Недвижимость и инфляция (стр. 18)

Гость вы пишите, что подъема цен не будет, но все дорожать будет и держать деньги не выгодно. Вы же сами себе 2-мя своими постами противоречите

При стагфляции мы не увидим роста цен из за спада платежеспособности населения. Вариант купил квартиру дешевле через 3 года продал дороже невозможен.

Это сейчас актуально не только для россиян, а для всего мира в целом. Инфляция будет мировой и управляемой, это надо для того чтобы поднять товарооборот, держать просто деньги под подушкой станет невыгодно. Вас просто вынудят это сделать, хотите вы иль нет. С металлическими вкладами решается тоже все очень просто, этот рынок управляем и для поддержания потреблядства его вполне могут скорректировать вниз, и начнется массовый вывод денег с мет. счетов с последующей их тратой на различные нужды.

Если инфляция, то стоимость денег падает, так как стоимость товаров повышается, а почему с недвижимостью то должно быть по другому?

ВОбщем ждет нас массовое сокращение потребления на фоне растущих цен. Инвестиция в квартиры (а сайт о недвижке) глупейший вариант, купить то купишь а продать не продашь еще долго.

Валерий77 Интересно, а что у россиян очень много способов спасти свои деньги?

Это сейчас актуально не только для россиян, а для всего мира в целом. Инфляция будет мировой и управляемой, это надо для того чтобы поднять товарооборот, держать просто деньги под подушкой станет невыгодно. Вас просто вынудят это сделать, хотите вы иль нет. С металлическими вкладами решается тоже все очень просто, этот рынок управляем и для поддержания потреблядства его вполне могут скорректировать вниз, и начнется массовый вывод денег с мет. счетов с последующей их тратой на различные нужды.

проект Инфляция - обесценение денег, проявляющееся в форме роста цен на товары и услуги, не обусловленного повышением их качества
СТАГФЛЯЦИЯ (от лат. stagno — делаю неподвижным и inflatio — вздутие) — сочетание стагнации и инфляции, состояние экономики, при котором происходят одновременно спад производства, рост цен и безработицы, сочетание экономического кризиса с инфляцией.

При стагфляции мы не увидим роста цен из за спада платежеспособности населения. Вариант купил квартиру дешевле через 3 года продал дороже невозможен.

И еще, спасибо проекту, хоть кто-то понимает вообще о чем пишем!

Инфляция означает рост дохода конкретного человека в денежном выражении, этого нет. Пудрин и минфин придумал термин - стагфляция, это более точно.

Термин « стагфляция » родился в Великобритании в 1965 году.Ярким примером стагфляции может служить состояние экономики России в 1991—1996 гг., когда при росте цен в десятки раз произошло падение ВВП почти в три раза.

пысы. Вложение в недвижимость не спасут от стагфляции. металлические счета - возможно...

Интересно, а что у россиян очень много способов спасти свои деньги?

Гостю: инфляция - уменьшение стоимости денег, а не то что вы пишите

пысы. Вложение в недвижимость не спасут от стагфляции. металлические счета - возможно...

Инфляция означает рост дохода конкретного человека в денежном выражении, этого нет. Пудрин и минфин придумал термин - стагфляция, это более точно.

Валерий77 ты какойто не адекватный, пиши в свою "тему" сам.

Реальная инфляция в России в 2007 году составит 20-25%
19.10.2007 15:27
Реальная инфляция в России в 2007 году составит 20-25%
На сайте инвестиционной компании "ФИНАМ" (www.finam.ru) состоялась конференция "Старые проблемы новой экономики", в рамках которых обсуждались вопросы роста цен на продукты, уровень инфляции , а также перспективы развития потребительского рынка. По мнению экспертов, подорожание на потребительском рынке обусловлено объективными факторами, бороться с ним можно только за счет комплекса долгосрочных мероприятий. Предпринимаемые сейчас административные действия могут иметь только негативный эффект.
Участники организованного "ФИНАМом" форума считают, что реальная инфляция для населения значительно превышает показатели, заявляемые официальной статистикой. "Специфика подсчета индекса потребительских цен состоит в том, что на продуктовую корзину отводится небольшая часть. В то же время именно эта часть корзины является наиболее востребованной основными группами потребителей. В результате складывается впечатление, что цены растут реально быстрее, чем сообщают правительственные чиновники", - отметил аналитик ИК "ЦентрИнвест Секьюритис" Андрей Рожков. Подобное впечатление подтвердил председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин: "По нашим оценкам рост расходов в 2007 году для большинства граждан России будет в пределах 22-25%. Прежде всего, из-за роста цен на базовые продукты питания, услуги ЖКХ, телефон, транспорт".

