Утиный плёс 4 (КБС) (стр. 11)
Отправил электронное письмо в агенство новостей <<ПРИМА ТВ>> следующей формы: Здравствуйте.......В апрельских новостях освещалась тема строительства дороги в микрорайоне УТИНЫЙ ПЛЕС,где было отмечено несогласие жителей с траекторией расположения дороги.Представители администрации высказались,что примут решение с учетом наших прав.Так они отвлекли внимание от проблемы.Что же происходит на самом деле? Нарушают наши права,дорогу прокладывают в непосредственной близости к нашим домам(Судостр.161,159 и новый дом), под окнами. Будет ходить общественный транспорт (3 автобусных маршрута),неподалеку планируют строительство АЗС, весь поток с нового моста направится вдоль наших балконов , дети со двора выбегают не успев сориентироваться будут гибнуть , да еще и строительство дороги развернули на нашей придомовой территории. Когда мы приобретали квартиры, то нам презентовали данный район («Утиный плёс»), как один из самых экологически чистых районов города с детскими садами, школами, скверами а на деле оказалось, что это неблагоустроенный район с автодорожной магистралью и АЗС. Просим вас еще раз затронуть проблему и привлечь внимание общественности к сложившейся ситуации. Мы ведем небольшой форум на Сибдоме (http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=3576&page=99), там еще небольшая информация.
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
Ну это вроде бы про дорогу туда дальше где гаражи и выход на гладкова. Тогда было какое то собрание. Просто эти СМИ постоянно что то путают и всех вводят в заблуждение
вырезка из апрельских новостей:- << говорят бизнесмены, что в трех шагах от парковки уже есть широкий проезд, и ничего сносить не нужно. Почему бы там не проложить дорогу. В департаменте градостроительства на это отвечают — траекторию проезда выбирали сами жители, они и утверждали план строительства дороги.
Пресс-секретарь департамента градостроительства Оксана Покаместова: «Было общественное обсуждение, собирались жители Утинного плеса и Полтавской. Проект был откорректирован в соответствии с пожеланиями самих жителей».
Чиновники говорят- у жителей нет повода беспокоиться. Дорогу построят обязательно, и работы на некоторых участках закончат уже в июле. А с предпринимателями и владельцами частных гаражей, заявляют, договариваться будут в законном порядке — постройки снесут, а собственникам выплатят компенсацию.>>
http://www.prima-tv.ru/news/32517-ocherednojj_dorozhnyjj_konflikt_razgoraetsya_na_pashennom/ жители наших домов были против такой траектории,а говорят мы её и предложили.
Пресс-секретарь департамента градостроительства Оксана Покаместова: «Было общественное обсуждение, собирались жители Утинного плеса и Полтавской. Проект был откорректирован в соответствии с пожеланиями самих жителей».
Чиновники говорят- у жителей нет повода беспокоиться. Дорогу построят обязательно, и работы на некоторых участках закончат уже в июле. А с предпринимателями и владельцами частных гаражей, заявляют, договариваться будут в законном порядке — постройки снесут, а собственникам выплатят компенсацию.>>
http://www.prima-tv.ru/news/32517-ocherednojj_dorozhnyjj_konflikt_razgoraetsya_na_pashennom/ жители наших домов были против такой траектории,а говорят мы её и предложили.
завтра 30.05.2013 в 14:30 будут представители администрации.
Разъяснение Федеральной регистрационной службы (ФРС) о переходе земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников помещений
В соответствии с действующим законодательством вопрос о переходе земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме разрешается в соответствии с правилами ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»
Пунктом 1 ст. 16 Закона № 189-ФЗ установлено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Вопрос о переходе прав на земельный участок под многоквартирным домом решается в зависимости от времени его формирования и кадастрового учета:
согласно п. 2 ст. 16 Закона № 189-ФЗ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, такой переход произошел с момента введения в действие ЖК РФ - с 1 марта 2005 года;
согласно п. 5 ст. 16 Закона № 189-ФЗ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который не был сформирован до введения в действие ЖК РФ, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
По общему правилу момент возникновения общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома совпадает с моментом государственной регистрации возникновения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», указано следующее «...у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество».
Согласно ст. 16 Закона № 189-ФЗ для возникновения права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом необходимо:
государственная регистрация возникновения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме,
формирование земельного участка под многоквартирным домом и проведение в отношении этого земельного участка кадастрового учета.
Согласно ст. 16 Закона № 189-ФЗ, ст. 36 ЖК РФ следует, что земельный участок должен быть сформирован именно под многоквартирным домом, при чем под каждым жилым домом отдельно (один многоквартирный дом с входящими в него объектами недвижимого имущества - один земельный участок).
При наличии двух вышеуказанных условий у собственников помещений в многоквартирном доме возникает право общей долевой собственности на земельный участок. В случае если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право какого-либо лица (например, право собственности застройщика), эти же обстоятельства являются основанием для прекращения этого права.
С 1 марта 2005 года (с момента введения в действие ЖК РФ) земельные участки под многоквартирными домами (под каждым в отдельности), которые были сформированы в установленном порядке и в отношении которых был проведен кадастровый учет, при этом в этих многоквартирных домах были зарегистрированы права всех собственников на все жилые и нежилые помещения, перешли в общую долевую собственность домовладельцев на основании п. 2 ст. 16 Закона № 189-ФЗ. В этом случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на такой земельный участок зарегистрировано право другого лица, оно может быть прекращено по представлению в регистрирующий орган заявления собственника земельного участка о прекращении права и документа от органа, осуществляющего деятельность по- ведению государственного земельного кадастра, подтверждающего, что земельный участок под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет с указанием даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель (п. 3 ст. 14 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).
На основании п. 5 ст. 16 Закона № 189-ФЗ права собственника земельного участка под многоквартирным домом прекращаются с момента формирования земельного участка и проведения в отношении него кадастрового учета в установленном порядке (в Санкт-Петербурге формирование земельного участка осуществляется в соответствии с Инструкцией «О формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом», утвержденной распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 20.04.2005 г. № 500-рк), при условии наличия государственной регистрации прав всех собственников на все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома. В этом случае для прекращения права собственнику земельного участка также необходимо будет представить в регистрирующий орган заявление о прекращении права собственности и документ, подтверждающий, что земельный участок под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет с указанием даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Согласно п. 2 ст. 23 Закона о регистрации, п. 5 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Однако при этом, записи в ЕГРП о правах на общее имущество (в частности, земельный участок) не вносятся - они могут быть внесены только на основании заявления правообладателей.
Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности только с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
В соответствии со ст. 15 Закона № 189-ФЗ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу Закона № 189-ФЗ решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.
Однако орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе самостоятельно определять размеры долей в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома. Согласно ст. ст. 17, 18 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании правоустанавливающих документов, которые должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.
В случае если имущество находится в общей долевой собственности в ЕГРП должна быть внесена запись о размере доли в виде простой правильной дроби (п. 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. №219).
Таким образом, в случае обращения за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, заявителям (собственникам помещений в многоквартирном доме) необходимо будет представить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или соглашение собственников помещений в многоквартирном доме об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с действующим законодательством вопрос о переходе земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме разрешается в соответствии с правилами ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»
Пунктом 1 ст. 16 Закона № 189-ФЗ установлено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Вопрос о переходе прав на земельный участок под многоквартирным домом решается в зависимости от времени его формирования и кадастрового учета:
согласно п. 2 ст. 16 Закона № 189-ФЗ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, такой переход произошел с момента введения в действие ЖК РФ - с 1 марта 2005 года;
согласно п. 5 ст. 16 Закона № 189-ФЗ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который не был сформирован до введения в действие ЖК РФ, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
По общему правилу момент возникновения общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома совпадает с моментом государственной регистрации возникновения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», указано следующее «...у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество».
Согласно ст. 16 Закона № 189-ФЗ для возникновения права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом необходимо:
государственная регистрация возникновения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме,
формирование земельного участка под многоквартирным домом и проведение в отношении этого земельного участка кадастрового учета.
Согласно ст. 16 Закона № 189-ФЗ, ст. 36 ЖК РФ следует, что земельный участок должен быть сформирован именно под многоквартирным домом, при чем под каждым жилым домом отдельно (один многоквартирный дом с входящими в него объектами недвижимого имущества - один земельный участок).
При наличии двух вышеуказанных условий у собственников помещений в многоквартирном доме возникает право общей долевой собственности на земельный участок. В случае если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право какого-либо лица (например, право собственности застройщика), эти же обстоятельства являются основанием для прекращения этого права.
С 1 марта 2005 года (с момента введения в действие ЖК РФ) земельные участки под многоквартирными домами (под каждым в отдельности), которые были сформированы в установленном порядке и в отношении которых был проведен кадастровый учет, при этом в этих многоквартирных домах были зарегистрированы права всех собственников на все жилые и нежилые помещения, перешли в общую долевую собственность домовладельцев на основании п. 2 ст. 16 Закона № 189-ФЗ. В этом случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на такой земельный участок зарегистрировано право другого лица, оно может быть прекращено по представлению в регистрирующий орган заявления собственника земельного участка о прекращении права и документа от органа, осуществляющего деятельность по- ведению государственного земельного кадастра, подтверждающего, что земельный участок под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет с указанием даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель (п. 3 ст. 14 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).
На основании п. 5 ст. 16 Закона № 189-ФЗ права собственника земельного участка под многоквартирным домом прекращаются с момента формирования земельного участка и проведения в отношении него кадастрового учета в установленном порядке (в Санкт-Петербурге формирование земельного участка осуществляется в соответствии с Инструкцией «О формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом», утвержденной распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 20.04.2005 г. № 500-рк), при условии наличия государственной регистрации прав всех собственников на все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома. В этом случае для прекращения права собственнику земельного участка также необходимо будет представить в регистрирующий орган заявление о прекращении права собственности и документ, подтверждающий, что земельный участок под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет с указанием даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Согласно п. 2 ст. 23 Закона о регистрации, п. 5 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Однако при этом, записи в ЕГРП о правах на общее имущество (в частности, земельный участок) не вносятся - они могут быть внесены только на основании заявления правообладателей.
Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности только с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
В соответствии со ст. 15 Закона № 189-ФЗ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу Закона № 189-ФЗ решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.
Однако орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе самостоятельно определять размеры долей в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома. Согласно ст. ст. 17, 18 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании правоустанавливающих документов, которые должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.
В случае если имущество находится в общей долевой собственности в ЕГРП должна быть внесена запись о размере доли в виде простой правильной дроби (п. 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. №219).
Таким образом, в случае обращения за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, заявителям (собственникам помещений в многоквартирном доме) необходимо будет представить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или соглашение собственников помещений в многоквартирном доме об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
письма в надзорные органы оправили на прошлой неделе. сегодня в росреестре заказал кадастровый паспорт на землю 161дома,4июня будет готов.председатель нашей УК кардашов,сказал что у нашего дома нет кадастрового паспорта.возможно в этой мутной воде в связи со строительством дороги ,мы до сих пор не имеем кадастр.пасп.
письмо напечатали. сегодня вечером и на неделе надо подписывать
Ну че когда письмо подписывать будем и отправлять по инстанциям. Дорогу уже возле 159 дома начали делать, теперь вообще до дома не добраться.
Если 3го на обсуждении письмо будет уже запущено в дело, от этого только выиграем
Если 3го на обсуждении письмо будет уже запущено в дело, от этого только выиграем
спасибо.ПИСЬМО ПОДКОРРЕКТИРОВАНО.ЕЩЕ НЕ ОТПРАВЛЕНО. ПОДПИСИ предлагаю собрать на неделе ,(форма письма ниже),
Председателю комиссии по проекту планировки
и межевания территории жилого района «Пашенный»
Лапицкому Андрею Геннадьевичу
г.Красноярск, ул.Железнодорожников, д.15
от жильцов домов 161 и 159 по ул. Судостроительная
(согласно списка)
ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ЗАМЕЧАНИЯ.
Мы, жильцы дома № 161 и 159 по ул. Судостроительной Свердловский район, («Утиный плес») г. Красноярск, весьма обеспокоены сложившейся ситуацией в отношении строительства автодороги проходящей рядом с нашим жилым многоквартирным домом и выступаем против этого строительства, считая его незаконным.
Дорога, строительство которой ведется в непосредственной близости от жилого многоквартирного дома нарушает наши конституционные права, а именно ст. 42 Конституци РФ которая гласит о том, что «Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением».
Считаем, что нарушаются наши права как граждан на приемлемые условия жизни в городе, на благоприятную среду обитания и прочее. Многократное увеличение интенсивности движения транспортных потоков, в разы увеличат загазованность, шум, вибрацию.
Также считаем, что при строительстве указанной автодороги допущен ряд нарушений действующих строительных и санитарных норм и законодательной базы, а именно: расстояние от жилого многоквартирного дома № 161 по ул. Судостроительной до дороги составляет от 9 до 12 метров, тем самым нарушаются пп. 6.9 и 6.19 СНиП 2.07.01-89* «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги» при строительстве магистральной дороги общегородского значения регулируемого движения (согласно ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по строительству объекта «Автодорога в микрорайоне «Утиный плес»» в г. Красноярске, размещенной в сети интернет по адресу http://www.rts-tender.ru/ViewReductionPrint.aspx?id=277305, номер извещения электронного аукциона № 0119300019813000209).
Так, согласно указанным нормам следует, что автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует прокладывать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85, но не менее; до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м. Скоростные дороги и дороги грузового движения необходимо размещать, как правило, на территориях санитарно-защитных зон, на неудобных для жилой застройки землях (овраги, тальвеги), а на селитебных территориях - при обеспечении полной изоляции скоростного движения транспорта от пешеходов и местного движения. Скоростные дороги на селитебных территориях при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается размещать в выемках, тоннелях и на эстакадах. Расстояние от края проезжей части скоростных дорог и дорог грузового движения до красной линии жилой застройки необходимо принимать 50 м. Улично-дорожную сеть населенных пунктов следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значения, а также главные улицы. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
Так как не будут соблюдены необходимые расстояния до жилого многоквартирного дома, уровень шума, газов с учетом увеличенной пропускной мощности дороги, превысит допустимые нормы. Приземные концентрации вредных веществ кратно увеличатся.
Более того строительство автодороги ведется на земельном участке, который был выделен под многоквартирный дом и передан нам на собственности от ЗАО «Культбытстрой», мы являемся законными правообладателями указанного земельного участка.
В настоящее время нам стало известно о том, что были назначены публичные слушания на 20.05.2013г. по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93 А (здание бизнес-центра «Европа»), оф. 907, по вопросу предоставления ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, с целью размещения автозаправочной станции, по адресу г. Красноярск, Свердловский район, ул. судостроительная (мкр. Утиный плес»). В соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами Сан-Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (в ред. изменения № 1, утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2008 г. № 25) АЗС для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом были отнесены к 4 классу опасности, санитарно-защитная зона которых должна составлять не менее100 метров до жилой застройки.
Считаем, что предлагаемый вариант размещения нарушает текущее законодательство.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Согласно ст. 11 данного Закона индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц. Пунктом 1 статьи 1065 ГК РФ предусмотрено, что опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
Когда мы приобретали квартиры, то нам презентовали данный район («Утиный плёс»), как один из самых экологически чистых районов города с детскими садами, школами, скверами, а на деле оказалось, что это неблагоустроенный район с автодорожной магистралью и АЗС.
На основании вышеизложенного просим:
1. Остановить незаконные и несогласованные строительные работы по строительству автодороги в непосредственной близости возле домов № 159, 161 по ул. Судостроительной (с южной стороны этих домов).
2. Провести строительство дороги мимо наших домов в соответствие с действующим законодательством и СНиП 2.07.01-89*, а именно перенести строительство дороги за пределы земельных участков д. 161 и 159 по ул. Судостроительной на достаточное расстояние в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, так как мы выступаем против строительства дороги на территории указанных домов, а также против какого-либо переноса красных линий наших домов, уменьшающие их текущие земельные участки, для такого строительства.
3. Не допустить строительства АЗС в нашем районе с нарушением действующего законодательства и соответствующих СНиП с целью недопущения ухудшения экологии жилой зоны.
ФИО/адрес заявителей:
Председателю комиссии по проекту планировки
и межевания территории жилого района «Пашенный»
Лапицкому Андрею Геннадьевичу
г.Красноярск, ул.Железнодорожников, д.15
от жильцов домов 161 и 159 по ул. Судостроительная
(согласно списка)
ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ЗАМЕЧАНИЯ.
Мы, жильцы дома № 161 и 159 по ул. Судостроительной Свердловский район, («Утиный плес») г. Красноярск, весьма обеспокоены сложившейся ситуацией в отношении строительства автодороги проходящей рядом с нашим жилым многоквартирным домом и выступаем против этого строительства, считая его незаконным.
Дорога, строительство которой ведется в непосредственной близости от жилого многоквартирного дома нарушает наши конституционные права, а именно ст. 42 Конституци РФ которая гласит о том, что «Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением».
Считаем, что нарушаются наши права как граждан на приемлемые условия жизни в городе, на благоприятную среду обитания и прочее. Многократное увеличение интенсивности движения транспортных потоков, в разы увеличат загазованность, шум, вибрацию.
Также считаем, что при строительстве указанной автодороги допущен ряд нарушений действующих строительных и санитарных норм и законодательной базы, а именно: расстояние от жилого многоквартирного дома № 161 по ул. Судостроительной до дороги составляет от 9 до 12 метров, тем самым нарушаются пп. 6.9 и 6.19 СНиП 2.07.01-89* «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги» при строительстве магистральной дороги общегородского значения регулируемого движения (согласно ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по строительству объекта «Автодорога в микрорайоне «Утиный плес»» в г. Красноярске, размещенной в сети интернет по адресу http://www.rts-tender.ru/ViewReductionPrint.aspx?id=277305, номер извещения электронного аукциона № 0119300019813000209).
Так, согласно указанным нормам следует, что автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует прокладывать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85, но не менее; до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м. Скоростные дороги и дороги грузового движения необходимо размещать, как правило, на территориях санитарно-защитных зон, на неудобных для жилой застройки землях (овраги, тальвеги), а на селитебных территориях - при обеспечении полной изоляции скоростного движения транспорта от пешеходов и местного движения. Скоростные дороги на селитебных территориях при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается размещать в выемках, тоннелях и на эстакадах. Расстояние от края проезжей части скоростных дорог и дорог грузового движения до красной линии жилой застройки необходимо принимать 50 м. Улично-дорожную сеть населенных пунктов следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значения, а также главные улицы. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
Так как не будут соблюдены необходимые расстояния до жилого многоквартирного дома, уровень шума, газов с учетом увеличенной пропускной мощности дороги, превысит допустимые нормы. Приземные концентрации вредных веществ кратно увеличатся.
Более того строительство автодороги ведется на земельном участке, который был выделен под многоквартирный дом и передан нам на собственности от ЗАО «Культбытстрой», мы являемся законными правообладателями указанного земельного участка.
В настоящее время нам стало известно о том, что были назначены публичные слушания на 20.05.2013г. по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93 А (здание бизнес-центра «Европа»), оф. 907, по вопросу предоставления ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, с целью размещения автозаправочной станции, по адресу г. Красноярск, Свердловский район, ул. судостроительная (мкр. Утиный плес»). В соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами Сан-Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (в ред. изменения № 1, утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2008 г. № 25) АЗС для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом были отнесены к 4 классу опасности, санитарно-защитная зона которых должна составлять не менее100 метров до жилой застройки.
