Микрорайон «Мариинский», ул. Калинина, 175 (бывший мясокомбинат «Зубр») (стр. 8)

соседи!!! это вы о чем???

Ну вот- и опять...теперь прокуратура не дает добро. У нас кто нибудь в стране нам русским дает добро... или только сирым и уборим из за прелов нашей страны. Откровенно уже это все надоело!!!!

Помогу принять квартиру! подробности в личке

а что, так сложно вписать недостатки в акт приемки?

Я тоже думаю без всяких дмитриев! обойдемся.

Лишь бы позвали на заселение!

Я тоже думаю без всяких дмитриев! обойдемся.

Помогу принять квартиру! подробности в личке

стервятники появились.........

Помогу принять квартиру! подробности в личке

Нам тоже сказали , созваниваться с руководством в понедельник. У нас все уже с арендой аут- надо срочно переезжать!

Я звонила вчера. Мне сказали, что в понедельник у них совещание по поводу заселения и тогда уже начнут обзванивать. Будем ждать

Тишина на форуме, даже было подозрение , что форум закрыли. Скажите- кто нибудь из дольщиков 1-го дома звонит в ФБК по поводу заселения или все же ждете звонка от них?

Каждый сам должен решить как ему действовать.

В интернете пишут много всего и разного. Соблюдение претензионного (досудебного) порядка позволит вам помимо прочего взыскать штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей, за неудовлетворение ваших требований как потребителя в добровольном порядке. О том, что претензионный порядок является обязательным - никто и не говорит. Не хотите - не предъявляйте. Право на предъявление неустойки у вас безусловно появляется со дня начала просрочки исполнения застройщиком обязательств по договору, только подав иск до подписания акта приема-передачи квартиры, вы потом устанете "уточняться" в суде, поскольку размер этой самой неустойки до момента фактической передачи вам квартиры будет изменяться, а точнее увеличиваться. Целесообразнее дождаться подписания акта и предъявлять всю сумму.

Договор участия в долевом строительстве
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
миф 1. Застройщик может расторгнуть договор если вы откажетесь подписывать дополнительное соглашение (любое) к ДДУ

Правда: расторжение ДДУ по инициативе застройщика возможно исключительно в случае просрочки вами платежей по ДДУ
(смотреть - п.3, 5 статьи 9, п.4, 5 статьи 5 закона)

миф 2. Вы обязаны подписывать доп.соглашения к договору

правда: застройщик может вам предложить все что угодно, а вы вправе от всего этого отказаться.
любое изменение договора возможно лишь по обоюдному желанию сторон.

миф 3. Застройщик может в одностороннем порядке менять сроки передачи квартир (или любых других условий договора)

правда: это возможно лишь по подписанному вами соответствующему дополнительному соглашению - см. миф 2
сроки - не меняются! сроки прописаны в договоре и неизменны.
фактическая задержка исполнения Застройщиком обязательств - нарушение договорных обязательств.

миф 4. Без полученной Застройщиком на руки претензии подать на него в суд невозможно.

правда: хоть договором и установлен досудебный порядок урегулирования споров, но практика по гражданским делать показывает что претензионный порядок не является обязательным для передачи спора в суд.
и в любом случае вы, подав претензию (либо в руки с отметкой о получении-печать, дата, подпись либо почтой - заказным письмом с уведомлением и описью вложения) не обязаны ждать на нее ответа для подачи иска к Застройщику (разумеется не ранее чем истечет дата, указанная для ответа на вашу претензию)

миф 5. установленную законом неустойку можно взыскать только после подписания акта - передачи квартиры.

правда: судебная практика показывает что предъявление требования возможно в любое время за любой период нарушения сроков.
право на неустойку у вас возникает с первого же дня просрочки Застройщиком даты исполнения обязательства по передаче квартиры.

Ветка по утихла, все в режими ожидания :) ни каких новостей!

Сказали, что будут обзванивать после 20 декабря. В ФБК должны быть сформированы списки на очередность заселения.

А кому-нибудь уже звонили с приглашением заселиться? А то «хочу заехать» не видно. Может он уже заехал? ;)))

Последняя инфа от ФБК по дому 2А такая: Отопление только через две недели ПЛАНИРУЮТ подключать, подрядчики сказали, что не раньше марта дом сдадут. Обнаглели они, неустойка им обеспечена, пока тут первый дом всячески солидарен и не подает, они шевелиться не начнут.

Как вы собираетесь считать неустойку до подписания акта сдачи-приемки квартиры? Суду нужно представить конкретные расчеты, "от" и "до". Второй дом, уже успокойтесь, и думайте за себя. Первый дом сам разберется со своими неустойками, которые на вас - ни коим образом не влияют, и уж тем более не "расшевелят" застройщика. Вы у нас тут на форуме самые активные. Права свои нужно отстаивать, только не лозунги тут выкрикивать, а обоснованно в письменном виде предъявлять свои требования сначала в претензионной форме застройщику, а потом уж в суде.Но для этого, нужно иметь на руках все документы, которых пока нет даже у дольщиков первого дома, не говоря уже о вас. Дольщики первого дома ожидают и готовятся к заселению. И вы ожидайте своей очереди.

Последняя инфа от ФБК по дому 2А такая: Отопление только через две недели ПЛАНИРУЮТ подключать, подрядчики сказали, что не раньше марта дом сдадут. Обнаглели они, неустойка им обеспечена, пока тут первый дом всячески солидарен и не подает, они шевелиться не начнут.