МАЛЫЕ КВАРТАЛЫ ж/к, Южный берег (СМ-сити) (стр. 319)

Medvedko, ты притомил. Иди уже работай, а не болтай своей ерундой где попало. Чесслосво, задолбал

Буба, история от моей подруги, родители которой живут в ЮБ в кирпичке, имеют два места в подземной парковке. Поставив машину вечером, утром мама вернулась к 4 спущенным колесам. Оказывается одна очень скандальная дама считала это место своим. Охрана сказала, что связываться с ней не будут..Не знаешь, где нарвешься на заточку ;)

Медведко, конечно все полы теплые как надо

На фотографиях не увидел регуляторов. Или там телепатическое управление? ))))

Кстати, эта раковина, забыл название, в магазинах 1200 стоит. Элитненько! :)
Крепление ванны тоже порадовало.

Ну а по собственному дому - пока живем и работаем в городе, детей ростим, дом пока мечта. Поэтому его можно начинать строить имея квартиру в городе,а тянуть два объекта в финансовом плане я пока не в силе. А начинать его строить имея 10% от его стоимости (как многие делают) - считаю авантюрой и недальновидным поступком.

то есть у вас было 5 млн не наликом на квартико?

medvedko - к вашей большой радости я в настоящий момент практически ваш сосед. Как только полностью заселится ваш дом и особенно его вторая очередь - в районе точно будет коллапс. И это не говоря про еще более актуальную проблему - нехватку паркомест сверху. Жители ближайших дворов уже ждут ваши машины - с колами, гвоздями и заточками - я говорю на полном серьезе.

Ну а проблема с выездом из ЮБ решается очень даже бюджетно - надо доделать второй выезд и как можно раньше ввести в строй проезд около Пирамиды по ул.Парусной (соединив его с Капитанской) - это как минимум разгрузит поток в сторону КрасТЭЦ.

Ну а по собственному дому - пока живем и работаем в городе, детей ростим, дом пока мечта. Поэтому его можно начинать строить имея квартиру в городе,а тянуть два объекта в финансовом плане я пока не в силе. А начинать его строить имея 10% от его стоимости (как многие делают) - считаю авантюрой и недальновидным поступком.

А ЮБ и МК - это совсем не элитка - ее просто не может быть в таком районе города. Это хороший средний класс жилья повышенной комфортности и благоустройства.

А тапки то тапки - от долгов убегать видимо.

Типичный сотрудник Арбана на фото - офисный планктон :)))

Медведко, конечно все полы теплые как надо. Все для нас сделано, с душой. Полы просто чума как хороши.

медведко режет правду матку! Без дрожи в руках и сомнений на литце! Прямо по живому, прямо за живое!

Хоть бы фотку свою Медведко выложил.

Да пожалуйста:


Дык, что там с теплым полом под плитку в мегаэлитной отделке ЮБ? Или криофилов выращивают? :)

Хоть бы фотку свою Медведко выложил. Посмотреть бы одним глазком Кто так за людей старается, пишет в темах, которые его не касаются.

Мне кажется он на Ленина похож.

medvedko Увы пробки это общегородская беда, тут только жестким регулированием количества транспорта можно решить.

Буба, "пробка на выезд и огромная на Красноярском рабочем"

Буба, сами вы не местные шоли? Пробка на Красрабе там каждый день и утром и вечером. И СМ.Сити эту пробку никаким образом рассосать не могут. Более того, до появления ЮБ ситуация была намного лучше. А сейчас с каждым новым домом становится всё безобразнее и безобразнее.

Буба Пожив в первом квартале убедился, что район уныл (всё за пределами ЮБ). Набережную, вплоть до пашенного, весь теплый период года окупируют компании с пивом, водкой, шашлыками, а то и мойкой автомобилей в Енисее - все покрыто слоем битого стекла, бутылок, пластиковых тарелок и прочего мусора (субботники дважды в год не сильно меняют ситуацию). Пройтись прогуляться за пределы квартала особо некуда, по ту сторону красраба тотальное беспросветное унынние, встретить мужиков справляющих нужду на стену домов обычное дело. Сейчас бы я тоже тут квартиру не купил, мне не надо таких дворов и прочего, как оказалось это не единственная важная составляющая. Лет через 10-12, когда весь запланированный район будет достроен и обжит, возможно да, станет приятней.