Считаем, что предлагаемый вариант размещения нарушает текущее законодательство.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Согласно ст. 11 данного Закона индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц. Пунктом 1 статьи 1065 ГК РФ предусмотрено, что опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
Когда мы приобретали квартиры, то нам презентовали данный район («Утиный плёс»), как один из самых экологически чистых районов города с детскими садами, школами, скверами, а на деле оказалось, что это неблагоустроенный район с автодорожной магистралью и АЗС.
На основании вышеизложенного просим:
1. Остановить незаконные и несогласованные строительные работы по строительству автодороги в непосредственной близости возле домов № 159, 161 по ул. Судостроительной (с южной стороны этих домов).
2. Провести строительство дороги мимо наших домов в соответствие с действующим законодательством и СНиП 2.07.01-89*, а именно перенести строительство дороги за пределы земельных участков д. 161 и 159 по ул. Судостроительной на достаточное расстояние в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, так как мы выступаем против строительства дороги на территории указанных домов, а также против какого-либо переноса красных линий наших домов, уменьшающие их текущие земельные участки, для такого строительства.
3. Не допустить строительства АЗС в нашем районе с нарушением действующего законодательства и соответствующих СНиП с целью недопущения ухудшения экологии жилой зоны.
ФИО/адрес заявителей:
В прокуратуру Свердловского района г. Красноярска
Адрес: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 73,
от жильцов домов 161 и 159 по ул. Судостроительная, г. Красноярск
(согласно списка)
ЖАЛОБА
Мы, жильцы дома № 161 по ул. Судостроительной Свердловского района («Утиный плес») г. Красноярска, весьма обеспокоены сложившейся ситуацией в отношении строительства автодороги проходящей с южной стороны многоквартирных домов № 161 и 159 по ул. Судостроительной и выступаем против этого строительства, считая его незаконным.
Мы считаем, что при строительстве указанной автодороги допущен ряд нарушений действующих строительных и санитарных норм и законодательной базы, а именно: расстояние от жилого многоквартирного дома № 161 по ул. Судостроительной до строящейся дороги на текущий момент составляет от 9 до 12 метров. Тем самым нарушаются пп. 6.9 и 6.19 СНиП 2.07.01-89* «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, СНиП 2.05.02-85* «АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ», при строительстве дороги магистральной общегородского значения регулируемого движения (согласно ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по строительству объекта «Автодорога в микрорайоне «Утиный плес»» в г. Красноярске, размещенной в сети интернет по адресу http://www.rts-tender.ru/ViewReductionPrint.aspx?id=277305, номер извещения электронного аукциона № 0119300019813000209).
Помимо этого, согласно ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по строительству объекта «Автодорога в микрорайоне «Утиный плес»» в г. Красноярске (номер извещения электронного аукциона № 0119300019813000209), размещенной в сети интернет по адресу http://www.rts-tender.ru/ViewReductionPrint.aspx?id=277305, речь идет о строительстве [цитата]: «1. Предмет муниципального контракта – выполнение работ по строительству объекта «Автодорога в микрорайоне «Утиный плес»» в г. Красноярске. Код классификации товаров, работ, услуг: 4527313 Дорога и улица магистральная общегородского значения регулируемого движения» [конец цитаты]. В то же время в общем описании к ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ (файл «Архив 1Раздел 1 ПЗ SCAN_1484_000.pdf») говорится [цитата]: «Проектируемая автодорога классифицируется как улица районного значения транспортно пешеходная» [конец цитаты].
Таким образом, во-первых, при составлении документации конкурсных торгов допущено вопиющее нарушение основных принципов государственных закупок, определенных Законом. Во-вторых, это нарушение позволяет неоднозначно толковать (в том числе в судебных разбирательствах) дорога какой категории будет построена и, в частности, неоднозначно определять на каком минимальном расстоянии от линии застройки многоквартирных домов может пролегать эта дорога, так как требования к упомянутым выше дорогам разные в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и 2.05.02-85*.
Более того, строительство автодороги ведется на земельном участке, который был выделен под многоквартирный дом и передан нам на правах собственности, жители-собственники являются законными правообладателями указанного земельного участка. Подобное строительство на текущий момент не было согласовано с жителями-собственниками д. 161 и 159 по ул. Судостроительной, что является нарушением их прав.
Также известно, что 20.05.2013 проводились публичные слушания по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93 А (здание бизнес-центра «Европа»), оф. 907, по вопросу предоставления ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, с целью размещения автозаправочной станции, по адресу г. Красноярск, Свердловский район, ул. Судостроительная (мкр. Утиный плес»). Мы против предоставления данного разрешения и считаем, что предлагаемый вариант размещения нарушает текущее законодательство, так как в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами Сан-Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (в ред. изменения № 1, утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2008 г. № 25) АЗС для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом были отнесены к 4 классу опасности, санитарно-защитная зона которых должна составлять не менее 100 метров до жилой застройки.
Вышеобозначенные обстоятельства затрагивают права неопределенного круга лиц, в связи с чем мы вынуждены обратиться в прокуратуру за защитой своих прав.
На основании вышеизложенного, просим:
1. Запретить незаконное и несогласованное строительство автодороги в непосредственной близости возле домов № 159, 161 по ул. Судостроительной (с южной стороны этих домов).
2. Провести строительство дороги мимо наших домов в соответствие с действующим законодательством и СНиП 2.07.01-89*, а именно перенести строительство дороги за пределы земельных участков д. 161 и 159 по ул. Судостроительной на достаточное расстояние в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, так как мы выступаем против строительства дороги на территории указанных домов, а также против какого-либо переноса красных линий наших домов, уменьшающие их текущие земельные участки, для такого строительства.
3. Проверить законность проведения электронных торгов на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по строительству объекта «Автодорога в микрорайоне «Утиный плес»» в г. Красноярске, а также последующее заключение контракта на выполнение этих работ в связи с допущенными нарушениями (а именно: разный предмет договора в объявлении аукциона и в документации аукциона).
4. Не допустить строительства АЗС в нашем районе с нарушением действующего законодательства и соответствующих СНиП с целью недопущения ухудшения экологии жилой зоны.
ФИО/адрес заявителей:
__________________________________________________________ /_______________/
Адрес: г. Красноярск, ул. Судостроительная, д. _________, кв. ________.
__________________________________________________________ /_______________/
Адрес: г. Красноярск, ул. Судостроительная, д. _________, кв. ________.
и так далее, если подписавшихся более двух человек.
Адрес: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 73,
от жильцов домов 161 и 159 по ул. Судостроительная, г. Красноярск
(согласно списка)
ЖАЛОБА
Мы, жильцы дома № 161 по ул. Судостроительной Свердловского района («Утиный плес») г. Красноярска, весьма обеспокоены сложившейся ситуацией в отношении строительства автодороги проходящей с южной стороны многоквартирных домов № 161 и 159 по ул. Судостроительной и выступаем против этого строительства, считая его незаконным.
Мы считаем, что при строительстве указанной автодороги допущен ряд нарушений действующих строительных и санитарных норм и законодательной базы, а именно: расстояние от жилого многоквартирного дома № 161 по ул. Судостроительной до строящейся дороги на текущий момент составляет от 9 до 12 метров. Тем самым нарушаются пп. 6.9 и 6.19 СНиП 2.07.01-89* «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, СНиП 2.05.02-85* «АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ», при строительстве дороги магистральной общегородского значения регулируемого движения (согласно ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по строительству объекта «Автодорога в микрорайоне «Утиный плес»» в г. Красноярске, размещенной в сети интернет по адресу http://www.rts-tender.ru/ViewReductionPrint.aspx?id=277305, номер извещения электронного аукциона № 0119300019813000209).
Помимо этого, согласно ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по строительству объекта «Автодорога в микрорайоне «Утиный плес»» в г. Красноярске (номер извещения электронного аукциона № 0119300019813000209), размещенной в сети интернет по адресу http://www.rts-tender.ru/ViewReductionPrint.aspx?id=277305, речь идет о строительстве [цитата]: «1. Предмет муниципального контракта – выполнение работ по строительству объекта «Автодорога в микрорайоне «Утиный плес»» в г. Красноярске. Код классификации товаров, работ, услуг: 4527313 Дорога и улица магистральная общегородского значения регулируемого движения» [конец цитаты]. В то же время в общем описании к ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ (файл «Архив 1Раздел 1 ПЗ SCAN_1484_000.pdf») говорится [цитата]: «Проектируемая автодорога классифицируется как улица районного значения транспортно пешеходная» [конец цитаты].
Таким образом, во-первых, при составлении документации конкурсных торгов допущено вопиющее нарушение основных принципов государственных закупок, определенных Законом. Во-вторых, это нарушение позволяет неоднозначно толковать (в том числе в судебных разбирательствах) дорога какой категории будет построена и, в частности, неоднозначно определять на каком минимальном расстоянии от линии застройки многоквартирных домов может пролегать эта дорога, так как требования к упомянутым выше дорогам разные в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и 2.05.02-85*.
Более того, строительство автодороги ведется на земельном участке, который был выделен под многоквартирный дом и передан нам на правах собственности, жители-собственники являются законными правообладателями указанного земельного участка. Подобное строительство на текущий момент не было согласовано с жителями-собственниками д. 161 и 159 по ул. Судостроительной, что является нарушением их прав.
Также известно, что 20.05.2013 проводились публичные слушания по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93 А (здание бизнес-центра «Европа»), оф. 907, по вопросу предоставления ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, с целью размещения автозаправочной станции, по адресу г. Красноярск, Свердловский район, ул. Судостроительная (мкр. Утиный плес»). Мы против предоставления данного разрешения и считаем, что предлагаемый вариант размещения нарушает текущее законодательство, так как в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами Сан-Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (в ред. изменения № 1, утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2008 г. № 25) АЗС для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом были отнесены к 4 классу опасности, санитарно-защитная зона которых должна составлять не менее 100 метров до жилой застройки.
Вышеобозначенные обстоятельства затрагивают права неопределенного круга лиц, в связи с чем мы вынуждены обратиться в прокуратуру за защитой своих прав.
На основании вышеизложенного, просим:
1. Запретить незаконное и несогласованное строительство автодороги в непосредственной близости возле домов № 159, 161 по ул. Судостроительной (с южной стороны этих домов).
2. Провести строительство дороги мимо наших домов в соответствие с действующим законодательством и СНиП 2.07.01-89*, а именно перенести строительство дороги за пределы земельных участков д. 161 и 159 по ул. Судостроительной на достаточное расстояние в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, так как мы выступаем против строительства дороги на территории указанных домов, а также против какого-либо переноса красных линий наших домов, уменьшающие их текущие земельные участки, для такого строительства.
3. Проверить законность проведения электронных торгов на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по строительству объекта «Автодорога в микрорайоне «Утиный плес»» в г. Красноярске, а также последующее заключение контракта на выполнение этих работ в связи с допущенными нарушениями (а именно: разный предмет договора в объявлении аукциона и в документации аукциона).
4. Не допустить строительства АЗС в нашем районе с нарушением действующего законодательства и соответствующих СНиП с целью недопущения ухудшения экологии жилой зоны.
ФИО/адрес заявителей:
__________________________________________________________ /_______________/
Адрес: г. Красноярск, ул. Судостроительная, д. _________, кв. ________.
__________________________________________________________ /_______________/
Адрес: г. Красноярск, ул. Судостроительная, д. _________, кв. ________.
и так далее, если подписавшихся более двух человек.
Письмо в комиссию по межеванию – это, конечно, хорошо. Однако, кто это будет все контролировать? Контрольно-надзорные органы, а в их числе Прокуратура. Чтобы на порядок уменьшить головную боль, связанную с последующей беготней по поиску подтверждающих Вашу позицию юридических документов, с вытекающими отсюда финансовыми и временными вложениями, СЛЕДУЕТ НЕ ПОЛЕНИТЬСЯ И СРОЧНО НАПИСАТЬ ОТ ИМЕНИ ЖИЛЬЦОВ ЖАЛОБУ В ПРОКУРАТУРУ, СНОВА СОБРАВ ПОДПИСИ ЖИЛЬЦОВ. Прокуратура автоматически будет запрашивать требуемые ей документы для проверки поступивших жалоб. ТОГДА ВАШИ ШАНСЫ ОТСТОЯТЬ СВОЮ ПОЗИЦИЮ МНОГОКРАТНО ВОЗРАСТАЮТ. Не стоит кормить собак, когда пора идти на охоту.
Текст жалобы, основанный на Вашем письме в комитет по межеванию ниже. Подкорректирован ряд формулировок. Добавлен один момент, связанный с проведением торгов по строительству дороги, а именно – несоответствие предмета договора (то есть дороги) в объявлении аукциона и в документации аукциона. Это – вопиющее и одно из часто встречающихся нарушений при проведении аукциона. Проще говоря, под видом большой (возможно, более финансово затратной) дороги продается маленькая (возможно, менее финансово затратная) дорога, у которых разные требования к удаленности от жилой застройки. Понимаете, почему денег на дороги выделяется не меряно, а дороги через каждый год ремонтируются?
Каждый лист жалобы, включая страницы с подписями жильцов, должен быть пронумерован. Само письмо, заказное, с уведомлением, д.б. отправлено от имени одного жильца по указанному адресу. Ксерокопию письма обязательно оставить у отправившего жильца (не обязательно председателя).
Сам текст жалобы:
Текст жалобы, основанный на Вашем письме в комитет по межеванию ниже. Подкорректирован ряд формулировок. Добавлен один момент, связанный с проведением торгов по строительству дороги, а именно – несоответствие предмета договора (то есть дороги) в объявлении аукциона и в документации аукциона. Это – вопиющее и одно из часто встречающихся нарушений при проведении аукциона. Проще говоря, под видом большой (возможно, более финансово затратной) дороги продается маленькая (возможно, менее финансово затратная) дорога, у которых разные требования к удаленности от жилой застройки. Понимаете, почему денег на дороги выделяется не меряно, а дороги через каждый год ремонтируются?
Каждый лист жалобы, включая страницы с подписями жильцов, должен быть пронумерован. Само письмо, заказное, с уведомлением, д.б. отправлено от имени одного жильца по указанному адресу. Ксерокопию письма обязательно оставить у отправившего жильца (не обязательно председателя).
Сам текст жалобы:
Председателю комиссии по застройке и межеванию мкр-на ПАШЕННЫЙ Лапитцкому Андрею Генадьевичу г.Красноярск ул.Железнодорожников д.15 от жильцов домов 161 и 159 по ул. Судостроительная О Б Р А Щ Е Н И Е
В целом обращение нормальное, хотя и есть некоторые неточности, а именно:
1. Председателю комиссии по застройке и межеванию мкр-на ПАШЕННЫЙ
(заменить на)
Председателю комиссии по проекту планировки и межевания территории жилого района «Пашенный»
2. Лапитцкому Андрею Генадьевичу
(как так? две ошибки в имени и фамилии, исправить на)
Лапицкому Андрею Геннадьевичу
(Умудриться сделать две «ашипки» в имени и фамилии – это надо уметь! Как минимум это неуважение к председателю комиссии как к должностному лицу и как к человеку. Обязательно принести извинения от имени жильцов на очных слушаниях, если письмо уже отправлено.)
3. Мы, жильцы дома № 161 по ул. Судостроительной Свердловский район, («Утиный плес») г. Красноярск, весьма обеспокоены сложившейся ситуацией в отношении строительства автодороги проходящей рядом с нашим жилым многоквартирным домом
(по-хорошему следует закончить предложение следующим образом)
и выступаем против этого строительства, считая его незаконным.
4. … тем самым нарушая правила СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги», СНиП II-60-75
(СНиП II-60-75 устарел и заменен на СНиП 2.07.01-89* , путаница в СНиПах, в целом, заменить на)
… тем самым нарушаются пп. 6.9 и 6.19 СНиП 2.07.01-89* «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги»
(для полноты добавить и закончить предложение вот так)
при строительстве магистральной дороги общегородского значения регулируемого движения (согласно ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по строительству объекта «Автодорога в микрорайоне «Утиный плес»» в г. Красноярске, размещенной в сети интернет по адресу http://www.rts-tender.ru/ViewReductionPrint.aspx?id=277305).
5.(следующий абзац до новой красной строки можно убрать, так как это указанные выше пп. 6.9 и 6.19 СНиП 2.07.01-89*)
[начало абзаца для удаления] «Согласно указанным нормам следует … … … пригодную для проезда пожарных машин.» [конец абзаца для удаления]
6. … передан нам на правах аренды от ЗАО «Культбытстрой»
(заменить на)
… передан нам на правах собственности от ЗАО «Культбытстрой»
(после 2005 года на момент ввода в эксплуатацию земельный участок переходит в собственность жильцов, регистрация носит правоподтверждающий характер, отсутствие регистрации не означает отсутствие права на земельный участок, но пройти регистрацию, при отсутствии последней, жильцам следует как можно быстрей)
7. Приостановить строительные работы и далее по тексту
(лучше звучит как)
Остановить незаконные и несогласованные строительные работы по строительству автодороги в непосредственной близости возле домов № 159, 161 по ул. Судостроительной (с южной стороны этих домов).
8. Организовать публичные слушания с жителями дома № 159, 161 по ул. Судостроительной по согласованию строительства автодороги
(Публичные слушания по межеванию это и есть, по сути, согласование. Свои пожелания, замечания и требования следует указывать точно, иначе согласуют строительство под носом. По-хорошему, заменить на)
Провести строительство дороги мимо наших домов в соответствие с действующим законодательством и СНиП 2.07.01-89*, а именно перенести строительство дороги за пределы земельных участков д. 161 и 159 по ул. Судостроительной на достаточное расстояние в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, так как мы выступаем против строительства дороги на территории указанных домов, а также против какого-либо переноса красных линий наших домов, уменьшающие их текущие земельные участки, для такого строительства.
9. Не допустить строительства АЗС в нашем районе с целью недопущения ухудшения экологии жилой зоны.
(расширить)
Не допустить строительства АЗС в нашем районе с нарушением действующего законодательства и соответствующих СНиП с целью недопущения ухудшения экологии жилой зоны.
Если письмо (естественно, заказное, с уведомлением о вручении, срок – вчера :), по-хорошему, оставить ксерокопию письма у жильца, от имени которого оно отправлено, не обязательно председателя) еще не было отправлено, то можно внести соответствующие корректуры и вместе с подписями жильцов отправить. Каждый лист, включая страницы с подписями жильцов, должен быть пронумерован (шаблон для подписи жильцов – (с новой строки) ФИО/адрес заявителей: (с новой строки) __________________________________________________________ /_______________/ (с новой строки) Адрес: г. Красноярск, ул. Судостроительная, д. _________, кв. ________. )
Если письмо уже отправлено, оставить как есть + помним пункт 2 выше, ТО...
Однозначной позицией на очном собрание (ПРИСУТСТВИЕ ЖИЛЬЦОВ ОБЯЗАТЕЛЬНО), ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ ПИСЬМЕННО ЗАФИКСИРОВАНО В ЖУРНАЛЕ СОБРАНИЯ ДАЛЕКО НЕ ОТ ОДНОГО ЖИЛЬЦА, - это перечисленные выше пункты 7, 8 и 9 в их исправленном варианте.
Новости - Официальный сайт администрации города Красноярска
24.05.2013
Администрация города Красноярска сообщает о проведении публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории жилого района «Пашенный» в период с 17.05.2013 по 19.06.2013.
