Новосибирская, дом 3 и дом 5 (УК Авеню 24) (стр. 52)

sharik, ну что думаете? Желание переехать у Вас не пропало?

Василий, мы на 15 этаже, окна выходят на дом Новосибирская 5. Наверное тем, у кого окна выходят на противоположную сторону, шума слышно гораздо меньше.

Анна, да Вы правы, цветы в подъездах на Железнодорожников стоят и по сей день. Буду надеяться, что 4 дом в Славянском не на много хуже сделают. Относительно шума ответьте пожалуйста, у вас квартира на каком этаже и окна выходят в какую сторону?

Василий, я описала только минусы, плюсы наверное тоже есть). К ним как раз относится отделка от строителей, когда готовились принимать квартиру, ожидали худшего и были даже приятно удивлены. До сих пор с этим ремонтом и живем. Нормального цвета обои и хорошо наклеены, ровный потолок , нормально прибитые плинтуса, жить можно.
Я не знаю, как в других современных новостройках, может все гораздо хуже, и ЕЛС выигрывает на фоне других застройщиков, но сравнивая с обычной панелькой, построенной в восьмидесятые, теперь я бы выбрала ее.
Про шум от дороги написала, потому что человек об этом спросил). Шум есть, спать мешает, но думаю на копылова или брянской все еще хуже).
Про шумоизоляцию, она плохая, очень, это факт..я все слышу о чем бабуля с низу по телефону разговаривает и какие передачи смотрит). Надеюсь вам повезет, ЕЛС сдержит слово, и в вашем доме действительно шумоизоляция будет улучшена.
По поводу контингента - думаю в вашем доме квартиры дороже, по площади больше, однушек мало - поэтому и бардака недолжно быть).
По УК - буквально сегодня забрала квитанцию, насчитали за воду на 500р больше, пойду завтра разбираться)
Но вообще, купить квартиру у ЕЛС у меня возникло желание, когда ходила в гости к знакомым на железнодорожников, как же мне тогда все понравилось, даже цветы в подъезде стояли)). Не ждите в славянском такого же уровня, как в домах на железнодорожников. Но жить можно)

Анна, добрый вечер. Почитав Ваш отзыв, признаюсь настроение упало, сам планирую в следующем году переезжать в 4-й дом Славянского комплекса в большую квартиру из меньшей в комплексе на Железнодорожников.
Но думаю, что все не так уж плохо.
Конечно ваш дом я не посещал, но был в квартирах 1 и 3 домов Славянского. В них не заметил тех больших проблем, о которых Вы пишете. На стены спокойно и без проблем повешаны кухонные шкафы, полки, закреплены короба гардеробного шкафа. В 3 и 4 домах ЕЛС доработал по шумоизоляции. Как бы не критиковали, эти решения должны дать свой положительный эффект. По внутренней отделке обоями и линолеумом Застройку конечно выше тройки по 5 бальной шкале не поставлю. Что касается шума от дороги, то у нас с Брянской гораздо шумнее, что днем, что ночью.
Мое предположение, что 2 дом Славянского строился в период падения цен на жилье, что отразилось на качестве, и много квартир было скуплено для перепродажи и сдачи в аренду.
А вот в отношении работы УК тут нужно общее согласованное решительное действие жильцов! Если жулье и мошенники, то зафиксировать конкретные факты и передать в надзорный орган и прокуратуру, те хвостов быстро накрутят кому следует.

Ошиблась когда писала, у нас не третий дом, а второй - Новосибирская 3 - шестнадцатиэтажка. Кстати, знакомые живут напротив - на Новосибирской 5, у них подъезд гораздо приличней, видимо это нам так не повезло.

sharik, мы живем в доме на Новосибирской 3, уже больше года, с момента сдачи дома.
В целом, разочарованы. Самая большая проблема - это слышимость. Слышно о чем разговаривают соседи по телефону снизу, все музыкальные предпочтения соседки сбоку, и всю личную жизнь соседей сверху. Ну а если кто то что то сверлит даже через два этажа от вас, вам будет невыносимо находиться в квартире. А сверлят и долбят часто, могут и в воскресенье и в 10 вечера. Окно на ночь закрываем чаще всего, потому что шум от дороги мешает. Днем не напрягает.
Еще нам тут понадобилось сделать дырку в стене чтобы повесить полку в коридоре. Стена крошилась и рассыпалась как мел. Это та стена, которая граничит с подъездом, про внутренние молчу. так что ничего серьезного не повесите.
Зимой было тепло, даже жарко, ходили босиком, открывали окна при закрытых батареях.
И еще очень расстраивает свинарник в подъезде, но это не к минусам застройщика, а к реалиям проживания. Так как в доме очень много однушек, большая часть сдается, а арендаторам откровенно пофиг на то, что происходит в доме. Соседка говорила, что некоторые квартиры сдаются посуточно в нашем доме. Сама лично видела живущего зимой на лестнице бомжа, наркоманов...так что одна по лестнице ходить теперь побаиваюсь, только с мужем. При этом живем высоко и поднимаемся пешком с завидной регулярностью, один лифт спалили, второй периодически не работает, несколько раз звонили в лифтерную и при нас его включали, видимо какие то глюки у него. В общем третий дом это какая то общага, с ценами на коммуналку, как в элитном доме. Думаю про нашу заворовавшуюся управляющую компанию вы уже тут почитали.
Купили в этом доме квартиру, потому что хотели жить рядом с родителями. Они живут на менжинского в панельке. Так вот в этой обычной девятиэтажной панельке и слышимость значительно ниже и квартплата ниже, и стены крепче.
Наверное тем, кто переехал из худших условий, здесь нравится. А я разочарована и подумываю через некоторое время продавать квартиру.

