Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 67)

Кто такой Кудрин? Наверное имеется ввиду Пудрин, т.е. от слова "пудрить". Мозги народу.

Кокос Кто такой Хазин? Вот что на днях сказал некто Кудрин :«Это будут самые плохие годы за последние десять лет, кроме кризисного 2009-ого, - заявил экс-глава Минфина. - И это не конъюнктурный кризис. Мы столкнёмся с тем, что у нас отжившая модель экономики без точек роста для развития новой. И пока не сформируется новая модель, мы в среднесрочной, а то и в долгосрочной перспективе будем пребывать в стагнации».

Хазин говорит в мире снова немного стали подниматься цены на недвижимость, так как какие-то риски растут

Лукомор, опять же на Мой скромный взгляд, эта категория населения не в счет - они потенциальные арендаторы , а не покупатели... кроме того конкуренция на рынке труда и зарплата в российской действительности никак не связаны. тем более для платежеспособного населения, потому, что на чистую зарплату Мне кажется квартиры покупают не часто

nikolaspanin Поверхносто,если весь край сюда приедет, то конкуренция на рынке труда усилится что в свою очередь приведет к понижению зар.плат работников, что приведет к сокращениям доходов. А зачастую вновь приезжающие поселковые как ни крути, это низкоквалифицированный труд. Железногорск и прочие ЗАТО исключение.

на Мой взгляд в Красноярске любой чел, имеющий возможность купить квартиру - покупает! а кто не имеет такой возможности - мечтает об этом....русский менталитет понимаете-ли - главное квартира! таким образом рынок всё равно останется и стоимость будет расти, волнообразно конечно и без резких скачков как ранее... а покупателей хватит - весь край потихоньку подтягиваться начинает)))) Вы глянте на ценник в деревнях - Шарыпово, Назарово... там уже дешевле миллиона нормальную квартиру не купишь...соответственно будут дешевые квартиры - весь край переедет, а это вряд ли в интересах власти.. имхо...

Сейчас многие с продажи свои объекты снимают, чтобы потом шило на мыло не променять

ага, чтобы через год продать дешевле.

Сейчас многие с продажи свои объекты снимают, чтобы потом шило на мыло не променять

Marti

Здесь такие рассужденья... А не известно что и как будет. Поговорила с родственниками в столице, там все разговоры у людей только о том, что до олимпиады будут сдерживать, а потом то ли инфляция гипер пипер, то ли дефолт, то ли не понятно что ещё. Так то!
Хотели квартиру родителей продать, взять землю и строиться. Как-то боязно теперь.
Посоветовались и решили увеличить цену, и меньше чем 100 т р за квадратный метр не уступать, а там посмотрим. Вкрайняк лучше с квартирой остаться, чем с фантиками.


Аленча
Так за сколько продаете? 100 или 200? ) И что именно?

Мы рисковать не хотим. Смысл продать сейчас двухкомнатную, если потом этих денег на конуру для собаки может не хватить? Поэтому продавать сейчас не будем. Подождем лета. Там посмотрим 100 или 200 или так и оставим детям на вырост.

Горевестник, а что, по-вашему, грянет?

Сбербанк вон кредитует ипотеку по 10,5% годовых
http://sberbank.ru/krasnoyarsk/ru/person/credits/home/
Пусть хоть как-то стимулирует тех, кто не в ипотеке. Хоть кто-то что-то купит, а то цены пока будут стагнировать до тех пор, пока не грянет.
Реальные доходы падают. Вообще 90% населения едят картошку, это вы тут рассуждаете на форумах и кушаете мясцо.

А кто-то говорил, что доходы падают.

Это кто такое говорил? Я говорила, что доходы в Красноярске ниже, чем в других регионах. Еще говорили, что при кризисе падает покупательская способность, пусть даже доходы и растут, т.к. инфляция растет быстрее.

По данным Красноярскстата, средняя зарплата в организациях края в октябре 2013 года составила 31 720 рублей, что больше по сравнению с прошлогодним показателем на 11,7%.

А кто-то говорил, что доходы падают.

При этом средняя номинальная заработная плата увеличилась на 11,7%. За вычетом инфляции этот рост составляет 6,8%.

Эта страна (с этим правительством) не предназначена для нормальный условий

Долой автокредитохомячьё!ага, хотят жить в нормальных условия, вот тупое хомячье.

