Нежилое Красноярска . Перевод в нежилое (стр. 31)

Ну вот и пришли к тому что ничто не вечно. Особенно долгой не может быть та ситуация которая не устраивает большинство - по теме форума это недвижимость. Достаточно изменить точку зрения на ценности и они перестанут таковыми в материальном плане быть, а что будет покажет время.

вот если бы красноярский край стал независимой от кремля федерацией или республикой или государством (в геополитике не соображаю совсем) с грамотным руководителем, то действительно потенциал огромный как научно-технический так и ресурсопроизводственномашиностроительный.

Ага мне бы в 1980 году бы мысль про перестройку не пришла бы, а в 1990, что СССР развалится, раньше была другая система ценностей (материальных), В ТОМ ЧИСЛЕ И недвижимости, например квартиры давало государство, поэтому и ценности в сознании никакой не представляли, а когда надо за деньги покупать, тогда и начали представлять

нет ничего гаже чем зима в сочи, аборигены подтвердят. москва не кладезь хай тека, а простите помойка или клоака - аборигены тоже подтвердят. красноярск в этом плане очень гармоничный город, зимой холодно и снежно, "летом - тепло и зелено". Люблю его все таки.

Да и одна замечательная религия нас учит что нет ничего постоянного, все материальное - конечно, в том числе и правило или убеждение что недвижимость это надежный актив не может быть аксиомой. 10-15 лет назад мнения что недвижимость это надежный актив у вас не было, потому что цена что квартиры что машины марки волга были одинаковыми. А мысль что квартира может стоить сто тыщ баксов вам бы и в голову не пришла, равно как и сейчас вы отвергаете мысль что бетонометр может упасть ниже плинтуса. Да и впрочем кого и зачем я убеждаю и что то доказываю, пойду чемодан паковать и в отпуск на теплый океян.

В России две зимы одна зеленая, другая белая, везде за исключением наверное Сочи

А в дургих городах по другому, Москва эта кладезь выскоих технологий, в Красноярске, как вы пишите, хоть сырье есть, а там чего, и бизнес там как то по другому устроен, да так же все.

Недвижимость все равно остается очень надежным активом во все времена сомневаюсь что правило применимо к городу в котором лето в полном понимании 1 месяц и кроме картошки и ранеток ничего не растет, а бизнес в понимании большинства это купил дешевле продал дороже.

топливо как таковое - метанол из которого в дальнейшем легко получить смесь углеводородов по свойствам лучше нефтепродуктов (россия не в счет, бензин крайне отстоен) более тяжелая фракция при получении газа то есть идет по умолчанию - основная цель программы газ для энергетической безопасности. То есть бензин и соляра продукт побочный при получени газа из сланцев. в россии ничего не будет даже при запасе сланцев, скоро будет бензин переработаный из нашей сибирской нефти в китае и возвращенный на наш рынок в качесте реэкспорта. договора подписаны в том году должны бы знать раз в такие вещи закапываетесь. еще вопрос о нашем угле годится ли он для таких целей.

Интерсено, тут пишут, рыночные цены, типа цена определяется тем, за сколько покупатели хотят купить. Но почему то не пишут, что есть продавцы. Продавцы такая же составляющая рынка, почему то никто не спрашивает выгодно или не выгодно продавать им. Дело конкретного продавца по какой цене он может продать, и его расходы не считают. Так что рынок это дело не только покупателей, но и в такой же равной степени продавцов. Если продавцам не тупить и не поддаваться ажиотажу, и всяким там разговорам, а продавать по той цене по которой им выгодно, то тогда и рынок стабилизируется. Все бы купили да подешевле, покупатели так же хотят наварится, поэтому и продавливают все эти слухи о падении рынка недвижимости. Недвижимость все равно остается очень надежным активом во все времена.

Так в Красноярске этого угля завались, а значит и газа, Китай рядом, так вы почитайте сколько природных ресурсов, кроме того нефть и газ это разные вещи, ее пока из сланцев не научились добывать.

Да и какая связь между нефтью и недвижимостью, связи не вижу. налоги идут в федеральный бюджет, или масква - туда где нефтедобытчики и зарегестрированы. что достанется бюджету города это рабочие места в количестве 1000 штук и какие то отчисления на природоохрану и недропользование. Связь примерно такая же как чужой порш каен под окнами моей квартры.
нефть разгонят за 100 баксов, потом все схлопнется окончательно, и рынки и недвижка и фондовые рынки и цены на нефть и деньги. Вот тогда кризис по настоящему закончится и начнется обычная жизнь и путь к новому кризису - то есть нормальное такое экономическое развитие во всем мире так было и так будет.

