Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 33)

Я на свои объекты цены пересчитал по сегодняшнему курсу доллара, цены в рублях увеличились. Не купят - буду дальше сдавать в аренду. ЗНАЧИТ ПРОДАМ ПОТОМ ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ, когда кризис закончится.

Вот сами и подумайте, как себя поведет недвига, если будет серьезное обострение!

Загадка тайного вывоза нескольких тонн ценного груза в инкассаторских машинах под охраной СБУ из киевского аэропорта Борисполь в 2 часа утра 7 марта без таможенного досмотра разгадана. По информации компетентного источника из государственных хранилищ Украины на нескольких грузовиках в ту же ночь были вывезены ценности, общая сумма стоимость которых, по оценке Кучмы (2003 год), составляет около 27 млрд.долл. Это древние золотые изделия, картины, уникальные исторические артефакты. Еще в период Ющенко американскими спецслужбами уже предпринималась попытка вывоза этих ценностей, жемчужиной которых являются «сокровища скифов». Нынешняя киевская власть добровольно передала их своим американским патронам в качестве залога по кредиту на финансирование уже совершенного госпереворота и готовящейся военной провокации против России.

Стоящая за самопровозглашенной киевской властью американская партия войны с Россией спешит сыграть в ва-банк накануне утверждения бюджета США на будущий финансовый год в конце марта. Чтобы избежать секвестра военных расходов, планируемого Обамой, ей нужно создать угрозу новой мировой войны, которая без особого риска для США может быть срежиссирована в украинско-российском военном конфликте в Крыму. Параллельно с этим конфликтом запускается маховик мировой финансово-экономической войны, которая должна уничтожить посредством санкций российскую финансовую систему, после чего последует и крах ряда системообразующих европейских банков. Это позволит американской олигархии списать свои долговые обязательства рушащихся финансовых пирамид на войну с Россией и выйти из финансового кризиса.

Я думаю все излишне увлеклись макроэкономикой:) . Сайт все таки Красноярский и про недвижимость. Может кто нибудь выскажется : в каком районе в строящемся доме возможен максимальный рост на однушку в течение года? Где у нас самая перспективная новостройка?

Янык овощ еще один арендатор ? убедительно, жди повышение аренды.
Спасибо таарай+1

Спасибо за информацию, ты ее выложил на тот сайт который надо и тема соответствующая. Обязательно передадут отсюда информацию в Крым. Информируй еще.

По сообщениям из Украины, около 14:00 8 марта на территории центральной Украины отключили вещание всех российских каналов. Житель города Белая Церковь Киевской области (это один из самых больших гарнизонов на Украине) сообщил около 15:00, что в это время шла интенсивная погрузка танков и БМП на платформы для отправки в Крым. Офицеры сообщают своим друзьям, что их уже отправили или срочно отправляют на Перекоп для того, чтобы в понедельник, 10 марта осуществить военное вторжение в Крым.
Это может быть как элементом масштабной информационной войны, уже давно развязанной против России, так и подготовкой провокации (в том числе кровавой), так и войной, развязанной евронацистской хунтой с благословления США, Евросоюза и НАТО.
Прошу сообщить товарищам в Крыму.

12345"Риелтерам и ынвестырам работать что ли начать?" не смеши, какой инвестор - там деньги нужны, а тут человек за комуналку беспокоится, риэлтор - более реально- пару тысяч глядишь и заработает.

Кокос в чем-то прав, у одного знакомого более полутора десятков объектов, по которым суммарная коммунальная постоянная составляющая составит больше его зарплаты. Если его объекты не станут приносить доход, покрывающий эти коммуналки, либо если ему урежут зарплату на работе или вовсе сократят, то начнут образовываться долги.
Летом будет повышение коммуналок минимум на 6-8%, а то и более.
По некоторым объектам уже идут начисления в котел капремонта. По некоторым будет вводиться тариф на капремонт с осени этого года.
Кроме того, при переходе на единый налог на недвижимость со следующего года будет учитываться следующее:
- если суммарно на 1 физ.лицо будет зарегистрировано какое-то количество объектов, превышающее например 3 или 5 объектов, то будет применяться повышающий коэффициент, максимальный будет 6. Даже неважно какого они качества и где находятся, важен сам факт количества (гараж+земля под гараж, квартира, дачные участки и т.д.).
- налогооблагаемой базой станет не инвентаризационная, а кадастровая стоимость объекта, приближенная к рыночной (в 1,5-2 раза выше инвентаризационной) и даже выше рыночной в несколько раз - вот пример:
http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=5792
http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=6221
Таким образом, рост налога составит от 9 (=1,5*6) до 12 раз (=2*6) за 1 объект.

