Новосибирская, дом 3 и дом 5 (УК Авеню 24) (стр. 48)

Уважаемые соседи!
С радостью сообщаем вам, что ТСЖ ЖК «Славянский» приступило к своей работе с 01.09.2014.
Все договора с ресурсоснабжающими организациями перезаключены с 01.09.2014, таким образом, коммунальные услуги с 01.09.2014 вам оказывает ТСЖ ЖК «Славянский».
ТСЖ располагается в том же офисе, где раньше была УК «Славянская» ул. Новосибирская,д.5, оф.221.
Там же располагается ООО УК «Авеню», которая по договору с ТСЖ обслуживает наши дома.
ВСЕ ВАЖНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ размещены на стендах подъездов:
ДИСПЕТЧЕР
днем: 295-40-47
вечером и в выходные: 295-40-24

ОХРАННИК (Круглосуточно)
8-933-335-36-17

ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ
8-923-289-59-23

ЭЛЕКТРИК-САНТЕХНИК
8-983-155-09-50

ДОМОФОН и АНТЕННА
200-22-78
В первых числах октября 2014 года вы получите квитанции за сентябрь с реквизитами для оплаты в ТСЖ, показания приборов учета передаете в прежнем режиме.
Поскольку предыдущих показаний Ваших приборов учета у ТСЖ нет, начисления за воду за сентябрь 2014 будут произведены по нормативу. Рекомендуем Вам обратиться в ТСЖ с квитанцией за август, где указаны показания Ваших приборов учета, для перерасчета по показаниям счетчиков.
На сегодняшний день ООО УК «Славянская» не полностью передала документацию по дому, и также не передала остаток дебиторской и кредиторской задолженности на счетах жильцов. Поэтому вопрос о погашении задолженности за прошлые периоды будет оставаться открытым. Вероятнее всего денежные средства на счетах придется требовать через суд. В настоящее время по этому поводу оформлено исковое заявление в суд, заседание пока не назначено.
Если кто-то из вас еще не написал заявление на вступление в ТСЖ, обязательно напишите, т.к. если Вы не являетесь членом ТСЖ, вы не сможете принимать участие в решении ряда вопросов, касающихся управления домами. Заявление лежит в разделе «Документы» на страничке вконтакте, также вы можете взять его в офисе ТСЖ.

Как вступить в члены ТСЖ если меня нет в Красноярске и буду еще не скоро.

Василий В. Почитайте форум, там подробно было все написано. За эти тарифы мы голосовали 03.09.2013. С радостью бы еще раз рассказала, но честно я вот сижу уже с шести часов все это для вас расписываю. Еще даже не ужинала, а еще работы по горло... Извините.

По поводу 150 руб. на нужды ТСЖ с последующим возвратом. Такой вопрос стоит в повестке дня собрания от 23.09.2014

Это можно назвать скорее просьбой к собственникам, нежели вопрос собрания.
Теоретически когда создается ТСЖ, поскольку это всего лишь собрание собственников, у него нет уставного капитала, но начать работу необходимо. Для этого нужна программа для начисления кварт платы, элементарно бумага, чтобы напечатать квитанции, компьютер, какая-то мебель, принтер и т.п. У нас все получилось гораздо сложнее.

До сегодняшнего дня все расходы по судам, гос.пошлинам, расходы на регистрацию, на печать информации для вас несла в основном Данилова и кучка альтруистов (по-другому не скажешь).
Для примера, чтобы через суд выбить из УК наши деньги и документы, гос.пошлина 4000 руб. за каждый пункт искового требования.

В данной ситуации это звучит как просьба к жителям: 150 руб. для каждого из нас не великие деньги, и через 5-6 месяцев ТСЖ вам их также вернет по тем же приходникам, которые оно выдает за каждый взнос.
А для одного человека это уже неподъемные расходы, а оплату жилищных услуг мы начнем производить только с в начале октября.
Нам просто сейчас нужна ваша поддержка, вот и все.

Конечно некоторые могут сейчас нафлудить 10 страниц в тему того, что "мы вообще против" и "неизвестно чем все закончится и зачем начиналось", и "мы уже сдавали Лапатину, выбивайте с него" и "вообще почему МЫ ДОЛЖНЫ.." и т.п.
Но я сейчас обращаюсь к тем, кто участвовал в решающем собрании от 03.09.13, кто знает, как тяжело все это далось:
с 01.09.2014 тариф на управление домами снизится для вас на 7 руб. с квадрата. За 2014 год уже изменилась плата за отопление, благодаря чему значительно снизилась ежемесячная сумма за оплату коммунальных услуг (даже для моей 40кв на 1000 руб.!
Для того, чтобы это произошло от вас ничего не требовалось, кроме как прийти и проголосовать.