ЖКХ "как известно при инфляции, доходы растут" - очевидно, Вы не совсем понимаете российскую особенность. Инфляция при том что имеем, снижает платежеспособный спрос на товары длительного пользования ( как думаете -квартира это товар длительного пользования), продолжаю, инфляция имеет место быть, доходы имеют место падать в силу объективных причин (падение общего спроса из-за несоответсвия роста доходов к росту расходов). Выход? Кредитование. НО! Кредитование массовое НЕВОЗМОЖНО при существующих высоких ставках и в какой-то момент, объемы кредитования тоже снизятся и вырастет объем просроченных кредитов, дефолты (закон о банкротсве физ.лиц уже готов). Глобальное здесь - рецессия экономики РФ (1% роста не считаем за нужную динамику роста). Тем кто купил - тот купил и хорошо, выдерживают кредитную нагрузку -хорошо. Тем кто сомневается, расчитывайте ваши расходы и доходы, завтра будет всё также(по доходам, а по расходам даже больше), резкого перелома и тенденции к росту доходов не будет. С наступающим Новым Годом.

Большинство хомячья не понимает и как сумасшедшие залазят в долговую кабалу с туманными перспективами в этой стране (берут еще и автокредиты как сумасшедшие, все пробки из-за них!):

Сумма ипотечных кредитов в России за год выросла в 1,3 раза

В январе-октябре 2013 года объем выдачи ипотечных кредитов в России вырос в 1,3 раза: за 10 месяцев было выдано более 639 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 1 трлн руб., сообщает ИА «Прайм» со ссылкой на данные исследования Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

«В январе-октябре 2013 года выдано более 639 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,042 трлн руб., что в 1,17 раза превышает уровень января-октября 2012 года в количественном и в 1,3 раза в денежном выражении», - отмечают в АИЖК.

По словам специалистов, рост объемов выдаваемой ипотеки происходил в условиях медленного, но устойчивого снижения ставок во втором и третьем кварталах 2013 года. Так, в октябре средняя ставка по ипотеке в рублях снизилась еще на 0,1 процентного пункта до 12,3%. При этом в конце 2013 года, по оценке АИЖК, продолжится дальнейшее снижение ставок - они будут на 0,4 – 0,6 п.п. ниже, чем в декабре 2012 года, когда ставка достигала 12,7%.

«Достигнув своего максимума в марте - 12,9%, месячные ставки начали постепенно снижаться - со второго квартала их снижали почти все ведущие игроки ипотечного рынка», - указывается в отчете.

Такие вот перспективы
Повеселил))))
Так что, быстро бегим покупать дачу, лопату, двустволку?

Сейчас стагнация, впереди рецессия. Деньги будут дорогими, рубль будет падать к валютам. Банки уже ужали количество выдаваемых кредитов, после олимпиады то что в стране ж...а невозможно будет скрывать, и когда уедет последний иностранный спорстмен вместе с журналистами начнется веселье. Кризис будет исключительно российский и расставит все по своим местам, все опять ринутся дачи вспахивать и картошку сажать чтоб не умереть с голоду.

Старый мудрый еврей, Зачем усложнять, на законодательном уровне принимается решение об ограничении уровня банковской маржи или ставки кредитования, привязанное к чему-нибудь там, как это делается с микрофинансовыми структурами. И вперед.
Вброс денег через инфраструктурные проекты и соцпрограммы как-то связан с корпоративными долгами компаний имеющими кредиты в долларах и выручку от продажи своей продукции также в долларах? Обратите внимание кто основные должники.

Варяг "почему вы думаете, что высокие процентные ставки не могут опустить?" -какие на это есть причины? Финансы в наших банках привлеченные из-за рубежа, а у них ставка по той же ипотеке последний месяц растет, не говоря о других видах займов. У них! Какие ещё рычаги сдувания ставки? Санация банков с лозуногом "не хотите по хорошему, отзовем лицензию" тоже не вариант иначе АСВ не вытянет, на волне паники. Предлагать особо крупным трём банкам снизить ставку - приказывая, не можем, так как там акционеры по сути частные банки это, кредитуются также из-за рубежа по ТУ ИХ ставку. Остается как вариант - расширять объемы выдачи т.е "бить объемами" - не получается, платежеспособный спрос снижается. Вброс денег сейчас -невозможен при общем корпоративном долге компаний РФ в около 700 млрд (почитайте здесь http://www.cbr.ru/publ/MoneyAndCredit/aganbegyan_03_13.pdf) т.к вызовет вопросы у кредиторов по поводу обеспеченности внутренней валюты этих компаний и их прибыльности.
Недвижимость в регионе сибирском в этой ситуации это дрейфующая и постепенно тающая льдина (в плане ликвидности, поясняю "быстро обменять на другой вид товаров, услуг или денег"). Всё держиться сейчас за счёт кредитования, снизятся темпы кредитования или упадет число потенциальных заемщиков при увеличивающихся объемах ввода жилой недвижимости, надутая цена недвижимости (особенно вторичной) обязана идти вниз.