Микрорайон «Мариинский», ул. Калинина, 175 (бывший мясокомбинат «Зубр») (стр. 122)

ева, вчера в восьмом часу вечера приехал на стройку, прошёл без проблем в 2 и 2а, рабочих видел только на придомовой территории.

Странно.. И как вы там по темноте лазили?!
Вешаня, нет, не сказали сроков.. видимо, пока комисстя не примет дом..

sosedi2a не могу ваше сообщение прочитать,пишите сразу на телефон:-)

2 - есть двери, 2а - нет

А разве в 2 и 2а уже есть двери?

дольщик 123, а в квартиру тоже заходили? Они открыты?

ева, вчера в восьмом часу вечера приехал на стройку, прошёл без проблем в 2 и 2а, рабочих видел только на придомовой территории.

ева, ну вообще не обрадовали.... И что, даже позже нельзя надеяться, на следующей недельки например, не сказали вам?

Сейчас звонила в ФБК, хотела узнать, можно ли зайти в 2а, посмотреть свою квартиру, ответили, что нет, сейчас производится сдача дома ( так понимаю, свечка ) и по территории все время ходит комиссия. Так что, кто собирается в Мариинский, никого никуда не пустят (

Марья, откуда у вас столько негатива?! Проще надо быть, и будет Вам счастье ;)

Это не негатив а реальный взгляд на вещи, в отличии от розовых очков. Это не первая новостройка уже.

Так вроде ведь косяки можно и попутно исправлять, дом 5 лет на гарнтии, а при визуальном осмотре врят ли все косяки можно будет узнать, только очень явные. Смотрю во всех новостройках не беспроблем, люди заселяются, а потом решают попутно проблемы с застройщиком. И методы у всех разные, не вижу тут ни чего страшного. Понятно, что не приятно, но лучше быть готовым к неожиданностям. Ну и будем надеяться, что все таки не возникнит уж очень больших проблем!

Марья, откуда у вас столько негатива?! Проще надо быть, и будет Вам счастье ;)

sosedi2a, При выходе из дома передаете акт представителю застройщика и возвращаете ключи от квартиры. Если у вас все без замечаний, то подписываете Акт приема-передачи и заселяетесь!

Ой Ё ! Посмотрим на деле как вы ключи возвращать будете. Сдавали дом на Ястынской 10 этажей и три подъезда, дак там косяков куча строила Стройтехника, дак вот недовольных было много но ключи вернули пара тройка человек может. Но будет интересно посмотреть сколь народу соберется на "общем" собрании.

Ясненько. Ну, остается пока ждать :)
Кстати, по ком.платежам, тут не так уж от УК много завист, все же начисления происходит по тарифам утвержденным. Главное, что бы не борзели, и не было двойной бухгалтерии, как это часто бывает, вот этот момент нужно будет держать ВСЕГДА на контроле.

Тогда получается, что к тому времени, как другие два дома заселят, у нас срок пройдет...

Более менее понятно.Спасибо

Вешаня,
Уточняю, т.к. нашел дополнения.

С момента ввода дома в эксплуатацию в течении 3 месяцев домом управляет УК(УО), выбранная застройщиком.
Однако мы с этой УК никакие договоры НЕ ПОДПИСЫВАЕМ, т.к. с ней договор на 3 месяца заключал застройщик.

А мы подпишем договоры с УК(УО), которую должны успеть выбрать сами на общем собрании.
Коммунальные услуги платим первые 3 м-ца УК(УО) от застройщика, далее выбранной нами УК(УО).

тоже дольщик, хорошо, уговорили, на 3 месяца ;)
Только не понятен все таки момент, когда именно мы этот договор будем подписывать, тоже в момент приема акта-передачи? Я все парюсь, что там уже без нас все решено будет на счет УК, и не словом не обмолвятся, я допустим в лоб спрошу по этому поводу, но кто знает что ответят....А кто то и вовсе этим не будет заморачиваться. Короче мне этот момент не ясен, разъясняйте, кто подкован :)

Уточняю, т.к. нашел дополнения.

С момента ввода дома в эксплуатацию в течении 3 месяцев домом управляет УК(УО), выбранная застройщиком.
Однако мы с этой УК никакие договоры НЕ ПОДПИСЫВАЕМ, т.к. с ней договор на 3 месяца заключал застройщик.

А мы подпишем договоры с УК(УО), которую должны успеть выбрать сами на общем собрании.
Коммунальные услуги платим первые 3 м-ца УК(УО) от застройщика, далее выбранной нами УК(УО).

sosedi2a, заселение по праву можете начинать в день подписания Акта приема-передачи.
Но все порядочные застройщики вначале предлагают подписать строительный акт. Это значит, что вы получаете ключи при входе в дом, заходите в квартиру, осматриваете, вписываете в строительный акт все замеченные недостатки, косяки и прочее. Берите с собой лампочку и зарядку - проверить работу электропроводки. При выходе из дома передаете акт представителю застройщика и возвращаете ключи от квартиры. Если у вас все без замечаний, то подписываете Акт приема-передачи и заселяетесь!

Вешаня, срок 3 месяца и не более!
Разъясняю. Если УК(УО) придет для прикрытия недостройки и для собственного их благополучия, то гнать будем в шею. Мы их нанимаем(!) УК(УО) на управление нашим домом, т.е. мы работодатели и из своего кармана платим им зарплату!

Причина еще в том, что на этапе подписания Акта приема-передачи, мы не будем еще собственниками, а домом надо управлять с 1-го дня!
А подписание вслепую на долгий срок, когда мы еще не собственники - это нарушение наших прав по законодательству.

Но плохие УК(УО) это игнорируют и зачастую бывают прикрыты администрацией, т.к. многие выходцы из администрации под себя посоздавали УК с уставным капиталом в 10 т.р. (этого по закону оказывается достаточно) и каждую их скрепку (нужна она нашему дому - не нужна...), ноутбук, комп, принтер и пр. пр. они купят за наш счет. А дом будет, тем временем, приходить в упадок. УК(УО) придет на наш дом с фигой в кармане и начнет доить нас, подписавших (по незнанию) с ним кабальный договор.

Если даже не успеем организоваться за 3 м-ца до должного уровня, то Договор пролонгируется еще на 3 м-ца!
И так бесконечное количество раз, если УК(УО) будет нас устраивать. Либо нам - уже собственникам (после регистрации права собственности) будет предложен, другой договор, с другим сроком, либо с другими условиями (пунктами). И тут мы опять внимательно прочтем, все выясним и тогда подпишем примем решение.

Читаем внимательно договор! И вносим поправки! Это наше право!!!