Сейчас главное, чтобы не было войны, а то большая часть бюджетных денег уйдет на войнушку:
Украина подчиняется евронацистам и готовится начать войну с Россией?
2014.03.08
http://delyagin.ru/articles/74562-ukraina-podchinyaetsya-evronatcistam-i-gotovitsya-nachat-vojnu-s-rossiej.html

Олланд и Обама пригрозили России новыми санкциями
08/03/2014
http://www.rosbalt.ru/main/2014/03/08/1242150.html

08/03/2014
Рогозин: После "откровенных угроз США и НАТО" необходимость перевооружения армии сомнений не вызывает
Подробнее: http://www.rosbalt.ru/main/2014/03/08/1242146.html

12345"Риелтерам и ынвестырам работать что ли начать?" не смеши, какой инвестор - там деньги нужны, а тут человек за комуналку беспокоится, риэлтор - более реально- пару тысяч глядишь и заработает.

Ребята, какое падение? Только рост цен на квартиры (новостройки, в перспективных районах. Белые росы. Мясокомбинат и другие. Там где нет точечной застройки, с двором, школами и садами.) к универсиаде цены вырастут однозначно больше чем инфляция. А инфляция сейчас наберет темп 15-30%. Это мое мнение.сейчас кокос и компания начнут опровергать и высказывать пессимистические мысли про конец света. Возмитенесколько новостроек и постройте график цен за 2-3 года. Явный рост увидите в долгосрочном периоде. Надо разделять ТИПЫ недвижимости. А вы все в куче сравниваете. Надо понимать где покупать квартиру( с целью продажи)

короче, надо все продавать, брать виллу у моря в испании и получать внж...

Крупнейший кредитор США Китай обрушился с резкой критикой на американские власти за неспособность предотвратить падение кредитного рейтинга Вашингтона и выразил уверенность, что миру нужна другая резервная валюта, способная заменить доллар.

Прошли времена, когда США могли «кредитом обеспечить себе выход из проблем, которые они сами и создают», сообщило официальное агентство КНР Синьхуа.

«В мире должна быть новая резервная валюта, которая заменит доллар», - продолжает агентство.

О необходимости новой резервной валюты неоднократно говорили российские власти, предлагая как вариант российский рубль.

Реакция Индии на снижение рейтинга США также была негативной, в то время, как Япония и Южная Корея выразили уверенность, что американские гособлигации по-прежнему заслуживают доверия.

Негативный прогноз

В пятницу международное рейтинговое агентство Standard & Poor"s впервые снизило кредитный рейтинг США на один пункт.

До сих пор у США был наивысший рейтинг ААА, теперь он снижен до АА+.

При этом прогноз агентством был определен как "негативный". Это означает, что аналитики не исключают и дальнейшее снижение рейтинга в ближайшие месяцы.

Основным поводом для этого послужили опасения роста бюджетного дефицита.

Кроме того, принятый Конгрессом план снижения дефицита, по мнению экспертов, недостаточно эффективен.

В течение долгих месяцев в Вашингтоне конгрессмены горячо обсуждали законопроект о повышении уровня госдолга.

Когда некоторое время назад появились слухи о понижении рейтинга США, анонимные источники в Вашингтоне стали делать заявления в прессе о том, что в анализе Standard & Poor"s содержатся серьезные ошибки.

Об этом же после объявления о снижении рейтинга заявил представитель министерства финансов США, причем речь, по его словам, идет об очень большой сумме. «Просчет в оценке на два триллиона долларов говорит сам за себя», - заявил он.

Безработица и госдолг

Корреспонденты Би-би-си говорят, что снижение рейтинга подорвет доверие инвесторов в американскую экономику, которое и без того, находится не на самом высоком уровне в связи с большим госдолгом и высоким уровнем безработицы.

2 августа Барак Обама подписал закон, главной целью которого было сократить бюджетный дефицит США на 2,4 трлн долларов в течение 10 лет.

Однако эта цифра намного меньше, чем 4 трлн, которые Вашингтону советовали сэкономить аналитики S&P.