Купил бы я сейчас свою квартиру, которая в настоящий момент стоит у Застройщика почти 5 млн.руб. со сдачей в следующем году – наверное нет. За эти деньги можно уже поискать что то другое, пусть и с худшим уровнем благоустройства, но в другом районе.

5 млн за псведо-илитнарность- это слишком.
За 4 млн можно построить хороший свой дом. 1 млн на землю.

а есть прайсы у кого или ссылки?

Возможность выбора кафеля – несомненный плюс для будущих жителей, жаль что такая возможность есть не у всех.

Интересно, под кафель теплый пол укладывают или нет. )))))

Прошли выходные, немного отошел и решил озвучить собственное мнение по поводу экскурсии в наши будущие дома.

Во первых хочу поблагодарить компанию-застройщика за предоставленную возможность увидеть дом раньше его сдачи. Прекрасно понимаю, на какой они шли риск, ведь многие люди (далекие от строительства или ремонта) просто не в состоянии адекватно оценивать те мелкие недочеты и недоделки, строительную пыль и прочие вещие, неизбежно сопровождающие стройку.

Теперь по делу.

Чего лично ждал я, когда покупал квартиру в Малых Кварталах – и именно это многократно озвучивалось Застройщиком в рекламе, на сайте и пр., и повлияло на мой выбор именно этой квартиры:
1. Европейский уровень благоустройства территории: много пешеходных зон, брусчатка, велосипедные и прогулочные дорожки, газоны, закрытый двор и пр.;
2. Европейские подходы к проектированию зданий: современные материалы, большая площадь остекления помещений, красивый подъезд, оригинальные планировочные и дизайнерские решения;
3. Удобство для жителей: безопасность, парковочные места, кафе, магазины и пр.
Что я лично увидел и чего не увидел по факту:
1. Благоустройство: все как и декларировалось, на очень хорошим уровне, так что оценка – твердая пятерка;
2. По самому дому: вместо подъездов с мрамором и никелированными лестницами, дизайнерским ремонтом (как было в рекламе) – стены под покраску и обычные не самые широкие бетонные лестницы. Надеюсь что хоть вход в подъезд отделают как надо, иначе будет уж совсем не по-европейски, но что то показывает мне что и этого не будет. Откровенно – ожидал другого, был разочарован.
3. По квартирам и отделке – все на очень достойном уровне. Возможность выбора кафеля – несомненный плюс для будущих жителей, жаль что такая возможность есть не у всех. Установлены хорошие двери, а вот с окнами не понял – снаружи коричневые, внутри белые. Большой площади окон мы так и не увидели (до пола как на картинках), во многих квартирах они кажутся совсем небольшими. Плюс я почему то думал что нас еще порадуют другими приятными мелочами – типа видеоглазков и прочими дешевыми но полезными вещами – ничего этого не было. Оценка – твердая четверка.
4. По другим моментам: один вход во двор считаю плюсом, двор надо закрывать для хранения и стоянки транспорта однозначно (только въезд-выезд с односторонним движением), парковочных мест мало – озвученная цена машиноместа внизу от 850 (чувствую желающих будет «очень» много) – и это большое разочарование, ведь территория позволяла их увеличить их количество сверху. Ну ничего – будем ходить пешком.
5. Самое интересное случилось уже после экскурсии – пробка на выезд и огромная на Красноярском рабочем. Если ЮБ не сделает хотя бы еще один (а лучше два) выезда на КрасРаб – то о хороших продажах можно даже и не мечтать: все уже внутри района встанет колом. При этом не должно быть сквозного проезда по Капитанской - иначе будет проездной двор.

Общая личная субъективная оценка увиденного – три с плюсом, не больше.

Ну и завершающее. Купил бы я сейчас свою квартиру, которая в настоящий момент стоит у Застройщика почти 5 млн.руб. со сдачей в следующем году – наверное нет. За эти деньги можно уже поискать что то другое, пусть и с худшим уровнем благоустройства, но в другом районе.

Кухня из дерева в небольших конторах стоит ДЕШЕВЛЕ ДВПшных дров от МЕСТО/СОФЬЯ/МАРИЯ и т.д. Инфа 100500%. ))))

Я и спрашиваю. Мария- это вообще космос.

Но массив ведь дорогой

Кухня из дерева в небольших конторах стоит ДЕШЕВЛЕ ДВПшных дров от МЕСТО/СОФЬЯ/МАРИЯ и т.д. Инфа 100500%. ))))