Стройтехника - Шахтеров(Покровский) (II) (стр. 56)
За президентом Татарстана? Уже не смешно.
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
В нашем деле разбирались и сенатор и губернатор и мэр, слово, наверное, теперь за президентом.
Смешно получается в этой жизни...Дольщиков Стройтехники, Вектора и т.д. - всех пинают на создание ЖСК. А дольщиков Грунтовой - наоборот, им успешно втирают те же самые власти, что создание ЖСК-утопия и т.д!
Позвонила дольщица, завтра выезжает в 7 утра с Ярцево на попутной машине на собрание по созданию ЖСК и что ей говорить? ехать нет, дорога такая, мороз??? Кредиторы совсем заигрались, мало того, что наприписывали друг другу объемов, дак ещё и дольщикам мешают создать ЖСК, и суд встаёт на их сторону, а не не сторону дольщиков. Потеряна управляемость обществом, у Лапицкого полгода седали- всё коту под хвост. но всё по закону.
Согласен со 2 очередью. Во время войны целые заводы эвакуировали за несколько дней вместе с рабочими и их семьями. За несколько дней расселяли сотни беженцев. Как оперативно решались все вопросы. А сейчас за 6 лет наша власть не может решить вопрос хотя бы с домами Покровки.6 лет делают вид, что они что то решают.Сытые, холеные. Ни подойти к ним ни подъехать Люди уже согласны и на ЖСК. Согласны доплатить довольно круглые суммы. Снова влезли в кредиты. Лишь бы только квартиры не потерять. Про собрание 20 декабря по организации ЖСК 2 месяца по ТВ твердили . И вот власть нам новый сюрприз преподнесла. За 5 дней!!!! до собрания нам торжественно объявляют об ОТМЕНЕ!!!! этого собрания. Надо же АС вдруг про закон вспомнили!!!Есть ли хоть капля совести и ответственности пред людьми у нашей власти?????????????????? Невдомек тем чиновникам, что иногородние уже билеты купили. И что собрание отменено, они даже и не знают этого. И они ведь приедут. И кто и как растерянным, ничего не знающим и не понимающим дольщикам ,будет объяснять, что на самом деле собрания не будет!!! И вся эта каша заварена из за какой то жалобы. Ну пусть рассматривают эту жалобу. А при чем тут собрание???
Какое совещание? Результат - всех в реестр! Молодцы совещальщики, а о совести наверно и не подумали.
В администрации края было совещание по поводу нас, кто-нибудь знает его результаты?
Когда было совещание???
Когда было совещание???
В администрации края было совещание по поводу нас, кто-нибудь знает его результаты?
Может подумать насчет митинга?. Война шла 4 года, а здесь 7 домов строят шестой год, то Бурый тянул средства с предприятия , то Ганчуков ( сейчас правда начал с дольщиками заигрывать, спесь то сошла) , а когда ничего не останется, кроме наших недостроев- тогда берите дольщики. Люди заводы перевозили с оборудованием, не сытые причём, а здесь.... Ленточку не надо резать.
Давайте срочно писать в Москву на действие судьи, который запретил людям проводить собрание. А время всего 2 месяца, плюс праздники, кто то целеноправленно хочет сорвать создание жск. Пусть в Москве разберуться почему народный суд пошел против своего народа, почему мешает людям решать свою судьбу относительно квартир. Судьей ведь там, в столице, назначают, пусть воздействуют. Надо тысячи жалоб отправить и указать конкретные фамилии людей, которые мешают.
К власти пришли люди- может и не тянут из бюджета, но не орлы.Обещали сдать Покровский в 1 кв. 2013 года.
Вопрос: при утверждении плана продажи имущества- оно продаётся, и на момент подачи КУ в АС заявления о передаче дольщикам незавершенки, возможно останутся долги 1-2 очередей 300 млн. руб. ( какая-то часть останется), и дольщикам придется их оплатить??? Сейчас такая ситуация в Векторе плюс- акты о передаче квартир на руках, а рег.палата квартиры не регистрирует на дольщиков.