Так что если прибавить реальную инфляцию за каждый год, то наверное еще больше сумма за кв.м. получится, даже больше 50 т.р. Повторяю пишите, только про влияние инфляции на недвижимость, это узкая тема и в помойку превращать ее не стоит. спасибо!

Товарищи из форума. Тема называется ИНФЛЯЦИЯ И НЕДВИЖИМОСТЬ, где обсуждается взаимосвязь между данными понятиями. Тут никто не обсуждает не падение, не подъем цен на рынке, есть ветки стагнация цен... и другая оживление рынка..., вот туда пишите про себестоимость, про цены. В данном случае обсуждается узкая тема, если мы даже трепимся, то по консретной теме. Поэтому если у Вас есть мнения насчет влияние инфляции на стоимость недвижимости, то пишите, если чего-то другое в другое и пишите. Спасибо!

Ребята не думайте, что вы прямо вершители судеб, и ваши посты сформируют общественное мнение, не надейтесь, что мы здесь пишем люди за чистую монету принимают, какое обострение? Еще раз повторяю, написал только для того, чтобы посмотреть на это с точки зрения инфляции вот и все. Когда часть людей настроена на снижение вот и не получается дискуссии, вы же тоже не считаете реальной инфляции, которая была гораздо выше, и самое интересное в своих постах вы об этом не пишите, потому что уже в вашей голове определенный тренд и все под него подстраиваетеи, что вы правда верите в официальную статистику? Главное не примать все близко к сердцу и к уму, просто треп.

стоимость кв. метра в то время составляла 8100 рублей, то есть если считать с учетом инфляции, то получается 42000 рублей

Исходя из данных об инфляции второго сообщения из этой ветки и стоимости на начало периода (2000 год) даже равной 8100 р., стоимость квадрата на начало 2010 года должна быть равна 27550 руб. Формулу написать?

По ходу весна на дворе, кое у кого обострение...

Посмотрел, за прошлые полтора года - они в основном за снижение. Ну а вообще какой смысл постов? Не знаю, наверное для каждого свой, кто-то просто трепится, кто то типа "истинную" себестоимость ищет, потому что ему купить надо, думаю раз народ пишет, значит он так или иначе имеет интерес к недвижимости, что наверное хорошо и показывает, что тема актуальна, так как все хотят в своем жить.Думаю пиши не пиши, цены то от наших с вами постов не изменяться, просто высказал свое мнение, что инфляция есть ее никто не отменял, пройдет какое то время она же по всякому деньги съедает, даже в развитых странах, вот и все ничего больше, посмотрим что будет.

Валерий77
Ваша ссылка не открывается.
Вот есть другая, где метр в Красноярске стоит 4600т.р.:
http://www.igi-krs.ru/analiz2000.php

Про недооценненность в 2000г. - а может быть сейчас она переоценена?
Как посчитали ? "...8100 рублей, то есть если считать с учетом инфляции, то получается 42000 рублей..."


"А вот к сожалению в ваших постах, только прослеживается курс на снижение, но опять же это ваше дело, каждый у кого нет квартиры хочет купить ее подешевле, это нормально, и смысл ваших постов тоже понятен."

Посмотрите форумы прошлого и позопрошлого года (и вообще прошлых лет) - во всех постах прослеживается курс на повышение - так каков смысл по Вашему тех постов?

А давайте писать правду. Вот нашел ссылку [url=http://hghltd.yandex.net/yandbtm?qtree=SQ85t0ZJ%2BDuWIW3MZqjksF9ZFm0d3maDnnwTxUH1skXnVZeQuUASUWbF3RqJW2v57LO0z0AdwG9qWDcHMoWunJ%2BSJ8ghcdHJVxaHUejDYZYUPBfXaJJsfngAmQXDHtfxtrKbrCEpvjKBkOU4HrlYZ7tGoG5ArtWdJfrkoRfO%2Fgtr88NM5hfpE1TYpi5Ug5Ssjv99se%2FeB46vatY5Um3oinWTzxEwUMNNN11gsIOPRpk8EP%2B0x3qKdMxyszKYu%2BA36ZdIdE0iOhYlhXHNgdYIRDA7Q0bITJ21pfpsPXXM05jNu475wLIus9TkoylFHPHw1mT6C5lRjc%2FZzBFM8qRAGlxmcwPnqNMMMfNUv6s5FS9N3fZ2rBwcUepRHJzXkr4j7Ih944%2BZToN7JEoEWTvh7xzgZiYSJnocnd8saw9XCY3IFXTPUQrVjqLUPY2mOqUG2oWPzn30D%2BNamVB3gxn9sj1JQkDuhm7bLxY0zUSywP8TqHHLaJFpLn3T8pNji%2FIP9yaC9iS7gr4CMtQTwZQWgRp8i0uGv8wq7jZjfaueiyXaZU9cN1VPVFu7sIG7rATaKexE3USK6kJMbzlFKo1Tc9Q5K0K%2BKyevYeM5LbNaT3S%2B2ku8HiAGLCqIJUfhgWB%2Bmflw4owBXVqVIsaAIas3h%2B15xwrLIybjaHGvz4CgMMU0LuWrs1sMBDhIRUZ7jqLfjU14VSI4LSOTUjPFIGPjNxw4C6Js8kEVm4BFrpJ56TKUmSVP70cnHDoLFvdBI8j117GaUKEYayc5WWrLPVnBBi2YQgFbNwDHaKCIopEffUmztBGoUj77L3Ajx44wBxAbB0F3yIhwUOWUCYqijwYph7UfiNucyjRaaUw%2FowLnt4IxQZLvsV9vN7NRKHX%2BRfBaoIGK%2BQrRSLyPLVXXsEYq7D0AJ5M2wrbree2W6zhf%2BIC3fEd%2Ftn5JDarehpmdJAOe6eFvB0TTM7LmgyEUKFwWFnYzvo5LcCPmjmk9pTigBP7oJxM6X9SqQoUKC2fwsxQirQNAkNr7cYgbge%2FFaZ8g5uETlwmGDcUZCBGzIeFsypAjPEuSXr9J5AKoCQJCcKd7dK3p5nwWhkhcfJm8INjyr7WZWEEs8LUyuIxMQZ3FXa%2F3nxzlZUBVFBoVkTXYGdLi&text=%F1%F2%EE%E8%EC%EE%F1%F2%FC%20%EA%E2.%EC%20%E6%E8%EB%FC%FF%20%E2%202000%20%E3%EE%E4%F3%20%EA%F0%E0%F1%ED%EE%FF%F0%F1%EA&url=http%3A%2F%2Fwww.realtymarket.org%2Fanaliti-eskie-materiali%2FRinok-jilya-Rossii-v-2000-godu.-ANALIZ-I-PROGNOZ.-.html]на которой цены в 2000 году, средняя стоимость кв. метра в то время составляла 8100 рублей, то есть если считать с учетом инфляции, то получается 42000 рублей, а не 14, поэтому давайте аргументировано, доллар в то время был 28-30 рублей, а инфляция мы считаем с учетом официальных цифр, но я думаю в это никто не поверит, так как инфляция была в разы больше. Так же вспомните недвижимость была просто недоценена, так в 2000 году у меня знакомый поменял квартиру на 9 модель с доплатой. А так же интересно спросить почему вы все как ястребы накидываетесь на цены на жилье, а почему зарпалата была 2333 рублей, а сейчас 20000 рублей, и вы чего то это не сравниваете, и не говорите, что ребята ну правда официальная инфляция заниженная была, так что если еще и добавть реальную инфляцию, то думаю, мы увидем, что реальная стоимость кв.м. с учетом реальнойинфляции, как раз и приближается к этим цифрам.

но давайте возьмем например 15 тыс. рублей

Цена квадрата в 2000 году была не более 6 тыс. рублей (сам в то время покупал квартиру). Поэтому дальнейшие выводы неверны.

Да и вообще смысл темы непонятен...

Мне все равно сколько стоит кв.м. жилья, покупать или продавать квартиру не собираюсь, вы пишите абсолютно не аргументировано. На мой взгляд, в отличие от денег, недвижимость представляет реальную цену, а все накопления в валютах очень виртуальная тема, уже хорошо видно и по баксу и по евро и по йене. Не собираюсь не поднимать не опускать рынок, это форум - место для дисскусий, и вы не думайте, что прямо люди читающие этот форум побегут продавать вам недвижимость или скупать. У них своя голова на плечах есть и они разберутся что им делать. А вот к сожалению в ваших постах, только прослеживается курс на снижение, но опять же это ваше дело, каждый у кого нет квартиры хочет купить ее подешевле, это нормально, и смысл ваших постов тоже понятен. Недвижимость упала на 50% в рублях и на 60% в валюте и стоит уже 2 года, пускай еще постоит, но инфляция то идет каждый год и если пишут 8%, а стоиомость услуг ЖКХ поднимают на 20% за 1 месяц, что инфляция составялет правда 8%? Ругаться не собираюсь и еще раз говорю мне все равно чего будет с ценами на квартиры, но надо же хоть как то объективно смотреть

Про 2000г.
в январе средняя цена за 1 квадратный метр квартиры "новой планировки" составляла 4600 рублей, в декабре - 7200 рублей за 1 квадратный метр.

если приводить цифры к началу 2000г. то 4600*на инфляцию = 15640 руб. м2 должна быть стоимость сегодня.
Привлекательность приобретения недвижимости была в основном из-за того что рост цен на нее всегда превышал инфляцию (деньги в нее было выгодно вкладывать и брать кредиты тоже выгодно) . Но бесконечно так продолжаться не могло и как следствие падение. сегодня предпосылок к большому росту нет поэтому недвижимость не имеет такой превликательности.
я так думаю.

но давайте возьмем например 15 тыс. рублей

Цена квадрата в 2000 году бфла не более 6 тыс. рублей (сам в то время покупал квартиру). Поэтому дальнейшие выводы неверны.

Да и вообще смысл темы непонятен...

Мне было интересно посчитать насколько инфляция может влиять на стоимость жилья, за период 10 лет. Сразу говорю не экономист, поэтому нашел официальную статистику по инфляции и посчитал. Ниже приведены официальные данные по инфляции, как вы понимаете она была выше этих официальных цифр, может даже в несколько раз. Но если даже пользоваться официальной статистикой, то получается если цена за кв.м. в 2000 году была, к сожалению не помню, но давайте возьмем например 15 тыс. рублей, то есть квартира 1 комнатная квартира в 30 кв. м., стоила 450 тыс. рублей, а средняя зарплата составляла по официальным данным 2233 рубля в 2000 году и постепенно прибавим инфляцию за каждый год, то есть даже простым математическим подсчетом мы видим, что кВ.м., в 2009 году должен стоить 51 тыс. рублей (прибавьте инфляцию за каждый год), то есть получается, что никакого сверхъестественного увеличения цены на кВ.м. не было, они шли в соответствии с инфляцией, если интересно проверьте цены на любой товар и вы увидите, что они так же поднимаются в соответствии с инфляцией, так мы сейчас ориентируемся на официальные данные по инфляции, но все же понимают, что данная инфляция была гораздо выше, в разы. А сейчас цена на кВ.м получается ниже даже официальной инфляции за эти годы, так чего собственно о каких сверхприбылях говорим, о каких квадратах за 30 тыс рублей, у нас инфляция была гораздо выше, а средняя зарплата сейчас 19247,1 рубля по официальным данным, то есть в 10 раз больше, даже по официальным данным. Сами возьмите и посчитайте. То есть цена кВ.м. поднялась в три раза, а зарплата в 10 раз…
Инфляция в 2008 году составила 13,3%, что на 1,4% больше аналогичного показателя за 2007 год.
Текущий уровень инфляции в России в 2009 году: 8,1%
Уровень инфляции в России в 2008 году: 13,3%
Уровень инфляции в России в 2007 году: 11,9%
Уровень инфляции в России в 2006 году: 9,0%
Уровень инфляции в России в 2005 году: 10,9%
Уровень инфляции в России в 2004 году: 11,7%
Уровень инфляции в России в 2003 году: 12%
Исторические данные:
2002 год - 15,1%
2001 год - 18,6%
2000 год - 20,2%