Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 65)

Чего то предложение на ентом сайте предложение упало. перед новым годом больше 12 тыс. сейчас еле-еле за 10 тыс. перевалило. все продавцы на канарах еще отдыхают али решили ждать весну?

Наконец то,Главный Сметчик выдал нам секрет о себестоимости кв.м в Красноярске!Выходит,строить жилье прибыльнее чем добыть и продать нефть или никель!Все,бетон рухнет до 17 тр/кв.м

Не смешите, это при себестоимости квадрата 16 тыс застройщики обанкротятся? Просто кто-то осетра урежет и в место черной икорки скушает красной

Так получается тогда, что и китайский цемент станет много дороже??? Во местные то возрадуются.

Простачок

какие-то меры правительства по реанимированию рубля

Всё наоборот. Оказывается крепкий рубль никому не нужен. ))) Вместо реанимации опускание )) Чтоб импорт стоил недоступно дорого, и все стали покупать дешовое местное. Тогда и дотировать поддерживать никого не нужно, и так всё раскупят на ура подешовке )
Я то думаю, уж если так сделают, то эта дешовка тоже не такой уж дешовой будет)

Хорошо.Продал застройщик по-дешевке свои последние квартиры.И что дальше????Кто их дальше то будет строить?Ведь застроищик(ки) обанкротились.Что там на этот случай в вашей методички из форекс курсов накарябано?

Обанкротится постепенно. Но сначала помучается.

Кстати, Упала шляпа, давно хотел спросить, ты кроме форекс-курсов ничего больше не посещал? Я понимаю, что энтузиазма они у тебя не вызвали. Но может еще какое образование есть?

Горевестники,не смешите меня))))
Оптимизация бизнес процессов,автоматизация,снижение затраты на энергоресурсы)))))))))))Вы что, в "Монополию" заигрались?

Горевестники,
при инфляции НИКОГДА не падает стоимость жилья!Недвижимость может падать только при дефляции.Как вы представляете себе застройщика,у которого растут издержки а конечная стоимость произведенного им продукта-падает?

Когда банку по процентам платить нечем, наличка закончилась, зарплату рабочим тоже надо платить, а квартиры не берут. Тогда и начинают скидывать дешевле.
Чтобы какой-нибудь наглый банк не начал процедуру банкротства, не забрал непроданные квартиры через суд и не выставил сам на продажу. Дешевле есс-но.

Хорошо.Продал застройщик по-дешевке свои последние квартиры.И что дальше????Кто их дальше то будет строить?Ведь застроищик(ки) обанкротились.Что там на этот случай в вашей методички из форекс курсов накарябано?

Горевестники,
при инфляции НИКОГДА не падает стоимость жилья!Недвижимость может падать только при дефляции.Как вы представляете себе застройщика,у которого растут издержки а конечная стоимость произведенного им продукта-падает?

Когда банку по процентам платить нечем, наличка закончилась, зарплату рабочим тоже надо платить, а квартиры не берут. Тогда и начинают скидывать дешевле.
Чтобы какой-нибудь наглый банк не начал процедуру банкротства, не забрал непроданные квартиры через суд и не выставил сам на продажу. Дешевле есс-но.

Наши застройщики и производители стройматериалов совсем зажрались, они не снижают себестоимость метра за счет оптимизации бизнес-процессов, автоматизации, снижения затрат на энергоресурсы и т.д. те мероприятия, которые позволят снизить производственные затраты без потери качества.

В кризис это будет актуально. Так что кто займется этим уже сейчас, у того будет меньше цена, у того будут покупать больше (кроме слабых фирм-строителей-новичков, их не принимаем в расчет, так как в кризис у них обанкротиться вероятность может быть выше по сравнению с крепкими строителями, доверия к новичкам в кризис будет меньше).

Просто сумасшедшее экономически безграмотное ипотечное большинство разбаловало строителей.

Горевестники,
при инфляции НИКОГДА не падает стоимость жилья!Недвижимость может падать только при дефляции.Как вы представляете себе застройщика,у которого растут издержки а конечная стоимость произведенного им продукта-падает?

Застройщик у которого конечная стоимость произведенного им продукта падает - доставляет материалы на дирижаблях,переносит на слонах и цемент спекает не в цементной печи а на солнце:):):) Как такой появится бетон пойдет в низ, а пока все издержки закладываются в конечную стоимость товара (+ коррупционная составляющая ) и за все платит потребитель

Горевестники,
при инфляции НИКОГДА не падает стоимость жилья!Недвижимость может падать только при дефляции.Как вы представляете себе застройщика,у которого растут издержки а конечная стоимость произведенного им продукта-падает?

