Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 30)
ну можно к этому более грамотно подойти: "ипотечный платеж" = аренда + жку.
и можно так потихоньку "выращивать".
Экономически не совсем корректный подход.
Более рациональный - это сравнивать денежные потоки от 2-х вариантов:
1.Покупка в ипотеку: ежемесячные проценты + взнос погашения тела кредита + коммуналка + ремонт и обновление помещения и мебели + ежегодный налог на недвижимость. (внимание: последние затраты начиная с коммуналки в варианте аренды эти расходы несет арендодатель)А также учесть возможное использование свободных денежных средств - недополученные доходы от использования суммы, равнозначной первоначальному взносу.
2.Простое накопление средств на квартиру в инструментах: например золоте (слитки или ОМС) или долларах и их размещение на депозитах и т.д.
Вариант 2 быстрее.
как и в любой игре - один вариант быстрее, второй - надежнее. Что выбирать решает каждый сам за себя.
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
Блин, аж прослезилась. Пора нервишки на море подлечить.
Даг Кейси сравнивает Великую Депрессию с текущей, Величайшей Депрессией
15 марта 2014
Casey Research представляет свое видение Великой депрессии 1930-х годов, которое несколько отличается от видения большинства людей. По нашему мнению, Франклин Рузвельт (Franklin Roosevelt) был не героем, а злодеем. Почти все, что он делал, вело к усугублению и углублению экономического спада.
За исключением поддержки 21 поправки об отмене «сухого закона», участие Рузвельта в экономике было полной катастрофой. Но в народной памяти этот провал затмевает успех США во Второй мировой войне, которая пришлась на время его президентства.
К сожалению, сегодня Обама (Obama) и его окружение берут за образец Рузвельта и пытаются повторить его ошибки. А так как искажения в сегодняшней экономике намного сильнее, чем в 1920-х и 1930-х годах, а население гораздо сильнее зависит от правительства, чем в то время, я не вижу способа избежать более серьезной депрессии – Величайшей депрессии. Она продолжается с 2008 года, усилится и продлится еще несколько лет.
Самому ФДР необычайно повезло. Его деятельность кажется успешной, потому что когда он стал президентом, экономика и фондовый рынок вошли в стадию циклического восстановления (ничто не может все время только падать). Его выбрали, когда депрессия продолжалась уже четыре года, а фондовый рынок обвалился на 90%. Это удачное время было частично подарком Гувера (Hoover), чье широкомасштабное вмешательство поддерживало депрессию. (Странно, как люди могут называть Гувера сторонником свободного рынка, а Рузвельта – интервенционистом. Рузвельт просто продолжил и расширил политику Гувера, но с большим энтузиазмом и намного лучшим пиаром).
Еще больше Рузвельту повезло со Второй мировой войной; победы в Европе и на Тихом океане навсегда идеализировали все проявления его деятельности. Во многом культ ФДР напоминает культ Иосифа Сталина в России, которому там по-прежнему поклоняются как полубогу.
Несмотря на то, что Обама кажется довольно умным, незаметно, чтобы его интересовала история и экономика. Больше похоже, что он интересуется только силовой политикой, так что он склонен следовать общепринятой точке зрения, состоящей в объединении рузвельтовского «решительного действия» в «Новом курсе» и Второй мировой войны, которая вывела страну из Великой депрессии. Мы намерены доказать, что эти понятия – полная чушь.
Последняя депрессия
Как же Америка на самом деле вышла из Великой депрессии? Дежурный ответ: «Благодаря Второй мировой войне». Но тщательный анализ данных дает иной ответ.
Стандартная мифология утверждает, что военное производство – начиная с 1939 года – покончило с нашими экономическими проблемами. Но американская экономика полностью не восстанавливалась еще в течение двух лет после окончания военных действия в 1945 году. В действительности, последняя депрессия длилась с 1929 по 1947 год, то есть около 18 лет.
Рост ВВП
И это был не единственный ужасный спад. Как показывает график, рост ВВП снижался в 1930 году, восстанавливался с 1932 по 1936 годы, а затем пошел на повторный обвал в 1937 году, который был, по большей части, связан с политикой Рузвельта.
Тогда, в 1939 году, началось колоссальное наращивание промышленного производства. Безработных заставляли либо воевать, либо работать на производстве вооружения. Но эти виды деятельности не сказывались на общем уровне жизни. А если бы сказывались, рост производства не был и не мог быть самофинансируемым, так как на самом деле он представлял собой усиленное разбазаривание ресурсов.
При расчете ВВП учитываются правительственные расходы, так что ВВП – это плохой показатель экономического здоровья. К примеру, правительство могло бы нанимать 10 миллионов человек для рытья ям в дневное время, еще 10 миллионов для закапывания их по ночам, и 5 миллионов бюрократов для контроля за работой. Это привело бы к накачке ВВП и сокращению безработицы, но не к увеличению богатства в обществе. Напротив, это уменьшило бы богатство общества.
В любом случае, как только в 1945 году начали сокращаться огромные военные правительственные расходы, ВВП снова вернулся к падению, которое началось еще в 1930 году.
Процентные изменения в правительственных расходах
Рост ВВП за годы войны был иллюзией процветания, которая развеялась, когда прекратились правительственные расходы, в отличие от обогащающего роста с 1932 по 1936 годы, который происходил благодаря частным инвестициям. В 1936 году ВВП вырос на $10,5 млрд, в то время как правительственные расходы увеличились всего на $2,2 млрд. В 1942 году ВВП возрос на $35,2 млрд, а правительственные траты поднялись на $36,1 млрд. Очевидно, что рост экономики во время войны происходил за счет правительственных расходов.
Второй акт Рузвельта
Что же вызвало крушение восстановления в 1936 году?
