А какова по вашему сейчас адекватная стоимость 1 кв.м. ? (стр. 2)

Так что не надо ляля про "роскошь"...

А вот в Берлине.
http://www.1-property.ru/realestate/germany/5977.html?page=search®ion_id=&country_id=21&property_type=&min_price=0&max_price=100000000&order=1&start=0

Регион: Берлин

Стоимость: 19 400 €

Цена за кв. м: 626 €

Площадь: 31 кв. м

Количество спален: 1

Тип недвижимости: Апартаменты

Вид недвижимости: вторичная

Опции: терраса / балкон

Описание: Жилое здание находится недалеко от реки Хафель и леса.
В округе есть несколько магазинов.
В старую часть города с ее разнообразными возможностями можно доехать за 10 минут.
Здесь есть и общественный транспорт, и железнодорожная станция Шпандау.
Квартира светлая и имеет функциональную планировку.
Прибыль с аренды в месяц равна 150 евро.

И уж коли речь зашла про Германию. Открыл первый попавший сайт по ихней недвиге.
Смотрите на роскошь в Германии. :)))

http://www.1-property.ru/realestate/germany/8046.html?page=search®ion_id=&country_id=21&property_type=&min_price=0&max_price=100000000&order=1&start=0

Регион: Бавария

Стоимость: 14 700 €

Площадь: 38 кв. м

Количество спален: 1

Тип недвижимости: Апартаменты

Вид недвижимости: вторичная

Опции: бассейн, парковка, терраса / балкон

Описание: Однокомнатная квартира с ремонтом и мебелью, расположенная в курортном комплексе Geyersberg в Баварских горах с целебным климатом и красивейшим горным ландшафтом!
Курортный комплекс Geyersberg является одним из самых известных в Баварском лесу.

Не надо про германию. Что русскому хорошо, то немцу смерть. (с)
Ну а если недвижимость в собственности будет роскошью, то и до Шариковых доживем, в стиле "отнять и поделить" (с) :)

Не знаю, если при таких ценах перевозки убыточны, то сколько они должны стоить, если они действительно выше, чем в европе.
По поводу вашей обеспокоенности отсутсвием квартир у каждой семьи.
Можно ВАМ задать такой вопрос, что Россия какая то особенная страна, чем она отличается от Европы, где люди могут прожить всю жизнь в арендованной квартире и ни че, почему вы считаете, что РФ отличается от других стран.
Даже в Германии государство предоставляет квартиру в аренду, за которую если маленьких доход люди не платят, но не в собственность. Строительство - это в первую очередь бизнес, а бизнес для прибылей. Сейчас собираются строить доходные дома. Вы хотите купить квартиру, кто-то хочет купить ролс-ройс. Недвижимость в собственности - это не первая необходимость, это элемент достатка и роскоши.
Просто вы выдвигаете положение, что собственная квартира должна быть у всех, никто не спорит, что это отлично, но кто сказал, что это правда? Поэтому и спрашиваю, где вы такое видели в какой стране. Потому что получить квартиру от государства, даже очень хорошую, но в аренду, совсем другое, от того чтобы получить ее в собственность, даже в повторяю в Германии, и вообще в Европе Вы без выпендрежей и оскорблений напишите, где вы видели такой опыт, в какой стране у всех есть свои собственные квартиры, потому что о таком персонально не слышал, откуда вы взяли это, или это просто ваше личное мнение?

Будет скоро реальная калькуляция, только немножко не в том виде котором представляете. Случится это когда введут налог на недвижимость, а намерения таковые вполне прослеживаются. Рухнет строительная отрасль потянув за собой все остальное с этой отраслью связанное, но видимо будет такое время что на это никто не обратит внимание, то есть строительством как таковым можно будет пренебречь.
Про жд действительно правда? Непонимаю как при таких, немаленьких вобщем то ценах, пассажирские жд перевозки могут быть убытчны? про авиа вобще молчу. Цены на эти услуги у нас одни из самых высоких в мире и все равно убыточны?? какой тогда выход то? или альтернатива?

Вы пишите какой то бред, хотя подозреваю что взрослые люди. Вспомните как было при социализме, сколько стоила булка хлеба?, сколько стоило жильё, бензин и т.д.? Как ваши родители покупали жилье? Им как мне наверное с моей не совсем маленькой з/п в 40000руб. приходилось брать ипотеку и работать 15 лет на 2-х комнатную квартиру с ежемесячным платежом в 27000 руб.? Где я жизнь вижу, как я детей своих на ноги поставлю. Что касается "К тому же кто персонально вам запрещает заняться индивидуальной застройкой" - это же настолько тупое решение вопроса. Вы по-видимо действительно думаете, что руководители строительных компаний по заканчивали на отлично архитектурные университеты, взяли кредиты в банки, нашли заемщиков и преступили к строительству. Для этого нужен иметь приличный первоначальный капитал. Как можно объяснить поднятие цен с 30000руб./м до 50000руб./м за год, причем качество от этого не меняется. Нынешней молодежи не реально честно приобрести достойное жилье без спонсоров в лице родителей.
"Руслан, вы переигрываете - таких наивных людей не бывает. Наверно только чиновникам до сих пор непонятно что увеличение платежеспособного спроса при прежнем уровне предложения ведет к росту цен" - да ни кто не говорит что это не понятно. Вопрос, почему простой трудяга должен пол жизни работать на квартиру, а те же к примеру руководители среднего звена строительной фирмы с своей не сложной работенкой покупают особняки за границе?
999 - вы наверное осведомлены работой ж/д транспорте и должны знать, что пассажирский сектор является убыточным для ж/д транспорта и убытки эти составляют миллиарды рублей. Изначально он датировался грузовыми перевозками, а сейчас в большинстве случаев субсидируется за счет региональных и федерального бюджетов, так как является социальной нагрузкой для РФ. Железнодорожники судя вашей логике и конкуренции должны были давно отказаться от убыточного комплекса, либо цены бы стоили в разы выше, хотя и сейчас их можно поднять, люди все равно будут ездить, (закон спроса и предложения, о котором вы выше пишете) так же как и покупать жилье. Но почему то некоторые задумываются о своей недополученной выгоды, завышают цены (как в строительном секторе) не задумываясь что это мешает в целом развитию страны. На мой взгляд Федеральной Антимонопольной Службе нужно заняться строительным сектором и полностью проверить всю реальную калькуляцию и извлеченную прибыль строителями, причем должно быть это прозрачным. Вот тогда и ждите всеобщий САМОСУД.

Работник
и по 11 не загибал, и по 38-45 берут :)

Смею с вами не согласиться.

рост цен на жильё был вызван в результате эффективной политики государства в части снижения ипотечных ставок, субсидирования процентов на покупку жилья, использования материнского капитала. Извините тогда, какого хера вы подымаете цену? Это делается для стимулирование спроса, увеличения платежеспособности населения, а не с целью получения дополнительного дохода топ-менеджерам строительных компаний.

Руслан, вы переигрываете - таких наивных людей не бывает. Наверно только чиновникам до сих пор непонятно что увеличение платежеспособного спроса при прежнем уровне предложения ведет к росту цен.

Работник
и по 11 не загибал, и по 38-45 берут :)
зарегистрируйтесь - вроде никто не запрещает :)

Руслан, вы кого посмешить своим постом хотели - цены на проезд в РЖД, по вашему низкие или цена на газ или бензин
Вы вообще в порядке. Государство должно конкурировать, а не запрещать или контролировать.
К тому же кто персонально вам запрещает заняться индивидуальной застройкой?
Займитесь, согласуйте все самостоятельно, строителти так же все делают. А еще проще, вместо советов, откройте свою строительную компанию и вперед.

Вы или тупите, или что более страшно реально так думаете, так как строительство не нефть или газ, это бизнес, были такие как вы в 1917, все отобрать и поделить, как Шариков. Если вы предлагаете цены контролировать, пускай государство строит и продает дешевле.
P.S. цены на нефть, газ, бензин, ужо очень низкие внутри страны, ха, ха, ха

Меня удивляет ценообразование многих строительных компаний. В особенности когда говорят, что рост цен на жильё был вызван в результате эффективной политики государства в части снижения ипотечных ставок, субсидирования процентов на покупку жилья, использования материнского капитала. Извините тогда, какого хера вы подымаете цену? Это делается для стимулирование спроса, увеличения платежеспособности населения, а не с целью получения дополнительного дохода топ-менеджерам строительных компаний. Какую бы помощь гос-во не выделяла, строители все равно будут прямо пропорционально увеличивать стоимость жилья. Я считаю, что строительный сектор необходимо контролировать так же как и предприятия естественно-монопольного сектора (РЖД, Газпром и т.д.) по установлению квот на рентабельность в пределах - 20-30%.Тогда и стоимость жилья будет гораздо ниже.

Меня удивляет ценообразование многих строительных компаний. В особенности когда говорят, что рост цен на жильё был вызван в результате эффективной политики государства в части снижения ипотечных ставок, субсидирования процентов на покупку жилья, использования материнского капитала. Извините тогда, какого хера вы подымаете цену? Это делается для стимулирование спроса, увеличения платежеспособности населения, а не с целью получения дополнительного дохода топ-менеджерам строительных компаний. Какую бы помощь гос-во не выделяла, строители все равно будут прямо пропорционально увеличивать стоимость жилья. Я считаю, что строительный сектор необходимо контролировать так же как и предприятия естественно-монопольного сектора (РЖД, Газпром и т.д.) по установлению квот на рентабельность в пределах - 20-30%.Тогда и стоимость жилья будет гораздо ниже.

Блин ошибся. Плохо незарегистрированным быть.
За 38-45 берут сейчас?

За 38-45 сейчас не берут?

Про 11 т.р. загнули конечно.

Осталось немного подождать, когда денег у населения не будет и ценность квадрата станет меньше чем ценность денег :)

Товар реально стоит столько сколько за него готовы платить. В 2003 метр в новостройке стоил 9-11 тысяч (нереальный ценник КСКЦ и ГрадСтроя в расчет не берем) - плохо, но брали. За 20 тысяч метр уже бы никто не взял. Сегодня метр стоит 38-45 тысяч и опять же - берут, за 20 тысяч просто никто не продаст :) Потому как деньги у населения есть и ценность квартиры для человека больше чем ценность денег.

да недвижимость вообще ничего не стоит это проклятые капиталисты придумали, а про 11 тыщ, ну так постройте многоэтажку и посмотрим сколько у вас получится, пока это нереальные игры разума. почему вы еще не строитель, надо вам туда идти, по 100 рублей за квадрат отдавать будете