Нежилое Красноярска . Перевод в нежилое (стр. 33)

процедура открытия счета делается через тырнет за 20 минут.

Ну так кто купил, продаст ИКЕА намного дороже, ты сам ответил на свой вопрос, по поводу залогов банков, те кто надо на этом заработают, но не банк

все может быть, поживем увидим.

Начес, скажи а ты много людей знаешь у кого заграничный счет? Это очень сложная процедура его получить, скажу тебе по секрету

ликвид или не ликвид откуда тебе знать ) для икеи очень лакомый кусочек например, в новосибе к примеру мебельные магазинишки и фабрики сдулись ибо не конкуренты, как сдулась алпа с приходом метро.

Ну так кто купил, продаст ИКЕА намного дороже, ты сам ответил на свой вопрос, по поводу залогов банков, те кто надо на этом заработают, но не банк

если ты имеешь возможность диктовать условия на рынке и понимаешь что завтра и послезавтра роста не намечается даже с твоими возможностями, то будешь сливать сегодня по максимальной цене, чтобы не уходить еще в больший минус завтра.

время покажет, это пока еденичные случаи, как станет системой то общая тенденция будет ясна. Касаемо вложения денег, ни один из моих знакомых не побёг скупать подешевешие квадраты, в доллары все больше и подальше куда нибудь на заграничный счет. для меня аргумент более веский чем все остальные вместе взятые.

Как станут банкротами, да перейдут на серый нал да и все, ответ на возможный вопрос

Ты сам подумай, откуда у банков будут деньги, если у них все залоги рухнут на ранее выданные кредиты, тут даже первокласснику понятно, кредиты то уже выданы, какой дурак будет платить деньги за кредит, если его недвижимость будет стоить меньше, чем кредит, да многие себя банкротами объявят очень быстро, но тогда будет как я уже писал. Чего тут не понятного, ты хочешь сказать что по другому будет?

Экономика встанет колом, так как в любой экономике очень много завязано на недвижимости, и электричество и вода и ЖКХ и рабочие места строителей, производство различных строительных материалов, магазинов, перевозок этих материалов, даже интернент и можно перечислять тысячами отрасли, которые на этом завязаны. В том числе и банки, которые при таком раскладе потеряют залогир, платежи. Они вообще никого кредитовать не будут и т.д., вслед за этим встанет весь остальной бизнес, производство и т.д., и это путь в никуда.

Андрей ликвид или не ликвид откуда тебе знать ) для икеи очень лакомый кусочек например, в новосибе к примеру мебельные магазинишки и фабрики сдулись ибо не конкуренты, как сдулась алпа с приходом метро.

И вообще Россия не та страна, где что либо сливается сугубо по экономическим мотивам, кому-то надо и деньги зарабатывать и капитализироваться за дарма, а тут такой момент интересный - кризис, почему на нем не заработать?

а мне вот кажется если рынок упадет то тогда как раз кредитование и покупки квартир попрут в гору, теми кому надо а с такими космическими ценами как сейчас ну никак не получается. да и колом сейчас стоит все как раз...

ну лан, время покажет опять жеж. но действия таких регуляторов как сбер наводят на размышления об обвале базара жилья.

и еще. банки сливают недвижимость под своими филиалами для сокращения издержек, нет необходимости держать столько филиалов поскольку обьемы кредитования и клиентов упали это раз, если сливают значит роста не предвидится это два.

Вообще не понял, чего ты тут написал
По поводу АЛПИ, знаешь, Начес я читаю твои посты внимательно и ты мои почитай, надоело отвечать по два раза на один вопрос - АЛПИ не ликвид в сегодняшней ситуации, кроме того, мы не знаем кому его слили по заниженным ценам, может просто бабло попили и все, не ты ни я не знаем.

