ЖК "ОЗЕРО-ПАРК" (стр. 88)

просто я говорю, что мы когда брали квартиру - не одну смотрели в 3 и 4 доме. Штук 5-6 посмотрели, когда уже дом стоял и отделку строители делали - я конечно видела, что топорно положили линолеум (а тогда он так и лежал - потом положили и сварили как надо), где то обои были наклеены наспех, где то штукатурили так же наспех...но в целом квартиры как квартиры - лично я большего и не ждала тк я уже третий раз сталкиваюсь с долевым - ВЕЗДЕ есть отделочники с кривыми руками. И лично я сравнивала с тем, что раньше получала при сдаче и разницы большой не вижу, а сравнивала я с Монолитом на Авиаторов и ДСК на Ястынской, откуда я переехала сюда. Тут квартира как квартира. В любой долевом эконом класса надо что то доделывать или переделывать под себя. Другое дело если ты берешь под 60-80 тыс за квадрат - там уже и можно ожидать идеальности.

А itel правильно мою мысль описал - позитивные люди, у кого всё хорошо с квартирой, сюда попросту уже не заходят. А несколько недовольных столько много негатива тут пишут, что создается впечатление, что весь дом и жилой комплекс - говно (простите). Я считаю нельзя так портить настроение людям - если уж есть косяки - пишите претензии и исправляйте вместе со строителями, где надо - через суд, либо пишите про лично Ваш случай, но не о всём доме и ЖК целиком, основываясь на вашем случае. Зачем попросту всех будущих дольщиков пугать и отталкивать от нашего жилого комплекса и микрорайона в целом? Неужели трудно понять, что нам (и лично мне) еще полтора года ждать квартиры во второй очереди, а там же еще 2 и 3 дом будет продаваться, а людей уже сейчас пугать начинают. Я согласна с Викой - там подрядчик сменился, надеемся на лучшее. Где то и застройщик свои ошибки учтет, я уверена.
В целом же я осталась довольна купив здесь квартиру, кто бы что не говорил! Как в первой очереди и, надеюсь, во второй.

dfczy, так делитесь и пишите как есть у Вас! Очень жаль, что у некоторых так все печально с квартирой. Просто не нужно обобщать, пишите про Ваш случай. А то создается впечатление, что всем такие квартиры сдали и дом в ужасном состоянии и вообще застройщик всех "кинул" - унитазы дешевые, стены (какая неожиданность в новостройке) неровные, даже бордюрчики и клумбочки у дома ужасной формы кто то писал, асфальт на тройку, как оценили местные "эксперты" (обычный блин асфальт) и т.д. Понятное дело недовольные на форуме, а подавляющая часть довольных сюда и не заходит, отсюда много негативных комментариев, просто не поливайте грязью всю стройку.

Вика4, не все так плохо, как пишут. И кстати да, у меня создалось впечатление, что застройщик сэкономил на генподрядчике или просто не того выбрал. Скупой платит дважды, надеюсь они выводы сделали и второй очереди с ген подрядчиком повезет... в конце концов, есть возможность, контролируйте стройку сами, это в Ваших же интересах как дольщика, появится возможность смотрите свою квартиру, говорите о недостатках застройщику, ведите диалог, люди - говорить умеем. И нервы сэкономите и получите на выходе результат хоть как то приближенный Вашим ожиданиям!

Я надеюсь, что т.к. генподрядчик другой во второй очереди, косяков будет меньше(наивная:))! А потопы во время дождя - это нормальное явление,когда нет скатных крыш.Всё течет сверху от соседа к соседу. И пока нет никакого напольного покрытия на балконе, вода уходит беспрепятственно и быстро высыхает,как будто ничего и не было..

Здесь люди пишут то,что есть на самом деле, обсуждают текущие вопросы и проблемы,делятся. не нравится-не читайте.

itelдак вот и я про тоже. Мы еще во второй очереди взяли квартиру и я сижу иногда почитываю некоторых мол "не берите/стоит призадуматься перед тем как брать во второй очереди" и тд...простите, но мне правда не по душе становится и обидно, когда вроде бы лично я приняла квартиру без косяков, пускай и с затянутой почти на пол года стройкой...но приятно, что правда более менее дешего получилось за кирпичный дом в хорошем (для меня) районе. С таким же успехом взяли и во второй очереди, там вообще цены были самые дешевые из тех, с кем сравнивала.
Ну вообщем суть дела такая и просьба к народу у кого много недочетов и кому очень важен вопрос неустойки - пожалуйста будьте людьми и не пишите грязь на застройщика и на всю стройку целиком - нам дольщикам еще во второй очереди ждать квартиры. Я вас прекрасно понять могу, но и вы нас поймите - заходишь на форум и аж настроение падает от того, что тут пишут

itel, лично под подпись вручили

Rigor, хорошо... попробуем, что из этого выйдет).

Конечно лично вручайте чтоб на письме был штампик и номер )

И еще лифты волнуют. Когда их уже наконец то включат? Надоели завтраки.

(__), Вы им почтой или в офисе вручили? Мы хотим попробывать вручить лично сначала..

