Утиный плёс 4 (КБС) (стр. 10)

в газете ГОРОДСКИЕ НОВОСТИ появилась сообщение о результатах голосования по АЗС :большинством голосов <<ЗА>> .

НАШИ ПИСЬМА С ФОРУМА УДАЛЯЮТ.ЭЙ ТЕМНЫЕ ЛИЧИНЫ-ПОДКУПНЫЕ ПЕРСОНЫ ЗАТЕВАЕТЕ ГРУБОЕ ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ.

Нет,не поздно, заказывайте

Завтра закажу кадастровый номер. Жанна подскажите а не позно это сейчас делать?

Так что конкретно предпринемать?

Выше по пунктам расписала ,получайте документы на землю,это в ваших интересах.
Сегодня была на встрече в Администрации,могу сказать достоверную информацию о том ,что на вашей придомовой территории не оформляя документов строят дорогу,чиновникам можно все!!! Процедуру изъятия земли не соблюдают, можно судится, но это нужно делать коллективно!

Так что конкретно предпринемать?

ДА,ПРОЦЕДУРУ ИЗЪЯТИЯ У НАС ЗЕМЛИ МЯГКО СКАЗАТЬ НАРУШИЛИ.да и спасибо всем кто сидит дома и отмалчиваются.КСТАТИ,ЕСТЬ КТО ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ СВОИ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ НАМ В РАВНОЙ ДОЛЕ? хотя если мы будем тихими зачем с нами рассчитываться , защищать наши права...

Информация по оформлению права долевой собственности на земельный участок
Право возникает с момента регистрации права собственности на квартиру, но чтобы
получить документальное подтверждение, необходимо каждому собственнику:
1. Заказать кадастровый паспорт - кадастровый номер земельного участка указан
в договоре о долевом участии, он у всех одинаковый( у жителей дома №161)
24:50:0700188:646.
Адрес кадастровой палаты:ул.Петра Подзолкова д.3
или 52 квартал д.3
понедельник , среда - с 9 до 5 , пятница с 8 до 4, вторник четверг с 9 до 8,
суббота с 8 до 4
Стоимость 200 рублей.Кассы нет , только банкоматы(имейте при себе мелкие деньги)
заказать может любой человек с паспортом.
2.Регистрация права собственности на зем.участок. Стоимость 100 рублей.
При себе иметь документы на квартиру, регистрируют все собственники квартиры лично.
При приеме могут отправит в департамент администрации города,
необходимо сказать чтобы регистрирующий орган сами запросили
выписку в департаменте в электронном виде.
3.После получения свидетельства на землю сдать документы
на получение замены свидетельства, в новом свидетельстве будет указано
кроме права собственности на квартиру право собственности на земельный участок

Может ли государство забрать вашу землю?

Изъятие земли, на которой он стоит, регулируется Земельным, Гражданским и Жилищным кодексами РФ.


Что такое государственные нужды?
В соответствии со ст. 49 Земельного кодекса РФ к государственным или муниципальным нуждам относятся:

1) выполнение международных обязательств Российской Федерации;
2) размещение объектов государственного или муниципального значения (если другие варианты их размещения не были найдены), в том числе:
* объектов обороны и безопасности;
* объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи федерального или регионального назначения;
* объектов использования атомной энергии;
* сооружений, обеспечивающих космическую деятельность;
* обеспечивающих статус и защиту Государственной границы РФ;
* электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
* автомобильных дорог общего пользования в границах населенных пунктов, а также между ними; мостов и иных транспортных инженерных сооружений местного значения как в черте, так и вне границ населенных пунктов;
* линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;
* федеральных и региональных энергетических систем;
3) иные обстоятельства в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию земель, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов РФ.


Правила отбора
Решение об изъятии участка для государственных или муниципальных нужд принимают органы федеральной исполнительной власти, субъекта РФ или местного самоуправления. Собственник должен быть письменно уведомлен об этом, причем не позднее чем за год до предстоящего события. Выкупить землю до истечения года со дня получения такого уведомления государство может только с согласия ее хозяина. Решение об изъятии подлежит обязательной регистрации в соответствующем органе. Владелец также должен быть извещен о произведенной процедуре с указанием ее даты.


Что позволено собственнику?
Для хозяев недвижимости каких-либо ограничений по распоряжению ею после уведомления о предстоящем изъятии участка закон не предусматривает: до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе надела собственник вправе сдавать в аренду, продавать, дарить землю и расположенное на ней недвижимое имущество, а также производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с целевым назначением. Но при этом именно собственник несет риск отнесения на него затрат и убытков, связанных с ведением на участке нового строительства, расширением и реконструкцией зданий и сооружений при определении выкупной цены. Другими словами, не стоит затевать капитальный ремонт дома с надеждой, что затраты на него увеличат выкупную цену. Такие расходы возмещению не подлежат.

Это справедливо и для жильцов многоквартирного дома, земля под которым подлежит изъятию для государственных нужд. Собственник квартиры несет риск отнесения на него затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость помещения при определении выкупной цены.


О стоимости выкупа
Для собственника земли (или квартиры) вопрос, связанный со сроками и стоимостью выкупа, имеет решающее значение. С владельцем заключают специальное соглашение, в котором определяют эти и другие условия. Однако какой-либо единой системы расчета компенсации утраченного имущества в нашей стране не существует.

При определении выкупной цены участка и находящегося на нем недвижимого имущества учитывают рыночную стоимость, а также все убытки, причиненные хозяину изъятием, включая понесенные им в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (например, стоимость несобранного урожая, потерянных фруктовых деревьев и пр.).

Выкупную цену квартиры тоже рассчитывают исходя из ее рыночной стоимости и всех убытков, причиненных владельцу, в том числе тех, что он несет в связи с изменением места проживания, переездом, временным пользованием иным помещением до приобретения в собственность нового жилья, его поиском, оформлением права собственности на него и досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, а также упущенной выгоды.

Государством предусмотрена возможность предоставления собственнику земли (жилья) с его согласия другого участка (помещения) взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену.


Спорный вопрос
Выкуп недвижимости не всегда проходит гладко. Если хозяин не согласен с решением об изъятии его участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях, то исполнительный орган федеральной власти, субъекта РФ или местного самоуправления, принявший такое решение, вправе подать в суд иск о выкупе оспариваемой земли в течение трех лет с момента направления собственнику уведомления. Аналогичный иск может быть предъявлен и владельцу квартиры, но в течение двух лет.

Полезно знать, что с 1 января 2008 года органы государственной власти или местного самоуправления не допускают принятия решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

В любом случае, если у вас изымают участок или жилой дом, а вы не согласны с предлагаемой ценой, обращайтесь в суд. Вы имеете полное право оспаривать решения властей. В современной судебной практике накопилось немало прецедентов, когда собственники выигрывали дело и добивались существенного увеличения цены

Ситуацию могут изменить только коллективные письма с подписями поданные до окончания слушаний в комиссию (до 17 числа что ли). Если количество подписей будет больше, чем так называемых <ЗА>, то ситуацию можно исправить. Ну а вообще этим беспределом должны заниматься органы, ведь есть свидетели и камера стояла в зале... Да и не было там 220 человек (сумма за и против).......

продолжил общение с СТС ПРИМА: показалось, что ситуацией вы владеете. даже не знаем как теперь,все это видели ,а не догадались вызвать органы.

ответ СТС ПРИМА: Добрый день!

Борис, но счётная комиссия , насколько я понимаю, выбирается в том числе и из жителей, пришедших на слушания.

А что не сообщили то раньше, чтобы слушания поснимали бы мы.

Был на слушаниях, результат поразил. Совсем считают людей за быдло..... Весь зал был против, при мне был "сброс", контролировала какая то "тетка" - считала кто из "наших проголосовал правильно"....Нас просто "отимели" :(

продолжил общение с СТС ПРИМА:Здравствуйте Сергей Григорьевич! Сегодня проходили общественные слушания по застройке и межеванию мкр-на ПАШЕННЫЙ,в дк Свердловский. Большинство присутствующих были против проекта,это было очевидно.Но при подсчете голосов <ЗА>оказалось 170чел.. <ПРОТИВ> всего 50.Сейчас анализируем и видим, что Во -первых, в зале присутствовало меньшее кол-во чем было заявленных бланков .И перед голосованием, в урнах уже находилось определенное кол-во. Нас конечно не услышат <дело сделано>. Комиссия по межеванию(она же счетная) сама себе насчитала нужный объем.

с уважением Борис!

поддерживаю

Какие деньги? Кто их увидет? Что на них можно сделать общего? Да надо стоять против этой дороги, прямо наотрез!!! НИ ЗА КАКИЕ ДЕНЬГИ!!! деньги уйдут, а дорога останется и нам с ней жить. Посмотрите на микрорайоныгде застройка просто ужас, это северный и взлетка. Но даже там есть везде есть придомовая территория, газончики, парковки. А у нас где территории много решили прямо под окнами сделать.

администрация зашевелилась по отношению к нам.если раньше могли по тихому проложить,теперь ведут обсуждения (пока на своем уровне) о покупке у нас придомовой территории.средства вроде не плохие предложат,но если эти деньги разбить между собственниками,то это крохи,лучше на благо дома-двора,да и согласятся ли все собственники с таким расположением дороги.информацию о возможной покупки услышали из двух кабинетов: 1 департамент строительства города,2 глава нашего района.Подписи в комиссию по межеванию собрали с двух домов,вас возможно не застали. ОБРАЩАЮСЬ КО ВСЕМ!!!!!! ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИСУТСТВОВАТЬ НА ОБЩЕСТВЕННЫХ СЛУШАНИЯХ!!!!!!!
03.06.2013 В 18:00 ДК СВЕРДЛОВСКИЙ НА ВАВИЛОВА 1В. о чем администрация разместила объявление на подъездах.

Вообщем со СМИ разговор не о чем. Сделали косячный материал, всех ввели в заблуждение, а теперь говорят что ну наверное если строят то разрешение есть НАВЕРНОЕ.какие то контролирующие структуры приписали.
Мне вот интересно эти КОНТРОЛИРУЮЩИЕ СТРУКТУРЫ видели, что с дорогами делается??? Одну закрыли, а другую ремонтируют. Как людям ходить? Куда они смотрят???
Наверное эти КОНТРОЛИРУЮЩИЕ СТРУКТУРЫ подсказали забор строящегося дома сделать настолько вплотную к дому для балкона сделали прорезь в нем!!! Наверное это по технике безопасности.
В Городской газете смотрел план застройки пашенного, там дорога немного в стороне показана. Придомовая дорога оставлена. Может это вообще просто сами строители решили так. У нас ведь все так делается, мастер вышел пальцем ткнул куда вести дорогу и Равшан строители так и делают по направлению?
д.Боря откуда информация про выкуп территории? И что там с подписями, где и когда подписать?

Продолжил дискуссию с новостями: Спасибо Сергей Григорьевич за скорый ответ. Дорогу практически проложили, а теперь предлагают выкупить у собственников территорию дома по которой она проходит.Разве это не наоборот должно происходить?Отсюда корень:давайте у них заберем ,а потом спросим.

Последовал ответ агенства новостей: Борис, добрый день!

Тема понятна, редакция держит вопрос на контроле, НО ситуация неоднозначна.

Наверняка все контролирующие структуры подтвердят что всё спроектировано согласно норм и правил. Оно, вероятно так и есть.

Мы несколько материалов уже этому посвятили, пока нет инфо-поводов дальше тему продолжать.

Есть и ещё один аспект, который тоже имеет место быть: у нас же нигде не закреплено, что покупатель квартиры, покупает и своего рода «вид из окна» и «экологическую чистоту», а застройщики могут обещать всё что угодно.

Примеров в Москве той же масса, например третье транспортное кольцо кое-где проходит на уровне 3-4 этажей домов, практически закрывая окна и т д.



Мы готовы освещать развитие вопроса, как только будут информационные поводы. Пока их явных нет, ну по крайней мере мы их не усматриваем.

Если они будут, давайте знать, будем думать.

Спасибо.





Сергей Рубцов