WEST PARK ж/к, ул. Ленинградская (стр. 214)

В воскресенье вечером подъезжал позырить, как строится 3-й дом... Вышел сторож, типа: "Чё тут делаете?", - я ему: "смотрю, как плохо мои деньги отрабатываете! А вы не знаете, коммуникации подключили?", - говорит: "в первом доме тепло подключили..."
Вчера ездил на квартиру жены, куда должны письмо прислать о переносе сроков, полон почтовый ящик коммунальных платежей и письмо с налоговой, а от застройщиков нихерашеньки!

Остаётся только в форуме и узнавать информацию. А в форуме оказывается 50% параноиков, которые друг друга обвиняют в агенстве застройщику, да пытаются выбить неустойку, не получив ещё жильё. У меня хата в III доме, и я не хотел бы из-за ваших исков остаться с недостроенной долёвкой.

Доброжелательds , вы бы свои доброжелательные догадки оставили при себе, а свой бесценный опыт забили поглубже себе "в карман"! Я, а точнее моя жена, являюсь собственником, и брал квартиру в этом доме в ипотеку (и это вторая ипотека), т.к. он близко к СФУ, где мы с женой работаем...

Технические условия на электроснабжение объекта капитального строительства действительны до марта 2015 года.

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в связи с озабоченностью участников долевого строительства ТСЖ «Ленинградец» о неоднократном переносе срока ввода объектов в эксплуатацию 04.12.2014 проведено совещание по проблемным вопросам достройки многоквартирных домов и принимаемых застройщиком ТСЖ «Ленинградец» мерах для завершения строительства объектов

- «16-ти этажный жилой дом с инженерным обеспечением. Корпус 1» по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Ленинградская (далее – Корпус 1);

- «16-ти этажный жилой дом с инженерным обеспечением. Корпус 2» по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Ленинградская (далее – Корпус 2).

- «16-ти этажный жилой дом с инженерным обеспечением. Корпус 3» по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Ленинградская (далее – Корпус 3).

Ранее застройщиком в проектные декларации были внесены изменения, касающиеся сроков ввода объектов в эксплуатацию: сроки по Корпусу 1 и Корпусу 2 были перенесены с сентября 2014 года на декабрь 2014, а по Корпусу 3 с декабря 2014 на март 2015.

В ходе совещания представитель генерального подрядчика информировал, что ориентировочный прогноз на подачу извещения об окончании работ в Службу 31.03.2015. На сегодняшний день строительство теплотрассы закончено, идет сдача теплосети энергоснабжающей организации, 10.12.2014 планируется первая подача тепла в Корпус 1 и Корпус 2.

Строительство подстанции находится на начальном этапе: смонтирован фундамент под трансформаторную подстанцию. Технические условия на электроснабжение объекта капитального строительства действительны до марта 2015 года. Технические условия на подключение к тепловым сетям действительны до мая 2015 года. Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения, водоотведения находятся на продлении. Строительство сетей водоснабжения и водоотведения не ведется.

Работы по согласованиюпроекта с ООО «КрасКом» продолжаются, предполагаемый срок получения согласования проекта 12.12.2014, после получения согласованного проекта планируется приступить к работам по строительству сетей водоснабжения и водоотведения. Работы по прокладке сетей планируются осуществлять в течении двух месяцев. Лифты установлены и смонтированы. Отделочные работы после подачи тепла будут закончены в течение месяца по Корпусу 1, Корпус 2 – в течении двух месяцев.

В ходе совещания ТСЖ «Ленинградец» совместно с генеральным подрядчиком ООО «Емельяновская слобода» рекомендовано организовать работу с участниками долевого строительства, обеспечить уведомление всех участников строительства о переносе сроков ввода объектов в эксплуатацию и информировать о ходе строительства, а так же подать в Службу извещение о сроках завершения работ подлежащих проверки для проведения специалистами Службы проверок.

Пунктом 3 статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»предусмотрена возможность застройщика перенести срок передачи объектов долевого строительства. Вслучае переноса срока передачи объекта долевого строительства, застройщик, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока в договоре, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Условия договора оформляются дополнительным соглашением и регистрируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Участник долевого строительства, не согласившийся на внесение изменений в договор долевого участия, касающиеся срока переноса передачи объекта долевого строительства, в праве:

- по истечению двух месяцев со дня установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, на односторонний отказ и расторжение договора долевого участия в одностороннем порядке. Застройщик в случае расторжения договора по вышеуказанным основаниям, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства;

- взыскать с застройщика неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Законодательством не предусмотрена возможность применением мер гражданской правовой ответственности в административном порядке. Все споры об изменении или прекращении договора, а так же принудительное взыскание неустойки возможно только в судебном порядке.

Так же, доводим до Вашего сведения, что в случае взыскания неустойки суды общей юрисдикции пользуются практикой применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная статья дает суду право уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Для оказания консультационной помощи участники строительства могут обратиться лично в Службу еженедельно по пятницам с 14-00 до 18-00 по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской коммуны, 33, при себе необходимо иметь документы, подтверждающие правоотношения с застройщиком, а также документ удостоверяющий личность.

Тепло есть во всех домах! Скоро сдаём! Кран уберем в понедельник и заезжайте!