Новосибирская, дом 3 и дом 5 (УК Авеню 24) (стр. 105)

Павел Леонидович сообщил, что деревянного забора не будет уже 4 июня. Некоторые из собственников пытались шутить на счет "церемонии открытия", но далее шутки дело не пошло :)
уважаемый tarasjan, спасибо вам большое за столь аргументированную позицию, но к сожалению, видя вчера настрой большинства собственников-автомобилистов, могу утверждать, что позицию свою эти люди не изменят, считая нас с вами людьми "неадекватными" (что здесь уже прозвучало).

Павел Леонидович сообщил, что деревянного забора не будет уже 4 июня. Некоторые из собственников пытались шутить на счет "церемонии открытия", но далее шутки дело не пошло :)
уважаемый tarasjan, спасибо вам большое за столь аргументированную позицию, но к сожалению, видя вчера настрой большинства собственников-автомобилистов, могу утверждать, что позицию свою эти люди не изменят, считая нас с вами людьми "неадекватными" (что здесь уже прозвучало).

С мусоропроводом, что решили? Так и будем с мусором таскаться?

брусчатка в Турции и на Красной площади ООООООЧЕНЬ! отличается от Красноярской ...

Добрый день, уважаемые соседи. Вчера на собрании довелось поучаствовать мимоходом, поэтому возможно мои высказывания будут не в тему или повторят то, что уже говорилось, но все же выскажу свою позицию по вопросу шлагбаума. С пониманием отношусь к проблемам автовладельцев, которые но я считаю, что парковочных мест внутри двора быть не должно, поэтому шлагбаум устанавливать нужно без ключей.
Вот мои аргументы:

1. То что автолюбителями с высоты этажей их проживания выглядит удобными местами для парковки автомобилей в проекте и по нормативам является проездами (не менее 6м) и разворотной площадкой (не менее чем 15х15м) для пожарной техники на случай ЧС (см. федеральный закон ФЗ 123). Естественно, что загромождать, заужать эти пространства запрещено.
2. Согласно нормативам (СП «Градостроительство»), расстояние от жилых домов до открытых парковок автомобилей регламентируется не менее 10м при парковке до 10 автомобилей и 15м при парковке свыше 10 до 50 автомобилей. Если этот норматив будет нарушаться, то владельцы автомобилей могут реально напороться на недовольство соседей в официальной форме.
3. Как архитектор, и я считаю, что дворовое пространство принадлежит людям (пожилым, детям и их родителям, гостям и т.п.), а не автомобилям (как, впрочем, и улицы в городе, но это отдельная тема).
4. Как уже говорилось выше, протечки автомобильных жидкостей незамедлительно скажутся на чистоте и рисунке брусчатки не в лучшую сторону, брусчатка это не асфальт. Особенно будет «красиво» зимой.
5. Шум. Все уже наверное заметили, что двор получился достаточно шумным несмотря на то, Что дома стоят торцами к проезжим улицам. Видимо фасады домов работают, как отражающие экраны, улавливая и распространяя звуки с прилегающих улиц. Конечно в случае парковки внутри двора эти шумы будут дополнены шумами шуршания шин по брусчатке, хлопанья дверями, авто-музыкой, внезапно сработавшими сигнализациями, шумами от двигателей и т.д. и т.п.
6. Также уже упоминалось про конфликтные ситуации между автовладельцами, которые еще не заселились в дома напротив или еще не приобрели автомобиль и автовладельцами, которые «по шумок» рассчитывают застолбить себе места на территории двора. Т.к. это незаконно конфликтов не избежать.
7. Для беспрепятственного доступа во двор пожарной техники в случае ЧС и для нужд проживающих в домах видимо необходимо решать вопрос с охранным пунктом (думаю рано или поздно этот вопрос всплывет), который день и ночь будет контролировать доступ во двор.
8. Нам очень повезло, т.к. внутренний двор наших домов имеет естественные препятствия со стороны ул. Новосибирская (насыпь) и со стороны гаражей (подпорные стенки). Поэтому вопрос с установкой ограждения по периметру и ограничения пешего доступа во двор можно пока отложить и помониторить как функционирует двор в данных условиях (положительно или отрицательно на двор влияют гости из прилежащих дворов и транзитники). Остается вопрос с установкой шлагбаума на въезде со стороны гаражей, который однозначно нужно устанавливать, чтобы не парковались заезжие посетители (например рынка).
9. Загазованность. Особенно в зимний период, когда все будут прогреваться.
10. Безопасность. Детей от автомобилей и автомобилей от действий детей и т.п.
11. Давно уже пора автовладельцам и тем кто планирует стать таковым научиться рассчитывать свои затраты и возможности на хранение автомобиля, а не использовать для этого свободную дворовую территорию, которая рассчитывается исходя из количества проживающих ЛЮДЕЙ.

