Будет ли продолжение падения цен на кв.метр в 2016? (стр. 44)

12345 как раз таки нет)
Какой рост ликвидности, при снижении числа сделок? А вот задерги по цене, и разношерстность цен по схожим объектам (волатильность), растет и в будущем думаю увеличится.

добавлю. Ликвидность будет падать. (Росла она в 2006-2007) :)

12345 В терминологии фондового рынка, это называется "тонкий рынок". Да - волатильность будет расти ))

Наверно вместо "волотильность" лучше будет "ликвидность". :))

12345 В терминологии фондового рынка, это называется "тонкий рынок". Да - волатильность будет расти ))

smhtn Трешек и 4 комнатных 10% доли от двушек и однушек.Они больше для жизни, и менее ликвидны. На мелочь и цена упала больше - отсюда и спрэд.
Думаю крупногабарит тоже догонит по спуску. Но в целом, доля "премии за качетсво" будет увеличиваться.
Это и логично, когда трешка крупногабаритная в доме с подземным гаражом стоит за квадарат выше студии в солнечном.

12345Именно так,и от этого квартиры дорожать явно не должны.

В такой ситуации может быть большой спред между ценой покупателя и продавца.
Например Продавец будет просить 2 мил, а покупатель говорить, я могу позволить только 1.2 милиона.
И будут ходить кругами.

Судя по индикаторам и данным объявлений того же сибдома, никто особо не убирал и не повышал. Тут уже не до этого... Когда у людей ноль звонков в месяц по объекту, иллюзии рассеиваются. Есть конечно неадекваты и желающие втюхать Красноярск по цене Питера или Подмосковья, но что на них смотреть. Этот как обращать внимание на то, как ветер дует или ворона каркнула.

12345Именно так,и от этого квартиры дорожать явно не должны.

Доллар подскочил, и некоторые продавцы сразу же подняли цены на квартиры или убрали с продажи.
Глупо, товарищи продавцы, квартиры ваши покупать будет не дядя Сэм с америки,а наш Иван Пупкин за рубли, а оттого что доллар подскочил у Ивана рублей больше не стало, более того Ивану зп сократили и рублей стало меньше.
Итог: Цена на квартиры в лучшем случае останутся на месте, но быстрее всего упадут в рублях, единственная возможность их роста если у людей начнут подниматься рублёвый доход. но это маловероятно.

Арифметика очень простая.
Ваня Иванов получает 30 тысяч рублёв. В 2014 год уон тоже получал 30 тысяч рублёв.
В чём разница 30 тысч тогда и щас.
1. В 2014 году он скромно кушал и тратил на еду 15 тысяч в месяц. Щас еда подорожала процентов на 50 и ему надо кушать уже на 22 тыщи.
2. Комуналка в 2014 году он тратил 5000 тыс в месяц, Щас 6000 тыс в месяц.

Чо имеем: После этих трат у Вани Иванова оставалось в 2014 году 10 тысяч руб. В 2016 году у него останется 2 тысячи рублей.

Доллар подскочил, и некоторые продавцы сразу же подняли цены на квартиры или убрали с продажи.
Глупо, товарищи продавцы, квартиры ваши покупать будет не дядя Сэм с америки,а наш Иван Пупкин за рубли, а оттого что доллар подскочил у Ивана рублей больше не стало, более того Ивану зп сократили и рублей стало меньше.
Итог: Цена на квартиры в лучшем случае останутся на месте, но быстрее всего упадут в рублях, единственная возможность их роста если у людей начнут подниматься рублёвый доход. но это маловероятно.

Как там в одном предсказании " и никто в Доме не сможет ни покупать ни продавать, кроме тех, кто постиг таинство начертания когтей у искаженного Круга..."

Хотел узнать мнение красноярцев об ожидаемых ценах на недвижимость в 2016 году, а тут люди совсем на другую тему дискутируют. Дак кто что все-же думает по основной теме, граждане?

По моему уже нет смыла говорить о ценах. Пациент помер. Теперь либо хорошее, либо ничего :))

YorkВниз. Но для себя отметил любопытный факт - стоимость доплаты при расширении, по многим вариантам, не смотря на снижение цен, увеличилась!! Например, рассматривал размен с доплатой 2к на 3к в Северном, стандартная панель. В 14г. доплата была около 800 тыс. за нормальные варианты, а сейчас около 1,2 млн. Цены снизились (и снижаются) очень неравномерно. Оно и понятно, те же трешки редко рассматривают для инвеста, обычно для себя, соответственно снижение по ним минимальное.

Василий В.
Вниз. Аргументацию и логику тут, и в топике про 15 год, сто раз уже озвучивали.
Ничего нового не произошло.

Хотел узнать мнение красноярцев об ожидаемых ценах на недвижимость в 2016 году, а тут люди совсем на другую тему дискутируют. Дак кто что все-же думает по основной теме, граждане?

Next, поддержу. Вспонилась фраза. Что-то типа: "Маша очень любила лето. Но потом она узнала, что лето можно купить за деньги. Теперь Маша любит деньги".
А нашу зиму я люблю. Жаль только за новогодние каникулы удалось выхватить только один "теплый" день, было -19, и сходить с ребенком на Столбы.

Олег, если хочешь зиму настоящую, без сырости ,живя допустим в европейской части России то можно поехать в Швейцарию, Давос или Куршавель:))). Не сильно дорого кстати. Если хочешь дешевле но тоже хороший сервис то пожалуйста Чехия , горнолыжка отличная. Сочи на авто из Москвы зимой-затраты на доставку семьи и себя 5-10 тыс. руб. :)))Проживание уже на выбор.,Или Минск- цены ниже плинтуса. Самое главное есть ВЫБОР!!:) -за недорого. С морем та же история- хочешь-туда, не хочешь - сюда. Вопрос ИМХО только в этом. Мы здесь добываем никель, медь, плавим алюминий в сложных условиях и за это должны зарабатывать соответственно. НАМНОГО больше, чем в том же Краснодаре. Если нет- то что здесь делать??. Сдохнуть от онкологии в 45 лет? Со счастливым выражением лица в гробу что зима менее слякотная чем в Питере???

А наша зима это просто фантастика! Настоящий новый год, а не лужи, лыжи, коньки, поездки на снегоходах, сколько всего интересного. И что видят южане: пелену туманов, вечную сырость и недовольные угрюмые лица соседей, ждущих летнего сезона, чтобы за наш с вами счет поправить свое материальное положение.

Плюс не забывайте сибиряки, как правило, за редким исключением, в жарком и влажном летом и сыром и промозглом осенью и зимой приморском климате долго не живут. К сожалению или к счастью это не наше. Это как африканца привести на ПМЖ в сибирь - долго не протянет. Замечено после так называемого пляжного отдыха в том же Красноярске гораздо лучше себя чувствуешь, легче дышится, нет этой жары и вечно потных людей.

Из опыта общения с близким другом, который переехал в свой дом в Сочи: очень ограниченное общение, вокруг дома понастроили то ли воры в законе, то ли те, к кому в гости просто так не зайдешь, климат, да с апреля уже купаются, но с октября по апрель сырость бесконечная, друг здесь не знал, что такое болеть, там начал мучится с почками, говорит, наверное, зимой промерзаю, простой народ открыт, дружелюбен, но лечить там не умеют, ни нормальных стоматологии, ни терапевтов, отсутствие кислорода при жаре, видимо, уменьшает умственную деятельность, работы для специалистов высокого уровня практически нет. Ну добавлю плюсов - выращивают инжир, хурму, фейхуа, если только из за этого туда переехать.