ЭДЕЛЬВЕЙС ж/к на Киренского (стр. 64)

Андрей ну вот и вышка, у которой передатчик в 200х метрах от меня не страшнее телевизора в соседней комнате.
И там и там куплено в долевое.
В Орбите приёмка у нас в ноябре была. Потолки и стены пришлось красить, так как всё черновое было, а пол перезаливать самостоятельно, т.к. строительная стяжка стрёмная, но в пределах строительных норм, так что не подкапаешься, но элементарно линолеум на такое ложить уже нельзя. В Эдельвейсе обещали потолок и стены кч - один фиг, если не клеть обои, то колеровать придётся и потолок на пару слоёв покрасить, а то кч может пожелтеть со временем. Пол в Эдельвейсе обещали ровный под линолеум, но тоже слабо верится, что строители сделают заливку как наёмные отделочники. Когда принимали кв в Орбите, просто написали на бумажке недочёты, акт никто не заставлял подписывать. за пару недель всё исправили. К слову, тут и оконщики до сих пор в УК тусуются и прибегают через 15 минут после вызова, потому что ещё у многих недоделки исправлять, думаю, что и в Эдельвейсе так же должно быть, ведь Реставрация тоже дом за домом сдают.
Из недочётов тут были фонящие, свестящие створки окон, хорошо, что зима, сразу всё заметили, сколотые косяки, кусок арматуры из пола торчал. Ничего критичного, всё быстро исправили. Горячая вода ещё долго - месяца 2 холодной бежала, но вызывали специалиста из УК, составляли акт, чтобы пересчитывали оплату. Холодная вода была сразу, но с месяц грязная. Если есть где пожить, то в моменте акт подписывать не обязательно, пока акт не подписан, квартплату вы не оплачиваете, но и ключи, чтобы начать ремонт, вам не отдадут.
В Орбите и в Белых росах УК Орбита - как я понимаю "дочка" Красстроя - очень удобно, все замечания по ремонту исправляют быстро, во дворах чисто, охрана с вечера и до утра патрулирует район. У Реставрации в Эдельвейсе тоже должна быть своя УК, почему не хотите её?

16 этаж - 255. Надеюсь конечно правильно замерили)))
А по поводу УК все решим позже на общедомовом собрании. Все будет хорошо, соседи ))

Такое ощущение что я один тут акт подписал :)) хотя очередь была пару часов. А если подписал и указал замечания, чего стоит ждать? Не устранят?

6.3, ЛЭП у вас дома в каждой розетке. Опасность примерно такая же

Костя 6.1 я буду жить и там и там, только в Орбите потолки 2,8 и вышка в 2 раза выше дома, а в Эдельвейсе ЛЭП возле домов стоит.

Вчера смотрела квартиру в 6.1, осмотр проводила вместе с проектировщиком, замечаний много, но ничего критичного, самое страшное - кривая стяжка на лоджии, не подписала акт скорее из-за отсутствия воды, высота потолков меня не огорчает, совсем не давит. В общем сам процесс прошел спокойно, никто ничего подписывать не заставлял. Осталось скорее положительное впечатление, хотя спонсировать УК Жилфонд конечно не хочется, но думаю это тоже не проблема, поменяем потом.

6.3 да я лучше буду жить с потолками 2,54 в эдельвейсе, чем в орбите с телевизионной тарелкой во дворе!

777 у нас аналогичная квартира, но ничего подобного нет!? Всё ровно! Вообще квартира понравилась! Замечания есть, но не значительные!!!

13 этаж - 2,54

По поводу УК ЖилФонд. Юристы независимые утверждают, что можно не подписывать договор с ЖилФондом. Когда получим право собственности - нужно собирать подписи и организовывать ТСЖ. Советую всем не подписывать договор сейчас с УК ЖИЛФОНД. Потом труднее от них избавиться будет - нужно сначала с ними расторгнуть будет договора по каким либо причинам. В этой УК тарифы среднегородские, но дом придет в запустение, даже уборщиц днем с огнем потом не сыщешь, не говоря о мелкосрочном ремонты и тд.

Жильцы 6.1, высота потолков 2.54 на всех этажах? И на последних тоже?? Кто-нибудь мерил в квартирах с 12 по 16 этаж?

Вчера тоже осмотрели свою квартиру, есть небольшие переделки, акт пока не подписали.Очень неприятно была удивлена появлением УК"Жилфонд".Все свои дома"Реставрация" обслуживает своими компаниями, наш дом первый,переданный "Жилфонду".Как мне сказали, мы сможем поменять УК через 3 месяца(не совсем уверена).Кто-нибудь вчера подписывал договор с "Жилфондом"?Есть ли там информация о сроках переизбрания? Надеюсь в нашем доме наберется достаточное количество здравомыслящих людей, которые не захотят участвовать в очередном проекте"Жилфонда" в качестве СПОНСОРОВ! УК "Континент" работает на Взлетке-стараются, не знаю как по тарифам.

Мы не подписали акт, поэтому никто ни на чем не настаивал. Но мы ради любопытства сами подошли в комнату где заседала УК. Имея предыдущий опыт в получении квартиры, так как никто не подсказал сразу в управляющей опломбировать счетчики и мы только после сделанного ремонта решили переехать и счетчики опломбировать, в результате оплатили непомерно большую сумму. Так как кубометрами был счет.Возможно вчера люди были вынуждены сразу обращаться в УК и по этой причине. Альтернативы не было и очень трудно наверно будет это сделать. Но пробовать надо. На старой квартире был Жилфонд - ничего не делали, сейчас фирма банкротится, много сюжетов по ТВК. Надо бороться, объединяться.

2.54 потолок это прям печаль-распечаль :( у меня в Орбите 2,8 потолки, не давят, светло и вообще квартира больше и просторнее выглядит за счёт высоты потолков.
А кто-нибудь в курсе: на генплане 6.3 вообще 4х-подъездный, а не 2х. Потом ещё 2 подъезда достраивать будут?

у меня в 6.1 в 1-комн, которая возле 3-ки, проведена вентиляция из ванной комн на кухню поверху над потолком, это чудо действие в виде короба занимает на потолке сантиметров 40 по ширине и в длину около метра, общался с прорабом, единственно, что он мог предложить разобрать самим короб, и провести трубу вентиляционную на потолке, и потом ее скрыть например навесным потолком. Это же надо так спроектировать умудриться:(

Gera_6.1 а вам в 6.1 предлагают УК Жилфонд??
Нам в 7.2 документы на эдельвейс-сервис давали........ и там мне не понравился тариф в 26 рублей за обслуживание....... как то слишком много

Ужасно разозлило то, что сотрудники реставрации опоздали на приемку на пол часа, создав большую очередь в холе.
Далее, простояв 1,5 часа в ожидании и очереди, мы взяли ключи и пошли смотреть квартиру, открыв дверь, я сразу расстроилась, прям возле двери от влаги что ли отваливается штукатурка и так по всей квартире,, на полу пара бугров, в коридоре крюк для люстры вырван и видно дырку в потолке, полотенцесушитель смотрит криво, в ванной вытяжка не работает,, и окна, то Ручка до конца не опускается в вертикальное положение, то дверь балконная открывается с жутким треском, то поцарапан сильно гвоздём пластик, то сам короб окна треснут..но в целом Стены ровные, полы более менее, окна не продувают, электрика исправная. Из 10, я бы наверно 7 поставила. Акт не подписала, внимательно выслушали мои замечания и сказали, что в течении месяца устранят все выше перечисленное. О том как продвигаются работы можно узнавать в Юр отделе.
Квадратура увеличилась на 0,7. Но у меня в договоре прописано, что я не доплачиваю за квадраты.принимали квартиру без эксперта, сами все проверили, взяли стремянку, приборы для проверки электрики, патрон с лампочкой, рулетку, уровень и все))
УК предлагаю менять. Сейчас живём с семьёй на Корнеева. У нас УК континент. Такая ответственная компания: в подъездах чисто, дворники постоянно убирают, летом все озеленяют, да такие цветы садят квасивые и деревья, все облагораживают, площадка детская большая и хорошая, постоянно праздники детские устраивают во дворе. Вот нам бы такую же УК в эдельвейс.

Очередь 6.1,куча недочетов, давайте создавать свой(ю) ТСЖ, этот ЖилФонд-это же ужас какой-то,сколько ни спрашивали,ни на что не могут ответить,только бумажки суют подписать, а насчет приемки-куча недочетов, и старая песня,якобы квадратов у вас больше получилось,чем в договоре, это вообще законно???

Хочу добавить, акт не подписали до устранения недостатков. Никто на нас не давил, не заставлял, довольно спокойная была обстановка. Доп. соглашение подписали, его нужно зарегистрировать в регистрационной палате после оплаты (в договоре указан срок оплаты) и встречи с представителем Реставрации.
Много было проштудировано в интернете материала по приемке квартиры, бесплатно консультировались у юристов. Вывод - осмотр делается визуальный, но тщательный. Не обязательно платить деньги фирмам за их помощь в осмотре квартиры! Одному принимать квартиру не сподручно. Мы были всей семьей. Взяли: стремянку, рулетку 5м, ручку и тетрадь, зажигалку (для проверки вентиляции),фонарик на всякий случай, патрон с лампочкой, разные отвертки (проверяли розетку на кухне для печки), зарядное устройство (проверить розетки), ручную электропилу (проверяли нагрузку). В предыдущей квартире у нас выбивал автомат и нам его меняли на более сильный.
Звонок работал, была лужица воды на кухне, в ванной не удалось проверить на течь. Это обязательно нужно проверять.

УК Жилфонд на вопрос"Когда будет вода?", ответили, где-то через две недели, якобы Реставрация еще не передала документы, а они не могут заключить договора.
Нашли пустоты в стяжке полов, простукивая его и определяя на слух; пустоты под штукатуркой (вздыбившаяся, легко отделяемая);трещины на полу и потолке, которые видимо будут появляться еще из-за усадки дома; отсутствие колпачков на батареях; в ванной нет подливки пола (с кулак) где сан.-тех. трубы и все из плохого. Правда увеличилась квадратура на 0,2 кв.м - надо доплатить! Потолок 2,54.
Однако эти недочеты не столь значительны в сравнении с другим:тепло, свет есть, все розетки работают, счетчик не выбило после работы ручной электропилы,окна и дверь балконная открываются, не дует; стены и пол ровные (проверяли уровнем), вентиляция работает. По мнению мужа (бывший строитель), оценить качество выполненных работ по 10-ти бальной шкале можно на 8 баллов.
Представитель Реставрации заявил, что недочеты будут (а будут ли?) исправлены в течение месяца.