сделок с валютой (сейчас этот риск возрастает).
Купите сегодня доллар по 80. А через пол года он допустим 75. Получается -6% доходности. Прибавим сюда транзакционные издержки (покупка ниже рынка а продажа выше рынка всегда), то доходность, а вернее убыток будет все 10%. А в банке доход. Фиксированный, как по облигациям. Риск лишь дефолт/война и т.д. Т.е. в тысячи раз меньше.
Так что не нужно сравнивать не сравниваемые вещи. Искренне Ваш, york.
Вам человек говорит о фиксированном гарантированном доходе в рублях, а вы о спекуляции.
Есть такое понятие - отношение риска к доходности. Так вот, в банке - риск ничтожен. В спекуляции - сами понимаете. Вы знали/знаете на сколько вырастит доллар за n времени?
Вот и я не знаю. Он может вырасти, может упасть. Могут внести ограничения сделок с валютой (сейчас этот риск возрастает).
Купите сегодня доллар по 80. А через пол года он допустим 75. Получается -6% доходности. Прибавим сюда транзакционные издержки (покупка ниже рынка а продажа выше рынка всегда), то доходность, а вернее убыток будет все 10%. А в банке доход. Фиксированный, как по облигациям. Риск лишь дефолт/война и т.д. Т.е. в тысячи раз меньше.
Так что не нужно сравнивать не сравниваемые вещи. Искренне Ваш, york.
///Рублевые депозиты в банках считаю актуальны.
Под какие проценты?
Если учесть последнее приседание рубля на 30% за 2 мес, долхно быть Вы где - то под 200 годовых держите?
сообщите нам скорее где это???
По поводу проседания рубля: 15.11.15 курс зеленого 66, 63 руб., 23.01.16 - 80,57 руб. Таким образом проседание 18%. Сейчас доллар торгуется по 78 руб.- проседание 15%. Где Ваши 30%?????
Очень советую завести вам детей и повторить с ними школьный курс арифметики : задачка
вы положили в банк 66000 руб и за 2 мес заработали 2% или 1320 руб
вы купили 1000 доларов за 66000 и через 2 мес вы имеете те же 1000 но уже цена 85000, и это 66000+30%=19800 руб)))
Гиперинфляция правительству не выгодна, как и банкам, пока они не получат свои проценты за выданные кредиты, а это как минимум еще лет пять рубль будет сдерживаться.
медицинский факт Не нужно хамить. Вы, если что непонятно, лучше переспросите.
Попытайтесь экстраполировать текущую ситуацию, если вдруг (что маловероятно) запустят гиперинфляцию как в 90х. Я говорю, что в этом случае падение цен на жильё будет значительно сильнее, чем в 2008 году.
Попытайтесь экстраполировать текущую ситуацию, если вдруг (что маловероятно) запустят гиперинфляцию как в 90х. Я говорю, что в этом случае падение цен на жильё будет значительно сильнее, чем в 2008 году.
не тупо Вот не надо про 90е "Ля-ля"!Зачем так откровенно искажать факты?
Все 90е цена м2 увеличивалась и в рублях и в долларах, иногда как испуганная. Исключение 1998г. тогда цена м2 выросла в 2раза в рублях, но если считать в зеленых уе, то снизилась в 2 раза, потому что зеленый выскочил вверх к рублю 4х кратно.
Но что было потом? после 1998г? Цена м2 не только отыграла своё падение в у.е., но и многократно его превысила.
Все 90е цена м2 увеличивалась и в рублях и в долларах, иногда как испуганная. Исключение 1998г. тогда цена м2 выросла в 2раза в рублях, но если считать в зеленых уе, то снизилась в 2 раза, потому что зеленый выскочил вверх к рублю 4х кратно.
Но что было потом? после 1998г? Цена м2 не только отыграла своё падение в у.е., но и многократно его превысила.
Рыжик (неизроснаны)
А вторую часть моего сообщения почему проигнорировали? Если вы ожидаете гипера как в 90х, то вы должны представлять, сколько тогда будет стоить валюта, и ниже какого плинтуса упадёт тогда цена на "осязаемые стены" в квартирах. ;)
не тупоНу да, "тупо" некуда. И раз уж "тупо", то следует вложить в дешевеющую и в долларах и в рублях недвижимость.
Зачем нам валютные или рублёвые вклады, приносящие хоть и небольшой, но положительный процентный доход? Правда?
Действительно зачем? Если вдруг ценники в магазинах переписываются быстрее чем растет доход от процентов...
Что остаётся? Тушенка, сгущенка, картошка и "максим" на крыше? )
Или что-то осязаемое, стены например? )))
А вторую часть моего сообщения почему проигнорировали? Если вы ожидаете гипера как в 90х, то вы должны представлять, сколько тогда будет стоить валюта, и ниже какого плинтуса упадёт тогда цена на "осязаемые стены" в квартирах. ;)
Тут дело такое...
Все понимают, что времена меняются - кризисы приходют и уходют. И снова приходют. И опять так далее.
Пытаться поймать за хвост павлина на "пике" ли, на дондышке, дело неблагодарное. Также как предугадать цену на нефть или на те или иные тугрики.
Вкладывать надо в себя, в своё здоровье, в образование, в семью, в свою недвижимость (она опять же себе и семье пользу приносит, если новая и удобная).
И не надо переживать за соотношения валютных пар и куда там цена м2 движется, это всё десять раз ещё поменяется. А здоровье и нервы куда важней.
Все понимают, что времена меняются - кризисы приходют и уходют. И снова приходют. И опять так далее.
Пытаться поймать за хвост павлина на "пике" ли, на дондышке, дело неблагодарное. Также как предугадать цену на нефть или на те или иные тугрики.
Вкладывать надо в себя, в своё здоровье, в образование, в семью, в свою недвижимость (она опять же себе и семье пользу приносит, если новая и удобная).
И не надо переживать за соотношения валютных пар и куда там цена м2 движется, это всё десять раз ещё поменяется. А здоровье и нервы куда важней.
Добавить пост в тему «Будет ли продолжение падения цен на кв.метр в 2016?»
Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме
