Юшкова Сибнефто- надежный застройщик? (стр. 56)

Мы тоже ЗА собрание! Когда и во сколько? Кто-нибудь еще подписал акт? Нам так и не звонили.

За общее собрание естественно.

Кстати, звонили из Сибнефто и приглашали подписать акт.

Тоже, ЗА общее собрание . Прилечу с командировки 26 числа.

ПредставительУК Так как Вы являетесь "управляющей компанией", то значит, цель вашего существования нацелена на получение прибыли и подразумевает под собой наличие собственного капитала. То как можно вести речь о "необходимы средства на оплату труда технического персонала, закупку расходных материалов, рабочих инструментов".

Я ЗА проведение общего собрания.

Кто знает, от какого числа предлагает подписать акт застройщик? От даты получения ключей? или от фактической даты?

Добрый вечер, соседи! Давайте проведем общее собрание жильцов для решения вопроса по поводу УК, договора управления МКД! Потому как, я думаю, не у нас одних есть сомнения по поводу данной УК, многие знают отзывы об их доме по адресу Авиаторов, 29.

Уважаемые соседи, здравствуйте. На днях на дверях наших подъездов появилось объявление, в котором нас приглашают на подписание договора с Управляющей организацией. Согласно Жилищного кодекса РФ(ст.45), проект договора управления многоквартирным домом должен быть утвержден на общем собрании, проведенным в форме очного голосования (совместного присутствия). Перед проведением общего собрания нам должна быть предоставлена возможность ознакомления на сайте Управляющей организации, либо на информационных стендах , расположенных в подъездах, с текстом данного проекта договора, а так же с предлагаемыми Управляющей организацией тарифами на содержание и управление нашим домом. На общем собрании мы можем обсудить все вышеперечисленные вопросы и принять по ним решения, за которые проголосуют большинство собственников. В случае, если общее собрание признается недействительным из-за отсутствия кворума, объявляется о проведении собрания в форме заочного голосования (заполнение бюллетеней).
Управляющая организация решила, что проведение общего собрания путем совместного присутствия ( с возможностью обсуждения всех вопросов повестки дня и принятию по ним совместных решений, идущих вразрез мнению руководства УК) не имеет смысла, и предлагает сразу провести собрание в форме заочного голосования. Таким образом, мы лишаемся возможности обсуждения предлагаемых нам услуг и их стоимости. Заверения управляющего о том, что … «для скорейшего заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями необходим протокол общего собрания жильцов МКД по выбору способа управления…» не имеют под собой почвы. Согласно действующего законодательства , Управляющая организация, которой застройщик передал в управление дом, может заключать договор на поставку ресурсов без протокола общего собрания в течение девяноста дней с момента передачи дома.
Для чего нас лишают возможности проведения собрания в очной форме? Ответить на этот вопрос можно, ознакомившись с проектом договора, перечнем предоставляемых услуг и тарифами на содержание и текущий ремонт нашего дома, который три года будет находиться на гарантии у застройщика. Мы стоим перед выбором:
1.Не вникая в суть вопроса подписать предлагаемые бумажки и впоследствии в начале каждого месяца приятно удивляться при виде астрономических сумм за начисленные в платежках потребленные на общедомовые нужды тепло- электроэнергию и текущий ремонт находящегося на гарантии у застройщика дома;
2. Утвердить договор управления МКД, в котором четко будут прописаны не только права Управляющей организации (как в предлагаемом варианте договора), но и обязанности с обязательным осуществлением контроля со стороны собственников (выбранном на общем собрании Советом многоквартирного дома), и оплачивать оказанные услуги по приемлемым для нас тарифам.
Надеюсь, что каждый из нас сделает осознанный выбор.

ОЗП Антрацит Однозначно отказ.
Боле того, фирма создавалась под конкретную стройку и больше деятельности вести не будет.

А как же второй дом на Юшкова, они разве его строить не будут? А дом на Грунтовой и Металлургов?

И что значит "однозначно отказ"? ФЗ №214 достаточно подробно описывает отношения между застройщиком и участниками долевого строительства, в том числе и по поводу неустойки. Вопрос лишь в том, какую сумму суд одобрит для взыскания с застройщика. И может застройщику лучше без суда выплатить участникам долевого строительства неустойку за просрок? А то ведь еще и штраф придется платить потом.

звонили с ук, сказали ,что сегодня будут давать горячую воду.

И как ведет себя застройщик по поводу неустойки? Ожидаемо в отказ?

Однозначно отказ.
Боле того, фирма создавалась под конкретную стройку и больше деятельности вести не будет.
Поднимите руку вверх и резко бросьте вниз.

Здравствуйте! Уважаемые собственники, для скорейшего заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями необходим протокол общего собрания жильцов МКД по выбору способа управления, поэтому приглашаем Вас в офис управляющей компании(Юшкова 36Ж, 2 подъезд) для подписания договора управления многоквартирным домом и принятию решения по выбору управляющей компании. Так же с момента подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика, на собственника помещения возлагается ответственность за содержание жилого помещения. Так как платежная программа до конца еще не запущена, а необходимы средства на оплату труда технического персонала, закупку расходных материалов, рабочих инструментов и расчетов с ресурсоснабжающими организациями (тепло, вода, канализация), необходимо оплачивать коммунальные услуги в офисе управляющей компании.

Lenchik, Спасибо за совет. Я сам измерил и сравнил данные в БТИ. Обзванивать похоже не собираются. По поводу неустойки все просто, в акте приемки есть пункт в котором звучит "претензий по качеству и срокам не имеем". У меня нет времени затягивать приемку, поэтому подписал. Если у кого есть время думаю возможно оспорить этот пункт акта

Lenchik А нам тоже никто не звонил. Тоже интересно как застройщик будет неустойку возмещать.

Андрей Что значит "в индентичных квартирах"?

Чем выше тем кривее дом, учтите, что потом по этим квадратам вы будите расплачиваться за все услуги. И в год ошибка даже на 1-2 кв.м. выйдет в кругленькую сумму. Так что по мне лучше вызвать замерщика и самому тоже перемерить.

Мне застройщик так и не звонил пока. Не предлогал подписать акт.
И как ведет себя застройщик по поводу неустойки? Ожидаемо в отказ?

Добрый день, соседи. На вчерашний день акт приема-передачи подписали около 25 владельцев. Оформлять в БТИ рекомендуют на Алексеева. Полный пакет обходится в 4600 руб(3200 руб только за паспорт) Еще нужно свозить замерщика до квартиры. Жильцам первого подъезда у которых квартира напротив лифта возить не обязательно, так как замеры уже сняты в идентичных квартирах. Всем удачи.

Уважаемые жители! СКОРО, совсем СКОРО Вы скажите "привет" клопам и тараканам, а может даже и рыжим муравьям!!!! У меня вопрос к жителям, кто уже заселился, неужели очень сложно вынести свой БЫТОВОЙ МУСОР на мусорку или в мусорный бак, который расположен в 80 метрах от дома?????? Вы бы свои пакеты хоть на улицу возле подъезда ставили, если совсем сил нет донести свой пакет до мусорки , конечно в "тихушку" поставить мусорный пакет между этажей намного проще и времени меньше занимает. Не задумывались, как всех своих "новоиспеченных жителей" травить будете? Или предпочитаете, чтоб они с Вами в Вашей кроватке спали и по кухне бегали, настроение Вам поднимали?? В подъезде уже ВОНЬ стоит от ваших пакетов!!

Реально за две недели превратили подъезд в свалку. Квартиры покупают вроде не бичи , но ведут себя как они самые. еще большой вклад вносят граждане не живущие, но проводящие ремонт своего новенького жилья. мало того что не выносят строительный мусор из подъезда так еще и сам подъезд весь "ушатали" - состояние как после ядерной войны. Как будто это не свое. самим же потом платить деньги за ремонт подъезда.

Svetlanna О как! А обзванивать значит они не собираются никого? Интересно.... Спасибо за информацию.

Lenchik Незнаю в каком подъезде трещина, слышали от рабочих. В "Сибнефто" об этом ничего не слышали и называют это слухами, т.к. дом кирпичный и трещин быть не может. Звонила им, приглашают на подписание акта с пн-пт 14-17.00, акт ввода получен 11.09.13. Про горячую воду сказали узнавать в ТСЖ, когда ТСЖ с нами договоры подпишет, тогда и воду будет горячая.

Svetlanna Трещина? В каком подъезде? Меня вчера так вообще затопило.... =( Благо потолок не успели сделать. Большая просьба к соседям. Вызывайте квалифицированных специалистов для монтажа и переделки труб. Так как из-за "Сделай сам" страдает имущество других людей. Вода лилась у кого-то 1,5 часа, пока не отключили во всем доме воду. Иначе потом не остановить было. Что известно по передаче квартир? Кто-то говорил, что якобы делают тех.паспорт и кв. им передали. А мне так никто и не звонил и не писал. =(

Здравствуйте, соседи! Кто-нибудь слышал про трещину в нашем доме? Кто-то делал ремонт и пошла трещина, сегодня вроде должна комиссия приехать, решать что с ней делать.

Здравствуйте. Сегодня разговаривал по телефону с юристом «Сибнефто». Он утверждает, что получено разрешение на ввод в эксплуатацию от 11.09. Ждем приглашения на передачу квартир.