А интересно. Кто нибудь из пугающих инфляцией и обвалами рубля задумывался что ставка по кредиту к ставке рефинансирования привязана, а та в свою очередь за процентом инфляции тянется. По простому это значит что при раскручивании инфляции поднимется процент по кредитам. А так как цена бетона сильно зависит от импотеки, которой при ростущем проценте по кредиту особо брать желающих нет, то вывод напрашивается сам собой - все цены рванут вверх, а бетон пойдет вниз.

простачок Вы правы по поводу отставания динамики доходов над динамикой расходов. Нет уверенности насколько вырастут доходы, но есть чёткая уверенность на рост расходов. С чем связано? Структурно всё. Высокая долговая нагрузка на всех, от девочки взявшей кредит на телевизор, до монополиии с рельсами. Все погрязли в долгах и дефицитах денег. Недвижимость, в конетксте уменьшения динамики выдач ипотечных кредитов и старения населения это ещё тот неликвид скоро будет.

Маруся
Я с вами отчасти согласен,но пока все идет к росту расходов, а на рост доходов остается надеяться :)
деньги-спрос-предложение(доход- желание купить- приобретение) наверное как то так:)
Я давно не надеюсь на какие-то меры правительства по реанимированию рубля.Но я 100% знаю что скоро вырастет цена на бензин(что уже озвучено) а вместе с этим и озвученные товары отечественных и импортных производителей.
А по поводу товаров отечественного производства - в крае в этом году для поддержки предпринимательства будет снижена фин.господдержка - нормальная такая поддержка местного производителя для роста экономики.

Капитан Ну да? Больше никто не пострадал? А вкладчики тех самых банков, которым не выдавали их вклады? А те кто хотел, да не успел купить квартиры?
Фишка в том, именно банки пострадали - считай вкладчики. Пострадали или нет тогда банкиры - другой вопрос.

Ага, помню, тогда в 1998 в Красноярске осталось кажется 3 или 4 банка, которые выполняли обязательства перед клиентами. Кроме банков и тех кто имел долги в валюте, кажется, серьёзно никто больше и не пострадал тогда.

Большинство экономических экспертов сходится во мнении, что росту экономики в стране, росту зарплат и благосостояния мешает неоправданно дорогой рубль. Заметно что это понимают и в правительстве, и в ЦБ. ЦБ в 2014 прекращает поддержку рубля, сворачивает валютные интервенции, отправляя его в свободное плаванье, неспроста. Может и ещё какие-то меры будут приняты.
Ситуация напоминает начало 1998г. с той разницей, что у государства есть некоторые валютные резервы и вопли рейтинговых агенств типа Фитча, Мудиса и СиПи не страшны, вместе с МВФом. Государству есть чем рассчитываться по внешним долгам, да и поступления от продажи сырья за валюту никуда не денутся.
Что было в 1998г.? Если кто помнит. После того как правительство Кириенко отпустило рубль, импортные товары, кроме которых почти ничего и не было в магазинах, резко выросли в цене, стали недоступны для покупки большинству людей. Зато их место постепенно начали занимать более дешевые доступные (по сравнению с импортными) продукты и другие товары отечественного производства, экономика постепенно начинала работать.
Квартиры тогда вскочили в цене двукратно почти мгновенно, и далее продолжили свой рост, активно, но уже не так скачкообразно. Доходы населения тоже пошли в рост.
Тогда накрылось много банковских организаций. Впрочем сейчас такой процесс, кажется, тоже начался.
Так было в 1998г.
Вот простачок один из вероятных путей роста доходов.
К сожалению тогда перед событиями 1998г. и ранее взять в банке кредит на покупку квартиры, да ещё под такие % как сейчас было практически невозможно.

у кого деньги есть тот и так купит и квартиру и машину и цыган с медведями закажет.
К сожалению сложнее тем кто в другой ситуации: и возможности нет, и страх ипотеки из-за неопределенности завтрашнего финансового положения. Хотя скоро у нас у всех денег поубавиться: посмотрите что все законопроекты которые сейчас мусолятся :земельный налог,отчисления на капремонт,добровольно принудительное страхование недвиги,налоги на жилье от рыночной стоимости ....) отложены и будут рассматриваться после ОЛИМПИАДЫ. Так что будут цены падать, не будут х.з. но доходы от этого определенно не вырастут имхо.Но стены хочет иметь каждый.

1234567890, Что за истерика?
Судебные приставы занимаются реализацией имущества должников в том числе недвижимости, в том числе ипотечной уже не год, и не два, и не три, а много больше.
Автопроизводителепродавцы всегда задирают цены осенью в расчете на продажи под Новый год. Затем машины произведенные в прошлом году, но продаваемые в наступившем стоят дешевле произведенных в новом году - это такой маркетинг. Существует десятки лет, в РФ чуть меньше.
Вы всё это время где-то в лесу жили? Без интернета, телевизора, радиорепродуктора? Без новостей? Не знали? Сочувствую...

Вот например застройщики с 16 января объявляют повышение цен на квартиры http://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-about/
И что? Жизнь продолжается.