Новосибирская, дом 3 и дом 5 (УК Авеню 24) (стр. 117)

Юля, величина 2,7 это что вообще? Есть ли наглядный пример по сумме оплаты за те же 60м2 (в среднем) в какой-либо вышеуказанной УК или ТСЖ в сравнении с нашей УК. Это как-то понятнее будет.

Юля, молодчина. Так и надо, тариф за оказание услуг установить фиксированный это тоже разумно можно и 100 рублей а то наша УК начинает штат раздувать да мебель для директорского кабинета закупать ,а надо поприще быть. А то сайт УК создали, а зачем он никто не знает, кстати кто нить видел результаты голосования по выбору УК как органа управления домом.

Пусть не будет секретом,но за пломбировку счетчиков,ссылаясь на все вышеуказанное и устроив маленький скандал я не платила.

Во всех домах этого района(ТСЖ Уют,ТСЖ на менжинского 9г и УК на Копылова17) существует определенная ставка за обслуживание дома,на текущий момент она составляет чуть более 100 рублей с квартиры.Так как УК не обслуживает кв.метры частной собственности оплачивать услуги УК с квадратного метра не рационально.На текущий момент затраты на на содержание нашего дома высоки,но посчитайте сколько будет выходить при сдаче следующего дома.В нашем доме 200 квартир с средней площадью 60 кв. метров(60*200=12000),а теперь умножим на 2,70 с кв.метра и получим 32400.рублей содержание УК с дома.На сегодняшний день это немного,но при сдачи следующих домов цифра возрастет в 2-3 раза.Предлагаю установить тариф за оказание услуг УК 150-200 рублей с квартиры с последующим понижением.

Юля! По уплате стоимости услуги с квартиры это как? Можно поподробней? В любом случае платеж будет привязан к площади квартиры или не так?

Юля права, есть и решение по этому вопросу не в пользу тех кто берет плату за пломбировку счетчиков.

Когда будет общее собрание?
Кто за предложение изменить стоимость услуги УК и оплачивать не с кв.метра а твердую ставку с квартиры,они не квадратные метры моей квартиры обслуживают,а сам факт нахождения кв в жилом доме.

1. Статья посвященная вопросу опломбировки с сайта защиты прав потребителей с примером реальной переписки с Управляющей Компанией:
ЗоПП

2.комментарии по поводу платы за опломбировку счетчиков воды с разъяснениями и ссылками на жилищный кодекс:
izhcommunal

3.правомерность взимания платы за пломбирование приборов учета горячей и холодной воды с примерами судебных решений:
izhcommunal

4.свободный форум на тему законности платы:
forum

вкратце, вывод, ссылающийся на
-жилищный кодекс (ч. 2,3 ст. 162 ЖК РФ),
-закон о защите прав потребителей (ст. 16 ЗоПП),
-правила предоставления коммунальных услуг гражданам (ПОСТАНОВЛЕНИЕ №307 от 23.05.2006 г)
Однозначен:
опломбирование приборов учёта — это не услуга, которая должна быть оказана потребителю исполнителем коммунальных услуг (управляющая организация / ТСЖ).
Поставить пломбу на прибор учёта — не является обязанностью исполнителя (см. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), а может расцениваться как его право. Да, это именно право поставить пломбу на индивидуальный прибор учёта для обеспечения правильности начисления платы за коммунальные услуги всем потребителям дома и для реализации договора управления (частью которого, напомню, является предоставление коммунальных услуг). Нигде в Правилах не указывается, что пломбу на прибор должен ставить именно исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация / ТСЖ). Пломба просто должна быть.

Решение вопроса об установлении платы за опломбировку счетчиков относится к исключительной компетенции общего собрания. Плата принятая единолично председателем ТСЖ или директором УК без решения общего собрания об установлении платы за опломбировку счетчиков является незаконной. Кроме того ТСЖ и УК взымая дополнительную плату за опломбирование приборов учета при обращении за регистрацией новых счетчиков ГХВС, тем самым навязывает дополнительные платные услуги, нарушая требования закона о защите прав потребителя (п. 2 ст.16 ЗоПП)

Дамы и господа если УК с Вас брали плату за пломбировку счетчиков пишите заявления в прокуратуру.Они не имеют право этого делать.Ссылки по данной теме*http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=4182?Данные платежи незаконны и приучают УК к мысли,что можно нас доить.

Спасибо за информацию!

Сейчас выдают Технический План, делается он в БТИ за 5000 рублей. С учетом майских праздников готовится он будет больше месяца. Ускоренные тарифы действуют в некоторых учреждениях негласно, т.е. как договоритесь. Следующим этапом выступает Кадастровая палата, в которой заказывается Кадастровый паспорт, он делается за 12 РАБОЧИХ дней, далее регистрация в РосРеестре, неделя. Итого 1,5-2 месяца.

Интересует вопрос: Кто, где заказывал тех.паспорт и как долго делают? Можно ли по ускоренному тарифу?

Да, этож юмор был
:)

А дверь бронированная и внутри два охранника с автоматами? (Вопрос риторический)

Интересно, а как им удалось вывешать это объявление?вход же в подъезд через домойфон или если чип есть.

"житель" обьявление дочитайте до конца, это очередная попытка кого-то заработать денег на установке счетчиков. Они видимо не в курсе что в этом доме они уже у всех есть изначально. Такие обьявления появились на всех домах этого района.

Судя по объявлению на доске оъявлений 25.04.12 состоялось общедомовое собрание. Что было на повестке? Какие решения приняты?

Олег, спасибо за поддержку:) Обязательно на собрание представлю проект жалобы. Думаю, о бездействиях УК говорить преждевременно: мои иные письменные обращения исполнялись. Другой вопрос, что в конечном итоге оказались неэффективными (безрезультатными): компетентный правоохранительный орган по девяти фактам нарушений по существу дал ответ только на два, по остальным "не выявлено"-это по тем, которые очевидны либо по которым другие компетентные органы указали на нарушения (незаконная перепланировка, несогласованная вывеска и прочие). Полагаю, причина позиции УК- стремление обеспечить баланс интересов собственников жилых и нежилых помещений, но пока наблюдаю явный дисбаланс в пользу последних :(
Предлагаю на собрании обсудить вопрос целесообразности смены УК на ТСЖ. Моё понимание текущей ситуации-целесообразно ввести формы контроля за деятельностью УК, для чего внести соответствующие положения в текст договора.

Я за! Готов подписать любое обращение в правоохранительные органы, в.т.ч и на бездействие УК (об этом обязательно надо указать), т.к. просматривается их личная заинтересованность ,фактически пособничество.

В целях прекращения деятельности клубам предлагаю обратиться с коллективными жалобами в администрацию и прокуратуру. Кроме того, необходимо разработать требования к деятельности нежилых помещений, расположенных в нашем доме. И ни при каких обстоятельствах не давать согласия на размещение вывесок, в том числе рекламных, и не разрешать иного использования общего имущества, пока собственником не будет подписано соответствующее соглашение. В таком соглашении помимо требований к режиму деятельности прописать пункты, которые собственник нежилого обязан включить в договор с арендатором,. включая основания для расторжения договора. Напомню, помещения застройщиком были спроектированы и сданы в эксплуатацию как офисы должны использоваться по прямому назначению.