ДОМ ПОЭТОВ ж/к , Партизана Железняка (Консоль) (стр. 45)

Самое главное: АУ заинтересован в удовлетворении кредиторов.
Это абсурд - искать покупателя на готовый или полуготовый дом.
Нет такого рынка в России и нет таких покупателей.
Спрос не сформирован, нет таких банковских инструментов или людей с чумоданом денег, чтобы купить за живые 200-300-500-1млрд построенный, но не введенный дом.

Дома передаются дольщикам, а арбитражные потом стараются реализовать оставшуюся массу, с которой и получают свою премию. Которая является немаленькой исходя из высокой стоимости отданных дольщикам домов.

Кому интересно: веллком в дело Стройтехники.

Дольщик 6, спичующий намекал исходя из своей испорченности, на то, что во внешнем АУ "зарабатывает больше" на всяких мутных схемах.
В застройщиках и крупных предприятиях нет нужды в мутных схемах. Исходя из стоимости массы застройки, высокой является стоимость конкурсной массы.
АУ по закону находится на минималке и % от реализации массы в целях удовлетворения кредиторов.
Переход домов ЖСК или квартир дольщикам = удовлетворение кредитора = % от удовлетворенного АУ заработал.
А получит их фактически, когда продаст то, что передавать дольщикам не надо - объекты строительства не являющиеся жилыми.
АУ на размер своего вознаграждения - тоже кредитор (неголосующий) в конкурсной массе.

Из последнего сообщения ничего не понятно. Такие термины и % возможно понятны юристу. Несмотря на то, что я человек с высшим образованием, имею руководящую должность, но в этих терминах не разобрался. Поподробнее можно?

Судя по сегодняшнему так называемому отчету многим придется вспомнить сказку о рыбаке и рыбке: «и опять сидит старуха в землянке, а перед ней разбитое корыто»….

Некоторым просто не может прийти в голову, что оплаты вознаграждения АУ и % от реализации конкурсной массы, установленной законом, будет достаточно...

При передаче домов в ЖСК считается, что реализована (путем передачи по спецнорме в целях удволетворения кредиторских требований) конкурсная масса.
Установленный судом % вознаграждения включается в состав кредиторской массы должника и удовлетворяется (фактически выплачивается) за счет оставшейся массы имущества (конкретно здесь - за счет отдельностоящего четырехэтажного нежилого на ПЖ26).

Так что "доброжелательным" консолевцам, в случае если они планируют "подходы" следует просто высчитать % вознаграждения, чтобы не ошибиться уже на стадии "у нас есть к вам предложение". :)

Ведь не напрасно в процедуре банкротства существует очередность этапов:

Чушь. После наблюдения следует "одна из".
Из конкурсного может быть внешка. Из внешки - конкурсное.
Но прямой последовательности в законе нет.

Спешим свои денежки другим «мансуровым» отдать???

Заключение допсоглашений к договорам долевого об увеличении цены договоров не предусматривается. Понудить к заключению изменений невозможно.
Юридически обязательным для членов ЖСК будет доплата за достройку, установленная уставами ЖСК общим голосованием членов ЖСК.

которых приведет депутат Торггунков???

Судя по аудио, строить готов прямо завтра готов депутат Седов

да их нет таких квартир в таком количестве в котором вы пишите

По состоянию на сегодня такие квартиры до сих пор есть.
С 10 июня начнется оспаривание сделок должника.

история долгая затянется лет на несколько,

А почему не на пятьдесят? Есть мнение?
Найдите определение о передаче домов в СТ в ЖСК и посмотрите срок между "ау обратился в суд с ходатайством" и датой вступления в силу определения суда.

Создание именно двух ЖСК, тоже выбирается путем голосования обоих домов.

А можно норму права?
Мы же вежливые люди и не будем сразу обвинять во лжи...

О каких квартирах вы говорите, которые якобы оформлены на "уток", да их нет таких квартир в таком количестве в котором вы пишите. Есть квартиры которые люди купили путем переуступок прав требования. И вы теперь тупо предлагаете отобрать у них, что бы только вам было хорошо. Вы людьми то оставайтесь, даже в этой ситуации! Со мной рядом сидело два таких дольщика, и в чем их вина.
Касаемо ЖСК, история долгая затянется лет на несколько, пока не сможем договориться со всеми дольщиками (ПЖ и Светлогорская) и проголосовать. Создание именно двух ЖСК, тоже выбирается путем голосования обоих домов.

Полностью соглашаюсь с мнением Александра!!!

В бредни Мансуровой, Татьяна, никто давно не верит…. А вот в порядочности Временного Управляющего стоило бы усомниться… Судя по сегодняшнему так называемому отчету многим придется вспомнить сказку о рыбаке и рыбке: «и опять сидит старуха в землянке, а перед ней разбитое корыто»….
Ведь не напрасно в процедуре банкротства существует очередность этапов:
1. Наблюдение
2. Не про нас , к сожалению…
3. ВНЕШНЕЕ УПРАВЛЕНИЕ
4. Конкурсное производство.
Спешим свои денежки другим «мансуровым» отдать???
Или поскорее хочется увидеть «добрых дяденек», строящих за свой счет наши дома, которых приведет депутат Торггунков???
О чем вы? В какой стране живем! Какие законы?! Какие обещания?!

(((При конкурсном производстве руководители ООО "СК" теряют свои квартиры на ПЖ26 (оформлены на уток ООО "СК"), т.к. они идут "с молотка", а деньги уходят в ЖСК на достройку. Также при конкурсном производстве как минимум Мансурова уйдет за решетку. Понимая это, она сегодня сделала все, чтобы дольщики ПЖ26 голосовали за внешнее управление. При этом она и на свободе останется и за деньги дольщиков свои квартиры достроит, обеспечив себе старость. )))

Наивно полагать, Добрый человек, что человек -(Мансурова и К) "потеряв" 129 миллионов остро нуждается в 6-15 квартирах,( кстати принадлежность или не принадлежность коих еще нужно доказать). У таких «деятелей» всегда имеется «кубышка» в надежном месте и «запасной аэродром».
О заложенном последнем аварийном мерседесе - это скорее всего миф всезнающего юриста … А вот не успевшие по разным причинам встать в реестр дольщики пострадают. А на статью в уголовном кодексе она и без конкурсного производства "наработала" - было бы желание у правоохранительных органов... Только к сожалению не всякий вор сидит в тюрьме...

Опять активизируетесь, г. Панкин-Антрацит?
И что же не так?
Народ перебаламутить не удалось?
Изжога не позволяет результат проглотить?
Дышите полной грудью, радуйтесь жизни.

Сегодня был в суде по своему включению. Судья у меня Шальмин, с его слов, на 99% он введет конкурсное по ряду не оспоримых факторов. Я включился в реестр. Советую всем в срочном порядке подавать заявления на включения в реестр!!!Тот кто не подаст в течении двух месяцев со дня введения следующей процедуры, рискует остаться без квартиры!

Александр, ruslanrl@yandex, не нужно друг друга обвинять в чем-либо. В одной связке находимся. Я тоже, в общем-то, услышала именно то, что написал Александр. Каждый сегодня выразил свое мнение, с которым мы обязаны считаться - сколько людей, столько и мнений. У меня тоже есть вопросы - другую кандидатуру АУ (Упирова) на собрание 21 мая пригласила инициативная группа, почему же тогда он получил сегодня всего 1,3%?

Погорячился с поздравлением. Кого вы, Руслан, называете баламутами? Людей, которые свои дома хотят достроить? С наименьшими затратами и в минимальные сроки? Что за посылы? Надо быть более сдержанным, вы ведь интересы нас всех теперь представляете. Теперь по существу: а) Депутаты Глисков и Седов однозначно высказали предпочтение внешнему управлению, учитывая степень готовности домов. Пензину возмутила невнятная позиция Дмитриева. Торгунаков оставил решение вопроса о следующей стадии на наше усмотрение, перечислив возможные варианты и пообещав, что нас не бросят. Так что не передергивайте. б) Обратно на 4 года назад мы никак вернуться не сможем - доживем до пятницы и в плане управления попрощаемся с Мансуровой и Ко. в) Долги застройщика каким образом могут вырасти, если управлять всем будет другой человек, которого вы, кстати, можете в определенной степени контролировать. г) Решение по строительству затянется, если будет конкурсное (ваши идеи) и потребуется значительное время на создание ЖСК и переоформление документов. д) Как бы вам ни хотелось, а проблемами дольщиков заниматься придется самим дольщикам. Хватит надеяться на других. Решения более взвешенные лучше принимайте.

Я понимаю, что тяжело разобраться во всех ньюансах, да и поют баламуты красиво! Тогда доверяйте тем, кто разбирается и находится в таком же положении, говорю сейчас о предстоящем выборе кредитного комитета! Логика проста - человек "потерял" НАШИХ 129 млн.р., мы по его вине на улице, 4 года ни хрена не строится - стоит ли ему доверять? я не буду говорить, что раньше делали с теми, кто "терял" такие суммы!!!!

Дом №6 - Не затягивайте с объяснениями и не надейтесь друг на друга, до сих пор сдали только одно объяснение - поэтому все безнаказанно и проходит, потому что всем лень написать и доехать!

Всем Добрый вечер!Еще раз о Главном - человек (Мансурова) не может ответить на вопрос "Где "потерялись" 129 миллионов?" (цифра совпадает с цифрой после проверки прокуратурой в августе 2013), зато Марьясов отвечает "найдутся" - расцениваю как прямое признание в мошеннических действиях! Я просто не понимаю тех, кто голосует за внешнее (простых дольщиков)!!! "Петля" затягивается и сейчас из-за баламутов, которых слушает часть дольщиков, можем вернуться даже не обратно на 4 года назад, а еще дальше, поскольку долги застройщика вырастут! Именно эта проблема - разногласия дольщиков и метания затягивают решение и строительство (о чем, кстати сказали почти все выступающие депутатского корпуса) на всех подобных объектах! Сегодня было ясно сказано - нашей проблемой занимаются! - так чего сами себе палки в колеса ставим! Мансуровой только это и нужно, чтобы "соскочить", не зря сама "владычица", которая ни разу до этого не удосужилась пригласить за два года дольщиков и рассказать о проблемах, последний месяц проводила ежедневно собрания!

И что самое главное, не факт, что голоса подсчитаны правильно и правильно ли выверен реестр на дату голосования.

Поправлено. Описка. 3й вопрос.

Голосование по вопросу 5 фактически сорвано теми, кто выдал доверенности на голосование на "консолевцев" и "примкнувшего к ним Шепилова" (т.е. на тех тетенек, что сидели и заводили скандалы, общим числом 6ть человек).

5 вопрос - вопрос о ведении реестра арбитражным управляющим. Большинством голосов принят в его сторону. По-моему, правильно, чтобы главная бумага находилась у него, а ни у кого бы то ни было!

Вы только подумайте ,почему это так она боится конкурсного?

Потому что формальная бухгалтерская ошибка (допустим, что в балансах имеется ляп) дает основания для выдачи заключения о преднамеренном, проведения проверки и фактического наполнения обвинительного иными фактами, в том числе организацией устойчивой группы (учредитель/директор/бухгалтер/кассир) с целью присвоения денежных средств дольщиков. Тем более п/о органы и АУ не выявили существование у должника кассовой книги с данными об оприходованием выручки.
С момента утверждения отчета АУ возможность вывода появилось исходя только из коэффициентов оценки.

Не следует забывать, что суд обязал явкой в некоторые судебные заседания по рассмотрению требований дольщиков директора ООО СК и ряд лиц, которые были первыми инвесторами с целью подтверждения наличия фактов оплаты.
В случае невключения хотя бы одного из них в реестр у дольщика возникает факт неподтверждения прав на квартиру, а у п/о органов возникают основания для включения в группу потенциальных обвиняемых этого первого инвестора (а по факту - аффилированного лица или сотрудника), который при продаже утверждал, что задолженность по договору отсутствует.

Предварительные итоги собрания объявлены, дальше будут оценки персональные, в том числе с фактами голосования за покинувших собрание в начале с оставлением подписанных бюллетеней. Возможно они будут оспаривать.

1. Утвержден отчет. Это значит, что собрание согласилось с невозможностью перехода во внешнее или оздоровление.

2. В условиях п.1 голосование по второму вопросу не столь важно. Если теперь уже завтра не произойдет чуда - будет введено конкурсное.

3. Не выбрана (не утверждена) персоналия АУ. В том числе по причинам того, что из зарегившихся 69+-0,5% голосов в собрании приняли участие (да/нет) ~52+-0,5% голосов. Т.е. ~17% в голосовании участие не приняли. Учитывая предисловие возможно решение собрания в этой части будет оспорено.
Текущий АУ остается в следующей процедуре и.о. с обязанием объявить и провести собрание в месячный срок. В этот момент довключатся еще порядка 20 кредиторов, что нарастит объем голосов и однозначно изменит расстановку сил на следующем голосовании.
Поддержка АУ Упирова и кандидата в АУ Кожахметова ~= 1,3 и 1,8 соответственно. Соотношение особенно странно, учитывая, что последний статуса арбитражного не имеет, является действующим представителем ООО "СК"

4. Вопрос выбора СРО логически следовал судьбе п. 3.

5. Технический вопрос

6. Вопрос наиважнейший. Решение о выборе комитета утверждено.

7-8. А вот в этих вопросах собрание проявило преступное бездействие, ибо персоналии контролеров со стороны общего собрания (комитета) не выбраны, ввиду того, что нет единства по вопросу численности этого комитета.

9. Проголосован. Кандидатура Латыпова Руслана Раисовича утверждена.

Голосование по вопросу 3 фактически сорвано теми, кто выдал доверенности на голосование на "консолевцев" и "примкнувшего к ним Шепилова" (т.е. на тех тетенек, что сидели и заводили скандалы, общим числом 6ть человек).