Николаевский, 5 мкр-н, д. 3, стр. 1 (стр. 6)

Юрий, уведомление о завершении строительства Вы получите заказным письмом, в КБС приедете и Вам выдадут промежуточный акт о принятии квартиры в пользование, в котором Вы можете указать все недостатки квартиры, этот акт составляется также на основании Федерального закона об участии в долевом строительстве: (ст. 8 ч. 5.: Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.)
Ч. 1 ст. 7 закона гласит: Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Ч. 2 ст. 7: В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Юрий, в инвестиционном отделе сказали, что до 12.11.2014 они еще не успеют подготовить документы. Извещения (Уведомления) о начале заселения обязательно должны направляться инвесторам заказным письмом в соответствии с законом.
Цитирую: "Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.(Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 8 п. 4)

А подскажите, я смотрю на сайте Стройнадзора какие дома приняты городом и выданы заключения и нашего дома я не вижу там.
Точно заселение будет?

Ура!!!!!! У меня день рождения послезавтра, отличный подарок!!! Спасибо!

Ура!!!
"12.11.2014 г. начнётся выдача документов на заселение жилого дома 3, строение 1 в 5 мкр. "Николаевка". (Почтовый адрес: ул. Киренского, 41).
Просим инвесторов этого дома обращаться в отдел инвестиций ЗАО «Фирма «Культбытстрой» на ул. Мусоргского, 18 для получения актов о принятии квартиры в пользование. За получением уведомления следует обращаться лично. При себе иметь паспорт и договор долевого участия."
Несколько вопросов.
1.Почему уведомления не направляете по почте?
2. За уведомлением надо ехать заранее (до 12.11.2014), или в тот же день когда выдадут акт о принятии, дадут и уведомление?. Зачем оно тогда вообще нужно?
3. Почему не выдаёте документы непосредственно по адресу объекта?

Урааа!!!!!

Объявляем о дате начала заселения объекта. Ссылка на объявление на сайте www.firmakbs.ru

Sherif Iren, слышал только от людей, у которых ТСЖ Беларусь, но это все одни и те же лица (один клан) с нашей УК ООО "Белорусь". Так вроде на первый взгляд все устраивает, но говорят нет никакой прозрачности, собственники не знают у кого какие-зарплаты в ТСЖ, на что расходуются деньги, никакой информации на стендах в подъездах по этому поводу не вывешивается (кстати это нарушение жилищного законодательства), не оглашаются результаты ревизионной комиссии, и вообще не знают есть ли она в ТСЖ. Придомовая территория убирается избирательно, местами двор вокруг дома грязный, в подъездах убирают посредственно, труднодоступные места (в том числе в лифтах), углы не считают нужным убирать. Надо вот будет еще у них узнать есть ли у них задолженность с ресурсоснабжающими организациями.

...вопрос - подскажите, пожалуйста, а в связи с чем на определённом этапе стоимость за кв.м. в нашем доме опустилась с 70 до 60 тыс. руб.? изменились какие-то технологии строительства? от отдела продаж мы так и не смогли добиться ответа

По разным причинам. в частности, для снижения затрат на строительство была введена конкурсная процедура выбора субподрядчиков, что позволило снизить общую стоимость строительства.

...а не подскажите точную дату начала передачи ключей от квартир?

Точную дату пока не определили. В ближайшие пару недель разошлём уведомления дольщикам.

Dimas, вы что-нибудь слышали о работе этой компании? Отзывы может какие-нибудь есть?

народ вы знаете что будет построено возле вашего дома в большом промежутке между домами?

КБС сейчас сам назначит УК, потом уже собственники квартир общим собранием вправе изменить способ управления домом, организовав свое ТСЖ или выбрать другую УК

Юрий, как я понял будет ООО УК "Белорусь" (управляет соседским домом по ул. Серова,10) Генеральный директор этой УК является еще и председателем правления ТСЖ "Беларусь" (управляет домами по ул. Белорусская, Кравченко, это в районе ул. Годенко) и одни из учредителем ООО УК "Белорусь". Так что делайте выводы.

Давайте обсудим выбор способа управления нашим домом, будем создавать ТСЖ?

Dimas, от разных источников информации (в т.ч. доверенных), ключи будут передавать в третье декаде ноября. На днях должны подписать распоряжение о вводе в эксплуатацию, а потом вроде как должны еще передать дом в управляющую компанию.

Анатолий Толстихин, и ещё вопрос - подскажите, пожалуйста, а в связи с чем на определённом этапе стоимость за кв.м. в нашем доме опустилась с 70 до 60 тыс. руб.? изменились какие-то технологии строительства? от отдела продаж мы так и не смогли добиться ответа

Анатолий Толстихин, а не подскажите точную дату начала передачи ключей от квартир?

Ирина А Я писал запрос в Службу строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю на их официальном сайте по поводу горючести и проведения экспертизы фасадов на нашем доме. Мне пришел официальный письменный ответ, с разъяснением что фасады керамо-гранитные, действительно вентилируемые, класс горючести 0, утеплитель под фасадами тоже негорючий, дана ссылка на заключение экспертизы, короче все ОК.

Дом кирпичный, с навесным вентилируемым фасадом. В первом подъезде частично применена монолитно-кирпичная технология строительства.