Да читал, эту статью, все эти активы не обвалят рынок, даже если на продажу выставят, это просто очередное нагнетание ситуации, так как всего кредитов на жилую недвижимость было выдано за всю историю чуть больше 1 трл. рублей, это всего где-то 300-500 тыс квартир на всю Россию, а проблемных кредитов только где-то 10%, проблемных, это не значит, что квартиры уже забрали, а что часть людей не платит регулярно.
По поводу сегодняшней ситуации, у очень многих людей есть деньги и они хотят их вложить, но хотят купить подешевле пользуясь ситуацией. Нежилая уже упала на 50% от стоимости 2007 года в рублях и на 60-70% в долларах, эт о что маленькое падение? И еще, если рухнет рынок недвижимости, то всему придет полный пи.. ец. Экономика встанет колом, так как в любой экономике очень много завязано на недвижимости, и электричество и вода и ЖКХ и рабочие места строителей, производство различных строительных материалов, магазинов, перевозок этих материалов, даже интернент и можно перечислять тысячами отрасли, которые на этом завязаны. В том числе и банки, которые при таком раскладе потеряют залогир, платежи. Они вообще никого кредитовать не будут и т.д., вслед за этим встанет весь остальной бизнес, производство и т.д., и это путь в никуда.

http://slon.ru/articles/324020/

и еще. банки сливают недвижимость под своими филиалами для сокращения издержек, нет необходимости держать столько филиалов поскольку обьемы кредитования и клиентов упали это раз, если сливают значит роста не предвидится это два. банк не стал бы этого делать если предвидел рост этой недвижимости это три.

На каком основании вы решили что будет рост цен на нежилую недвижимость?

крупным торговым сетям недвижимость которая была у алпи подходит как никакая другая с точки зрения логистики, на покупателей вроде вас она не расчитана. ушла она дешевле чем стоит не потому что нерентабельная, а потому что если будет принят законопроект который запретит банкам в капитализации держать активы навроде залоговой недвижимости, то недвижимость эта очень сильно упадет в цене ибо будет этими банками сливаться в большом количестве. это в свою очередь вернет потреблятсво к кредитам на покупку этой самой недвижки и увеличит спрос на оную ибо сейчас там полный застой. Что нужно нам для увеличения макроэкономических показателей и удвоения-утроения ввп. произойдет ли при этом отрыв цен нежилого от жилого неизвестно, ибо залогового имущества по жилому мизерная часть. либо будет большой разрыв либо упадет и то и другое.

Андрей мы говорим не про качество продуктов и цены/качество в алпи, а о недвижимости.

доширак можно и в ларьке купить, а оптом на базаре затариться. мне метро и окей больше по душе.

И вообще, если говорить, про всякие сети и гипермаркеты, то в европе они представлены во всех районах, просто где-то они сделаны по типу Mall, как Планета, и там все до кучи, а в сити или доунтауне, они представлены в виде отдельных магазинов, они меньше, чем в малле, но ассортимент практически такой-же. У нас все в диковинку еще, поэтому народ и ездил за тридевять земель, а постепенно все устаканевается, поэтому и АЛПИ уже не показатель, надо было не концентрироваться в одном месте, а в центре открыть супермаркет, в других районах побольше, но не так далеко, уже не прикольно за всем далеко ездить, время уходит много, а экономия сомнительная

а вполне себе ликвидная (с твоей точки зрения) площадь в самом городе.

Ну и в каком месте она ликвидная - по дорогое в аэропорт, рядом со знаком, где заканчивается Красноярск, или в где-то на окраинах правого берега или в Северо-западном, ну ничего себе ты ликвид нашел. Ты сам посмотри на это с точки зрения покупателя, когда вокруг столько всяких центров, которые расположены в более удобных местах, какая может быть конкуренция?

Начёс, при чем здесь Ашаны, Метро и т.д., Метро, например, компания которая занимается практически оптом, и у нее очень конкуретные цены, если брать конкретно Wallmart, то они не находятся на выселках. А если уж Wallmart, то там действительно цены будут ниже, только проблема, что и качество такое-же на все товары, там все одноразовое. Сейчас в каждом районе города открылись кучи таких гипермаркетов, зачем ездить так далеко, где находятся эти Алпи. А по поводу как вы говорите тухлых продуктов, так извините, мне свое время жалко, чтобы туда ездить и менять эту тухлятину, а если там такие продукты, зачем мне туда вообще ездить, кстати там цены на большинство продуктов были не дешевле, чем везде. И вообще это миф, что на выселках все дешевле, может за исключением, компаний, которые по оптовым ценам продают, можно все рядом найти по нормальным ценам. В России просто это было в диковинку, только сейчас потихоньку все уже привыкают и отавариваются, там где живут