МАЛЫЕ КВАРТАЛЫ ж/к, Южный берег (СМ-сити) (стр. 146)

(добираться до центра допустим со Взлетки или Копылова ничуть не лучше чем немного постоять в пробке от ЮБ до Предмостной

спасибо, поржал... пиши ещё!

Продолжу о выборе квартиры в МК. Как и говорил, для себя отметил все плюсы и минусы мк. Они оказались для меня следующими:
Плюсы: Ухоженные дворы, расположение на берегу Енисея, адекватная цена за кв.м., отсутствие проблем у Застройщика по своевременной сдаче домов, наличие подземной парковки, наличие круглосуточной консъержки, приличные подъезды, наличие велопарковок, наличие видеонаблюдения, близкое расстояние до работы, преемлемая досягаемость центра (добираться до центра допустим со Взлетки или Копылова ничуть не лучше чем немного постоять в пробке от ЮБ до Предмостной).
Минусы: Продолжающаяся под окнами стройка; непонятный новый материал из которого строятся первые дома МК; непонятно насколько хорошо будет работать УК "от Застройщика" по благоустройству и уходу за дворами после того как застройщик закончит строить на Юб; не нравилось, что дома в МК сдаются с отделкой и т.к. я планировал перепланировку, то добавлялась лишняя работа по демонтажу "фирменной отделки".
Количество и значимость "плюсов" перевесило и так состоялась покупка квартиры в МК.
Но здесь нужно сказать, что у каждого свои "плюсы и минусы", и что у меня попало в категорию минусов, для кого-то это может оказаться плюсом.
Так что кто еще не определился с выбором думайте взвешивайте все факторы "за" и "против", и только тогда Вы сможете принять единственное верное для себя решение.
Чуть позже о приемке квартиры.

Наступило обычное субботнее сентябрьское утро. На чистом голубом осеннем небе неохотно встаёт солнце, постепенно озаряя солнечными лучами просыпающийся Красноярск. В хорошем настроении выхожу в наш маленький и уютный дворик, тихо свежо и пусто. Вдыхаю полной грудью немного холодного осеннего воздуха. И что ЭТО!? Над МК нависло зловещее формальдегидное облако пурпурно-серого цвета. Делаю второй вдох. Затарахтела трансформаторная подстанция на углу дома по Капитанской 12, мимо стали проноситься мужички с полупустыми пластиковыми бутылками, ищущие укромные места. Чувствую как операторы сотовой связи, увеличив мощность, жарят прямо на Навигационную 5 и антенну моего авто. Поворачиваю ключ зажигания, а вместо настроенной волны включается «Струи FM», включаю передачу, а вместо ещё вчерашней придомовой парковки – многополосная автомагистраль с пятничной пробкой, желающих проскочить побыстрее на Коммунальный мост. К машине подбегает приличного вида человек с табличкой на груди «209кв» что-то бормоча несуразное себе под нос, ехидно улыбаясь, с мешком строительной смеси в пакете «Красный Яр»… Где-то вдалеке слышу голос своего любимого ребёнка: «Папа, папа просыпайся! Опять вчера допоздна в интернете сидел? Вставай уже.»

Наступило обычное субботнее сентябрьское утро. На чистом голубом осеннем небе неохотно встаёт солнце, постепенно озаряя солнечными лучами просыпающийся Красноярск. В хорошем настроении выхожу в наш маленький и уютный дворик, тихо свежо и пусто. Вдыхаю полной грудью немного холодного осеннего воздуха. И что ЭТО!? Над МК нависло зловещее формальдегидное облако пурпурно-серого цвета. Делаю второй вдох. Затарахтела трансформаторная подстанция на углу дома по Капитанской 12, мимо стали проноситься мужички с полупустыми пластиковыми бутылками, ищущие укромные места. Чувствую как операторы сотовой связи, увеличив мощность, жарят прямо на Навигационную 5 и антенну моего авто. Поворачиваю ключ зажигания, а вместо настроенной волны включается «Струи FM», включаю передачу, а вместо ещё вчерашней придомовой парковки – многополосная автомагистраль с пятничной пробкой, желающих проскочить побыстрее на Коммунальный мост. К машине подбегает приличного вида человек с табличкой на груди «209кв» что-то бормоча несуразное себе под нос, ехидно улыбаясь, с мешком строительной смеси в пакете «Красный Яр»… Где-то вдалеке слышу голос своего любимого ребёнка: «Папа, папа просыпайся! Опять вчера допоздна в интернете сидел? Вставай уже.»

+ в ЮБ стоянка есть, которая не полностью еще забита

Николай, тоже не чувствую запаха ) может это у вас в машине так пахнет. Вот реально не вижу проблемы с парковкой в МК места полно в сторону ЮБ ну припаркуйте машину там пройдите чуть дальше и все. Купите место на парковке в чем проблема. Вот в северном-взлетке, вот это жопа с парковкой. Про коломенскую ваще говорить не хочу, когда сдадут 2 высотки там, то вы там просто утоните в количестве машин на кв.м ))) а зимой еще и задохнетесь во дворах, особенно 2-3 этажи )))

Николай вы б зашли к нам в МК! принюхались... осмотрелись.... прислушались... Глядишь, чего-нибудь нового навеяло

Dimm32 Как-нибудь сфотографирую по пути.