Да все, изменения вГК ТСЖ не было и уже не будет Наконец то, хоть законодатели додумались

что у вас с ТСЖ?

Подскажите пожалуйста что у нас с созданием ТСЖ? или остается УК Славянская в наших домах?

Уважаемые жильцы домов ЖК "Славянский", волнует вопрос как вам живется в новых домах? Есть возможность переехать в новый дом 1а из обычной панельки, все не можем решится :( Пугает слишимость соседей и канализации в ванной, шум дороги, если окно открыть... Подскажите, как вы с этим живете? Или это все терпимо? :) Жалеете ли вы о переезде в эти дома? И еще холодно ли зимой, у нас квартира угловая... Подскажите, плиз! А то мы уже и замерщика кухни на сегодняшний вечер вызвали. а у самих нет 100% уверенности, что нам здесь будет лучше...

Допустим то, что Вы пишете правда. Но с другой стороны Вы можете перечислить, что полезного было сделано УК почти за 3 года работы? И кстати вопрос способа накопления средств на капитальный ремонт по действующему жилому фонду Славянского решен (срок предоставления документов в Региональную комиссию истек 10.07.14)?

Да у них цель 3 и 5 дом к рукам прибрать, на почве "Лопатин за воровался" .странные жильцы в наших домах- предлагали и консьержек и видео наблюдение все принято было в штыки из за дороговизны, а сейчас за это же агитируют вновь....!

вопрос к представителям ТСЖ - почему ВЫ не участвовали в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: город Красноярск, ул.Новосибирская, д.1 «А» ?

Может новая УК будет вести учет расхода тепла по показаниям индивидуальных счетчиков на радиаторах?
Уверен на 90%, что счета и перерасчеты за потребление теплоэнергии - одна из ключевых скрытых доходных статей УК и ТСЖ!

житель дома, и Вам добрый день. Ну как же, ФЗ-223 по закупкам был издан специально для борьбы с коррупцией, а в городской администрации работают честные люди! :-)

Уважаемый Василий В.!"В данной ситуации особенно важно, чтобы со стороны ответственных лиц администрации работа проводилась не формально, а в полной мере ответственно, начиная с подготовки конкурсной документации, заканчивая вынесением экспертных заключений по проверке соответствия участников конкурса предъявленным требованиям!" это не наш случай! никогда администрация не будет думать о жителях дома. победит,исходя из практики котировок и конкурсных закупок тот, кто больше занесет бабала в кабинет комиссии. хотя идея сама по себе изначально была хорошая. но, увы, не с нашими чиновниками!

житель дома, спасибо за подробные разъяснения.
Цель нововведений законодательства понятна - чтобы обеспечить каждый вводимый дом управляющей компанией, пожавшей заявку с наиболее выгодным предложением.
Вместе с этим зачастую нерешительное, разобщенное и беззаботное общество граждан-новоселов освобождено от головной боли заниматься вопросом выбора УК. За них администрация города уже все решила на конкурсной основе. В данной ситуации особенно важно, чтобы со стороны ответственных лиц администрации работа проводилась не формально, а в полной мере ответственно, начиная с подготовки конкурсной документации, заканчивая вынесением экспертных заключений по проверке соответствия участников конкурса предъявленным требованиям!

это что за хрень на сайте ук вместо годового отчета?! люди, ау! проснитесь! ведь свои кровнае отдаете! неужели вам не интересно, куда уходят деньги?

Внесенные поправки увеличивают срок проведения конкурса: местные власти обязаны в течение 20 дней со дня сдачи дома в эксплуатацию опубликовать соответствующую информацию (в том числе на интернет-сайте), еще 40 дней отводится на организацию всех процедур. В течение последующих десяти дней муниципалы должны уведомить владельца каждой квартиры (дольщика) о результатах конкурса и выбранной управляющей компании.

Срок действия контракта с такой организацией не может превышать трех лет. Также уточняется, что процедура заключения самого договора регулируется гражданским законодательством. Так, получив от управляющей компании проект договора, собственник квартиры вправе в месячный срок представить проект разногласий. В случае, если стороны не смогут достигнуть компромиссного варианта, вопрос о принуждении подписания контракта разрешается в судебном порядке.

В период проведения конкурса управлять построенным многоквартирным домом вправе сам застройщик или выбранная им управляющая компания. Однако срок заключаемого с ней договора теперь не может превышать трех месяцев.