Светлана, соглашусь с Вами. у нас тоже квартира в хорошем состоянии. Да были косяки, но их исправили в течение недели, полтолры, исправили хорошо. Причем специалист по окнам исправил косяк + по моей просьбе посмотрел и отрегулировал другие окна, а уходя извинился, что наследил))).
Понимаю возмущение тех, у кого состояние квартиры как на фото выше выкладывали, но ведь так не у всех и косяки бывают у любого застройщика, таковы реалии нашего времени. Почему все так крайне удивлены.
Тут выше писали, что не согласны с теми кто "большего за 40 + тыщ кв.м. не ожидал". А я не соглашусь с теми, кто за эти деньги в кирпичном доме, хорошем районе ждал еще и качественного евроремонта, без единого косяка. Я не призываю "кушать" все, что дают за эти деньги, но оценивать реально ситуацию то можно и не придираться к каждой мелочи ( типа дешевые двери, унитаз, линолеум и т.д. вы ждали мэйд ин Италия?) и кричать на форуме какой застройщик негодяй, сделал всех. Не обобщайте, прошу. Мы довольны своей квартирой и тем, что в офисе застройщик с нами разговаривал и указанные косяки исправлял (может за счет нашего небольшого контроля и диалога с застройщиком мы живем сейчас в своей квартире и подошли к подписанию акта с исправленными в квартире косяками).
И да, тут все удачно хают застройщика и подмечают плохое. Я уж подмечу другое. После урагана, территорию убрали. Мусор у подъездов, фото которого выложили выше и в появлении которого винят застройщика вывозили не раз, но он снова скапливался (виноват конечно застройщик). На нашем этаже вынесли мусор. И ураган мы пережили хорошо, ничего не затопило.

Так что все индивидуально в долевом. Ругают тут застройщика (есть за что!), но и хорошее ведь можно подметить. Конечно на форуме в большинстве собрались недовольные, но не нагнетайте общее впечатление так сильно - форум читают дольщики второй очереди, представляю под каким они впечатлением )). Надеюсь во второй очереди свои ошибки застройщик учтет.
Мы довольны квартирой и дома у нас реально красивые))!

Меня волнует сейчас только вопрос неустойки, на днях пойдем говорить с ними, посмотрим, что ответят. В любом случае неустойку + расходы (аренда, % по ипотеке) они обязаны нам выплатить, так как ждать 6 месяцев заселения было тяжело (нам, как молодой семье, очень).
И еще надеюсь с УК нам повезет. При разговоре директор произвела хорошее впечатление и говорила так складно, лишь бы хорошие слова перешли в хорошие действия. От работы УК состояние наших домов во многом зависит (ну и от нашего отношения само собой).

Rigor, мне они на претензию не ответили, месяца три прошло с тех пор:)

так и называется претензия, в ней вы излагаете то что мол так и так согласно договора от того то того то, пунктам тем то тем то , у вас имеется за должность, можете сумму посчитать можете просто пункт закона и договора указать, прошу погасить имеющуюся за должность в до судебном порядке, можете написать сколько дней даете на рассмотрение вашего претензионного письма, (вообще по закону контора месяц может рассматривать и обязана дать ответ с которым в суд пойдете либо решить вопрос либо забить на вас и тогда вы идете с этим письмом завизированным ими и договором в суд). В кратце схема такая.

вот уж точно - сколько людей, столько и мнений. Я про недочеты читаю, у меня в квартире в принципе все нормально (вариант без обоев), у соседки с обоями - тоже вроде пока должных косяков не нашла, разве что скрипит пластик под балконной дверью. Как вывод напрашивается, что это все настолько индивидуально в каждой квартире - у кого то дверь косяком, у кого то рамы зазором, у кого то всё нормально. По моему при любом доме и любом застройщике есть недочеты и косяки, не стоит уж прям там шарахаться от всех подряд. Где идеально - там дорого, а где дешего - там есть риск встретить недочеты.

а на тему неустойки ее можно сразу после подписания вручить ну а дальше го в суд только если по любовно не решат.

А можно поконкретнее что застройщику нужно вручить по поводу неустойки?

Сегодня после трех пойдем смотреть и подписывать акты :) а на тему неустойки ее можно сразу после подписания вручить ну а дальше го в суд только если по любовно не решат.

Сегодня после трех пойдем смотреть и подписывать акты :) а на тему неустойки ее можно сразу после подписания вручить ну а дальше го в суд только если по любовно не решат.

Сегодня после трех пойдем смотреть и подписывать акты :) а на тему неустойки ее можно сразу после подписания вручить ну а дальше го в суд только если по любовно не решат.

да с чего вы такую сумму взяли? есть формула расчета.и согласно ей даже за однушку выходит больше 250 тыс. если срок в договоре стоит 31 декабря.

Для предпринимателей и юридических лиц:

неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300

Для граждан:

неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

Ребяты, подскажите пожалуйста. лифты (грузовой интересует) в доме 4Г работают. сегодня-вчера кто был ?

вчера мы пару раз кое-как уговорили поднять нас на грузовом. сегодня строители говорят комиссия лифты принимать будет. лишь бы вечером работали...интересно,дом сдан,а лифты нет еще...