_________________________
Да,придется оплатить.
На основании п.3 ст. 201.10 Закона о несостоятельности (банкротстве) передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий (всего 7 обязательных условий, которые должны бытьсоблюдены ВСЕ):
пп. 2) имущества, которое останется у должника после передачи объекта незавершенного строительства, ДОСТАТОЧНО для погашения текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди, или на счет арбитражного суда внесены средства в соотв. с п.5
На основании п.5 ст.201.10 Закона о несостоятельности (банкротстве) Если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, НЕДОСТАТОЧНО для погашения текущих платежей, ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ ПЕРВОЙ И ВТОРОЙ очереди, участники строительства и (или) третье лица до расмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта вправе внести на депозитный счет арбитражного суда средства в размере ПРЕВЫШЕНИЯ совокупного требования текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди.
Если 2 года назад, после передачи объекта незавершенного строительства у должника было достаточно активов для удолетворения требований первой и второй очереди, то сейчас после весьма "успешного" арбитражного управления - большие сомнения.
_________________________
Да,придется оплатить.
На основании п.3 ст. 201.10 Закона о несостоятельности (банкротстве) передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий (всего 7 обязательных условий, которые должны бытьсоблюдены ВСЕ):
пп. 2) имущества, которое останется у должника после передачи объекта незавершенного строительства, ДОСТАТОЧНО для погашения текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди, или на счет арбитражного суда внесены средства в соотв. с п.5
На основании п.5 ст.201.10 Закона о несостоятельности (банкротстве) Если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, НЕДОСТАТОЧНО для погашения текущих платежей, ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ ПЕРВОЙ И ВТОРОЙ очереди, участники строительства и (или) третье лица до расмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта вправе внести на депозитный счет арбитражного суда средства в размере ПРЕВЫШЕНИЯ совокупного требования текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди.
Если 2 года назад, после передачи объекта незавершенного строительства у должника было достаточно активов для удолетворения требований первой и второй очереди, то сейчас после весьма "успешного" арбитражного управления - большие сомнения.
Вопрос: при утверждении плана продажи имущества- оно продаётся, и на момент подачи КУ в АС заявления о передаче дольщикам незавершенки, возможно останутся долги 1-2 очередей 300 млн. руб. ( какая-то часть останется), и дольщикам придется их оплатить??? Сейчас такая ситуация в Векторе плюс- акты о передаче квартир на руках, а рег.палата квартиры не регистрирует на дольщиков.
Вопрос: Можно ли провести собрание по ЖСК до 21 февраля, т.е. до закрытия реестра, конкурсное управление вводится на 6 мес., т.е. до конца апреля( без продления???), суд должен утвердить погашение требований кредиторов- незавершенными домами - до конца апреля, т.е. в конкурсном управлении??
В ответ на предыдущий комментарий: на данный момент в Арбитражном суде находятся требования дольщиков СТ (в том числе и мое) об увеличении выполненных обязательств, и включении их в реестр. На эти требования имеется положительный отзыв г-на арбитражного (ныне и.о конкурсного) управляющего. НО суд НЕ МОЖЕТ вынести по ним положительное решение, поскольку, о любом требовании включения в реестр должны извещаться другие кредиторы, которые имеют право внести свои возражения. Поскольку кредиторов ПОЧЕМУ-ТО г-н управляющий известил лишь НЕДАВНО, срок окончания подачи протестов НЕ ИСТЕК. И рассмотрение данных дел перенесено на конец декабря (после срока голосования).
Голосование о передаче в ЖСК идет не голосами, а ДЕНЬГАМИ, включенными в реестр.
Почему так поздно извещены кредиторы и кому это выгодно? Господину Г. Поскольку 20.12.12 ВЫ голосовали бы меньшими суммами (а доплаты за период арбитражного управления были произведены немалые).
На основании этого Арбитражный суд вынес абсолютно ЗАКОННОЕ (и в НАШИХ интересах) решение.