Dimm32, я уже подумывал, что один не вижу и не чувствую "Николаевского формальдегида".

Николай
как то все не могу застать дыма от Мастер-классик в МК! Огласите часы выхода дыма из труб и переноса его (дыма) порывами ветра в сторону МК!! и фото приложите!!

Подскажите, подключить телевизор на Кап. 12 самостоятельно реально, или
только через провайдера?

Fisher Вы что-то путаете, после 9 вечера машин строителей почти нет.

Николай / Частично соглашусь, но только нужно учитывать тот факт, что большое количество машин, припаркованных около домов - это машины строителей, всевозможных сборщиков, установщиков и т.д. Ведь по моим ощущениям в процентах 40-50 квартир как раз делается ремонты, обустройство и т.д. Возможно когда все заселятся и обустроятся, уже такого кол-ва машин и не будет, т.к. у многих жителей куплены места в подземных парковках. Как говорится поживем, увидим, и где нибудь весной-летом будет видно кто был прав в этом вопросе. Во всяком случае сколько я не приежал и утром и вечером, я всегда парковался без проблем.

Fisher МК пока только заселены примерно на 25% (первые три дома), а свободных мест под парковку вечером почти нет (вокруг этих трех домов).

Давно читаю этот форум, но так получилось, что наткнулся на него уже после покупки квартиры в МК. Хотя может быть это и к лучшему, а то прочитав весь негатив, наверное и не решился бы брать квартиру на ЮБ. Так вот хотелось бы поделиться этапами пройденного пути.Может быть это будет кому-то полезным.
Сначала о выборе района: Конечно самый лучший район - Академгородок и тот край, но т.к. работаю на другом конце города, то перспектива тратить ежедневно 2-3 часа в пробках меня не прельщала, и эти варианты отмел сразу.
Второй рассматриваемый вариант центр. Посмотрел несколько готовых квартир. Но т.к. старался выбирать этаж повыше, то везде из окна унылая картина: крыши соседних домов, либо оживленная дорога, либо какие-то гаражи. Ну и цена от 100 тыс за кв.м. как то совсем не устраивала, А о вариантах на ЛБ, на берегу Енисея и говорить нечего, цена неподъемная. Да тут нужно сказать, что смотрел только дома только из кирпича с наличием подземной парковки или шлагбаумом во дворе. Хотя в целом инфраструктура в центре мне нравится, и если бы попался бы нормальный вариант, я бы взял в центре, несмотря на 20-30 доп. минут в пробке в час пик.
Взлетку, Северный не рассматривал т.к. не нравится большая плотность застройки, проблемы с парковками около домов.
Следущий район который рассматривал - это Белые Росы. В целом все неплохо, но опять же достаточно плотно все строят, домов с подземными парковками на тот момент не было. Парковки около домов уже на момент сдачи самых первых домов были забиты, ну и самое главное, что тогда прогнозировалось а сейчас произошло, это пробки по вечерам в сторону Пашенного по Семафорной, и уже появившаяся пробка по дороге через остров.
И это с учетом того что еще и половина домов не достроена и не заселена. Когда будет дорога через Гладкова по берегу, против которой бастуют жители Гладкова непонятно и если ее не запустят в течении года, то попасть на Пашенный, не отстояв как минимум полчаса, а то и больше в пробке будет невозможно.
Хотя везде есть свои плюсы и минусы, и у каждого они свои, и каждый наверное выбирает то, где количество плюсов перевешивает количество минусов.
И наконец хотелось бы напомнить всем оду присказку: "Хорошо там, где нас нет"
Ну вот, так и добрались до района ЮБ, о выборе квартиры там, о плюсах и минусах, о приемке квартиры чуть позже.

Автосервис "Мастер-классик" (первые два гаража в гаражном массиве рядом с МК), активно начал топить буржуйку ломом ЛДСП, весь дым идет в МК, запах стоит конкретный.

Николай какой огромный? Прошу обратить внимание что это нет тот николай что про струи писал. Почерк не его.

Fisher Это незаконный вариант, сейчас БТИ на такое может и не пойти (без взятки). А если в процессе такой перепланировки к вам придет УК по жалобе соседей, то заплатите огромный штраф.

Спасибо за информацию, подскажите как вы заказывали тех паспорт, к вам приходил техник обмерять или по данным застройщика делают техпаспорт!Когда можно начать небольшую перепланировку?после получения техпаспорта, и потом через согласование перепланировки?[/q]
Вызов техника и заказ техпаспорта до перпланировки пустая трата времени и денег. Лучше сразу оформляйте разрешение на перепланировку (а то УК прибежит в первый же день работы строителей проверять есть ли у Вас бумажка!) а после того как сделаете перепланировку, тогда и оформляйте тех.паспорт со всеми новыми изменениями.

IrokaKrsk Сначала заказываете тех.паспорт, приходит техник, чеерез какое-то время получаете тех.паспорт. После этого делаете проект и согласование перепланировки, после чего получаете новый тех.паспорт. Все остальные варианты незаконные со взятками, и если соседи сообщат о перепланировки - УК через суд заставит все вернуть назад.