Цены на жилье в 2012 году (стр. 7)

не смешите.Покровка это настоящий муравейник на отшибе!где там школы, д. сады , транспорт и когда это все будет? а в Севернрм- где там стройки то, подскажите и что там строится?там метра свободного нет. а нормальных квартир сейчас днем с огнем не найдешь. не врите сами себе, простите

Конечно, бетонометры сейчас не выгодны, если это вложение денежных средств. Лучше кэш в данный момент.

я думаю, многим в т.ч. и мне было бы интересно услышать почему вы так считаете.

Это и заметно, что не риелтор... А кто вы? Просто продавец недвижимости или покупатель? И как часто?

...а не про то, кто я.

мое мнение, пока в России есть нефть и хорошая цена за нее, бетонометры будут идти только вверх.
а с кэшем что делать? отнести в банк под 10% годовых?

я сам не риелтор, приходится с ними общаться с позиции покупателя и продавца.


Это и заметно, что не риелтор... А кто вы? Просто продавец недвижимости или покупатель? И как часто?
Конечно, бетонометры сейчас не выгодны, если это вложение денежных средств. Лучше кэш в данный момент.

Позвольте поинтересоваться чем отличаются все перечисленные вами районы от "ликвида" взлетки? А богатство планировок у однушек вобще звучит загадочно, при всем моем богатом воображении не могу ничего придумать кроме окна в туалете и санузла совмещенного с той же кухней, не поделитесь? Но я за вас от всей души рада, что вы нашли непроблемную однушку у которой все впорядке с документами и планировка вам по вкусу.

ерунда, мы искали очень долго, квартир хороших очень!мало, их нет! всякое Г. полно, новостройки сейчас на отшибах(в том числе Северный,Покровка, там квартиры не ликвид., да и планировки неахти, много проблемных квартир, о с документами что то неладное и т.д. выбрать сейчас хороший вариант ,а особенно однушки очень тяжело!

Начинающий, я сбоку припеку. Слова шефа. На балансе есть недвижимость которую надо продать и расплатиться со смежниками, смежникам квартиры не нужны им нужны деньги, а продать не очень получается чтобы в убыток не уйти. Поэтому в рост верится с трудом, и уж тем более в то что жилья за 2.5 млн в этом городе нет. Может у нас паралельные реальности какие? Получется что вложить то можно в квартиры, а выложить не всегда.

самый дорогой актив - деньги. цена бетонометров сейчас это спекуляция.

т.е. вы считаете, лучше быть в кэше сейчас чем в бетонометрах?

Весь 12 год горевестники-форексоднокурсники предсказывали падение.Уверен,в13 году будут петь тоже самое.

много говорят сейчас про кризис Европы. конечно , дорогое жилье сейчас неликвидно, но эконом класса -да! и будет ликвидно всегда!даже во время кризиса. мое мнение- в 2013 г. цены на недвижимость не упадут как в 2008 (никогда!) , рост цены будет , но на уровне инфляции. если даже цены снизятся ( в чем я очень сильно сомневаюсь)-то предложение также снизиться. квартир хороших очень мало. плохое жилье -неликвидно даже за маленькую стоимость, поэтому цены снова будут расти . чтобы не говорили, всегда самым выгодным вложением( особенно у нас в России) будет вложение в недвижимость. поэтому недвиж всегда будет в цене!

uuu, вы врете. и на первичном и на вторичном за эту цену и ниже квартир навалом, наша организация продает десятиэтажный стояк однушек в одном из новых комплексов в северном. не думаю что разница принципиально северный-взлетка. за два месяца не продали ничего, хотя цена адекватна другим предложениям и даже послаще.

самый дорогой актив - деньги. цена бетонометров сейчас это спекуляция.

Выговорите, кто их будет брать, вы, знаете, мы искали 1-ку на Взлетке за 2,5 квартир нет! представляете, нет! уходят в лет, не знаю у кого з/п 8 тыс ,у кого 50 , но одноком квартир очень мало ( я имею хороших),поэтому я не знаю откуда у людей деньги , но берут эти квартиры за наличные,не ипотека! может з/п побольше 50 !мы только выбирем , а кваритру уже купили.