А теперь я просто по-человечески обращаюсь к Вам:
придите, пожалуйста, и сдайте по 150 руб. в поддержку ТСЖ. взаймы. ТСЖ вам все вернет.

Yuliya_d3, здравствуйте. В целом нормально обосновали плюсы ТСЖ. Поясните людям подробнее по новым тарифам, из чего они складываются и чем обосновываются.

Отвечаю на вопрос, заданный на собрании: "зачем нам УК Авеню", он же "зачем нам посредник ТСЖ" и т.п.
Разница значительная.
Во-первых. Управление домами и все важные организационные вопросы осуществляет ТСЖ. УК Авеню лишь осуществляет техническое обслуживание. Если завтра нам их обслуживание не понравится, мы легко заключим договор с другой УК и при этом теперь уже не надо судиться годами, выбивать из них наши деньги и проводить собрания.
Во-вторых. Вся прибыль остается на счету ТСЖ, напоминаю, что это некоммерческая организация и прибыли у нее нет. А в УК вся экономия идет на прибыль УК, т.к. в этом и есть смысл их существования. Так что каждый год ТСЖ отчитывается об экономии и мы принимаем решение куда ее деть: потратить на благоустройство (видео, забор т.д.) либо распределить между членами ТСЖ на экономию по кварт.плате. Обычно первые годы обустраиваются, а потом экономят на кварт.плате.
В-третьих. С 1 ноября все жители Красноярского края начнут платить по 6 руб. с квадрата на кап.ремонт, и деньги тех, кем управляет УК без вариантов пойдут некоему региональному оператору. И независимо от того, когда у вас «потечет крыша», деньги вы получите только когда наступит срок «по-плану», опять же если их хватит всем, кому на тот момент будет необходим кап.ремонт. Так что, есть вероятность, что «на крышу» придется скидываться самим.
У наших же домов № 3 и № 5 благодаря ТИТАНИЧЕСКИМ усилиям нашего председателя ТСЖ теперь есть свои счета, которые принадлежат ТСЖ, а не какому-то рег.оператору и взять оттуда деньги мы сможем тогда, когда они НАМ будут нужны, а не когда наступит срок по мнению рег.оператора. Чтобы выбить эти счета у рег.оператора Даниловой пришлось дойти до Толоконского, по доброй воле они нас не хотели отпускать.
И ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО! Когда мы накопим достаточно денег на счетах на кап.ремонт, т.е. дома у нас новые, мы сможем приостановить отчисления туда, пока не посчитаем нужным, чего не могут себе позволить жители домов, управляемых УК. У них законом не предусмотрено такого права.

СОБРАНИЕ
23.09.2014 прошло собрание собственников жилых и нежилых помещений домов по ул. Новосибирская, д.3 и д.5. В разделе документы на страничке вконтакте выложен лист голосования, также вы можете взять лист в офисе ТСЖ. В собрании приняло участие уже 130 человек, однако этого недостаточно, так что голосование продолжается в заочной форме.
В повестке дня важные вопросы, по которым необходимо принять решение, опять же эти вопросы на этот раз могут коснуться и лично вас, так что убедительно просим вас проголосовать.
Лист голосования с вашим голосом Вы можете сбросить в любой ящик для показаний: такой ящик висит прямо рядом с офисом ТСЖ, и в каждом подъезде на первом этаже. Также вы можете просто прийти в офис и прямо там заполнить лист голосования.

Уважаемые соседи!
С радостью сообщаем вам, что ТСЖ ЖК «Славянский» приступило к своей работе с 01.09.2014.
Все договора с ресурсоснабжающими организациями перезаключены с 01.09.2014, таким образом, коммунальные услуги с 01.09.2014 вам оказывает ТСЖ ЖК «Славянский».
ТСЖ располагается в том же офисе, где раньше была УК «Славянская» ул. Новосибирская,д.5, оф.221.
Там же располагается ООО УК «Авеню», которая по договору с ТСЖ обслуживает наши дома.
ВСЕ ВАЖНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ размещены на стендах подъездов:
ДИСПЕТЧЕР
днем: 295-40-47
вечером и в выходные: 295-40-24

ОХРАННИК (Круглосуточно)
8-933-335-36-17

ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ
8-923-289-59-23

ЭЛЕКТРИК-САНТЕХНИК
8-983-155-09-50

ДОМОФОН и АНТЕННА
200-22-78
В первых числах октября 2014 года вы получите квитанции за сентябрь с реквизитами для оплаты в ТСЖ, показания приборов учета передаете в прежнем режиме.
Поскольку предыдущих показаний Ваших приборов учета у ТСЖ нет, начисления за воду за сентябрь 2014 будут произведены по нормативу. Рекомендуем Вам обратиться в ТСЖ с квитанцией за август, где указаны показания Ваших приборов учета, для перерасчета по показаниям счетчиков.
На сегодняшний день ООО УК «Славянская» не полностью передала документацию по дому, и также не передала остаток дебиторской и кредиторской задолженности на счетах жильцов. Поэтому вопрос о погашении задолженности за прошлые периоды будет оставаться открытым. Вероятнее всего денежные средства на счетах придется требовать через суд. В настоящее время по этому поводу оформлено исковое заявление в суд, заседание пока не назначено.
Если кто-то из вас еще не написал заявление на вступление в ТСЖ, обязательно напишите, т.к. если Вы не являетесь членом ТСЖ, вы не сможете принимать участие в решении ряда вопросов, касающихся управления домами. Заявление лежит в разделе «Документы» на страничке вконтакте, также вы можете взять его в офисе ТСЖ.

Подобные нестыковки по пунктам наблюдались у них и при голосовании по другим домам например в одном пишут пункте разрешить демонтаж оконного проема для организации детского сада, а в другом пункте обеспечить эксплуатацию нежилых помещений по прямому назначению (офисные помещения) , сбор денежных средств возвратных для нужд при этом сообщают о необходимости приобретения программного обеспечения а про оплату охранника ничего не сообщают. Зачем пытаются жителями манипулировать..... или такие жители что на волне и неприязни к одной форме управления закрывая глаза на явные нестыковки и противоречия у других их идеи и поддерживать. Зачем вообще пункты по тарифам если они ссылаются о их утверждении на прошлых собраниях про квартплату в объявлениях алгоритм действий сообщали, по электроэнергии могут проверить сами счетчики в доступных местах а как же показания воды??? Или я пропустил что то?

Из вышеизложенного в отношении тарифов прослеживается подход шаромыжников.

никто не задумывался над некоторыми вопросами по голосованию по дому 1а ?
1) зачем вопрос про заключение договора с ук авеню 24, если по словам данной компании договор уже подписан ?
2. вопрос 8.1 - утвердить тариф 22,72 и вопрос 8.3 - утвердить тариф 24,17
интересно кто будет за 8.3 голосовать если 8.1 меньше ?
3) почему стоимость всех работ указана, а то сколько будет стоить ограждение территории нет. трудно было цифру сразу написать ?

Сосед, конкретизируйте вашу критику на паре примерах.

Интересно, а у УК Авеню нет тоже программы, которую актив ТСЖ закупить хочет? Судя по пунктам изложенным на листах для голосования ТСЖ вообще не представляет что такое управление многоквартирными домом....

Был в офисе, в 5 доме, сказали листы с голосованием опускать в ящики для показаний или приносить в офис. Еще вопрос, как быть с переплатой в УК Славянская? я оплатил им за сентябрь, они съехали, и че теперь?

Только давайте не ломать ничего из офисных помещений, делая аварийные выходы вместо окон и квартиры смежные ... Как то писали вначале о тех кто хочет осуществить подобные планы, что есть досрочное количество мест где можно построить или купить дом и на своем участке... Творить чудеса!!

Важно, чтобы исполнение приятных большинством жителей и действительно нужных решений по обустройству, были максимально прозрачны для жителей: расчет объемов и затрат, конкурсной выбор контрагента/подрядчика, контроль качества и приемка работ. Что так сказать не спрятали в сметы и договора левые деньги.

Василий В., я бы с радостью, но увы. А с этих листов по собранию, я в шоке, боюсь представить конечную сумму..

туда, где УК/ТСЖ сидят - офис на первом этаже дома №5

Товарищи! Седня забрал в почтовом ящике листы по собранию, проголосовал, куда относить? я по 1а

За урны на собрании УК перетерли. Авеню пообещали установить - вот и сделали. Хотя до этого я писал и застройщику и в Славянскую - реакции ноль.

За сентябрь платить ТСЖ не спешите по каки тарифам оплату то проводить