Открытое обсуждение проекта, вынесенного на публичные слушания, состоится:
03.06.2013 в 18.00 в актовом зале Дворца культуры «Свердловский» по адресу: ул. Вавилова, 1 «в».
В период с 20.05.2013 по 07.06.2013 организована экспозиция материалов по рассматриваемому проекту по адресу: ул. Железнодорожников, 15 (1 этаж).
С материалами данного проекта также можно будет ознакомиться во время проведения открытого обсуждения.
Материалы по проекту планировки и межевания территории жилого района «Пашенный» в Свердловском районе города Красноярска размещены в газете «Городские новости» и на официальном сайте администрации города Красноярска.
Схема планировки территории.jpg
В публичных слушаниях могут принять участие: члены комиссии по проведению публичных слушаний, граждане, проживающие на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта её планировки и межевания, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также лица, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией проекта планировки и межевания территории жилого района «Пашенный» в Свердловском районе города Красноярска.
Участники открытого обсуждения регистрируются, регистрация осуществляется при наличии гражданского паспорта. Начало регистрации: в 17.00. Регистрация правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории осуществляется при наличии гражданского паспорта и правоустанавливающих документов, их представителей – при наличии гражданского паспорта, правоустанавливающих документов, а также надлежащим образом оформленной доверенности.
Письменные предложения и замечания по проекту, вынесенному на публичные слушания, направляются в комиссию в период с момента опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний, но не позднее, чем за десять дней до окончания публичных слушаний по адресу: ул. Железнодорожников, 15, 1 этаж, тел. 226-19-31, 226-19-32, 226-19-15.
В индивидуальных, а также коллективных предложениях и замечаниях по проекту, вынесенному на публичные слушания, указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес места жительства, контактный телефон (при наличии), личная подпись гражданина или граждан, внесших предложения и замечания, и дата подписания. В коллективных предложениях и замечаниях по проекту, вынесенному на публичные слушания, должны быть также указаны фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес места жительства, контактный телефон (при наличии) лица, которому гражданами поручено представлять данные предложения и замечания.
Не включаются в протокол публичных слушаний предложения и замечания, не соответствующие требованиям, в том числе внесённые с нарушением установленных сроков, а также не относящиеся к предмету публичных слушаний.
Для информации.
Проектируемый жилой район «Пашенный» общей площадью 316,65 га расположен в юго-западной части города на правом берегу реки Енисей и ограничен: на севере акваторией реки Енисей; на юге и западе железнодорожной магистралью и ул. Свердловской; на востоке ул. Анатолия Гладкова.
В жилой район входят три жилых массива:
«Белые росы» находящиеся в районе Абаканской протоки;
«Утиный плёс»;
«Пашенный», состоящий из нескольких микрорайонов.
В настоящий момент район интенсивно осваивается. Характер застройки различный, имеется как малоэтажная усадебная застройка, так и многоэтажная застройка. Значительную часть территории района занимают производственные и коммунально-складские территории.
Анализ и оценка современного состояния территории района, а также экологический анализ показал, что территория района используется крайне нерационально, большинство производственных территорий не функционируют, отсутствуют нормативные санитарно-защитные зоны между предприятиями и жилыми зданиями, не решены транспортные и пешеходные связи, не обустроены места отдыха, набережная реки Енисей.
Разработка проекта позволит выявить возможности строительства жилой и общественной застройки, организации комфортной среды проживания в соответствии со всеми нормативными параметрами (в т.ч. режимом инсоляции, санитарными и пожарными нормами), обустройства инженерной и транспортной инфраструктуры.
Проектное предложение
Проектируемый район «Пашенный», границей которого в северной части является река Енисей, - одна из ценнейших территорий правобережья в градостроительном отношении.
Большое значение при развитии жилого планировочного района в будущем имеет перспектива строительства автомобильного моста через р. Енисей, с появлением которого значительно улучшится транспортная связь между правобережными и левобережными районами города.
Предполагается, что в жилом районе «Пашенный» в перспективе будет проживать около 50 тыс. чел. (сейчас порядка 30 тыс. чел.).
Проектом предусматривается создание в жилом районе полноценной сети учреждений культурно-бытового обслуживания.
В настоящее время на территории района размещено 7 детских садов и 3 школы, проектируются еще 8 таких объектов (5 – д/с и 3 - школы), а также несколько детских учреждений образовательного типа с организацией групп кратковременного пребывания для детей дошкольного возраста, которые разместятся в жилом массиве «Белые Росы».
Кроме того, в жилом районе предлагается построить поликлинический комплекс для детей и взрослых, который включает в себя:
четырёхэтажный корпус детской поликлиники на 120 посещений в смену совместно с раздаточным пунктом детской молочной кухни;
пятиэтажный корпус взрослой поликлиники на 430 посещений в смену;
двухэтажный корпус подстанции скорой медпомощи на 5 специальных машин. Все три корпуса, это единое комплексное здание с различными входами.
Существующие детская и взрослая поликлиники сохраняются.
Также на Пашенном появятся комплексный центр обслуживания, спортивно- оздоровительный комплекс и бассейном, детский регбийный клуб и ряд других объектов.
Озеленение района представлено скверами и бульварами. Кроме того, будет обустроена зона отдыха в районе озёр и благоустроенная набережная вдоль реки Енисей. Также в системе озеленения района будет участвовать рекреационная зона о. Отдыха.
В отношении транспортной инфраструктуры проектом рассматривается реконструкция ул. Свердловская, которая отделена от застройки проектируемого жилого района железной дорогой и позволит разгрузить улично-дорожную сеть проектируемой территории только при условии строительства транспортной развязки через железную дорогу.
Необходимо осуществить строительство 2 транспортных развязок через железную дорогу в разных уровнях: в центральной части района с выходом на ул. Свердловская и в западной части района с выходом на 4 автодорожный мост.
Движение пассажирского общественного городского транспорта предлагается осуществлять по улицам Свердловская, Семафорная, Судостроительная и Карамзина.
В северо-западной части жилого района проектом предлагается устройство причала для остановки пассажирских судов речного транспорта.
Как альтернативу скоростному трамваю предлагается использовать железную дорогу, закольцованную по городу.
Пассажирский вокзал железнодорожной станции «Енисей» с прилегающей к нему территорией предлагается рассматривать в качестве транспортного пересадочного узла, с предоставлением комфортных услуг железнодорожного, автомобильного, городского, пригородного и междугороднего общественного транспорта.
На территории жилого района предлагается размещение 18492 машино-мест автостоянок для автомобилей.
Пресс-секретарь департамента градостроительства
Оксана Покаместова
226-19-56
24.05.2013
Администрация города Красноярска сообщает о проведении публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории жилого района «Пашенный» в период с 17.05.2013 по 19.06.2013.
Открытое обсуждение проекта, вынесенного на публичные слушания, состоится:
03.06.2013 в 18.00 в актовом зале Дворца культуры «Свердловский» по адресу: ул. Вавилова, 1 «в».
В период с 20.05.2013 по 07.06.2013 организована экспозиция материалов по рассматриваемому проекту по адресу: ул. Железнодорожников, 15 (1 этаж).
С материалами данного проекта также можно будет ознакомиться во время проведения открытого обсуждения.
Материалы по проекту планировки и межевания территории жилого района «Пашенный» в Свердловском районе города Красноярска размещены в газете «Городские новости» и на официальном сайте администрации города Красноярска.
Схема планировки территории.jpg
В публичных слушаниях могут принять участие: члены комиссии по проведению публичных слушаний, граждане, проживающие на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта её планировки и межевания, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также лица, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией проекта планировки и межевания территории жилого района «Пашенный» в Свердловском районе города Красноярска.
Участники открытого обсуждения регистрируются, регистрация осуществляется при наличии гражданского паспорта. Начало регистрации: в 17.00. Регистрация правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории осуществляется при наличии гражданского паспорта и правоустанавливающих документов, их представителей – при наличии гражданского паспорта, правоустанавливающих документов, а также надлежащим образом оформленной доверенности.
Письменные предложения и замечания по проекту, вынесенному на публичные слушания, направляются в комиссию в период с момента опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний, но не позднее, чем за десять дней до окончания публичных слушаний по адресу: ул. Железнодорожников, 15, 1 этаж, тел. 226-19-31, 226-19-32, 226-19-15.
В индивидуальных, а также коллективных предложениях и замечаниях по проекту, вынесенному на публичные слушания, указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес места жительства, контактный телефон (при наличии), личная подпись гражданина или граждан, внесших предложения и замечания, и дата подписания. В коллективных предложениях и замечаниях по проекту, вынесенному на публичные слушания, должны быть также указаны фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес места жительства, контактный телефон (при наличии) лица, которому гражданами поручено представлять данные предложения и замечания.
Не включаются в протокол публичных слушаний предложения и замечания, не соответствующие требованиям, в том числе внесённые с нарушением установленных сроков, а также не относящиеся к предмету публичных слушаний.
Для информации.
Проектируемый жилой район «Пашенный» общей площадью 316,65 га расположен в юго-западной части города на правом берегу реки Енисей и ограничен: на севере акваторией реки Енисей; на юге и западе железнодорожной магистралью и ул. Свердловской; на востоке ул. Анатолия Гладкова.
В жилой район входят три жилых массива:
«Белые росы» находящиеся в районе Абаканской протоки;
«Утиный плёс»;
«Пашенный», состоящий из нескольких микрорайонов.
В настоящий момент район интенсивно осваивается. Характер застройки различный, имеется как малоэтажная усадебная застройка, так и многоэтажная застройка. Значительную часть территории района занимают производственные и коммунально-складские территории.
Анализ и оценка современного состояния территории района, а также экологический анализ показал, что территория района используется крайне нерационально, большинство производственных территорий не функционируют, отсутствуют нормативные санитарно-защитные зоны между предприятиями и жилыми зданиями, не решены транспортные и пешеходные связи, не обустроены места отдыха, набережная реки Енисей.
Разработка проекта позволит выявить возможности строительства жилой и общественной застройки, организации комфортной среды проживания в соответствии со всеми нормативными параметрами (в т.ч. режимом инсоляции, санитарными и пожарными нормами), обустройства инженерной и транспортной инфраструктуры.
Проектное предложение
Проектируемый район «Пашенный», границей которого в северной части является река Енисей, - одна из ценнейших территорий правобережья в градостроительном отношении.
Большое значение при развитии жилого планировочного района в будущем имеет перспектива строительства автомобильного моста через р. Енисей, с появлением которого значительно улучшится транспортная связь между правобережными и левобережными районами города.
Предполагается, что в жилом районе «Пашенный» в перспективе будет проживать около 50 тыс. чел. (сейчас порядка 30 тыс. чел.).
Проектом предусматривается создание в жилом районе полноценной сети учреждений культурно-бытового обслуживания.
В настоящее время на территории района размещено 7 детских садов и 3 школы, проектируются еще 8 таких объектов (5 – д/с и 3 - школы), а также несколько детских учреждений образовательного типа с организацией групп кратковременного пребывания для детей дошкольного возраста, которые разместятся в жилом массиве «Белые Росы».
Кроме того, в жилом районе предлагается построить поликлинический комплекс для детей и взрослых, который включает в себя:
четырёхэтажный корпус детской поликлиники на 120 посещений в смену совместно с раздаточным пунктом детской молочной кухни;
пятиэтажный корпус взрослой поликлиники на 430 посещений в смену;
двухэтажный корпус подстанции скорой медпомощи на 5 специальных машин. Все три корпуса, это единое комплексное здание с различными входами.
Существующие детская и взрослая поликлиники сохраняются.
Также на Пашенном появятся комплексный центр обслуживания, спортивно- оздоровительный комплекс и бассейном, детский регбийный клуб и ряд других объектов.
Озеленение района представлено скверами и бульварами. Кроме того, будет обустроена зона отдыха в районе озёр и благоустроенная набережная вдоль реки Енисей. Также в системе озеленения района будет участвовать рекреационная зона о. Отдыха.
В отношении транспортной инфраструктуры проектом рассматривается реконструкция ул. Свердловская, которая отделена от застройки проектируемого жилого района железной дорогой и позволит разгрузить улично-дорожную сеть проектируемой территории только при условии строительства транспортной развязки через железную дорогу.
Необходимо осуществить строительство 2 транспортных развязок через железную дорогу в разных уровнях: в центральной части района с выходом на ул. Свердловская и в западной части района с выходом на 4 автодорожный мост.
Движение пассажирского общественного городского транспорта предлагается осуществлять по улицам Свердловская, Семафорная, Судостроительная и Карамзина.
В северо-западной части жилого района проектом предлагается устройство причала для остановки пассажирских судов речного транспорта.
Как альтернативу скоростному трамваю предлагается использовать железную дорогу, закольцованную по городу.
Пассажирский вокзал железнодорожной станции «Енисей» с прилегающей к нему территорией предлагается рассматривать в качестве транспортного пересадочного узла, с предоставлением комфортных услуг железнодорожного, автомобильного, городского, пригородного и междугороднего общественного транспорта.
На территории жилого района предлагается размещение 18492 машино-мест автостоянок для автомобилей.
Пресс-секретарь департамента градостроительства
Оксана Покаместова
226-19-56
сегодня 23.05 был на встрече с главой района Титенковым.Мы(3чел.) подняли вопрос о непосредственной близости дороги к нашим домам 161 и 159,о нарушении наших прав.Со слов Титенкова и его заместителей дали понять понять, что вопрос требует обсуждений.Нас готовы слушать(Открытое обсуждение состоится 03.06.2013 в 18 час. 00 мин. в актовом зале ДК «Свердловский» по адресу: г. Красноярск, ул., Вавилова, 1 «в».)всем обязательно присутствовать.ИЛИ БУДЕМ УДОБРЕНИЕМ НА КОТОРОМ ПРОИЗРАСТАЮТ ДРУГИЕ.
ЧТО СПРАШИВАТЬ И ТРЕБОВАТЬ НА ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ ПО ЗЕМЛЕ?
Необходимо:
1. Оповестить о слушаниях всех жителей-собственников Вашего и соседних домов. На слушания иметь паспорт и перед началом слушаний надо зарегистрироваться в журнале как участник публичных слушаний.
2. Далее требовать предоставить на слушаниях документы времени строительства дома (Акт о выделении земли при строительстве дома и прилагаемый к нему инвентарный план участка), чтобы понимать каким образом проектируемые красные линии изменяют (как правило, уменьшают) земельный участок под домом, см. пп. 4 и 6 ниже).
3. Требовать полный проект межевания, а не только пару схем. С указанием всех типов здания, территорий (застроенных, незастроенных), категорий дорог и т.д.
4. Если считаете, что земли выделено Вашему дому недостаточно - собирайте подписи жителей дома о категорическом несогласии с проектом межевания и требуйте изменить проект межевания в сторону увеличения придомового земельного участка.
5. Смотрите, чтобы внутри квартала не было "общей" земли (либо земля в собственности дома, либо установлен публичный серветут, иначе "общая земля" через год отойдет под точечную застройку). Все коллективные парковки, дет/площадки, пожарные проезды и т.д. - все это отмечается как земля собственников дома.
6. Смотреть на красные линии улично-дорожной сети(УДС). Если считаете что они налезают на Ваш земельный участок, проходят по газону, то немедленно и обязательно требуйте их переноса! Иначе газон уничтожут, деревья вырубят, а дорогу расширят прямо Вам под окна, в 3-6 метрах от стены.
7. После проведения слушаний зафиксировать количество мнений в журнале и тщательно отслеживать это количество ещё 10 дней. Если результаты нужно продавить, за неделю в журнале может загадочным образом появиться якобы мнения нескольких десятков, сотен человек "за" непопулярный проект.
8. Записать свое мнение в журнал можно не только в период публичных слушаний, но и в период проведения самой экспозиции, время и место проведения которой указывается в сообщении о проведении публичных слушаний.
Необходимо:
1. Оповестить о слушаниях всех жителей-собственников Вашего и соседних домов. На слушания иметь паспорт и перед началом слушаний надо зарегистрироваться в журнале как участник публичных слушаний.
2. Далее требовать предоставить на слушаниях документы времени строительства дома (Акт о выделении земли при строительстве дома и прилагаемый к нему инвентарный план участка), чтобы понимать каким образом проектируемые красные линии изменяют (как правило, уменьшают) земельный участок под домом, см. пп. 4 и 6 ниже).
3. Требовать полный проект межевания, а не только пару схем. С указанием всех типов здания, территорий (застроенных, незастроенных), категорий дорог и т.д.
4. Если считаете, что земли выделено Вашему дому недостаточно - собирайте подписи жителей дома о категорическом несогласии с проектом межевания и требуйте изменить проект межевания в сторону увеличения придомового земельного участка.
5. Смотрите, чтобы внутри квартала не было "общей" земли (либо земля в собственности дома, либо установлен публичный серветут, иначе "общая земля" через год отойдет под точечную застройку). Все коллективные парковки, дет/площадки, пожарные проезды и т.д. - все это отмечается как земля собственников дома.
6. Смотреть на красные линии улично-дорожной сети(УДС). Если считаете что они налезают на Ваш земельный участок, проходят по газону, то немедленно и обязательно требуйте их переноса! Иначе газон уничтожут, деревья вырубят, а дорогу расширят прямо Вам под окна, в 3-6 метрах от стены.
7. После проведения слушаний зафиксировать количество мнений в журнале и тщательно отслеживать это количество ещё 10 дней. Если результаты нужно продавить, за неделю в журнале может загадочным образом появиться якобы мнения нескольких десятков, сотен человек "за" непопулярный проект.
8. Записать свое мнение в журнал можно не только в период публичных слушаний, но и в период проведения самой экспозиции, время и место проведения которой указывается в сообщении о проведении публичных слушаний.
ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Согласно ст. 16 Закона о введении ЖК РФ возникновение права общей долевой собственности на земельный участок определяется датой застройки и наличием кадастрового учета участка.
- Если в существующей застройке занятый многоквартирным домом земельный участок сформирован (поставлен на кадастровый учет) до вступления в силу ЖК РФ, он бесплатно переходит в общую долевую собственность всех собственников помещений. Право долевой собственности на землю возникает автоматически в силу закона с 01.03.2005 (со дня вступления в силу ЖК РФ).
Например, если многоквартирный дом построен на арендованном застройщиком государственном (муниципальном) земельном участке, то данный участок уже сформирован, поскольку для заключения договора аренды необходим кадастровый план. Соответственно, обязательство застройщика по арендной плате за землю перед арендодателем государственной или муниципальной земли прекращается с 01.03.2005. Однако с этой даты возникает основание для начисления земельного налога собственников помещений, уплата которого должна производиться в соответствии с НК РФ (при получении извещения из налоговых органов).
ЖК РФ и Закон о введении его в действие не делают исключения для случаев строительства многоквартирных домов на земельных участках, находящихся у застройщиков на праве собственности. При этом возникает следующая коллизия. С одной стороны, в ст. 235 ГК содержится открытый перечень оснований прекращения права собственности. Кроме отчуждения, изъятия, отказа от права, гибели вещи и пр. допускается утрата права собственности в иных случаях, предусмотренных законом. С другой стороны, ст. 44 ЗК устанавливает закрытый перечень оснований прекращения права собственности на земельный участок: отчуждение собственником, отказ от права собственности, принудительное изъятие. Пока в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) существует запись о праве собственности застройщика на участок, у налоговых органов имеются основания требовать уплаты налога за землю. Поэтому если застройщик не заинтересован в сохранении права собственности на землю и уплате налога на имущество, которое ему не принадлежит и которым он не пользуется, то рекомендуется подать заявление в регистрирующий орган о прекращении права собственности и начать процедуру регистрации права долевой собственности собственников помещений на общий участок.