Как я понимаю, у двух подъездов нашего дома разные способы управления УК и ТСЖ. Поэтому предвижу проблему согласования установки шлагбаума еще и с соседями. Но вопрос установки правильный и решать его нужно сейчас, пока двор не сдан.

P.S.: Кто-нибудь знает, когда сдача двора?

5 копеек про брусчатку.
Так вот в Турции дороги (проезжая часть )покрыты брусчаткой (у нас в Россия такая дорога есть на Красной площади) и не куда она не проседает и не проваливается.

Интересно, а если будет испорчена крыша порковки , к кому иск предъявлять .

Бомж с начало по имейте жилье, а потом уже такие вопросы задавай ))
Сори за шутку
Советую ознакомится с СНиП 21-02-99. а так же проектную документацию на нашу парковку.
и что значит испорчена ?

Уважаемый бомж! Я думаю вам не место в парковке нашего дома))). А если серьезно, то нагрузки рассчитаны на передвижение пожарной машины. В случае разрушений или усадки брусчатки, гарантийный ремонт со стороны застройщика -5 лет. Вам нечего бояться!!!

Интересно, а если будет испорчена крыша порковки , к кому иск предъявлять .

К сожалению на собрании присутствовать не смог. Что решили, постановили?

Очень жаль, на собрании было познавательно и увлекательно ))
Собрание прошло в приятной дружеской атмосфере )
Было правда несколько не совсем адекватных людей думающих, что они купили себе загородный коттедж, а не квартиру ))
На собрании было принято решения о внесении на голосования пункта "Шлагбаум с ключами"

К сожалению на собрании присутствовать не смог. Что решили, постановили?

В нашем доме есть юристы, бухгалтера, экономисты, ???

Конечно есть.
Еще бы веб дизайнера найти для создания сайта с форумом.
а то сидим здесь на птичьих правах. )

Юристы есть точно

Вы правы. Следующее собрание будет посвящено выбору Совета дома.Выборы позволят контролировать деятельность УК и защищать интересы жильцов. В нашем доме есть юристы, бухгалтера, экономисты, ???Вообще нужны инициативные люди,желающие ... добро пожаловать!

Было очень интересно познакомится с соседями )
Давайте чаще встречается !

+1

ВНИМАНИЕ! 30.08.2012 состоится собрание жильцов в 20-00. Повестка "Решение вопроса по установке шлагбаума в дворовой части дома. Парковка АВТОМОБИЛЕЙ.Сбор на крыльце Управляющей Компании. Просьба принять участие. Это в наших интересах. Не будьте равнодушными!!!На собрание приглашается директор управляющей компании для разъяснения всех вопросов!

+1 Буду !

ВНИМАНИЕ! 30.08.2012 состоится собрание жильцов в 20-00. Повестка "Решение вопроса по установке шлагбаума в дворовой части дома. Парковка АВТОМОБИЛЕЙ.Сбор на крыльце Управляющей Компании. Просьба принять участие. Это в наших интересах. Не будьте равнодушными!!!На собрание приглашается директор управляющей компании для разъяснения всех вопросов!

Предлагаю организовать собрание жильцов в присутствии Управляющей Компании. Повестка дня -Разъяснение установки шлагбаума в дворовой части по ул.Новосибирская- 5 с ограничением въезда жильцам этого дома(БЕЗ выдачи ключей жильцам).Давайте назначим дату на 30.08 в 20-00. Написать объявление и пригласить УК. Это реально????

давайте сегодня 20-30 у 2 подъезда со стороны Славянского рынка. может еще кто-нибудь подойдет