я "МОЛИТЕ БОГА, ЧТОБ НЕ ВЗЛЕТЕЛИ ЦЕНЫ (НА КВАРТИРКИ) В НЕСКОЛЬКО РАЗ" Ну гнать то не надо. Кто их брать будет ? Если у нас з/п 50 т.р. считается очень хорошей, а 1-ка 2,5 ляма стоит ?

Начинаюсчий опять видать оголодал. А вообще этои риэлторы - интересные люди. Получая деньги с продаж борятся за высокий ценник и снижение этих самых продаж. Фанатичный патриотизм с пустым карманом на перспективе, революционеры отдыхают. То особый путь развития, то для них законы рынка не писаны, то просто безграматный менеджмент.

голодаю только после 18-00, а то раздобрел :)

поясните, как они борются за высокие цены?
у риелтора нет ни квартиры ни денег на ее.

продавец говорит: "хочу столько..."
риелтор: "вы че, очень дешево! давайте подороже продадим"
так что-ли?

у них 2 байки, для продавца: "мало смотрят. значит дорого", для покупателя: "бери сегодня! завтра будет дороже."

риелтор наоборот заинтересован провернуть скорей сделку, конечно, он стараются выжать по-больше, если не получается - то довольствующийся тем что есть, иначе и этого не будет, таких ртов как он, много

с эксклюзивные договорами наверно по другому, (ни разу их не заключал) они двигают сначала продавца по цене ВНИЗ, а потом уже уверенно маневрируют с помощью образовавшейся дельты с покупателем.

я сам не риелтор, приходится с ними общаться с позиции покупателя и продавца.

считаю, что в росте цен их вины нет, по сравнению с застройщиками и инвесторами.

Начинаюсчий опять видать оголодал. А вообще этои риэлторы - интересные люди. Получая деньги с продаж борятся за высокий ценник и снижение этих самых продаж. Фанатичный патриотизм с пустым карманом на перспективе, революционеры отдыхают. То особый путь развития, то для них законы рынка не писаны, то просто безграматный менеджмент.

Ванга отдыхает

в точку!!! )))

В Европе и во всем мире цены падают, а у нас ростут, нонсенс.

делайте выводы.
у нас в стране свои законы ценообразования, основанные на личных интересах, поэтому делать аналитику опираясь на информацию в свободном доступе - бесполезно.

Не обольщайтесь, скоро и нас это постигнет.

(с радостью с вами пофилософствую)
конечно, цена не может идти всегда вверх, когда-нибудь она упадет, это как вдох и выдох, законы вселенной...а потом снова вверх, а потом снова вниз...

ваше "скоро" может растянуться на года, как конец света который ждут ждут...

Ванга отдыхает

В Европе и во всем мире цены падают, а у нас ростут, нонсенс.
Не обольщайтесь, скоро и нас это постигнет.

опять гадаете?
никогда не угадаете, потому как играете по чужим правилам.

самый надежный вариант уронить цены - это вооружить оппозицию и сделать революцию ))

Рыночный налог на недвижимость пока вводить не будут

Минэкономразвития РФ считает преждевременным вводить налог на недвижимость, пока не доработан механизм оценки имущества в России. Об этом сообщил министр экономического развития России Андрей Белоусов.

Проект закона о новом налоге на недвижимость, исчисляемом исходя из кадастровой стоимости недвижимости, планировалось осенью внести в правительство РФ и в Госдуму. Предполагалось, что сам налог начнет взиматься не ранее 2014 года. По словам представителей министерств, ведомств и экспертов, сдерживает введение нового налога отсутствие массовой оценки объектов и поправки в Налоговый кодекс РФ.

Как пояснил Белоусов, министерство сейчас работает над механизмом оценки, но пока эта проблема не будет решена, торопиться в введением налога не стоит. По словам министра, главная сложность сегодня заключается в том, что кадастровая оценка недвижимости, земли, объектов капитального строительства иногда в разы отличается от рыночной оценки. Другая проблема, по словам Белоусова, связана с отсутствием ответственности оценщика за качество оценки, сообщает РИА «Новости».

мое видение, если цена на метры упадет, настолько сильно, как хочет большинство - то пора бежать из страны, потому как впереди, если верить истории, ждет большая ж.па