Недвижимость и инфляция (стр. 15)

Квартира мне другая не нужна, есть уже :)

Просто если говорить чисто о инфляции. То существует инфляция и дефляция, причем на разные группы товаров они могут существовать в одно время.
Например: В голод хлеб дорожает до небес, а золото обесценивается до булки хлеба. (но это крайний случай, который нам точно не грозит)

Но в ограниченном масштабе это наблюдается сейчас - инфляция для бедных и дефляция для богатых (ЖКХ дорожет - яхты дешевеют) А общая инфляция показывает какую-то среднюю температуру по больнице.
Недвижимость по определению относится к товарам длительного потребления и поэтому краткосрочно (до нескольких лет может легко идти против инфляции, учитывая то что последние 10 лет она значительно опережала уровень инфляции)

Примерно как-то так :) (ИМХО)

потапыч, дай вам бог счастья, любви, чтобы вы купили квартиру и жили прекрасно, и тоже поменьше сталкивались с различными фискальными и судебными органами, а так же, чтобы зарегистрировалсиь на сайте, и может научите нас правильно жить и будете писать без конспирологии и псевдоразумных изречений

потапыч ну а это тут при чем?

Валерий 77 желаю Вам удачи, да обойдут Вас судебные приставы стороной.

вотымено, пиар чистой воды. Думаю деньги его уже не интересуют, их столько что можно вобще ничего не делать.
заработать на этих экскурсиях он не планирует и все полученные деньги направит в один из детских домов а вот это положительный момент, если это действительно так и не часть пиара :)

http://www.rbcdaily.ru/2010/03/09/market/463271 Извините, но когда из контекста вырываешь кусок - получается как написал один из гостей, а когда прочитать полностью, то совсем другое. После первых звонков с просьбой устроить экскурсию один на один с бизнесменом было решено ограничить прошедшие выходные групповыми просмотрами, а индивидуальные запустить позже. Как заявил на экскурсии сам Сергей Полонский, тет-а-тет будет продаваться уже за 1 тыс. долл. Оно и понятно: одно шампанское итальянского винодельческого дома Ruggeri & Co (1—1,7 тыс. руб.), предлагаемое на экскурсии, значительно снижает доходы от нового туристического направления Mirax Group. Устраивать экскурсионные дни корпорация рассчитывает раз в месяц.
В то же время, как заявил РБК daily г-н Полонский, заработать на этих экскурсиях он не планирует и все полученные деньги направит в один из детских домов. «Я хочу лично понять уровень спроса, чего хотят покупатели недвижимости», — объясняет бизнесмен. По его мнению, плата за просмотры отсеет абсолютно бессмысленный интерес людей, которые ничего приобретать не собираются. Однако ни 100, ни 1 тыс. долл. не обезопасит главу Mirax Group от желающих «посмотреть на Полонского», которые покупают билеты на экскурсию, как в театр или цирк.
Не обошлось на экскурсиях и без реальных покупателей. Как сообщил РБК daily советник председателя директоров Mirax Group Михаил Дворкович, по итогам трехдневных просмотров заключено несколько предварительных договоров, в том числе с внесением депозита, о покупке площадей как в «Федерации», так и в «Доме на Таганке».
Зато г-н Полонский уже оценил все свое имущество и также готов его продать. Об этом бизнесмен сообщил в своем блоге. «Продаем абсолютно все назло банкирам. Причем этого всего у нас на 2,5 млрд долл., — заявляет глава Mirax Group в видеоролике. — Как раз все продадим и достроим дома».
Во время экскурсии на этих выходных ценников в кабинете Сергея Полонского обнаружено не было. Как пояснили РБК daily в Mirax Group, шуточный ролик является частью рекламной кампании «Продаем все». Шутки шутками, а в блоге бизнесмена уже множество заявок от желающих получить кресло из кабинета Полонского или его мобильный.

Потапыч Вы все в стране советов живете, зачем с глупыми постами лезть, почитай о финансовых рисках, вы офигенно богатый товарищ, который может помочь другим людям заработать. Знаете такое выражение, прежде, чем советовать другим покажи что сам умеешь. Вот просто пукнул, тема не о стоимости недвижимости сейчас, а об инфляции, чего ерунду писать про того же Полонского, у него денег при любом раскладе останется больше, чем у Вас всяко и на очень много. Потапыч ну такой умный, все читал, все знает, всем советы дает, у самого наверное куча бабок, 10 домов по всему миру и машина майбах. Такое ощущение, что пишут, лишь чего нибудь написать, не по теме, не по смыслу, плечевики лонгисты, вообще тут при чем, и не надо даже приводить сравнение. Вы чего мощный трэдер на Forex, который уже миллиард баксов закосил? У людей поразительная способность все об..рать, по смыслу ничего не написать, зачем?

Это Полонский то попал? хаххахаха. 2,5 млрд бакса, чтоб я так попадал ))))))))))))))))))))

На что идут известные люди попавшие с кредитом :)http://www.rbcdaily.ru/index5.shtml

....Успешно начав карьеру экскурсовода, Сергей Полонский предлагает свои услуги при проведении вечеринок. Подтвердить таланты бизнесмена в конферансе, по его собственному признанию, может его «хороший друг» Иван Ургант. Никаких требований к мероприятиям г-н Полонский не предъявляет и лишь просит не звать на свадьбы и похороны. Сколько именно стоят его услуги, бизнесмен не раскрыл.

Решили в плечевиков лонгистов поиграть :) Ну, ну...
Почитайте немного о финансовых рисках для общего развития :)
А то вон даже сам Полонский уже всего за 100 баксов гостей встречает :)))

инфляция, ипотека, спрос, предложение, медвепутин, кризис... - бугога. Цены на квартиры в россии зависят больше от решений фрс сша чем от всего вышеперечисленного ;)))

А можно подумать цены на нефть и газ от вышеперечисленного зависят

1. "вице-президент корпорации “Бест-недвижимость” Михаил Гороховский считает, что влияние ипотеки на московский рынок недооценено: «Зачастую кредитные деньги стоят в начале альтернативных цепочек из 10-15 сделок".

Дело в том, что было какое-то количество цепочек, но в ипотеку деньги давались в основном на первичное жилье (это тоже факт), и человеку надо было внести 10-30% средств, чтобы получить ипотеку, в этих случаях какая может быть цепочка? Ну понятно, что в некоторых вавриантах люди продавали свое жилье, чтобы внести большую сумму, ну так те кто покупал у них, это мог быть либо кредит, либо за свои. Не надо преувеличивать значение цепочек, если за весь 2007 год выдано 570 млрд рублей, если посчитать 1/5 или 1/4 миллиона человек купили в самый хороший год в ипотеку недвижимость, то о каком ипотечном буме можно говорить? Надо же тоже на реальные цифры смотреть. К тому же все эти правила со стоимостью недвижимости если она меньше 3-х лет в собственности, это очень большая сумма, которая не учтена в реальной стоимости... Но это все лирика. Еще раз давайте не по стоимости недвижимости, а об инфляции, как она может влияить на стоимость недвижимости в перспективе и является ли недвижимость надежным вложением денег опять же в перспективе?

Валерий77, ты чота дерзко начал говорить о том, что я вру и не понимаю в вопросах.

Дерзко говорить начал сам. На то и форум, чтобы приводить мнения и искать истину. Просто зачем мешать в одну кучу. Давайте вопрос разберм с точки зрения инфляции, и действительно ли недвижимость является одним из способов сохранения денег. Так как да упала, но если сравнивать с другими вариантами (валюта, просто рубли, и т.д.), то в отдаленной перспективе 1-5 лет, является ли это надежным вложением денег. То есть обсуждаем можно сохранить деньги от инфляции вложив в недвижимость в перспективе.

инфляция, ипотека, спрос, предложение, медвепутин, кризис... - бугога. Цены на квартиры в россии зависят больше от решений фрс сша чем от всего вышеперечисленного ;)))

Валерий77, ты чота дерзко начал говорить о том, что я вру и не понимаю в вопросах. Так я тебе привел мнение о цепочках сделок другого человека, эксепрта рынка.

И второе. Ты же сам пишешь, что инфляцие съела рост цен на недвижимость. Значит никакого вляния инфляции на цены кватир нету! Инфляция есть, а цены на недвижимость упали. Какие еще вопросы-то?

Гость тебе чего надо, ты читать научись, что написано, ты открой свою ветку "Вопросы для гостей" и отвечай на них, и еще систематизируй объявления, многие из них 10 раз про одну квартиру. У тебя по существу чего нибудь есть, про инфляцию и недвижимость, если нет, иди пиши в свою любимую стагнацию и падение и все остальное

Валерий 77 гони всех отсюда, гораздо приятенй общаться с самим собой - ты ведь такой умный.
Народ сюда можно писать только то что Валерий скажет, и поддакивать ему.

Если использовать расчет обычного человека, то все еще более наглядно.
Раньше на 100 рублей можно было купить определенное количество товара,
теперь за то же количество приходиться платить 150-200 рублей. Это
означает, что товар подорожал, а рубль обесценился. Если при этой
ситуации цены на недвижимость остаются на том же уровне или поднимаются
на 5% (в нашем случае это 5 рублей), то это означает реальное падение
цен (как минимум на уровень инфляции), потому что товар уже стоит
дороже, а недвижимость столько же (или почти столько же). Даже подобный
дилетантский подход позволяет увидеть, что цены на недвижимость в
"новых" рублях стали ниже.

Ну так это всем понятно. статьяна написана в январе 2008 года, прошло больше 2-х лет, цены и так упали на 50%, рубль с 23 упал до 30, и чего, если будут такие пенсии, так и еще упадет больше, а недвижимость будет переоценена. О том и речь, что недвижимость упала на 50%, за два года инфляция уже компенсировала процентов 30%, еще год и то что она стоила в 2007 на пике как раз будет полностью нейтрализовано. Только вопрос в том, что вы не знаете что будет с рублем или другой валютой и я не знаю, а деньги везде обесцениваются, и чтобы не впасть в глубокую деперессию, страны пытаются раскачать инфляцию, как получится никто из нас с вами опять же не знает, но для всех будет лучше если в мировой экономике пойдет по инфляционному сценарию, а не по дефляционному. И мы здесь не агитируем рынок за падение или подъем. Статья то январь 2008, а уже март 2010, то есть еще раз больше 2-х лет, и по вашим словам покупательская способность денег снизилась правильно, то есть все падение недвиги отыграется инфляций постепенно, то есть год, максимум за два.

Валерий 77-ой, вот тебе ссылка
http://www.domipoteki.ru/2008/01/29/itogi_2007_goda_nizkaja_aktivnost_pokupatelejj_i_umenshenie_chisla_sdelok_s_nedvizhimostju.html

Две цитаты:
1. "вице-президент корпорации “Бест-недвижимость” Михаил Гороховский считает, что влияние ипотеки на московский рынок недооценено: «Зачастую кредитные деньги стоят в начале альтернативных цепочек из 10-15 сделок".

2. "Комментарий ЗАО «Дом Ипотеки» www.domipoteki.ru
Таким образом, если применить экономический поход, взяв всего один
показатель - уровень инфляции (реальной, а не декларируемой!), то даже
рост цен на недвижимость на 1-5% окажется серьезным падением на 20-30%."

Т.о. сегодня инфляция на недвижимость не влияет. Инфляция есть как и была (не снизилась), а цена на недвижимость падает.

Никто не говорит, что не продают

Как это никто не говорит? Ты ж сам и говоришь.

Гость тебе чего надо, ты читать научись, что написано, ты открой свою ветку "Вопросы для гостей" и отвечай на них, и еще систематизируй объявления, многие из них 10 раз про одну квартиру. У тебя по существу чего нибудь есть, про инфляцию и недвижимость, если нет, иди пиши в свою любимую стагнацию и падение и все остальное

На II всероссийской конференции « Ипотека в России: расширение возможностей» заместитель министра регионального развития Сергей Круглик рассказал о том, что в 2000 году в России выдали 2 млрд руб. ипотечных кредитов , а по результатам 2007 года население страны взяло в ипотеку 570 млрд руб. Сегодня основная задача состоит в том, чтобы, несмотря ни на что, не потерять набранного темпа и участников рынка ипотечного кредитования. Вот например нашел, на каком то сайте. Если например разделить 570 млрд на среднюю стоимость квартиры в 2007 годы например 2 млн, то получается, что квартиры во всей россии купили 285 тыс человек, а если на 3 млн, то всего 190 тыс, очень большой бум, куча цепочек, зачем людям мозг разрушать, если в вопросе не понимаешь. То есть по все россии квартиры купили 1/5 миллиона человек, все таки бум. Все покупали только вторичку с огромными цепочками, не надо просто нагло врать. Никакого ипотечного бума не было, за границей более 90% сделок совершаются с помощью ипотеки, а у нас 10% среди всех сделок.

Никто не говорит, что не продают

Как это никто не говорит? Ты ж сам и говоришь.