Помимо того, как заявил глава отдела суверенных рейтингов S&P Джон Чамберс, на мнение аналитиков также повлиял тот факт, что США слишком долго решались поднять потолок госдолга.

«Первое, что им следовало сделать, это поднять потолок как можно скорее, чтобы избежать дебатов», - сказал он в интервью CNN.

В пятницу утром были обнародованы данные о безработице в США. Несмотря на довольно высокий уровень в 9,1%, он все-таки оказался ниже прогнозов.

Между тем буквально накануне нью-йоркская фондовая биржа пережила самое серьезное падение акций за три года, напомнив инвесторам события 2008 года, когда обанкротился американский банк Lehman Brothers и начался мировой финансовой кризис.

Международная реакция

Представители финансовых кругов двух крупнейших партнеров США в Азии - Южной Кореи и Японии - отреагировали на сообщение о снижении кредитного рейтинга США довольно спокойно.

«Доверие к американским государственным казначейским обязательствам и отношение к их инвестиционной привлекательности с нашей стороны не изменится в результате этого события», - цитирует агентство AFP слова анонимного представителя японских властей.

Япония является второй после Китая страной-кредитором США. Она содержит большую часть своих иностранных резервов в американских ценных бумагах.

Высокопоставленный представитель Банка Кореи сказал агентству Рейтер, что в ближайшем будущем он не ожидает какой-либо заметной реакции рынков на это известие, отметив что этот сценарий - один из нескольких негативных, которые рассматривали рыночные аналитики.

В самих США первыми отреагировали на это известие политические оппоненты партии Барака Обамы - республиканцы. Многие из них главным ответственным за снижение кредитного рейтинга США назвали президента Барака Обаму.

«Это настоящий удар по американской экономике, по нашему положению в мире. И президент должен нести ответственность за то, что не продемонстрировал должный уровень руководства страной. До сих пор он не предложил никакого поэтапного плана возвращения страны обратно на ровную экономическую колею. Теперь мы видим, к каким результатам приводит недостаточно грамотное управление», - сказал Рик Санторим, который собирается бороться за право выдвижения в президенты от Республиканской партии.

Лидер сенатских демократов Гарри Рид, в свою очередь, заявил, что снижение рейтинга S&P продемонстрировало важность «сбалансированного подхода к сокращению бюджетного дефицита, в котором необходимо комбинировать снижение госрасходов и мер по повышению доходов».

Среди таких мер он перечислил отказ от налоговых льгот для благополучных и нефтяных компаний.

Объекты недвижимости в Крыму будут переоформлены по российским законам
06 марта 2014 | 16:02
Об этом заявил первый вице-премьер правительства Крыма Рустам Темиргалиев. Он заверил, что все владельцы недвижимости и других объектов за их будущую судьбу могут не беспокоиться. На вопрос о позиции крымско-татарского народа относительно вхождения в состав России Темиргалиев ответил, что крымские власти надеются на благоразумие крымско-татарской элиты и добавил, что все финансирование переселения крымских татар на территорию Автономии будет осуществляться в полном объеме.

Темиргалиев сказал также, что в случае получения согласия российской стороны на присоединение Крыма, Автономия готова к введению рублевой зоны.

Это чо? Риелтерам и ынвестырам работать что ли начать?

Кокос советую начать работать, тогда и платежи за коммуналку не так будут страшны и не бз..ь.

Советую закупать понемногу продукты длительного хранения.

На поддержание рубля 3 марта ушло 11.3 млрд - самые масштабные дневные интервенции с осени 2008. Для сравнения, типичные внутридневные интервенции ЦБ составляют 200-400 млн, т.е. в понедельник было в 30-40 раз выше нормы. Самые масштабные чистые интервенции за месяц по продаже долларов в посткризисный период были в январе этого года - 7.8 млрд. Оценочный объем интервенций в текущем месяце может составить 20-25 млрд, если не будет дополнительного избыточного давления на рубль. Повышение ключевой ставки с 5.5% до 7% должно охладить пыл.
Что касается денежного рынка, то в отличие от 2008 никаких проблем нет. Особого ажиотажа по заимствованиям не наблюдается.
Задолженность кредитных организаций перед Банком России по операциям РЕПО в рамках нормы. Сейчас задолженность колеблется в течение месяца в диапазоне 2.2-2.7 трлн рублей
Плюс к этому есть еще задолженность по другим кредитам - текущий объем 1.4 трлн.
Совокупная задолженность коммерческих банков перед ЦБ от 3.7 до 4.1 трлн в зависимости от даты месяца. Обычно в начале и в конце месяца возрастает.
Рост ключевой ставки временный для стабилизации буйных. Но если ставка останется на 7% не менее, чем на 2-3 месяца, то попрут ставки на денежном рынке среднесрочных и долгосрочных заимствований (депозиты) и по кредитам.
стати, не ждите, что нерезиденты будут специально долбить рубль, не считая небольшой группы нарезов. Давление на рубль будет способствовать интервенциям ЦБ, а значит сокращению ЗВР. А снижение ЗВР вынудит ЦБ распродавать трежерис и евробонды, что вызовет существенные проблемы у США и Европы.

В целом укрепление до 34.5-34.9 в ближайшие 3 месяца вполне может произойти.

По рынку. В понедельник были самые значительные объемы в истории российского рынка (110 млрд руб в 4-5 раз выше нормы) и самое мощное падение с осени 2008. Восстановление рынка неизбежно- это вопрос времени. Не удивлюсь, если легко обновим до-украинские максимумы. В целом поведение рынка в полной мере соответствует грузинскому сценарию. Падение на новостях на 10-13%, потом столь же быстрое восстановление. В этот раз было мощнее.

Чё-то предчувствие хреновое. Не было бы всяких коммуналок, не особо боялся бы, и накрайняк на картофане прожил бы. А то коммуналку плати, налоги на недвижимость плати.

Этот обвал был запланирован Москвой. Вернее, момент был предопределён самими планами Кремля по украинскому кризису.

При "неожиданном" падении котировок Россия выкупила за "американские деньги" значительный объём (местами до 30%) акций Собственных Монополий! Выкупая их, в первую очередь, у сражённых паникой иностранных держателей.»

С началом операции РФ в Крыму Российская фондовая Биржа, напуганная неожиданно забрезжившей впереди "Войной" - просто Рухнула. Цены российских активов катастрофически обвалились.

Многие оппоненты Москвы сразу усмотрели в том "расплату" РФ за "неадекватное поведение Путина" в Крыму и начали предсказывать чуть ли не скорый развал самой России....как же они ошибались.

Этот обвал был Запланирован Москвой. Вернее, момент был предопределён самими планами Кремля по украинскому кризису.

При "неожиданном" падении котировок Россия выкупила за "американские деньги" значительный объём (местами до 30%) акций Собственных Монополий! Выкупая их, в первую очередь, у сражённых паникой иностранных держателей.

В результате чего серьёзно укрепила свою финансовую и экономическую независимость на рынке.

По имеющейся информации данная биржевая спец.операция приписывается исполнением Медведеву. Наши спецы ставят за неё "5+" и выражают "восхищение" подготовкой и проведением.

Всё сыграно как по нотам. Не удивлюсь, если и реплика Меркель про "сумасшедствие" Путина была призвана добить цены взвинчиванием паники у спекулянтов.

А теперь! следим за руками и прямым эфиром Созванного Россией(!) Совета Безопасности ООН. И можно уже видеть - Он собой ознаменует Плановое Окончание горячей и "необъяснимой" фазы Конфликта. Ровно тогда, когда это было Нужно и Выгодно Путину и России.

Всё! "Тайная и непонятная" война окончилась!

После завершения следующего, политического, акта спектакля, биржа начнёт помалу рост, отвоевывая обратно свои докризисные позиции. А с ними и цены скупленных Москвой акций....Вот вам и колоссальный "профит" за пару дней!).... Или... этот шаг может стать подушкой безопасности, на случай попыток Неконтролируемой внешней атаки на российский рынок.

Несколько дней назад, под крики оппозиции и украинских СМИ про обвал рынков, рубля и "катящуюся под гору Россию" сообщали о тренде на стабилизацию российской валюты и сравнивали динамику рынка с войной-2008. Что же, "поздравляем" поддавшихся панике и купивших "дорогой доллар" на пике цены, равно как и сбросивших акции российских компаний иностранцев и российских биржевых игроков. Теперь до 30% ранее находившихся в зарубежной собственности акций снова принадлежит РФ, причем абсолютно честным путем - рука рынка, как-никак.
Да и курс доллара, пугающе взлетевший в дни кризиса "упал ниже 36 рублей"

Упала шляпа: Нас учили! А вас нет" двойка вам..