WEST PARK ж/к, ул. Ленинградская (стр. 221)

Что примечательно, Анатолий начал публиковать свое объявление во всех темах начиная с темы про WEST PARK. В итоге тема оказалась аж ровно на 3-ей странице фоума. Наводит на мысли. Где модераторы?

Если квартира еще и в ипотеке, то нужно для начала иметь веские основания для расторжения договора... это не так все просто... а вообще форум превратился в курятник - кудах-кудах-кудах...

Договор о расторжении если и буду подписывать, то только после перечисления на мой счет денежных средств. При расторжении договора я имею право предъявить к возмещению все расходы понесенные мной, в данном случае - услуги риэлтора 50, банковские проценты по ипотеке - более 800, процент за пользование моими средствами - около 80. Если застройщик утверждает что выкупать он будет по стоимости проданной инвестору (покупал не напрямую у тсж) то разница стоимости то же будет моим убытком. В принципе выхожу на рыночную стоимость

Не знаю о чём Вы. Ленинградец несколько лет на Хабаровской сидел.
И съехал только недавно вместе с остальными из-за сноса этого дома.

Последние с Хабаровской уехали в октябре месяце, сам проезжал и видел объявление. А Ленингдрадца там не было задолго до этого.

По поводу расторжения...Им выгоднее расторгнуть договор, и потом продать Вашу же квартиру уже по текущей рыночной цене. Когда квартира продавалась, то стоила гораздо меньше чем сейчас стоит. Поэтому своих денег они не потеряют.

А деньги у Глушкова значит есть, раз он за расторжение готов платить.

Какой-то у вас вывод от обратного. А кто вообще сказал, что после расторжения договора дольщик получает деньги (или сразу получает)?

В ЗоБ по параграфу 7 денежное требование участника долевого строительства в некоторых случаях есть много более ценность, тем привязка к конкретной квартире.

Ну я не профессионал, в отличие от Вас, но насколько я понимаю по крайней мере из красноярской практики, люди однако свои квартиры получают после банкротства застройщика (если не было двойных-тройных продаж, чего у нас нет). А денежные кредиторы пролетают в основном. И какое то тридцать шестое чувство мне подсказывает, что и в нашем гипотетическом случае они мало что получили бы :)

Я так понимаю, это происходит на основании вот этого нового законодательства:

С 15 августа 2011 г. банкротство компаний-застройщиков, привлекающих в жилищное строительство денежные средства граждан, регулируют специальные нормы. В гл. IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) они выделены в отдельный параграф (§ 7 "Банкротство застройщиков"), включающий 15 статей. Новации введены Федеральным законом от 12 июля 2011 г. N 210-ФЗ и обеспечивают приоритетную защиту интересов физических лиц, профинансировавших строительство жилья. Причем теперь при банкротстве застройщика к нему можно предъявлять не только требования о возврате денежных средств, но требования о передаче жилых помещений, независимо от того достроены они или нет. В последнем случае, категория "обманутых дольщиков" получила возможность создавать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) нового типа - для достройки жилого дома, возведение которого не окончено застройщиком.

А денежные кредиторы - останутся ни с чем.

В ЗоБ по параграфу 7 денежное требование участника долевого строительства в некоторых случаях есть много более ценность, тем привязка к конкретной квартире.
Но это лирика.
Пени и неустойки не входят в круг кредиторки, с помощью которой можно быть заявителем по делу о банкротстве, а после открытия процедуры пени идут в 4ю очередь (в 5ю при применении параграфа 7 ЗоБ)

А деньги у Глушкова значит есть, раз он за расторжение готов платить.

Могу поспособствовать вэб-камеру на Эдельвейсе повесить для наблюдения за Вашей стройкой.

Нацельте её на выход со стройки, и смотрите трансляцию каждый день с без 15 пять до без десяти пять.
разбегаются рабочие за полторы минуты, и уже никого нет, как вот здесь:

http://www.youtube.com/watch?v=zEIUyt02_JA

(только воды нет и рабочих всего 4-5 человек на 3-4 машинах)

У Глушкова все вокруг виноваты, кроме него самого, надоело слушать.

1) Окна целый год не вставляют - виноваты юристы из ООО "дело чести"
2) Трансформаторной будки нет - виноват дедок из развалюхи, не съезжает.
3) Водоснабжения и канализации нет - виноват Краском
4) Отопления нет, обои отваливаются - виноват ещё кто-то.
5) стройка не идёт - виновата Емельяновская слобода
6) А теперь ещё и сами дольщики виноваты, иски подают, заселения хотят.

Насчёт расторжения договора - это категорически невыгодно. Так как будет расторгаться первоначальный договор долевого, там цена раза в два с половиной-три раза ниже, чем сейчас (и с ходом инфляции будет ещё ниже). А как насчитывает "компенсацию" судья Ерохина, вроде все уже в курсе.

То есть вы получите даже меньше, чем заплатили при покупке (грабёж).

Первым конечно хорошо оказаться, но только не оказаться бы в том положении, когда договор расторгнут, а денег ещё не перечислили, и тут ТСЖ - банкрот. И Вы со своими денежными претензиями будете в общей массе кредиторов, которые вообще ни шиша не получат. Поэтому это очень рискованный вариант. Те, кто не откажутся от квартир, хотя бы будут иметь право на построенные уже квартиры. А денежные кредиторы - останутся ни с чем.

эдвард гонт, насчет отсутствия вины ТСЖ очень спорно, но я бы на Вашем месте крепко подумал.
В таком вопросе важно быть первым в очереди.

эдвард гонт Да они там Петросяны я смотрю!

Получил ответ на претензию - предлагают расторгнуть договор с возвратом денежных средств в соответствии с законодательством. Пишут, что вины тсж в несоблюдении сроков строительства нет. Милые люди одним словом.

Крысы с Хабаровской там не нужны.
Так они никакого отношения к объекту уже не имеют. Сменился ген.подрядчик долбить нужно заказчика, как минимум.

Не знаю о чём Вы. Ленинградец несколько лет на Хабаровской сидел.
И съехал только недавно вместе с остальными из-за сноса этого дома.

Крысы с Хабаровской там не нужны.

Так они никакого отношения к объекту уже не имеют. Сменился ген.подрядчик долбить нужно заказчика, как минимум.

18 декабря телемост с президентом может засыпим смс обращениями авось повезет...

Могу поспособствовать вэб-камеру на Эдельвейсе повесить для наблюдения за Вашей стройкой.

K32, поспособствуйте, пожалуйста, очень хорошая идея.

На Паровозке кстати тоже до сих пор электроподстанции нет.
Канализация и водоснабжение - не знаю, отопление вроде бы было.

дык ее там по плану нет...

Могу поспособствовать вэб-камеру на Эдельвейсе повесить для наблюдения за Вашей стройкой.