А какова по вашему сейчас адекватная стоимость 1 кв.м. ? (стр. 3)

Если меняли квартиру на машину значит это была вторая квартира или они в машине собирались жить?
А если сравнивать по стоимости, то кооперативная квартира стоила как тазик (5т.р. или 8500$).

реальная стоимость недвижимости это цена бетона (кирпича) + работы по строительству. это утрированно без накруток, взяток итд. посмотрите сметы там цена за квадрат в пределах 7-11 тыщ. вот это и есть реальная стоимость - остальное ипотечные и другие пузыри + жадность.

Работник, лишних квартир никогда не было, люди просто глупые были, не понимали реальной стоимости недвижимости, вот и меняли. Сечйчас поумнели. Хотя, до сих пор такие есть купят машину за 3 миллиона, а квартиру снимают, но это их личное дело в принципе.

Для маржин кола еще не время. Думаю, что еще лет 10-15 будет не время.

Тут на год вперед угадать не могут, а вы на 15 лет замахнулись. :)
В 2003 пришлось поработать на стройке, здавали кирпичный дом, так вот в долевое люди покупали там квартиры вначале стройки (2001г.) по цене 5 т.р. К моменту здачи дома 2003г. там покупали по 12 т.р. и по городу цена такая же была, только панельки помоему еще по 9 т.р. продавали. Но мы сейчас про 2001г. говорим, так как сметы по ценам этого года считают.
В 90г. небыло рынка куплю-продажи жилья, тогда только меняли, а на что поменять лишнию квартиру?

Потому как жигули были в дифиците, а у кого-то была лишняя хата в черемушках.
Ну вы еще скажите, что какой-нибудь джип Хюндай, который стоит 1500-2000, не говоря уже о bmw лучше чем квартира?
В 1997 году и 8 летнюю Toyota, меняли на 6 жигулей

вопрос этой темы сам по себе дурацкий
"какова адекватная стоимость квадратного метра",
она адекватна для каждого по разному
для того, кто написал эту тему - она своя, ему интересная цена, по которой он хочет купить
для чукчи в чуме - она другая, равная количеству оленей
для бабушки из глухой деревни третья
Работнику - квартиры и раньше в дефиците были, жилья никогда достаточно не было,
просто ментальность "быдловская" была, люди не понимали реальной стоимости квартир,
их раньше в ссср бесплатно давали, поэтому и меняли.
Да и сейчас некоторые предпочитают купить самый дорогой сотовый, вместо того, чтобы на квартиру накопить

Монолит продавал конечному покупателю долевое в 2003 году за 12 т.р.м2,это конкретно монолито-кирпич Водопьянова 19.

Для маржин кола еще не время. Думаю, что еще лет 10-15 будет не время.

Значит обанывает нас уважаемы gkjgq?
Зарплат выросла с 2001г. в 5 раз, а стоимость 1 м2 в 9 раз. :)

а в 90-м году Жигули меняли на квартиру - давайте уж тогда ждать квартиры по цене Жигулей ;)

Потому как жигули были в дифиците, а у кого-то была лишняя хата в черемушках.

между тем маржин колы ипотечников поджидают с очень большой долей вероятности со вторичкой. это панельки, хрущовки, и особенно, гостинки, с ценой выше чем новостройки. на сегодняшний день если провести небольшой анализ можно узреть что первичный рынок по ценам обгоняет вторичку, причем в домах аналогичного качества и материалов.
вобщем будущий неликвид это гостинки, панельки и старые хрущовки. на них цена будет падать естественно в случае общего тренда на снижение цен.

граждане резко рванули брать кредиты, собственноручно создав ажиотаж

рост цены на метры с введением ипотеки есть не следстсвие, а причина. сначала задирается цена на метры которая растет каждый день, а потом появляется "спасительная" ипотека. это общемировая схема без которой рынок инвестиций и строительства встал бы колом.

а в 90-м году Жигули меняли на квартиру - давайте уж тогда ждать квартиры по цене Жигулей ;)

Так что ждем маржинов ипотечников и возврата на 166 дол :)

Цена квартир в 2006 году выросла примерно на 30%. А с начала 2007 года квартиры в краевом центре, согласно данным мониторинга российского информационного агентства Dailystroy, стали дороже еще на 25%. Сейчас стоимость одного квадратного метра жилплощади составляет в среднем почти $1 500 или более 36 тыс. руб. В январе жилье в Красноярске стоило примерно $1 200 за квадратный метр. Для сравнения: в начале 2006 года этот показатель составлял $885, в 2000 году — всего $166. Главной причиной последнего скачка цен специалисты называют внедрение ипотеки — люди получили реальную возможность улучшить свои жилищные условия, спрос возрос достаточно резко, потянув за собой и стоимость квадратных метров. Причем виноват даже не сам механизм кредитования, а его новизна для России: реальная, доступная ипотека появилась совсем недавно, граждане резко рванули брать кредиты, собственноручно создав ажиотаж
http://www.izvestia.ru/krasnoyarsk/article3105390/

Так, по итогам 2001 года объем промышленного производства в Красноярске вырос на 5,2 %, а уровень инвестиций в промышленность краевого центра по сравнению с 2000 годом увеличился на 90 миллионов рублей.
Средний размер заработной платы в прошлом году в Красноярске составил 4,216 тысячи рублей, что превосходит среднероссийский показатель.
http://www.sibdom.ru/news.php?id=55

Кстати, ссылку плиз на официальные данные по зарплате, а то сомнения.

Вы не понимаете?
Заработная плата отсавала от цен после кризиса.
А если так сравнивать, тогда покупали - нет, и сейчас не покупают. :)

ну так вы посмотрите на соотношение, средняя зарплата по стране выросла в 10 раз и стоимость жилья тоже в 10

Да, есть официальная. А что вы хотите нам показать этой зарплатой?
Вы вообще вкурсе, что у нас в стране произошло с ценами и зарплатами в 1998г.? Кризис. Напомню вам, что цены выросли в 4-5 раз(лично приходилось курить приму), а зарплата осталась на том же уровне. Только потом спустя 2-3 года зарплата начала подтягиваться к достойному уровню, кстати бюджетникам в последнюю очередь поднимали. На тех цифрах это все видно 2000г - 2223р, 2001г - 3240р. Страна только-только из кризиса выходила и квартиры покупали поштучно.