Одной из причин была атака Рузвельта на богачей. В 1935 году он ввел ряд новых налогов, включая 15-процентный подоходный налог на корпорации, налог на дивиденды, завышенные налоги на недвижимость и дарение, а также дополнительные налоги на доходы свыше $50000. В 1936 году максимальная ставка налога на доход физического лица возросла до 79%, что являлось значительным увеличением по сравнению с 63% год назад.
Вдобавок к этому, риторика и действия Рузвельта оказались направлены против бизнеса. Рузвельт начал усиленно поддерживать организованный труд – что было хорошо для тех, у кого были профсоюзные билеты, но бесполезно для тех, кому не хватало связей или правильного цвета кожи, чтобы получить их, и большим вредом для экономики в целом. Его поддержка возымела результат. В 1935 году членами профсоюзов в США были всего 3,8 миллионов человек. К 1941 году число участников профсоюзов составляло около 10 миллионов, то есть около четверти трудоспособного населения.
Выборы 1936 года дали стране фактически одну правящую партию – 76 демократов в Сенате и 331 демократ в Палате представителей. Каждый новый закон обвинял и наказывал бизнес – например, Закон Вагнера, Закон о доходах, предусматривающий постоянное повышение налогов, и Налог на нераспределенную прибыль. Правительство разрасталось, в то время как присутствие бизнеса в залах заседаний власти уменьшалось, так что неудивительно, что частные инвестиции прекратились.
Правительство против частного инвестора
Правительственные расходы в составе ВВП еще больше усугубляет дело. Во время Второй мировой войны частный рынок оставался в подавленном состоянии.
Правительственные расходы в составе ВВП
Военные расходы вызвали увеличение ВВП. В некоторых сферах, таких как авиация, электроника и атомная энергетика, наблюдался реальный прогресс, хотя и колоссальной ценой. Но ничто из этого не привело к запуску частной экономики, которая делает упор на продукты и услуги, которые по-настоящему нужны людям.
Индекс Доу
Для понимания этого графика не нужна докторская степень по экономике. Единственный пик в военное время приходится на окончание военных действий – и смерть ФДР. (Скоро мы это обсудим). Обратите внимание, что восстановление 1932-1936 годов было гораздо более значительным, чем часто прославляемая экономика военного времени.
Почему грандиозные расходы ФДР не вернули частный рынок к жизни? Вспомните, ведь экономика военного времени работала при определенных условиях; это не свободные деньги. Законы, принятые во время войны, сделали ведение бизнеса почти невозможным. Почти на все требовалось разрешение правительства. Налоги взлетели до небес, из-за чего объем доступного капитала снизился. Более того, забудьте о конкуренции за ресурсы с военной промышленностью, даже если у вас была хорошая бизнес-идея, вам не позволили бы ее реализовать.
Экономика не может процветать, когда на рынках доминирует административно-управленческое регулирование. Во время войны компаниям было проще и выгоднее работать на правительство, нежели производить для потребителей. Даже такие компании, как производитель пленки и камер Eastman Kodak, начали выпускать прицелы и ручные гранаты для военных. GM прекратила выпускать автомобили для гражданского населения, а вместо этого производила военные машины. Покрышки, топливо, обувь, говядину, сахар, кофе и многое другое выдавали по карточкам. Уровень жизни в США во время войны сильно упал; условия для потребителей были гораздо хуже, чем в 30-х. Ведь лучшее определение депрессии таково: это период времени, когда существенно снижается уровень жизни людей
Без продуктивных частных инвестиций восстановление невозможно. К концу войны, когда правительственные расходы сократились, частные инвестиции вернулись в США. Но этого так и не произошло в СССР, Китай и Восточной Европе, вот почему они так и не восстановились. Именно из-за отсутствия частного инвестирования Британия оставалась чем-то вроде помойки вплоть до избрания Тэтчер (Thatcher). Военные расходы не способствовали восстановлению, они его замедлили.
Во время войны большинство бизнесменов – обычно более 75% - считали, что в США сохранится экономическая система фашистского типа, которой она стала за 30-е годы и которая, казалось, упрочилась за годы войны. При настолько широкой распространенности подобного убеждения отсутствие частных инвестиций неудивительно.
Но с окончанием Второй мировой войны страх оказаться запертым в административно-управленческой экономике начал ослабевать – непреднамеренное последствие злокозненности ФДР. ФДР знал, что деловой мир был бы готов сотрудничать в промышленном производстве в годы войны только если всем заправляли бы крупнейшие предприниматели. Он медленно начал заменять членов правительства бизнесменами, которые пострадали от политики «Нового курса». В кулуарах Вашингтона новобранцы занимались ликвидацией того, чего добились их предшественники. Нужда победила идеологию.
Помимо всего прочего, Демократы теряли свою хватку в Конгрессе. К 1994 году у них было всего 56 сенаторов и 242 представителя. В 1946 году республиканцы отвоевали обе палаты Конгресса.
А сам ФДР умер, благодаря чему бизнесмены почувствовали себя намного спокойнее. Долгая темная ночь тирад и крестовых походов против бизнеса закончилась. В день его смерти Доу значительно скакнул, как и среднедневной объем.
Реакция индекса Доу на смерть Рузвельта
Конечно, Трумэн (Truman) был поблизости, но у него не было опасной популярности Рузвельта. В результате частные инвестиции наводнили послевоенный рынок, и последовал бум. Откуда взялся капитал, подогревающий послевоенный бум? В каком-то смысле он был побочным эффектом мер, принятых во время войны.
Уровень персональных накоплений во время войны резко увеличился. Причин для этого было множество. Во-первых, качественные товары длительного пользования, не входившие в военную норму, было трудно найти, даже если кто-то хотел что-то купить. Во-вторых, большая война создает неопределенность. Если вы не уверены, что муж или отец вернется живым, имеет смысл делать сбережения. Важность накоплений в 1940-е годы вызывает пессимизм по поводу наших сегодняшних перспектив: в отличие от времен Второй мировой, сегодняшний уровень сбережений ничтожен. А искусственно заниженные ставки, которые поддерживает правительство, продолжают препятствовать накоплению и поощрять потребление, долг и спекуляцию.
Личные сбережения
Когда война закончилась, накопленные сбережения оказали поддержку инвестициям и потребительским расходам. Это опыт, отрицающий кейнсианский постулат о том, что потребительские расходы стимулируют экономику, а сбережения ее подавляют.
Невозможно решить сегодняшнюю проблему чрезмерного потребления и долга с помощью наращивания избыточного потребления и долга. Условия, благодаря которым Америка вышла из Великой депрессии, подтверждают эту мысль. Когда уровень сбережений возрос и в экономике появился доступный капитал, объем частных инвестиций вырос, как вскоре и вся остальная экономика.
Хотя история не повторяется, нынешняя ситуация определенно напоминает те времена. Администрация Обамы пытается повторить все шаги Рузвельта, а это приведет только к многократному повторению ошибок ФДР. Выкупы публичных компаний Обамой – это что-то новенькое, даже ФДР не заходил так далеко. США уже живет военной экономикой. Будет ли Обама начинать войны, думая, что сделанного на данный момент недостаточно?
Суть в том, что, с учетом всей информации о Великой депрессии, Величайшая депрессия, которая пока еще находится в ранней стадии, будет по-настоящему ужасной.
15 марта 2014
Casey Research представляет свое видение Великой депрессии 1930-х годов, которое несколько отличается от видения большинства людей. По нашему мнению, Франклин Рузвельт (Franklin Roosevelt) был не героем, а злодеем. Почти все, что он делал, вело к усугублению и углублению экономического спада.
За исключением поддержки 21 поправки об отмене «сухого закона», участие Рузвельта в экономике было полной катастрофой. Но в народной памяти этот провал затмевает успех США во Второй мировой войне, которая пришлась на время его президентства.
К сожалению, сегодня Обама (Obama) и его окружение берут за образец Рузвельта и пытаются повторить его ошибки. А так как искажения в сегодняшней экономике намного сильнее, чем в 1920-х и 1930-х годах, а население гораздо сильнее зависит от правительства, чем в то время, я не вижу способа избежать более серьезной депрессии – Величайшей депрессии. Она продолжается с 2008 года, усилится и продлится еще несколько лет.
Самому ФДР необычайно повезло. Его деятельность кажется успешной, потому что когда он стал президентом, экономика и фондовый рынок вошли в стадию циклического восстановления (ничто не может все время только падать). Его выбрали, когда депрессия продолжалась уже четыре года, а фондовый рынок обвалился на 90%. Это удачное время было частично подарком Гувера (Hoover), чье широкомасштабное вмешательство поддерживало депрессию. (Странно, как люди могут называть Гувера сторонником свободного рынка, а Рузвельта – интервенционистом. Рузвельт просто продолжил и расширил политику Гувера, но с большим энтузиазмом и намного лучшим пиаром).
Еще больше Рузвельту повезло со Второй мировой войной; победы в Европе и на Тихом океане навсегда идеализировали все проявления его деятельности. Во многом культ ФДР напоминает культ Иосифа Сталина в России, которому там по-прежнему поклоняются как полубогу.
Несмотря на то, что Обама кажется довольно умным, незаметно, чтобы его интересовала история и экономика. Больше похоже, что он интересуется только силовой политикой, так что он склонен следовать общепринятой точке зрения, состоящей в объединении рузвельтовского «решительного действия» в «Новом курсе» и Второй мировой войны, которая вывела страну из Великой депрессии. Мы намерены доказать, что эти понятия – полная чушь.
Последняя депрессия
Как же Америка на самом деле вышла из Великой депрессии? Дежурный ответ: «Благодаря Второй мировой войне». Но тщательный анализ данных дает иной ответ.
Стандартная мифология утверждает, что военное производство – начиная с 1939 года – покончило с нашими экономическими проблемами. Но американская экономика полностью не восстанавливалась еще в течение двух лет после окончания военных действия в 1945 году. В действительности, последняя депрессия длилась с 1929 по 1947 год, то есть около 18 лет.
Рост ВВП
И это был не единственный ужасный спад. Как показывает график, рост ВВП снижался в 1930 году, восстанавливался с 1932 по 1936 годы, а затем пошел на повторный обвал в 1937 году, который был, по большей части, связан с политикой Рузвельта.
Тогда, в 1939 году, началось колоссальное наращивание промышленного производства. Безработных заставляли либо воевать, либо работать на производстве вооружения. Но эти виды деятельности не сказывались на общем уровне жизни. А если бы сказывались, рост производства не был и не мог быть самофинансируемым, так как на самом деле он представлял собой усиленное разбазаривание ресурсов.
При расчете ВВП учитываются правительственные расходы, так что ВВП – это плохой показатель экономического здоровья. К примеру, правительство могло бы нанимать 10 миллионов человек для рытья ям в дневное время, еще 10 миллионов для закапывания их по ночам, и 5 миллионов бюрократов для контроля за работой. Это привело бы к накачке ВВП и сокращению безработицы, но не к увеличению богатства в обществе. Напротив, это уменьшило бы богатство общества.
В любом случае, как только в 1945 году начали сокращаться огромные военные правительственные расходы, ВВП снова вернулся к падению, которое началось еще в 1930 году.
Процентные изменения в правительственных расходах
Рост ВВП за годы войны был иллюзией процветания, которая развеялась, когда прекратились правительственные расходы, в отличие от обогащающего роста с 1932 по 1936 годы, который происходил благодаря частным инвестициям. В 1936 году ВВП вырос на $10,5 млрд, в то время как правительственные расходы увеличились всего на $2,2 млрд. В 1942 году ВВП возрос на $35,2 млрд, а правительственные траты поднялись на $36,1 млрд. Очевидно, что рост экономики во время войны происходил за счет правительственных расходов.
Второй акт Рузвельта
Что же вызвало крушение восстановления в 1936 году?
Одной из причин была атака Рузвельта на богачей. В 1935 году он ввел ряд новых налогов, включая 15-процентный подоходный налог на корпорации, налог на дивиденды, завышенные налоги на недвижимость и дарение, а также дополнительные налоги на доходы свыше $50000. В 1936 году максимальная ставка налога на доход физического лица возросла до 79%, что являлось значительным увеличением по сравнению с 63% год назад.
Вдобавок к этому, риторика и действия Рузвельта оказались направлены против бизнеса. Рузвельт начал усиленно поддерживать организованный труд – что было хорошо для тех, у кого были профсоюзные билеты, но бесполезно для тех, кому не хватало связей или правильного цвета кожи, чтобы получить их, и большим вредом для экономики в целом. Его поддержка возымела результат. В 1935 году членами профсоюзов в США были всего 3,8 миллионов человек. К 1941 году число участников профсоюзов составляло около 10 миллионов, то есть около четверти трудоспособного населения.
Выборы 1936 года дали стране фактически одну правящую партию – 76 демократов в Сенате и 331 демократ в Палате представителей. Каждый новый закон обвинял и наказывал бизнес – например, Закон Вагнера, Закон о доходах, предусматривающий постоянное повышение налогов, и Налог на нераспределенную прибыль. Правительство разрасталось, в то время как присутствие бизнеса в залах заседаний власти уменьшалось, так что неудивительно, что частные инвестиции прекратились.
Правительство против частного инвестора
Правительственные расходы в составе ВВП еще больше усугубляет дело. Во время Второй мировой войны частный рынок оставался в подавленном состоянии.
Правительственные расходы в составе ВВП
Военные расходы вызвали увеличение ВВП. В некоторых сферах, таких как авиация, электроника и атомная энергетика, наблюдался реальный прогресс, хотя и колоссальной ценой. Но ничто из этого не привело к запуску частной экономики, которая делает упор на продукты и услуги, которые по-настоящему нужны людям.
Индекс Доу
Для понимания этого графика не нужна докторская степень по экономике. Единственный пик в военное время приходится на окончание военных действий – и смерть ФДР. (Скоро мы это обсудим). Обратите внимание, что восстановление 1932-1936 годов было гораздо более значительным, чем часто прославляемая экономика военного времени.
Почему грандиозные расходы ФДР не вернули частный рынок к жизни? Вспомните, ведь экономика военного времени работала при определенных условиях; это не свободные деньги. Законы, принятые во время войны, сделали ведение бизнеса почти невозможным. Почти на все требовалось разрешение правительства. Налоги взлетели до небес, из-за чего объем доступного капитала снизился. Более того, забудьте о конкуренции за ресурсы с военной промышленностью, даже если у вас была хорошая бизнес-идея, вам не позволили бы ее реализовать.
Экономика не может процветать, когда на рынках доминирует административно-управленческое регулирование. Во время войны компаниям было проще и выгоднее работать на правительство, нежели производить для потребителей. Даже такие компании, как производитель пленки и камер Eastman Kodak, начали выпускать прицелы и ручные гранаты для военных. GM прекратила выпускать автомобили для гражданского населения, а вместо этого производила военные машины. Покрышки, топливо, обувь, говядину, сахар, кофе и многое другое выдавали по карточкам. Уровень жизни в США во время войны сильно упал; условия для потребителей были гораздо хуже, чем в 30-х. Ведь лучшее определение депрессии таково: это период времени, когда существенно снижается уровень жизни людей
Без продуктивных частных инвестиций восстановление невозможно. К концу войны, когда правительственные расходы сократились, частные инвестиции вернулись в США. Но этого так и не произошло в СССР, Китай и Восточной Европе, вот почему они так и не восстановились. Именно из-за отсутствия частного инвестирования Британия оставалась чем-то вроде помойки вплоть до избрания Тэтчер (Thatcher). Военные расходы не способствовали восстановлению, они его замедлили.
Во время войны большинство бизнесменов – обычно более 75% - считали, что в США сохранится экономическая система фашистского типа, которой она стала за 30-е годы и которая, казалось, упрочилась за годы войны. При настолько широкой распространенности подобного убеждения отсутствие частных инвестиций неудивительно.
Но с окончанием Второй мировой войны страх оказаться запертым в административно-управленческой экономике начал ослабевать – непреднамеренное последствие злокозненности ФДР. ФДР знал, что деловой мир был бы готов сотрудничать в промышленном производстве в годы войны только если всем заправляли бы крупнейшие предприниматели. Он медленно начал заменять членов правительства бизнесменами, которые пострадали от политики «Нового курса». В кулуарах Вашингтона новобранцы занимались ликвидацией того, чего добились их предшественники. Нужда победила идеологию.
Помимо всего прочего, Демократы теряли свою хватку в Конгрессе. К 1994 году у них было всего 56 сенаторов и 242 представителя. В 1946 году республиканцы отвоевали обе палаты Конгресса.
А сам ФДР умер, благодаря чему бизнесмены почувствовали себя намного спокойнее. Долгая темная ночь тирад и крестовых походов против бизнеса закончилась. В день его смерти Доу значительно скакнул, как и среднедневной объем.
Реакция индекса Доу на смерть Рузвельта
Конечно, Трумэн (Truman) был поблизости, но у него не было опасной популярности Рузвельта. В результате частные инвестиции наводнили послевоенный рынок, и последовал бум. Откуда взялся капитал, подогревающий послевоенный бум? В каком-то смысле он был побочным эффектом мер, принятых во время войны.
Уровень персональных накоплений во время войны резко увеличился. Причин для этого было множество. Во-первых, качественные товары длительного пользования, не входившие в военную норму, было трудно найти, даже если кто-то хотел что-то купить. Во-вторых, большая война создает неопределенность. Если вы не уверены, что муж или отец вернется живым, имеет смысл делать сбережения. Важность накоплений в 1940-е годы вызывает пессимизм по поводу наших сегодняшних перспектив: в отличие от времен Второй мировой, сегодняшний уровень сбережений ничтожен. А искусственно заниженные ставки, которые поддерживает правительство, продолжают препятствовать накоплению и поощрять потребление, долг и спекуляцию.
Личные сбережения
Когда война закончилась, накопленные сбережения оказали поддержку инвестициям и потребительским расходам. Это опыт, отрицающий кейнсианский постулат о том, что потребительские расходы стимулируют экономику, а сбережения ее подавляют.
Невозможно решить сегодняшнюю проблему чрезмерного потребления и долга с помощью наращивания избыточного потребления и долга. Условия, благодаря которым Америка вышла из Великой депрессии, подтверждают эту мысль. Когда уровень сбережений возрос и в экономике появился доступный капитал, объем частных инвестиций вырос, как вскоре и вся остальная экономика.
Хотя история не повторяется, нынешняя ситуация определенно напоминает те времена. Администрация Обамы пытается повторить все шаги Рузвельта, а это приведет только к многократному повторению ошибок ФДР. Выкупы публичных компаний Обамой – это что-то новенькое, даже ФДР не заходил так далеко. США уже живет военной экономикой. Будет ли Обама начинать войны, думая, что сделанного на данный момент недостаточно?
Суть в том, что, с учетом всей информации о Великой депрессии, Величайшая депрессия, которая пока еще находится в ранней стадии, будет по-настоящему ужасной.
Эдуард АСАДОВ
С вечера поссорились супруги,
Говорили много резких слов,
Сгоряча не поняли друг друга,
Напрочь позабыли про любовь
Утром мужу на работу рано,
А на сердце -- горечи печать
За ночь глупость осознал он,
Подошёл жену поцеловать
Не спала, но всё же притворилась,
Отвернула в сторону лицо
В глубине обида затаилась,
Как удав, свернувшийся кольцом
Дверь закрыл -- ни слова на прощанье,
Со двора на окна посмотрел...
Если б они знали, если б знали,
Что ушёл из дома насовсем
А жена привычными делами,
Как всегда, своими занялась:
Детское бельишко постирала,
Борщ сварила, дома прибрала
Чистый пол, помытая посуда
И с работы скоро муж придёт
-- Я с ним разговаривать не буду,
Пусть прощенья просит, пусть поймёт
Гордость в сердце вздыбилась высоко:
-- Первая к нему не подойду!
По ролям разыгрывалась ссора
В воспаленном дьяволом мозгу
Шесть пробило, семь и пол-восьмого...
Неподвижна дверь, молчит порог
И в тревоге что-то сердце ноет,
Где же задержаться так он мог?
Вдруг какой-то крик и суматоха,
Чей-то голос, плачущий навзрыд,
И соседский мальчуган Алёха
Крикнул, запыхавшись: "В шахте взрыв!"
Взрыв! Совсем коротенькое слово...
Сердце будто в клочья порвало!
Нет, она к такому не готова!
Может жив он, может повезло
И в слезах по улице бежала,
Вспоминая с болью прошлый день,
Как в обиде злилась и кричала,
Застилала разум злобы тень
Заведенной куклой повторяла:
-- Мой родной, о только бы не ты,
Я б к твоим ногам сейчас упала,
Прошептав короткое "Прости"
Им бы знать вчера, что будет завтра,
По-другому всё могло бы быть
Смерть, как вор, приходит так внезапно,
Не оставив шансов долюбить
Прогремит неугомонно грозно
Приговор. Его не изменить,
Исправлять ошибки слишком поздно,
С этой болью ей придётся жить
Люди, будьте к ближним своим мягче,
Относитесь с нежностью, с добром
И не обижайте, а иначе
Можно горько каяться потом...
Спасибо за чтение. Берегите друг друга!:)
С вечера поссорились супруги,
Говорили много резких слов,
Сгоряча не поняли друг друга,
Напрочь позабыли про любовь
Утром мужу на работу рано,
А на сердце -- горечи печать
За ночь глупость осознал он,
Подошёл жену поцеловать
Не спала, но всё же притворилась,
Отвернула в сторону лицо
В глубине обида затаилась,
Как удав, свернувшийся кольцом
Дверь закрыл -- ни слова на прощанье,
Со двора на окна посмотрел...
Если б они знали, если б знали,
Что ушёл из дома насовсем
А жена привычными делами,
Как всегда, своими занялась:
Детское бельишко постирала,
Борщ сварила, дома прибрала
Чистый пол, помытая посуда
И с работы скоро муж придёт
-- Я с ним разговаривать не буду,
Пусть прощенья просит, пусть поймёт
Гордость в сердце вздыбилась высоко:
-- Первая к нему не подойду!
По ролям разыгрывалась ссора
В воспаленном дьяволом мозгу
Шесть пробило, семь и пол-восьмого...
Неподвижна дверь, молчит порог
И в тревоге что-то сердце ноет,
Где же задержаться так он мог?
Вдруг какой-то крик и суматоха,
Чей-то голос, плачущий навзрыд,
И соседский мальчуган Алёха
Крикнул, запыхавшись: "В шахте взрыв!"
Взрыв! Совсем коротенькое слово...
Сердце будто в клочья порвало!
Нет, она к такому не готова!
Может жив он, может повезло
И в слезах по улице бежала,
Вспоминая с болью прошлый день,
Как в обиде злилась и кричала,
Застилала разум злобы тень
Заведенной куклой повторяла:
-- Мой родной, о только бы не ты,
Я б к твоим ногам сейчас упала,
Прошептав короткое "Прости"
Им бы знать вчера, что будет завтра,
По-другому всё могло бы быть
Смерть, как вор, приходит так внезапно,
Не оставив шансов долюбить
Прогремит неугомонно грозно
Приговор. Его не изменить,
Исправлять ошибки слишком поздно,
С этой болью ей придётся жить
Люди, будьте к ближним своим мягче,
Относитесь с нежностью, с добром
И не обижайте, а иначе
Можно горько каяться потом...
Спасибо за чтение. Берегите друг друга!:)
Накопить на квартиру можно быстрее, чем за 10 лет.
Просто народ у нас некоторые неэкономные, потребительское общество так сказать.
По поводу золота, если увозишь за границу: не уверен, что не выпустят с ним, не читал законов, однако государство по идее должно вернуть уплаченный НДС при покупке металла, если уезжать.
Не вижу смысла куда-то уезжать. Надо здесь, бороться потихоньку, авось коррупцию урежут, иначе крах стране и развитию.
Просто народ у нас некоторые неэкономные, потребительское общество так сказать.
По поводу золота, если увозишь за границу: не уверен, что не выпустят с ним, не читал законов, однако государство по идее должно вернуть уплаченный НДС при покупке металла, если уезжать.
Не вижу смысла куда-то уезжать. Надо здесь, бороться потихоньку, авось коррупцию урежут, иначе крах стране и развитию.
Кокос, что с металлом делать во время кризиса? из страны хрен уедешь с ним, менять на картошку?
у людей денег не будет , будет снова бартер.[/q]
Металлом не занимаюсь, весь ушел в бетон, консерватор. А 5 лет назад покупал еще землю. Теперь вот плююсь.
У металла должны быть пики падения и пики роста (было в 2010-2011 гг.).
Прохоров продал свои акции по нескольким причинам, в т.ч. я так думаю, что ему стало известно, что амеры будут бомбить рынок золота, чтобы инвесторы скупали долговые гос. бумаги США.
Если обман США развалится, если мир распадется на валютные зоны, т.е. не будет мирового господства доллара, то вероятно гособлигации США упадут в цене, народ побежит в золото.
Я не специалист по этим делам, это просто догадки дилетантка тсзть.
у людей денег не будет , будет снова бартер.[/q]
Металлом не занимаюсь, весь ушел в бетон, консерватор. А 5 лет назад покупал еще землю. Теперь вот плююсь.
У металла должны быть пики падения и пики роста (было в 2010-2011 гг.).
Прохоров продал свои акции по нескольким причинам, в т.ч. я так думаю, что ему стало известно, что амеры будут бомбить рынок золота, чтобы инвесторы скупали долговые гос. бумаги США.
Если обман США развалится, если мир распадется на валютные зоны, т.е. не будет мирового господства доллара, то вероятно гособлигации США упадут в цене, народ побежит в золото.
Я не специалист по этим делам, это просто догадки дилетантка тсзть.
Скоро может быть и в юанях, время покажет. Самое простое и 99%надежное - слитки металла.
Кокос, что с металлом делать во время кризиса? из страны хрен уедешь с ним, менять на картошку?
у людей денег не будет , будет снова бартер.
Нищебродское малограмотное российское хомячьё, не умеющее терпеливо копить в золоте или долларах
Кокос, почему в баксах, а не в юанях например? откуда такая вера в эту бумагу?
Скоро может быть и в юанях, время покажет. Самое простое и 99%надежное - слитки металла.
ну можно к этому более грамотно подойти: "ипотечный платеж" = аренда + жку.
и можно так потихоньку "выращивать".
Экономически не совсем корректный подход.
Более рациональный - это сравнивать денежные потоки от 2-х вариантов:
1.Покупка в ипотеку: ежемесячные проценты + взнос погашения тела кредита + коммуналка + ремонт и обновление помещения и мебели + ежегодный налог на недвижимость. (внимание: последние затраты начиная с коммуналки в варианте аренды эти расходы несет арендодатель)А также учесть возможное использование свободных денежных средств - недополученные доходы от использования суммы, равнозначной первоначальному взносу.
2.Простое накопление средств на квартиру в инструментах: например золоте (слитки или ОМС) или долларах и их размещение на депозитах и т.д.
Вариант 2 быстрее.
Нищебродское малограмотное российское хомячьё, не умеющее терпеливо копить в золоте или долларах
Кокос, почему в баксах, а не в юанях например? откуда такая вера в эту бумагу?
Кокос Писал уже про аренду, сдавал свою квартиру в новом доме в Сосновоборске, вот сегодня сдал, три недели ровно ушло, за три недели из агентств позвонило человек 8. 1,5 года назад сдал за день, и еще в очереди было 6-7 человек!
не чему удивляться, локейшен то какой. в балахте наверно вообще ничего не сдается.
я недавно в Москве за 2 дня сдал, убитую, с одной кроватью и даже без газовой плиты за 30тр., и также выбирал между 5 желающих.
высокий спрос на аренду в Красноярск вернется сразу, как только взлетит процент по ипотеке.
Риэлторы взахлеб поют песню мол купите квартиру и будете сдавать в аренду... обогатитесь говорят они! Можете в ипотеку взять и сдавать ее в аренду говорят они!
ну можно к этому более грамотно подойти: "ипотечный платеж" = аренда + жку.
и можно так потихоньку "выращивать".
Совершенно экономически безграмотно считать правильным утверждение о том, что выгоднее взять ипотеку и жить в своей квартире под конские 12% и более годовых, чем платить аренду и жить в аренде. Я уже говорил, что доходность квартиры-однушки в Красноярске как инвестиционного проекта (покупка за наличные без эпотекк) с целью сдачи в аренду составляет под 4-6% годовых (расчет на 60 лет до конца срока службы дома, без учета продажи по остаточной стоимости объекта).
4-6% годовых - это не считая стоимости труда собственника, который тратит время на организацию всего процесса начиная от оплаты коммунальных услуг, обзвон риэлторов и многочисленные показы, и заканчивая уборкой квартиры после внезапно съехавших жильцов (если квартира сдавалась без залога, а некоторым жильцам даже 2-3 тысячи впадлу заплатить как залог, например чисто за ключи-замки, не говоря об имуществе и риском затопления нижних соседей). Собственник тут и как ремонтный рабочий, и как уборщик, и как показыватель квартиры, и как грузчик (если надо что-то увезти из мебели или привезти), как кассир, контролер, управляющий и т.д. Эти жильцы меняются каждые 3-6 месяцев...
Нищебродское малограмотное российское хомячьё, не умеющее терпеливо копить в золоте или долларах, хочет всё и сразу: берут в ипотеку ярмо на десятки лет. В ИТОГЕ переплачивают банкирам в 2-2,5 раза выше, чем если бы тупо за 10 лет накопили без кредитов. Мало того, что ипотеки берут, дак еще и автомобили при этом умудряются в кредит взять. Чтобы быть "богатыми", "не хуже" других.
Многие на автокредитное корыто больше в месяц тратят на топливо и прочие ремонты с потерями личного времени на АЗС и автосервисах, чем они хотят платить за какие-то услуги сторонних организаций, им лишние 2-3 тысячи при стоимости услуги скажем в 20 тысяч - жаба давит переплачивать.
Как ни крути - рисков у собственника больше, чем у жильцов, которые рискуют только своей месячной оплатой.
Риэлторы и банкиры врут, ведут наглую пропаганду по обдуриванию, говоря о том, что в сегодняшних условиях выгоднее жить в ипотеке, чем в аренде.
Риэлторам нужно урвать свои 3% от стоимости объекта за банальное знакомство покупателя и продавца, наспех скачанного и составленного договора купли-продажи и выписки из ЕГРП за 200 рублей!
Банкирам нужно нажиться на дураках за конские проценты!
И безграмотное быдло на это ведется. Ну хочется им поиметь "собственную" квартиру в ипотеку или автомобиль, которые полностью заполонили наши автодороги!
За границей в Европе например половина населения живут в аренде!
Сейчас по данным риэлторов в городе ОЧЕНЬ большое количество пустущих квартир-предложений по аренде!
Выводы могут быть такими:
1.Стоимость недвижимости завышена строителями относительно экономики страны, это показывают инвестиционно-экономические расчеты доходности покупки и сдачи в аренду квартиры как инвест.проекта.
2.Население экономически безграмотное, после СССР жадно после жвачек, кожаных курток, норковых шуб захотелось быть хозяевами авто и квартир, пусть даже и в кредит.
3.Кризис должен расставить все на свои места. Ипотечники-банкроты уйдут в аренду или уедут в свои деревни чистить стайки и выращивать картошку.
4-6% годовых - это не считая стоимости труда собственника, который тратит время на организацию всего процесса начиная от оплаты коммунальных услуг, обзвон риэлторов и многочисленные показы, и заканчивая уборкой квартиры после внезапно съехавших жильцов (если квартира сдавалась без залога, а некоторым жильцам даже 2-3 тысячи впадлу заплатить как залог, например чисто за ключи-замки, не говоря об имуществе и риском затопления нижних соседей). Собственник тут и как ремонтный рабочий, и как уборщик, и как показыватель квартиры, и как грузчик (если надо что-то увезти из мебели или привезти), как кассир, контролер, управляющий и т.д. Эти жильцы меняются каждые 3-6 месяцев...
Нищебродское малограмотное российское хомячьё, не умеющее терпеливо копить в золоте или долларах, хочет всё и сразу: берут в ипотеку ярмо на десятки лет. В ИТОГЕ переплачивают банкирам в 2-2,5 раза выше, чем если бы тупо за 10 лет накопили без кредитов. Мало того, что ипотеки берут, дак еще и автомобили при этом умудряются в кредит взять. Чтобы быть "богатыми", "не хуже" других.
Многие на автокредитное корыто больше в месяц тратят на топливо и прочие ремонты с потерями личного времени на АЗС и автосервисах, чем они хотят платить за какие-то услуги сторонних организаций, им лишние 2-3 тысячи при стоимости услуги скажем в 20 тысяч - жаба давит переплачивать.
Как ни крути - рисков у собственника больше, чем у жильцов, которые рискуют только своей месячной оплатой.
Риэлторы и банкиры врут, ведут наглую пропаганду по обдуриванию, говоря о том, что в сегодняшних условиях выгоднее жить в ипотеке, чем в аренде.
Риэлторам нужно урвать свои 3% от стоимости объекта за банальное знакомство покупателя и продавца, наспех скачанного и составленного договора купли-продажи и выписки из ЕГРП за 200 рублей!
Банкирам нужно нажиться на дураках за конские проценты!
И безграмотное быдло на это ведется. Ну хочется им поиметь "собственную" квартиру в ипотеку или автомобиль, которые полностью заполонили наши автодороги!
За границей в Европе например половина населения живут в аренде!
Сейчас по данным риэлторов в городе ОЧЕНЬ большое количество пустущих квартир-предложений по аренде!
Выводы могут быть такими:
1.Стоимость недвижимости завышена строителями относительно экономики страны, это показывают инвестиционно-экономические расчеты доходности покупки и сдачи в аренду квартиры как инвест.проекта.
2.Население экономически безграмотное, после СССР жадно после жвачек, кожаных курток, норковых шуб захотелось быть хозяевами авто и квартир, пусть даже и в кредит.
3.Кризис должен расставить все на свои места. Ипотечники-банкроты уйдут в аренду или уедут в свои деревни чистить стайки и выращивать картошку.
tararai7878 Те ответы верны только в долгосрочном плане, при условии что в стране власть с головой дружить начнёт и начнёт поддержку отечественного производства.
А в краткосрочном плане будет падение рубля, обвал фондового рынка, прекращение банками потреб кредитования и ипотеки (или резкий рост ставок по кредитам)
Что после этого будет, думаю понятно всем.
А в краткосрочном плане будет падение рубля, обвал фондового рынка, прекращение банками потреб кредитования и ипотеки (или резкий рост ставок по кредитам)
Что после этого будет, думаю понятно всем.
ВОПРОС ДНЯ
Чем может ответить Россия на шантаж Запада?
Михаил ДЕЛЯГИН, директор Института проблем глобализации:
- Нужно сделать все возможное, чтобы США изгнали Россию из ВТО и заморозили счета российских коррупционеров. Это только качественно оздоровит российскую экономику.
Константин КРЫЛОВ, публицист:
- Если на Западе арестуют яхту Абрамовича - все только возрадуются. Далее - можно неприятно удивить зарвавшихся американцев, прекратив скупать их малоценные финансовые бумаги и складировать их в Резервном фонде, а деньги направить в российские регионы.
Анатолий ВАССЕРМАН, победитель интеллектуальных игр:
- Россия может отреагировать плевком с высокого дерева, в том смысле, что никакие санкции нам реального ущерба не принесут. Если кто-то из олигархов будет вместо Куршевеля кататься с гор в Сочи. И всем будет только лучше, если мы перестанем покупать китайские товары через американских посредников.
Вадим БУЛАВИНОВ, депутат Госдумы:
- Европа энергозависима от России, поэтому любые санкции обернутся против нее самой. Нам угрожали санкциями и во время конфликта в Грузии, но это закончилось пшиком. Отказ от участия в саммите G8 - слабый аргумент и издержки, несопоставимые с насаждением фашистского режима на Украине.
Тимур ХАЛИЛОВ, политолог:
- Ответ России может быть симметричным или асимметричным, но самое главное, что США от введенных санкций против России тоже пострадают. Ведь никто не может отменить эффекты глобализации.
Владимир АБРАМОВ, политолог:
- Мы уже приостановили переговоры по допуску американской свинины на российский рынок - это правильная мера, которая стоит миллиард долларов в год. Не покупаем американское мясо, покупаем бразильское. Нам все равно, а американским аграрным монополиям - нет!
Иван КРАСКО, народный артист России:
- Я думаю, что Россия ни в коем случае не должна агрессивно отвечать на претензии. Наш президент ведет правильную сдержанную политику по этим вопросам. Добиваться своего цивилизованные страны, а к таким я отношу и нашу, должны путем переговоров.
Иван, читатель сайта KP.RU:
- У нас миллиардные кредиты от западных банков? С введением санкций их можно не выплачивать
Чем может ответить Россия на шантаж Запада?
Михаил ДЕЛЯГИН, директор Института проблем глобализации:
- Нужно сделать все возможное, чтобы США изгнали Россию из ВТО и заморозили счета российских коррупционеров. Это только качественно оздоровит российскую экономику.
Константин КРЫЛОВ, публицист:
- Если на Западе арестуют яхту Абрамовича - все только возрадуются. Далее - можно неприятно удивить зарвавшихся американцев, прекратив скупать их малоценные финансовые бумаги и складировать их в Резервном фонде, а деньги направить в российские регионы.
Анатолий ВАССЕРМАН, победитель интеллектуальных игр:
- Россия может отреагировать плевком с высокого дерева, в том смысле, что никакие санкции нам реального ущерба не принесут. Если кто-то из олигархов будет вместо Куршевеля кататься с гор в Сочи. И всем будет только лучше, если мы перестанем покупать китайские товары через американских посредников.
Вадим БУЛАВИНОВ, депутат Госдумы:
- Европа энергозависима от России, поэтому любые санкции обернутся против нее самой. Нам угрожали санкциями и во время конфликта в Грузии, но это закончилось пшиком. Отказ от участия в саммите G8 - слабый аргумент и издержки, несопоставимые с насаждением фашистского режима на Украине.
Тимур ХАЛИЛОВ, политолог:
- Ответ России может быть симметричным или асимметричным, но самое главное, что США от введенных санкций против России тоже пострадают. Ведь никто не может отменить эффекты глобализации.
Владимир АБРАМОВ, политолог:
- Мы уже приостановили переговоры по допуску американской свинины на российский рынок - это правильная мера, которая стоит миллиард долларов в год. Не покупаем американское мясо, покупаем бразильское. Нам все равно, а американским аграрным монополиям - нет!
Иван КРАСКО, народный артист России:
- Я думаю, что Россия ни в коем случае не должна агрессивно отвечать на претензии. Наш президент ведет правильную сдержанную политику по этим вопросам. Добиваться своего цивилизованные страны, а к таким я отношу и нашу, должны путем переговоров.
Иван, читатель сайта KP.RU:
- У нас миллиардные кредиты от западных банков? С введением санкций их можно не выплачивать
Кокос А что им еще говорить народу, а уже каждый сам выбирает, как брать и где!
Риэлторы взахлеб поют песню мол купите квартиру и будете сдавать в аренду... обогатитесь говорят они! Можете в ипотеку взять и сдавать ее в аренду говорят они!
Арендаторы, точнее. ОписАлся :)
9 тысяч рублей в месяц!!! Опупеть! За 1 поход в магазин тратится денег на продукты на семью из 3 человек в среднем чек в супермаркете составляет 1,5 тыров.
Это получается собственник спонсирует жильцов! Благодетель...
По итогу меньше получается. Арендодатели любят съезжать и некоторое время хата пустая стоит, пока других найдешь.
Кокос Писал уже про аренду, сдавал свою квартиру в новом доме в Сосновоборске, вот сегодня сдал, три недели ровно ушло, за три недели из агентств позвонило человек 8. 1,5 года назад сдал за день, и еще в очереди было 6-7 человек!
Добавить пост в тему «Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013??»
Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме