Будет ли подение цены на кв метр весной 2013?? (стр. 40)

Не зарекайтесь. Такое было.

А при чем здесь хлеб и молоко? или его тоже в кредит собираетесь покупать?
Речь то про ипотеку - типа ставки упали все побегут квартиры в ипотеку покупать.
Я уже приводил здесь цифры, что при средней зарплате в 27 тыс. руб. максимум можно взять около 1.8 млн. руб. на 30 лет и платить банку ежемесячный платеж в 22.6 тыс.руб.
Вот некоторые сладко рассказывают как хороша ипотека:

32 А платить те же деньги в месяц, а то и ещё больше за аренду, вместо платежей по ипотеке, это не тупость? В случае ипотеки хоть постепенно, но приобретаешь собственность, платежи постепенно уменьшаются. А при аренде что?

Вот только люди забывают по одну вещь, что если брать ипотеку на 30 лет, то первые лет 10-15 Вы платите почти только проценты по кредиту и если ни дай бог в это время потеряете, работу, заболеете и тому подобное и не сможете платить ипотеку, то тогда вы просто отдаете свою ипотечную квартиру банку и остаетесь на улице, все что вы платили 10-15 лет это только проценты за пользование кредитом, за саму квартиру Вы платите в конце срока кредита (это если кредит на 30 лет). Поэтому нормальны люди в основном ипотеку берут лет на 5-6 и стараются погасить досрочно (даже ипотечный калькулятор сбербанка по умолчанию предлагает срок в 6 лет и зарплату в 25 тысяч, что близко к тем цифрам что я привожу), а на 5 лет можно взять при средней зарплате только около 800 тыс. рублей. Что сегодня можно купить за 800 тысяч? даже комнату или гостинку не купишь. И что намного вырастут цены на квартиры, при небольшом снижении % по ипотеке. Если при сегодняшних средних зарплатах даже гостинка в ипотеку недоступна.

Кстати похоже сбербанк поднял сумму первоначального взноса. Сейчас у сбербанка при выборе первоначального взноса в 10% стало выдаваться сообщение, что данный тип кредита не выдается (раньше можно было), теперь в ипотечном калькуляторе на сайте можно посмотреть график платежей только для первоначального взноса от 15%

vvv А кто хлеб в магазине покупать будет, кто молоко? Жить-то где?
Может в деревню всем поехать, в теплые края, жить в стоге сена и вести натуральное хозяйство, куры, свиньи и корова? Всё свое!

Ну что, сбер опустил ставку по ипотеке с 1го марта, ждем нового повышения цены на кв.м.(((((

А кто будет брать эту ипотеку, если есть перспектива, что людям придется затянуть пояса? Если почитать разные интернет ресурсы где обсуждают текущее состояние разных экономик мира, то складывается впечатление, что мир на пороге очередного кризиса (посмотрим что будет в апреле и далее). Да и в России дела не лучше, вот что пишут в "новых известиях" в статье "На пороге кризиса?":
Падение темпов роста отечественной экономики по итогам первых двух месяцев 2013 года оказалось хуже прогнозов и стало неприятной новостью для чиновников Минэкономразвтия.
.....
Судя по итогам, озвученным МЭР, нельзя исключать, что в Россию пришел кризис, полагают аналитики. «Предприятия уже стали сокращать рабочие места, промышленность замедляется, – говорит экономист Валерий Миронов. – Если «вторая волна» наступит, о чем уверенно можно будет сказать уже в течение ближайших двух месяцев, то сильнее всего она ударит по обрабатывающей промышленности, автомобилестроению, производству бытовой техники, поскольку замедлится рост зарплат и люди начнут экономить. Затормозится строительство, упадет рынок стройматериалов».

на сколь опустили, на столь и отрастет
а акция 12-12-12 подпереть накренившееся

Ну что, сбер опустил ставку по ипотеке с 1го марта, ждем нового повышения цены на кв.м.(((((

Красноярск
Наверное двушку 250 м2 где-нить на Водниках прикупил? :-)
Ничо ничо, это ж ведь тоже Красноярск

Надо просто признать,что голова для того что бы шапку носить,а не горе- опусы здесь строчить.Как говорил Виктор Цой в фильме "Игла": "Люди делятся на две категории: одни сидят на трубе, а другим нужны деньги."

Че тебе еще сказать?

Красноярск ну говори уже что за квартира, да цена какая ?

Ну купил долевое в 2006 году аж, до сих пор продать не могу. У кого там спрос предложение превышает? В аренду сдать проблем никаких нет и то жильцы проев накопления в среднем через 3 месяца где то умудряются находить дешевле, хотя куда уже дешевле, и продаю адекватно цене строящегося долевого то есть еще не построенного от этого же застройщика. Треп на ровном месте, продайте что нибудь чтобы о спросе и росте цен трепаться. Я так догадываюсь продается то жилье под которое государственные программы работают, типа переселение из халуп или квартир военнослужащим.

А может хлеб по 200 и мясо по 1000 сделать,ну чтоб сельхоз поддержать и все прилегающие отрасли.

Кучерявый
Давай отдельно мух и котлеты.
Стагнация и падение в секторе недвижимости и строительства никому не выгодны, так как устойчивое функционирование этого направления, обеспечивает устойчивый спрос и развитие многих секторов экономики, начиная от добычи сырья (уголь, руда, нефть...) электроэнергия, металлы, дизтопливо бензин, инертные и прочие материалы, десятки обрабатывающих отраслей - всё из чего создается недвижимость. Кроме того в голых стенах жить не будешь, их ещё надо чем-то заполнять...
Вот америкосы во время кризиса хорошо прочувствовали, что недвижимость это базовая отрасль за которую много чего держится, так теперь кроме того, что ежемесячно выкупают заимствования на 40 млрд у.е., так ещё и ипотечные бумаги на 45 млрд $ каждый месяц! Чтобы снизить давление на сектор, и обеспечить развитие экономики. В результате у них только за январь 2013 продажи домов подскочили на 15,6%, выросла средняя цена. И во многих других отраслях дела потихоньку налаживаются.
А продажа сырья на экспорт, это немного другая тема.

Дядя Федор
Ворпрос первый - откуда бабки на шурупы и болты?
ответ - из экспорта нефти и пр сырья
Вопрос второй - откуда бабки зарплаты на учителей, врачей, военных, нефтянников, сталеваров и т. п.?
ответ - из экспорта.
Вопрос - недвижимость экспортируется?
Ответ - нет
отсюда следует что для того чтоб построить недвижимость нужно сначала поднять экспортноориентированные отрасли в связи с этим вывод - недвижимость вторична при планировании развития экономики

КучерявыйО чем сказал, сам то хоть понял?
Давай просто и последовательно с азов: даже если, продавать сюда шурупы и болты, в условиях глобальной экономики и ВТО, то надо чтоб их кто-то покупал, значит нужна потребность кому-то их куда-то вкручивать, значит нужны живые люди, которым для существования нужны мебель, недвижимость и прочие вещи. Даже если доходы только от экспорта нефти газа металлов угля и другого сырья, то всё равно нужны не только те, кто всё это переливает, перекладывает из недр в танкеры, трубы и вагоны, но и те, кто защищает суверинетет, учит, лечит, воспитывает, и т.д. В итоге опять же людям нужна недвижимость, для которой нужны металлы, цементы, эл.энергия огромное количество изделий из различных материалов, в большинстве случаев отечественного производства, а также эксплуатация, обслуживание, ну и пресловутые шурупы и болты. Как то так. Если примитивно.

подмастерье эту теорию Ельциновское окружение двигало.
А это же окружение страну в долги вогнало, съев часть американской инфляции - очень неграмотное поведение.
С учетом того что сейчас импортируется все, включая шурупы и болты - на это нужно бабло. Бабло получается из экспорта - на экспорт подходит только то, что можно передвинуть, перелить, переложить то есть ни как не недвижимость.
Отсюда следует что на стройки правительству фиолетовы кроме госпрограмм, а их выполнять тем легче, чем сговорчивей строители - а чем меньше строитель снимает прибыли с комерческой застройки, тем он сговорчивей. Поэтому утверждение о понимании ситуации может развернуть ситуацию в сторону держания строителей на голодном пайке.
и судоремонтный заводы, а ведь там работали их потенциальные покупатели квартир. теперь те гипотетические покупатели курят бамбук вместо того чтоб думать о покупке квартир - очень глупая выходка со стороны строителей, сами лишили себя заработка.

Взлетка уже застроена, лопух!

Уважаемая молдавская девушка: взлетка в Красноярске бесконечна! Через Покровский в Солонцы

А ты, корейская пенсионерка, оказывается не только в географии нУль! ;)

Подмастерье Золотые слова, Михалыч!:)
Лучше не скажешь.

барабек
Сильно себя на эту тему уговаривать не стоит. У нас так устроено, что все повышения налогов, акцизов, тарифов и всевозможных сборов перекладываются на плечи покупателей, пользователей. Дураков нет.
А вот государство в дефляции не заинтересовано, даже в отдельно взятой отрасли, сегменте рынка. Недвижимость, строительство как паровоз тянут за собой огромное количество смежных отраслей, и что стагнация, что падение цен в этом направлении никому не нужно.
Более того, проводимая правильная демографическая политика, запущенная несколько лет назад, дает свои результаты, и сейчас это начало выражаться в нехватке мест в детских садах и школах, как собственно и самих детских садов и школ. Через несколько лет (дети то растут) это приведет к повышению неудовлетворенного спроса на жилье. Результат известен.
Эту ситуацию наверху прекрасно должны понимать и предпринимать все усилия для развития сектора недвижимости, строительства. Тут как раз правильно увеличивать доходы семей, повышать родительский капитал, снижать проценты по ипотечным кредитам и прочие другие мероприятия направленные на вложения в "бетонометры" как тут выражаются. Инфляция в той или иной мере в этой отрасли должна быть. Она обеспечит рост и развитие, главное чтобы её успевали подкреплять своевременно стимулирующими мерами, доходами населения, чтоб не допустить ни резких провалов, ни резких закидонов.

http://www.sibdom.ru/board/stickers/view/829903/
как вам такая цена в долгострое от ареверки?

насколько же сгнило это агенство.