- Если в существующей застройке земельный участок не сформирован (не проведено землеустройство и кадастровый учет), то для приобретения права долевой собственности на общий участок необходимы:
- проведение общего собрания собственников помещений;
- обращение уполномоченного собранием лица в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о формировании участка;
- принятие решения указанных органов о формировании участка (но не о предоставлении или передаче участка в общую собственность!), например, об утверждении результатов межевания и проекта границ участка;
- постановка сформированного участка на государственный кадастровый учет.
В этом случае право общей долевой собственности на землю всех собственников помещений возникает с момента проведения государственного кадастрового учета.
- Если многоквартирный дом построен (реконструирован) после 01.03.2005, то его приемка возможна только при установлении размера и границ участка (при наличии сформированного занятого домом участка). В этом случае в соответствии со ст. 36, 38 ЖК РФ, п. 5 ст. 16 Закона об участии в долевом строительстве право долевой собственности на землю каждого собственника помещений возникает с момента возникновения права собственности на помещение.
Отметим, что во всех трех случаях право общей собственности на землю (вместе с обязанностью по уплате налога) возникает без государственной регистрации. Однако регистрация права долевой собственности будет обязательна в случае распоряжения общим земельным участком.
Согласно ст. 16 Закона о введении ЖК РФ возникновение права общей долевой собственности на земельный участок определяется датой застройки и наличием кадастрового учета участка.
- Если в существующей застройке занятый многоквартирным домом земельный участок сформирован (поставлен на кадастровый учет) до вступления в силу ЖК РФ, он бесплатно переходит в общую долевую собственность всех собственников помещений. Право долевой собственности на землю возникает автоматически в силу закона с 01.03.2005 (со дня вступления в силу ЖК РФ).
Например, если многоквартирный дом построен на арендованном застройщиком государственном (муниципальном) земельном участке, то данный участок уже сформирован, поскольку для заключения договора аренды необходим кадастровый план. Соответственно, обязательство застройщика по арендной плате за землю перед арендодателем государственной или муниципальной земли прекращается с 01.03.2005. Однако с этой даты возникает основание для начисления земельного налога собственников помещений, уплата которого должна производиться в соответствии с НК РФ (при получении извещения из налоговых органов).
ЖК РФ и Закон о введении его в действие не делают исключения для случаев строительства многоквартирных домов на земельных участках, находящихся у застройщиков на праве собственности. При этом возникает следующая коллизия. С одной стороны, в ст. 235 ГК содержится открытый перечень оснований прекращения права собственности. Кроме отчуждения, изъятия, отказа от права, гибели вещи и пр. допускается утрата права собственности в иных случаях, предусмотренных законом. С другой стороны, ст. 44 ЗК устанавливает закрытый перечень оснований прекращения права собственности на земельный участок: отчуждение собственником, отказ от права собственности, принудительное изъятие. Пока в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) существует запись о праве собственности застройщика на участок, у налоговых органов имеются основания требовать уплаты налога за землю. Поэтому если застройщик не заинтересован в сохранении права собственности на землю и уплате налога на имущество, которое ему не принадлежит и которым он не пользуется, то рекомендуется подать заявление в регистрирующий орган о прекращении права собственности и начать процедуру регистрации права долевой собственности собственников помещений на общий участок.
- Если в существующей застройке земельный участок не сформирован (не проведено землеустройство и кадастровый учет), то для приобретения права долевой собственности на общий участок необходимы:
- проведение общего собрания собственников помещений;
- обращение уполномоченного собранием лица в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о формировании участка;
- принятие решения указанных органов о формировании участка (но не о предоставлении или передаче участка в общую собственность!), например, об утверждении результатов межевания и проекта границ участка;
- постановка сформированного участка на государственный кадастровый учет.
В этом случае право общей долевой собственности на землю всех собственников помещений возникает с момента проведения государственного кадастрового учета.
- Если многоквартирный дом построен (реконструирован) после 01.03.2005, то его приемка возможна только при установлении размера и границ участка (при наличии сформированного занятого домом участка). В этом случае в соответствии со ст. 36, 38 ЖК РФ, п. 5 ст. 16 Закона об участии в долевом строительстве право долевой собственности на землю каждого собственника помещений возникает с момента возникновения права собственности на помещение.
Отметим, что во всех трех случаях право общей собственности на землю (вместе с обязанностью по уплате налога) возникает без государственной регистрации. Однако регистрация права долевой собственности будет обязательна в случае распоряжения общим земельным участком.
Председателю комиссии по застройке и
межеванию мкр-на ПАШЕННЫЙ
Лапитцкому Андрею Генадьевичу
г.Красноярск ул.Железнодорожников д.15
от жильцов домов 161и159 по ул.
Судостроительная
О Б Р АЩ Е Н И Е
Мы, жильцы дома № 161 по ул. Судостроительной Свердловский район, («Утиный плес») г. Красноярск, весьма обеспокоены сложившейся ситуацией в отношении строительства автодороги проходящей рядом с нашими жилым многоквартирным домом.
Дорога, строительство которой ведется в непосредственной близости от жилого многоквартирного дома нарушает наши конституционные права, а именно ст. 42 Конституци РФ которая гласит о том, что «Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением».
Считаем, что нарушаются наши права как граждан на приемлемые условия жизни в городе, на благоприятную среду обитания и прочее.
Многократное увеличение интенсивности движения транспортных потоков, в разы увеличат загазованность, шум, вибрацию.
Также считаем, что при строительстве указанной автодороги допущен ряд нарушений действующих строительных и санитарных норм и законодательной базы а именно: расстояние от жилого многоквартирного дома № 161 по ул. Судостроительной до дороги составляет от 9 до 12 метров, тем самым нарушая правила СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги», СНиП II-60-75.
Согласно указанным нормам следует, что автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует прокладывать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85, но не менее; до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.
Скоростные дороги и дороги грузового движения необходимо размещать, как правило, на территориях санитарно-защитных зон, на неудобных для жилой застройки землях (овраги, тальвеги), а на селитебных территориях - при обеспечении полной изоляции скоростного движения транспорта от пешеходов и местного движения. Скоростные дороги на селитебных территориях при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается размещать в выемках, тоннелях и на эстакадах.
Расстояние от края проезжей части скоростных дорог и дорог грузового движения до красной линии жилой застройки необходимо принимать 50 м.
Улично-дорожную сеть населенных пунктов следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значения, а также главные улицы. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, не менее 25 м.
Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
Таким образом уровень шума, газов с учетом увеличенной пропускной мощности дороги, превысит допустимые нормы, так как не будут соблюдены необходимые расстояния до жилого многоквартирного дома. Приземные концентрации вредных веществ кратно увеличатся.
Более того строительство автодороги ведется на земельном участке, который был выделен под многоквартирный дом и передан нам на правах аренды от ЗАО «Культбытстрой», мы являемся законными правообладателями указанного земельного участка.
В настоящее время нам стало известно о том, что назначены публичные слушания на 20.05.2013г. по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93 А (здание бизнес-центра «Европа»), оф. 907, по вопросу предоставления ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, с целью размещения автозаправочной станции, по адресу г. Красноярск, Свердловский район, ул. судостроительная (мкр. Утиный плес»).
В соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами Сан-Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (в ред. изменения № 1, утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2008 г. № 25) АЗС для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом были отнесены к 4 классу опасности, санитарно-защитная зона которых должна составлять не менее100 метров до жилой застройки.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Согласно ст. 11 данного Закона индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.
Пунктом 1 статьи 1065 ГК РФ предусмотрено, что опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
Когда мы приобретали квартиры, то нам презентовали данный район («Утиный плёс»), как один из самых экологически чистых районов города с детскими садами, школами, скверами а на деле оказалось, что это неблагоустроенный район с автодорожной магистралью и АЗС.
На основании вышеизложенного просим:
1. Приостановить строительные работы по строительству автодороги;
2. Организовать публичные слушания по согласованию строительства автодороги с жителями дома № 159, 161 по ул. Судостроительной.
3. Не допустить строительства АЗС в нашем районе с целью недопущения ухудшения экологии жилой зоны.
межеванию мкр-на ПАШЕННЫЙ
Лапитцкому Андрею Генадьевичу
г.Красноярск ул.Железнодорожников д.15
от жильцов домов 161и159 по ул.
Судостроительная
О Б Р АЩ Е Н И Е
Мы, жильцы дома № 161 по ул. Судостроительной Свердловский район, («Утиный плес») г. Красноярск, весьма обеспокоены сложившейся ситуацией в отношении строительства автодороги проходящей рядом с нашими жилым многоквартирным домом.
Дорога, строительство которой ведется в непосредственной близости от жилого многоквартирного дома нарушает наши конституционные права, а именно ст. 42 Конституци РФ которая гласит о том, что «Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением».
Считаем, что нарушаются наши права как граждан на приемлемые условия жизни в городе, на благоприятную среду обитания и прочее.
Многократное увеличение интенсивности движения транспортных потоков, в разы увеличат загазованность, шум, вибрацию.
Также считаем, что при строительстве указанной автодороги допущен ряд нарушений действующих строительных и санитарных норм и законодательной базы а именно: расстояние от жилого многоквартирного дома № 161 по ул. Судостроительной до дороги составляет от 9 до 12 метров, тем самым нарушая правила СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги», СНиП II-60-75.
Согласно указанным нормам следует, что автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует прокладывать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85, но не менее; до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.
Скоростные дороги и дороги грузового движения необходимо размещать, как правило, на территориях санитарно-защитных зон, на неудобных для жилой застройки землях (овраги, тальвеги), а на селитебных территориях - при обеспечении полной изоляции скоростного движения транспорта от пешеходов и местного движения. Скоростные дороги на селитебных территориях при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается размещать в выемках, тоннелях и на эстакадах.
Расстояние от края проезжей части скоростных дорог и дорог грузового движения до красной линии жилой застройки необходимо принимать 50 м.
Улично-дорожную сеть населенных пунктов следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значения, а также главные улицы. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, не менее 25 м.
Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
Таким образом уровень шума, газов с учетом увеличенной пропускной мощности дороги, превысит допустимые нормы, так как не будут соблюдены необходимые расстояния до жилого многоквартирного дома. Приземные концентрации вредных веществ кратно увеличатся.
Более того строительство автодороги ведется на земельном участке, который был выделен под многоквартирный дом и передан нам на правах аренды от ЗАО «Культбытстрой», мы являемся законными правообладателями указанного земельного участка.
В настоящее время нам стало известно о том, что назначены публичные слушания на 20.05.2013г. по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93 А (здание бизнес-центра «Европа»), оф. 907, по вопросу предоставления ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, с целью размещения автозаправочной станции, по адресу г. Красноярск, Свердловский район, ул. судостроительная (мкр. Утиный плес»).
В соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами Сан-Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (в ред. изменения № 1, утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2008 г. № 25) АЗС для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом были отнесены к 4 классу опасности, санитарно-защитная зона которых должна составлять не менее100 метров до жилой застройки.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Согласно ст. 11 данного Закона индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.
Пунктом 1 статьи 1065 ГК РФ предусмотрено, что опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
Когда мы приобретали квартиры, то нам презентовали данный район («Утиный плёс»), как один из самых экологически чистых районов города с детскими садами, школами, скверами а на деле оказалось, что это неблагоустроенный район с автодорожной магистралью и АЗС.
На основании вышеизложенного просим:
1. Приостановить строительные работы по строительству автодороги;
2. Организовать публичные слушания по согласованию строительства автодороги с жителями дома № 159, 161 по ул. Судостроительной.
3. Не допустить строительства АЗС в нашем районе с целью недопущения ухудшения экологии жилой зоны.
Тема переносится в раздел "Готовые дома".
Администрация г. Красноярска проводит ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ по проекту планировки и межевания территории жилого района «Пашенный» («Утиный плес», Белые росы, и т.д.) в Свердловском районе г. Красноярска в срок с 17.05.2013 по 19.06.2013.
Открытое обсуждение состоится 03.06.2013 в 18 час. 00 мин. в актовом зале ДК «Свердловский» по адресу: г. Красноярск, ул., Вавилова, 1 «в».
ПЛАН МЕЖЕВАНИЯ здесь www.admkrsk.ru / citytoday / building / publichearings / Pages / 002 / ptcard.aspx?RecordID=13.
От Вашей придомовой территории МОГУТ «ОТЩИПНУТЬ КУСОЧЕК», чтобы на нем построить дорогу ВПРИТЫК к Вашим дому, детям и носу.
Необходимо как минимум направить письменные предложения и замечания по проекту в адрес комиссии до 09.06.2013 по адресу: г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 15, 1 этаж, тел. 226-19-31, 226-19-32, 226-19-15.
ОТПРАВЛЯЙТЕ ЛИЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ЗАМЕЧАНИЯ ИМЕННО ПО ЭТОМУ ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ПО УКАЗАННОМУ АДРЕСУ ДО 09.06.2013
ВЫСКАЗЫВАЙТЕСЬ ПРОТИВ СТРОИТЕЛЬСТВА АЗС ПОД ВАШИМ НОСОМ.
НЕ НАДЕЙТЕСЬ НА РАНЕЕ ОТПРАВЛЕННЫЕ КОЛЛЕКТИВНЫЕ ПИСЬМА.
Потратьте эти жалкие деньги, 250-300 руб, чтобы отправить письмо курьером прямо в руки и уложится в сроки. Сроки сжатые, но ПОВЛИЯТЬ возможно.
Если Вы не хотите в своей квартире глотать дорожную пыль, то в отправленных в письменной форме предложениях и замечаниях ТРЕБУЙТЕ НАЛОЖЕНИЕ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ ВНЕ ГРАНИЦ ВАШЕЙ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ, ПОСТАВЛЕННОЙ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ.
ПЛАНИРУЕТСЯ ДВУХПОЛОСНАЯ дорога вдоль д. 161, 159 по ул. Судостроительная и ЧЕТЫРЕХПОЛОСНАЯ дорога вдоль д. 13, 11, 9 по ул. Карамзина. Скорее всего, строительство дороги вдоль д. 161 и 159 по ул. Судостроительная ведется с нарушением градостроительного кодекса РФ в связи отсутствием кадастрового паспорта этих домов.
До сих пор даже в новых проектах межевания улично-дорожную сеть накладывают на участки жилых домов. И проектировщики, ориентируясь на эти красные линии, планируют вырубку деревьев на газонах, уничтожение самих газонов между многоквартирным жилым домом и автомобильной дорогой, и обустройство асфальтовых автомобильных дорог у стен жилых домов.
НЕОБХОДИМО ТРЕБОВАТЬ И ДОБИВАТЬСЯ ДО 03.06.2013:
сначала проведения межевания жилых кварталов многоквартирных домов в соответствии с нормами и актами О ВЫДЕЛЕНИИ ЗЕМЛИ НА МОМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА, в соответствии со ст. 43 п.4 Градостроительного Кодека РФ, и постановке придомовых земельных участков на кадастровый учёт, А УЖЕ ПОТОМ РЕШЕНИЯ ВОПРОСОВ С УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТЬЮ, РАЗМЕЩАЕМОЙ ВНЕ ГРАНИЦ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ.
При отсутствии кадастрового паспорта заявляйте о нарушении Ваших прав при проведении слушаний по вопросам межевания.
Вы что, проводить дорогу по воздуху собираетесь?!
Утвержденные в составе проектов планировки красные линии рассматриваться как основание для последующего принятия (в случае необходимости) решений о резервировании, выкупе земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Будьте ЗА цивилизованное и разумное удаление дорог от Ваших домов!
Перепост приветствуется.
Открытое обсуждение состоится 03.06.2013 в 18 час. 00 мин. в актовом зале ДК «Свердловский» по адресу: г. Красноярск, ул., Вавилова, 1 «в».
ПЛАН МЕЖЕВАНИЯ здесь www.admkrsk.ru / citytoday / building / publichearings / Pages / 002 / ptcard.aspx?RecordID=13.
От Вашей придомовой территории МОГУТ «ОТЩИПНУТЬ КУСОЧЕК», чтобы на нем построить дорогу ВПРИТЫК к Вашим дому, детям и носу.
Необходимо как минимум направить письменные предложения и замечания по проекту в адрес комиссии до 09.06.2013 по адресу: г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 15, 1 этаж, тел. 226-19-31, 226-19-32, 226-19-15.
ОТПРАВЛЯЙТЕ ЛИЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ЗАМЕЧАНИЯ ИМЕННО ПО ЭТОМУ ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ПО УКАЗАННОМУ АДРЕСУ ДО 09.06.2013
ВЫСКАЗЫВАЙТЕСЬ ПРОТИВ СТРОИТЕЛЬСТВА АЗС ПОД ВАШИМ НОСОМ.
НЕ НАДЕЙТЕСЬ НА РАНЕЕ ОТПРАВЛЕННЫЕ КОЛЛЕКТИВНЫЕ ПИСЬМА.
Потратьте эти жалкие деньги, 250-300 руб, чтобы отправить письмо курьером прямо в руки и уложится в сроки. Сроки сжатые, но ПОВЛИЯТЬ возможно.
Если Вы не хотите в своей квартире глотать дорожную пыль, то в отправленных в письменной форме предложениях и замечаниях ТРЕБУЙТЕ НАЛОЖЕНИЕ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ ВНЕ ГРАНИЦ ВАШЕЙ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ, ПОСТАВЛЕННОЙ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ.
ПЛАНИРУЕТСЯ ДВУХПОЛОСНАЯ дорога вдоль д. 161, 159 по ул. Судостроительная и ЧЕТЫРЕХПОЛОСНАЯ дорога вдоль д. 13, 11, 9 по ул. Карамзина. Скорее всего, строительство дороги вдоль д. 161 и 159 по ул. Судостроительная ведется с нарушением градостроительного кодекса РФ в связи отсутствием кадастрового паспорта этих домов.
До сих пор даже в новых проектах межевания улично-дорожную сеть накладывают на участки жилых домов. И проектировщики, ориентируясь на эти красные линии, планируют вырубку деревьев на газонах, уничтожение самих газонов между многоквартирным жилым домом и автомобильной дорогой, и обустройство асфальтовых автомобильных дорог у стен жилых домов.
НЕОБХОДИМО ТРЕБОВАТЬ И ДОБИВАТЬСЯ ДО 03.06.2013:
сначала проведения межевания жилых кварталов многоквартирных домов в соответствии с нормами и актами О ВЫДЕЛЕНИИ ЗЕМЛИ НА МОМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА, в соответствии со ст. 43 п.4 Градостроительного Кодека РФ, и постановке придомовых земельных участков на кадастровый учёт, А УЖЕ ПОТОМ РЕШЕНИЯ ВОПРОСОВ С УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТЬЮ, РАЗМЕЩАЕМОЙ ВНЕ ГРАНИЦ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ.
При отсутствии кадастрового паспорта заявляйте о нарушении Ваших прав при проведении слушаний по вопросам межевания.
Вы что, проводить дорогу по воздуху собираетесь?!
Утвержденные в составе проектов планировки красные линии рассматриваться как основание для последующего принятия (в случае необходимости) решений о резервировании, выкупе земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Будьте ЗА цивилизованное и разумное удаление дорог от Ваших домов!
Перепост приветствуется.
Что там со сбором подписей против строительства дороги, АЗС? Как ситуация продвигается?
Добавить пост в тему «Утиный плёс 4 (КБС) »
Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме