Микрорайон «Мариинский», ул. Калинина, 175 (бывший мясокомбинат «Зубр») (стр. 226)

Собака лает - караван идет...

Резюме такое: не стоит обращать внимание на статью в МК.

Правильно. Лучше обратите внимание на оптимистическое выражение лица Лапицкого http://afontovo.ru/news/13537

Если еще кто-то сомневается в том, что поднятая тема – это происки конкурентов либо некомпетентность журналистов и их последователей, от себя хочу добавить (или для кого-то - разъяснить) следующее:
1. Фирма ФБК ранее приобрела в собственность здания, находящиеся на данном земельном участке (строения бывшего мясокомбината Зубр).
2. Согласно ст. 36 Земельного кодекса (абз.2 пункта 1) исключительное право на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Т.е. данный участок не может быть в принципе никому предоставлен кроме как фирме ФБК.
3. ФБК воспользовалось своим правом и взяло участок в аренду. Т.е. участок был предоставлен ФБК (судя по всему на 10 лет). И повторно его предоставлять нет никакой необходимости т.к. он уже предоставлен.
4. Следовательно, когда изменилось разрешенное использование земельного участка на «строительство» жилых домов, ФБК оставалось только совместно с Департаментом внести изменения в договор аренды (заключено доп. соглашение). Ни о каком предоставлении участка через торги речь не может идти т.к. он уже был предоставлен (см. п.3).
5. Если считать что выложенный ответ прокуратуры подлинный, то выводы из него примерно такие: всё сделано по закону, но у работников прокуратуры есть сомнение, что заключение доп. соглашения – это попытка обхода статьи, позволяющей брать плату за предоставление земли. Но обход закона – не есть нарушение закона, т.к. можно идти разными путями к нужной цели. Да надо доказать в суде то, что это обход совершен исключительно с целью причинить кому-либо вред . Не думаю что нелегко (знаю что нелегко), да и наверно никому особо не нужно. Кроме того не надо забывать что данный участок всё равно никому кроме ФБК предоставлен быть не может (см. п.2). Работники прокуратуры тоже могут ошибаться.
Резюме такое: не стоит обращать внимание на статью в МК.

Сайт жилдорипотека, там цены нормальные и план квартир четкий.

Подскажите можно ли расторгнуть договор без суда?

Расторгнуть можно, а вернуть деньги...

Подскажите можно ли расторгнуть договор без суда? и какие основания нужны?

с Лунытак чего б ему не фигурировать то? на него и разрешение на строительство есть и рег.палата договоры регистрирует, это поважнее присутствия на каких то сайтах. и мариинский 2,2а. а 175 это калинина, строит. адрес.

На сайте краснадзора в реестре объектов долевого строительства фигурирует ваш разнесчастный Мариинский 175, так что можете спать спокойно

Я думаю ясность после выборов будет. Сейчас власть заинтересована в том, чтобы про проблему вообще ничего слышно не было. А после 8 сентября или скажут что все ok или все накроется медным тазом.

Прохожий, здесь верить на 100% никому не советую. По-этому соцсети на последнем месте в списке, а не на первом, как к сожалению у Вас.

И, в-пятых, не нужно пренебрегать соцсетями. Есть сайты, специально созданные для дольщиков, где можно получить рекомендации и поделиться опытом.

Какие рекомендации здесь можно получить, одни одно говорят, а другие другое, голова уже кругом идет!

А что вы можете посоветовать людям? Как все-таки не стать обманутым дольщиком?

Масленников: Во-первых, если вы начинаете проект по долевому строительству, обратитесь в соответствующий территориальный орган, который отвечает за ведение реестра обманутых дольщиков и за весь контроль в сфере долевого строительства. Тут можно получить рекомендации по поводу финансового состояния того или иного застройщика, другую полезную информацию.

Во-вторых, крайне целесообразно проверить какой банк кредитует застройщика. Узнать есть ли у него договор с властями региона, города или муниципалитета об обмене информацией. Это очень важно. Так как на сегодня многие региональные власти начинают заключать договор с банками о взаимном информационном обмене, касающемся финсостояния застройщика. Причем эту информацию гражданам обязаны предоставить.

В-третьих, необходимо проверить и как страхуется застройщик. Страховая компания должна иметь собственные средства не менее 400 миллионов рублей, в том числе, уставной капитал не менее 120 миллионов рублей.

В-четвертых, предпочтительнее вести дело с застройщиками, получившими участки на аукционах проводимых Федеральным фондом содействия и развития жилищного строительства. Тут есть определенные гарантии контроля и выполнения сроков по решению инфраструктурных проблем.

И, в-пятых, не нужно пренебрегать соцсетями. Есть сайты, специально созданные для дольщиков, где можно получить рекомендации и поделиться опытом.

Дольщик, а каких чиновников Вы хотите здесь услышать? И что Вы хотите услышать? Зачем чиновнику читать этот форум и ввязываться в дискуссии здесь? И так в принципе всё понятно: либо с договором на землю всё в порядке и разрешение на строительство выдано без нарушений законодательства (смысл здесь им это всем доказывать), либо была "серая" схема с арендой земли и разрешением (тогда смысл об этом трубить на этом форуме). Се ля ви!!!

Почему молчат чиновники? Им вообще все равно?

LenaSЕлена, надеюсь Вы не сами эту залепуху настрочили, а просто наивно откуда то скопировали?
вот этой нескладушкой, вы меня окончательно убедили, что у ФБК все законно, о чем и говорит первая часть прокуроского письма, ибо вторая часть-это сочинение бабушек на лавочке, нарушена стилистика письма и прокуратураюрист никогда себе не позволит эмоциональной окраски текста. только сухие факты. это я вам как юрист и филолог говорю, с университетским образованием.

Вы не думаете, что господин Матиков, которым Вы подписали данное письмо, возьмет Вас, писатели, за одно место? подделка прокуроских бумажек, это вам не на заборе писать...

ЖК глобус хоть бы так не палилось, в каждой теме про мариинский писать телефон своего отдела продаж, следом за "разоблачениями". мелко господа :)

За взятки то всё наладится - это правда, но денег на строительство может не хватить, или хватит НО с большой экономией на всём. Как то так! А конкуренты "палки в колёса" всегда засовывали, что же это за жизнь будет если конкуренты помогать друг другу станут, и прикрывать с круговой порукой.... Так что с юристом (проверенным) вместе и на заключение ДДУ.

А мне сказали, шоб не парился. За взятки всё наладится Я верю взяткам больше, чем губеру. Хто у нас шаз? Кузнецов?

И на Курчатова тебя уведет.

У тебя окончание ответа прокурора не соответствует его началу. Ума не хватило и знаний. Пойди поучись юриспруденции а потом ответы пиши.

Не спится? Понимаю. Скоро следователь СК придет.

У тебя окончание ответа прокурора не соответствует его началу. Ума не хватило и знаний. Пойди поучись юриспруденции а потом ответы пиши.