Очередной скачок цен: март-апрель??? (стр. 2)

Вот оказывается всё как просто! Осталось только узнать момент "выхода из кризиса" и как-то добиться "низкой процентной ставки"

Валентин Александрович
На мой взгляд, оптимальный вариант решения жилишной проблемы это в течении пары лет снимать жилье(благо цены на аренду падают) и ложить оставшиеся средства на депозит в валюту. А на выходе из кризиса покупать, возможно в ту же ипотеку, подешевевшие метры под низкую процентную ставку.

Гость, у Вас есть другой вариант решения жилищной проблемы? Хотелось бы услышать про вариант "не для лохов" и без убийства старушек топором, торговли наркотиками и т.д. Вариант взять деньги у мамы с папой тоже отпадает.
Конечно, каждый должен решать для себя на сколько обременительны для него ипотечные платежи, может для кого-то лучше в Турции отдохнуть и жить на съемной квартире, а кто-то полагает, что лучше на 5 лет поунять свои хотелки, но иметь квартиру.

Валентин Александрович, для того чтобы ипотечная квартира стала своей должно пройти в среднем 15-20 лет.
Для кого то эти 15-20 лет пройдут незаметно в выплатах, т.к. будет много тех, кого не уволят. Заработные платы через 2-3 года начнут расти, выплаты по кредиту останутся теми же, т.е. фактически будут уменьшаться и уменьшаться и через 5-10 лет станут почти незаметными.
А для кого-то эти 15-20 лет пройдут в постоянном поиске денег на выплаты, недоедании, отсутствии отдыха и в целом в отсутствии "жизни сегодня". Вот тогда будет "для лохов".

Сергей что Вы имеете в виду "ипотека для лохов". Лох тот, кто взял ипотеку и сейчас живет в своей квартире? Обычно так полагаю те, кому квартиры покупают мамы с папами либо те, кто ипотеку взять не успели (утешительно конечно, но жилищной проблеме не поможет).
Вот на счет цен согласен - жить не стали лучше, покупательская способность падает, еще больше падает уверенность населения в завтрашнем дне. В такой ситуации не до квартир. И даже инфляция не поможет росту цен на недвижимость и уж тем более рост курса доллара.

С чего цены начнут расти??? народ стал лучше жить???? или у народа появился достаток и излишек средств??7 или может новую схему типа ипотеки для лохов придумали??? ЧТО ЗА БРЕД,цена будит отражать реальную покупную способность населения в сложившейся ситуации и нечего ждать манны небесной и причитать.

DN, да уж... Возможно Ваши мрачные прогнозы и сбудутся.
Но с авторами статьи про банковский беспредел я не соглашусь по двум причинам.
Взять 4 (!!!) кредита, один из которых ипотечный и он же валютный - на что расчитывала Трафимова? Ей что деньги платят в валюте? На что расчитывает она сейчас? на то что Путин из закромов Родины достанет баксов и отдаст ей? Или на то, что ВТБ отменяет ее валютный долг на рублевый по "летнему" курсу? Валютные кредиты были значительно дешевле, но и риск был больше. Вот и результат...

Но главное не в этом. Буквально как вчера в интернете появились критические высказывания Лужкова относительно монетарной политики правительства, которая, по его мнению, является основной причиной кризиса.
А ведь он прав! Кто мне ответит почему правительства основных индустриальных стран опустили ставку рефинансирования до нуля, а наше подняло до 13%? Почему главная задача правительства Японии, США и др. стран поддержать экономику страны за счет дешевых кредитов, а наше правительство борется с инфляцией. Пусть инфляция будет меньше, но зато все останутся без работы, без квартир.
Почему наше правительство думает только о ценах на нефть? Они вообще располагаю сведениями на сколько сократиться промышленное производство и налоговые поступления в результате такой борьбы с инфляцией?

Я на форуме ерничаю по поводу "Южного берега" и их попыток продать свое долевое по 60 тыс. Но это пример того, как бизнес, почувствовал стабильность, начал вкладывать деньги в экономику страны, в данном случае в строительство. По вине правительства в дурном положении оказались все - ипотечники, бизнесмены, банки...

Любопытная реакция на критику правительства. Вчера же по государственному каналу обвиняли Лужкова в провале городских программ. Удивительное совпадение.

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1119137

[red]Информация, полученная от банка ВТБ 24, повергла меня в шок. Да, они готовы перевести мой договор в рубли, но это будет не просто перевод даже по сегодняшнему курсу, а рефинансирование старого договора на новых условиях, а именно: договор сроком на 50 лет (!), процентная ставка 16,6%, ежемесячный платеж 62 000 руб.[/red]!

Немного найдется желающих влезть в ипотеку на фоне таких историй , скоро по знакомствУ в банках будут за бесценок скупаться квартиры пачками этих несчастных.

Гость, иди к кому шёл. всё это фигня, открой глазёнки, Вий ))

Весной всегда было оживление, что-то кто-то ищет, а счас даже не подьем, а просто несколько лучиков света, зато летом точно будет мертво колом стоять, и дешево есно! А осенью...страшно и подумать....

Ну даже не знаю... По моему как раз всякого рода СМИ верить не надо... Это помоему спикулирование ценами на жильё...
Я вот наоборот понизил цену на свою недвижимость.
А вообще ситиация на рынке неоднозначна, с одной стороны продавцы решили отложить продажи, а те у кого остались активы в виде дорогой недвижимость решили поднять стоимость в силу того что спрос покупательской активности на их квадраты подрос, но и с другой стороны те покупатели что пришли на рынок не имеют той массы денежных средств чтобы дать толчёк для оживления рыночной активности и в итоге мы имеем начало "РОСТА ЦЕН", но и "НАЧАЛО ПОКУПАТЕЛЬСКОЙ ДЕПРЕСИИ", что приведёт затуханию всего сектора продаж.
Вообще моё мнение такое, что это просто сезонный скачёк цен, и он не долговременный.

Кажись цены действительно расти начали http://www.inform24.ru/analitika/average.html?month=0&begin=40120&end=45985 целых 1,8 % за прошлую неделю. Вот, что значит волшебная сила слова - по телевизору говорят, что подорожает и на тебе: подорожало! :-)

арендатор
Именно сейчас при продаже ничего и не заработаешь! Хотя и для арендаторов сейчас выбор расширился, цены на аренду снизились.
Речь идет о новостройках в новых микрорайонах (например, Иннокентьевский, Покровский и т.п.). Выйдешь из дома в чистое поле, ни тебе супермаркетов, ни школ, ни детских садов, ни поликлиник, ни дорог нормальных. И до ближайшей остановки с полкилометра.

собственник
Улыбнул :) Больше таких собственников!!!! Заработать на аренде 2, потерять в цене активов 502 !!!!! ::::::::::::::)))))))))))))))))))))))))))
Новостройки в районах массовой застройки. Без инфраструктуры ???? Это как, её куда денут? Снесут что-ль?

Как собственник квартир в новых домах ни за что не продам по 40-50 тыс. руб. за квадрат, пусть лет 5 в аренде находятся. На аренду спрос всегда. А реально сейчас продается или шлак, или квартиры в новостройках в районах массовой застройки, где нет никакой инфраструктуры. Так что покупайте дешево что есть, но соответствующего качества.

Какая актуальная тема!! Хахаха! В топку её!! :DDDD

посетительница- ну так и живи в колбасе :)

Конечно , если год продавать, то забудешь за сколько продаешь за 500, за миллион или полтора

Гость
Пройдитесь по продуктовым магазинам. Сделайте для себя удивительное открытие - цена, например, на одну и ту же колбасу - отличается, и не рупь-два, а гораздо больше. При этом она - колбаса одинаковая абсолютно - ну типа не имеет разного вида из окон, других соседей, состояния ремонта и т.д.

И производители - хозяева этой колбасы обычно не ведут себя как погода - меняя ценник по три раза в день, забывая кому какую цену называли.

Людь! а вам верится, чито на рынке соответствующа действительности ситуация???
чего риелтором хочется стать! ато раньше только одна профессия была, с кеоторой за пиз..шь не выгоняли - синоптики! а теперь РИЕЛТОРЫ добавились!
АЙДА ВСЕ ЗАРАБАТЫВАТЬ ДЕНЬГИ НА ЗАПУДРИВАНИИ МОЗГОВ ПОКУПАТЕЛЯ!!!!

Согласна. Цены на одну и ту же квартиру удивительно колеблятся в районе от 100 до 200 тысяч. Спасибо за это риэлторам.