В следующем месяце компания ConocoPhillips запускает на балтийском побережье под Гданьском первый проект по разработке черного сланца. За ней последуют еще две американские копании — Exxon-Mobil и Marathon, ожидается также участие канадской Talisman Energy, которая планирует вложить в следующем году в геологоразведочные работы $140 млн.

Следите за событиями в мире не только по местным и федеральным каналам. Осталось только подождать когда неяфтяные проекты начнут сворачиваться.

http://konfuzij.livejournal.com/324726.html?style=mine

А вот например, выдержка из википедии, почему Красноярск является очень перспективным в плане вложений в нежилое, потому что очень богатый регион, а центр этого региона Красноярск, вот например, какие ресурсы
В крае сосредоточено более 95 % российских запасов никеля и платиноидов, более 20 % золота, значительные запасы кобальта, нефелиновых руд, магнезитов, исландского шпата, тонких кварцевых песков, тугоплавких глин, графита, 63 вида промышленных металлов и других полезных ископаемых.
В Красноярском крае сосредоточено около 70 % российских запасов угля, то есть примерно 20 % мировых запасов. Масштабная угледобыча ведётся в Канско-Ачинском бассейне, значительный Тунгусский каменноугольный бассейн, нефтегазовые месторождения Юрубченского блока, крупное Ванкорское нефтегазовое месторождение. В крае открыто 25 месторождений нефти и газа .
Одно из крупнейших в мире Горевское месторождение свинца (42 % российских запасов). Разрабатываются Абагасское железорудное месторождение, Курейское месторождение графита. В Маймеча-Котуйской апатитовой провинции сосредоточен 21 % апатитового сырья России. Перспективно крупнейшее в стране Чуктуконское месторождение редких земель, готово к освоению Пороженское марганцевых руд, алюминиевых (Чадобедская группа месторождений бокситов) и урановых руд (Курагинское и Каратузское месторождения), при Енисейском заливе месторождения газа и газоконденсата Ванкорского блока.
Всего в Красноярском крае обнаружено более 10 тысяч месторождений и рудопроявлений различных полезных ископаемых.

Начес, вот даже на этом сайте sibdom пишут:
Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в 2010 году вырастут на четверть
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2010 году может вырасти более чем на 24% — до 3,5 миллиарда долларов, рассказал в пятницу в рамках 6-й Всероссийской конференции «Управление коммерческой недвижимостью» управляющий директор компании Praedium Oncor International Михаил Гец.
Он напомнил, что в 2009 году объемы вложений в коммерческую недвижимость РФ сократились, по сравнению с 2008 годом, более чем на 50% — с 6 миллиардов долларов до 2,82 миллиарда долларов.
«Но „пик“ кризиса уже прошел, поэтому мы ожидаем, что объем инвестиций будет расти», — указал он.
По словам Геца, значительная «просадка» инвестиций в коммерческую недвижимость в 2009 году объясняется тем, что у инвесторов практически пропал интерес к региональным рынкам.
Так, по его данным, если в 2008 году 27% всех инвестиций в коммерческую недвижимость России было направлено в регионы, то в 2009 году этот показатель составил менее 5%.
Что касается Москвы, уточнил эксперт, то снизившийся интерес инвесторов в офисном классе можно объяснить рекордным падением
ставок аренды в 2009 году, которое доходило до 60% по отношению к 2008 году.
«В целом арендные ставки на офисы столицы опустились до уровня 11-летней давности — кризиса 1998 года», — констатировал управляющий директор Praedium Oncor International.
В торговой же недвижимости, пояснил Гец, снизившийся интерес инвесторов был вызван значительным падением оборота розничной торговли — на 5,7% по итогам прошлого года.
«Сокращение ставок в новых помещениях составило до 50%, тогда как по ранее заключенным договорам предоставлялся дисконт от 10% до 50%», — сообщил он.
РИА Новости

Вы о чем? Какие сообщения, какой спам?

Интересно, почему нормальное сообщение блокирует а "спам" пропускает. Модераторы мышей не ловят?

Спам