ЖК "Янтарный" г.Сосновоборск, ген. подрядчик "ЗОДЧИЙ" (стр. 39)

Lesena, так вам акт на руки уже отдали?
Скажите, что-то из документов, помимо паспорта, на приемку нужно брать?

У нас тоже квартира увеличилась на 0,5 квадрата, но ни слова о доплате или компенсации от них не прозвучало. Мы акт приемки подписали без даты, но все равно раньше, чем дата получения разрешения она не может быть.
А кто уже подписал акты, обратили внимание на пункт "претензий к застройщику по сроку сдачи дома не имею"?
Соседи, кому еще предстоит подписать - обратите на это внимание!

Добрый день!
Михаил, не совсем понял, как в их понимании неустойка связана с квадратурой?

Я тоже не понял почему за непонятно откуда взявшиеся доп.метры должны доплачивать,есть ДДУ там прописано что цена фиксированная...решили сгладить ситуацию "мы вам часть доп метров дари вы забывает что дом сдан с опозданием"
Мне тоже сказали что мою квартиру сделали больше аж на целых... 4 квадратных сантиметра,а вообще ситуация похоже на ту которую описала Ната

Особых замечаний нет, ожидалось хуже, но и проверить все не удалось, тк не было воды, смесителя ... Акт не подписан, тк пожелание было не ставить дату, а это не есть гуд. А поставить дату тоже некорректно, тк нет разрешения на ввод пока( акты подписываются вроде после получения Разрешения на ввод)

Ната, так а Вы квартиру приняли или есть замечания?

В офис пока не обращались, да и смысл? Насколько я поняла, после подписания акта, они ключи отдают и заселение возможно. Другое дело- пакет документов для регистрации права собственности, вероятно, загвоздка может быть здесь.

Для регистрации от них нужен только акт.

В договоре четко прописано что стоимость квартиры фиксированная и изменению не подлежит. Т.е. ее можно изменить только доп. соглашением, но, обязать подписать такое доп. соглашение они не могут.
Если бы в ДДУ была формулировка что цена договора является фиксированной, но может быть изменена на основании пункта ..... А этот пункт содержал бы, примерно следующее "Окончательная цена договора уточняется после обмеров, произведенными БТИ, цена корректируется из расчета стоимости .... руб за квадратный метр..

С такими формулировками заключается большинство ДДУ подразумевающие доплату или возврат. У нас же они хотели быть хитрее всех, в итоги на дурили сами себя построив больше.

В офис пока не обращались, да и смысл? Насколько я поняла, после подписания акта, они ключи отдают и заселение возможно. Другое дело- пакет документов для регистрации права собственности, вероятно, загвоздка может быть здесь.

Ната, что вам сказали в центральном офисе?
Мое мнение, все их требования по доплате не законные и противоречат ДДУ. Будут затягивать передачу квартир, давай те собираться и писать коллективную жалобу в соответствующие контролирующие инстанции.
А потом еще подадим в суд на неустойку.

Да вот, знал бы кто, на основании чего ( пункт Договора, статья ФЗ) они хотят компенсировать затраты по увеличению площади, но ведь должны быть подготовлены юридически. А с другой стороны, если есть отклонения в площади квартир, значит, есть нарушение исполнения Проектной документации, смещение осей, изменение толщины стен и тд, иначе за счет чего увеличение?

Ната, а у вас двушка или однушка такая разница 1,5 квадрата?
А если доплату не делать, то они акт не дадут подписать/ключи не отдадут? Как это всё регулируется?

Квартиру нам показали вне графика ( 5 подъезд), дали уведомление, по которому в течении 2х недель мы должны подписать акт. Объяснили, что т.к. Площадь больше условно на 1,5 кв м, то доплата составит первоначальная стоимость Х 1,5 кв м минус 50% за несвоевременную сдачу (вероятно, в качестве бонуса). На вопрос, на основании чего должна быть доплата, предложили обратиться для разрешения/ пояснения в центральный офис.

Все идут принимать по вывешенному графику или можно и раньше?

Или они все таки пытаются с дольщиков получить доплату за квадраты, не смотря на то что ДДУ это не предусмотрено?

хотя жильцам чья квадратура превышала ранее установлений предлагала 50% компенсацию именно за счёт неустойки в связи с нарушением сроков сдачи дома....

Добрый день!
Михаил, не совсем понял, как в их понимании неустойка связана с квадратурой?

Всем Здравствуйте!!! Мы заехали (в 1 подъезд). В понедельник не было воды,опять прорвало трубу в том-же месте через 3 часа вода была. Нам не отдали паспорта на счётчики, не могла добиться где они??? Радует, что в своей квартире :)

а можно фото готового? а то сам пока не могу приехать посмотреть

Добрый день! Вчера был на приемке квартиры,общее впечатление положительное.Без недостатков не обошлось :
-подтекание радиаторов отопления в двух комнатах
-не работает домофон (точнее работает но только в соседней квартире)
-отсутствие воды(как горячей так и холодной),так что работу спасителей,унитаза проверить не удалось
Теперь что касается сроков сдачи дома,пару раз представитель застройщика пыталась подсунуть бумаги(дефектную ведомость,акт приемки квартиры)для подписи без дата.Когда встал вопрос о невыполнении ДДУ по срокам сдачи девушка деликатно промолчала ,хотя жильцам чья квадратура превышала ранее установлений предлагала 50% компенсацию именно за счёт неустойки в связи с нарушением сроков сдачи дома....

Добрый день всем! Мы вчера получили ключи, вводили там порядок весь день! На д
нях будем переезжать :) У нас все устранили кроме откоса на окне - сказали нет их пока, но поставят. Счастью нет предела! :)

Добрый день всем! Мы вчера получили ключи, вводили там порядок весь день! На д
нях будем переезжать :) У нас все устранили кроме откоса на окне - сказали нет их пока, но поставят. Счастью нет предела! :)