Но вопрос о избрании Конкурсного управляющего и утверждения планов продаж (в статусе и.о. он не может распродавать имущество) и выбора реестродержателя 20.12.12 НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ.
Поэтому 20.12.12 ГОЛОСУЕМ по этим вопросам размером тех средств, которые уже включены в реестр.
План продаж утверждать НЕЛЬЗЯ (иначе к Новому году у СТ НИКАКОГО имущества не останется, лишь долги).
Конкурсный управляющий также необходим НОВЫЙ, и не важно кто это будет, он будет иметь право расторгать сделки, заключенные Ганчуковым. Как работал 2 года Ганчуков - видим все, и меня это абсолютно не устраивает.
Голосование о передаче в ЖСК идет не голосами, а ДЕНЬГАМИ, включенными в реестр.
Почему так поздно извещены кредиторы и кому это выгодно? Господину Г. Поскольку 20.12.12 ВЫ голосовали бы меньшими суммами (а доплаты за период арбитражного управления были произведены немалые).
На основании этого Арбитражный суд вынес абсолютно ЗАКОННОЕ (и в НАШИХ интересах) решение.
Но вопрос о избрании Конкурсного управляющего и утверждения планов продаж (в статусе и.о. он не может распродавать имущество) и выбора реестродержателя 20.12.12 НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ.
Поэтому 20.12.12 ГОЛОСУЕМ по этим вопросам размером тех средств, которые уже включены в реестр.
План продаж утверждать НЕЛЬЗЯ (иначе к Новому году у СТ НИКАКОГО имущества не останется, лишь долги).
Конкурсный управляющий также необходим НОВЫЙ, и не важно кто это будет, он будет иметь право расторгать сделки, заключенные Ганчуковым. Как работал 2 года Ганчуков - видим все, и меня это абсолютно не устраивает.
14.12.2012
ООО «Стройтехника» - отложить собрание
Определением от 14.12.2012 Арбитражный суд Красноярского края запретил проведение собрания кредиторов – участников строительства ООО «Стройтехника», назначенное на 20.12.2012, по рассмотрению вопросов: - принятия решения о создании жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1»; - об обращении в Арбитражный суд Красноярского края с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу; - об обращении в Арбитражный суд Красноярского края с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в веденных в эксплуатацию домах; до рассмотрения судом требований участника строительства, предъявленных в установленный срок.
http://krasnoyars...
Кто мешает провести собрание 20-го? Кто судья? Кто заявитель? Как их фамилии? Надо срочно предпринимать меры !!! иначе после НГ все станут не дольщиками, а просто кредиторами СТ без прав на квартиры, а дома и квартиры улетят наверное на московский аукцион "кто меньше даст".
Исполняющий обязанности конкурсного управляющего ООО «Стройтехника» Ганчуков Евгений Владимирович (ИНН 246601024576, СНИЛС 033-009-182-01, адрес для направления корреспонденции: 660135, г. Красноярск, ул. Взлетная, 28) - член Некоммерческого Партнёрства Саморегулируемая Организация арбитражных управляющих «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (ОГРН 1027743016652 , ИНН 7743069037, место нахождения: г. Москва, пр. Мира, д. 101-В), действующий на основании Решения Арбитражного суда Красноярского края (660049, г. Красноярск, ул. Ленина,1) по делу №А33-3111/2009 от 27.11.2012 г., сообщает о введении в отношении ООО «Стройтехника» процедуры конкурсного производства с 21.11.2012 г. Кредиторы вправе предъявить требования к должнику в течение 2 месяцев с момента настоящей публикации по указанному адресу должнику и исполняющему обязанности конкурсного управляющего.
Исполняющий обязанности конкурсного управляющего ООО «Стройтехника» Ганчуков Евгений Владимирович сообщает о проведении собрания кредиторов и собрания участников строительства ООО «Стройтехника» (юридический адрес: 660135, г. Красноярск, ул. Взлётная, 28, ИНН 2465020395, ОГРН 1022402486006) 20 декабря 2012 г. по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, д. 1, стр. 9, колонный зал MixMax. Регистрация участников с 10.00 до 12.55 ч. Начало собраний в 13.00 ч.
Повестка собрания кредиторов:
1. Избрание кандидатуры конкурсного управляющего или саморегулируемой организации, из числа членов которой будет выдвинут конкурсный управляющий.
2. Утверждение положения о порядке, условиях, сроках продажи имущества
3. Избрание реестродержателя.
Для участия в собрании необходимо иметь: паспорт (для физ. лиц), документы подтверждающие полномочия (для юр. лиц), определение Арбитражного суда Красноярского края о включении в реестр требований кредиторов и (или) реестр требований на передачу жилого помещения, доверенность, оформленную надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, с указанием на наличие полномочий на участие в деле о банкротстве и (или) участие в собрании участников строительства и собрании кредиторов ООО «Стройтехника» с правом голоса. С материалами, подлежащими рассмотрению на собраниях можно ознакомиться по месту нахождения должника в рабочие дни с 11.00 до 15.00 ч. с 06.12.12 г., записаться на ознакомление можно по телефону (391) 255-78-79.
объявление опубликовано в газете "Коммерсантъ" №228 от 01.12.2012, на стр. 35
Подробнее: file:///C:/Users/Sony/Documents/СТРОЙТЕХНИКА/Ъ-Газета%20-%2024010000935.mht
Исполняющий обязанности конкурсного управляющего ООО «Стройтехника» Ганчуков Евгений Владимирович сообщает о проведении собрания кредиторов и собрания участников строительства ООО «Стройтехника» (юридический адрес: 660135, г. Красноярск, ул. Взлётная, 28, ИНН 2465020395, ОГРН 1022402486006) 20 декабря 2012 г. по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, д. 1, стр. 9, колонный зал MixMax. Регистрация участников с 10.00 до 12.55 ч. Начало собраний в 13.00 ч.
Повестка собрания кредиторов:
1. Избрание кандидатуры конкурсного управляющего или саморегулируемой организации, из числа членов которой будет выдвинут конкурсный управляющий.
2. Утверждение положения о порядке, условиях, сроках продажи имущества
3. Избрание реестродержателя.
Для участия в собрании необходимо иметь: паспорт (для физ. лиц), документы подтверждающие полномочия (для юр. лиц), определение Арбитражного суда Красноярского края о включении в реестр требований кредиторов и (или) реестр требований на передачу жилого помещения, доверенность, оформленную надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, с указанием на наличие полномочий на участие в деле о банкротстве и (или) участие в собрании участников строительства и собрании кредиторов ООО «Стройтехника» с правом голоса. С материалами, подлежащими рассмотрению на собраниях можно ознакомиться по месту нахождения должника в рабочие дни с 11.00 до 15.00 ч. с 06.12.12 г., записаться на ознакомление можно по телефону (391) 255-78-79.
объявление опубликовано в газете "Коммерсантъ" №228 от 01.12.2012, на стр. 35
Подробнее: file:///C:/Users/Sony/Documents/СТРОЙТЕХНИКА/Ъ-Газета%20-%2024010000935.mht
14.12.2012
ООО «Стройтехника» - отложить собрание
Определением от 14.12.2012 Арбитражный суд Красноярского края запретил проведение собрания кредиторов – участников строительства ООО «Стройтехника», назначенное на 20.12.2012, по рассмотрению вопросов: - принятия решения о создании жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1»; - об обращении в Арбитражный суд Красноярского края с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу; - об обращении в Арбитражный суд Красноярского края с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в веденных в эксплуатацию домах; до рассмотрения судом требований участника строительства, предъявленных в установленный срок.
http://krasnoyars...
ООО «Стройтехника» - отложить собрание
Определением от 14.12.2012 Арбитражный суд Красноярского края запретил проведение собрания кредиторов – участников строительства ООО «Стройтехника», назначенное на 20.12.2012, по рассмотрению вопросов: - принятия решения о создании жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1»; - об обращении в Арбитражный суд Красноярского края с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу; - об обращении в Арбитражный суд Красноярского края с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в веденных в эксплуатацию домах; до рассмотрения судом требований участника строительства, предъявленных в установленный срок.
http://krasnoyars...
По логике пункта 3.16 кто приобрёл квартиру до 06.03.2009 г. ну допустим по 22000 р за метр,то его доплата 23000-22000 +22000 + 8443,95 = 31443,95 за метр(и зачем сначало отнимать Х а затем прибавлять Х,не проще написать 23000+8443,95),а кто допустим по 23500 р метр покупал - тогда сколько ? А те кто приобрёл квартиру не зависимо от цены за квадрат хоть за 20000 хоть за 50000 за метр но до указанной даты,у тех фиксированная 8443,95 ? Если это так,то я против такого устава.Я считаю привязка должна быть не к цене за квадрат,кто когда и по какой цене купил квартиру,а к квадратным метрам которые ты оплатил (и арбитражный суд подтвердил твои требования на квадратные метры)+фиксированная для всех доплата за твои уже приобретённые метры.Где это в уставе?
Если ктото более юридически подкован,либо принимал учасстие в создании устава ЖСК который сегодня выложили на сайте СТРОЙТЕХНИКИ то поясните мне пожалуйста,сколько мне нужно доплачивать ? И что такое договор о передаче жилого помещения заключённый с СТРОЙТЕХНИКОЙ до 06.03.2009 и после и всвязи с этим у каждого своя шкала доплат?
У меня ДОГОВОР участия в долевом строительстве заключённый с ООО Стройтехника в марте 2010 на квартиру 72 мкв.Квартира полностью оплачена,цена в договоре 28000 р.за мкв.(хотя фактичести обошлась по нереуступке 36000 р.мкв.) Есть определение Арбитражного суда о внесении в реестр требований о передаче мне жилого помещения от 3 декабря 2011 г.
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА сколько всетаки будет у меня доплата за метр при вступлении в ЖСК ,т.к.исходя из ниже приведённоя выдержке из устава ЖСК от 14.12.2012 я ничего не понял
Паевые взносы:
3.12. Паевой взнос оплачивается членом Кооператива полностью или частями. Размер паевого взноса, сроки и порядок его внесения для каждого члена Кооператива определяется исходя из требований к помещению, указанных членом Кооператива в заявлении о приеме в члены Кооператива и отражается в договоре о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, заключаемом между Кооперативом и каждым его членом на основании настоящего устава, «Положения о Паевом фонде» и иных внутренних документов Кооператива.
3.13. На основании суммы фактических затрат на строительство и сдачу в эксплуатацию жилого дома, а также данных контрольного обмера БТИ может быть произведен перерасчет размеров паевых взносов членов Кооператива в соответствии с «Положением о Паевом фонде».
3.14. Помимо указанного в настоящем разделе размера паевого взноса, члены кооператива, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника», передают в Кооператив права застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки, переданные им в качестве отступного по требованиям участников строительства о передаче жилых помещений. Размер передаваемых прав каждого участника (члена кооператива), указывается в определении арбитражного суда. Денежные средства, установленные арбитражным судом в качестве размера неисполненных обязательств участника строительства, также подлежит внесению в качестве паевого взноса члена кооператива.
3.15. Паевой взнос для члена Кооператива, включенного в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства и заключившего договор о передаче жилого помещения до принятия заявления о банкротстве ООО «Стройтехника» (до 06.03.2009г.), установлен 8 443,95 (восемь тысяч четыреста сорок четыре) рублей, 95 копеек за 1 квадратный метр общей площади помещения в отношении которого членом кооператива заключен договор о передаче с кооперативом. Участники строительства заключившие дополнительное соглашение по доплате и оплатившие полностью или частично размер паевого взноса указанный в настоящем пункте в ООО «Стройтехника» (либо в адрес иных лиц), считаются надлежаще исполнившими свое обязательство по оплате в Кооператив. Надлежащим исполнением признается фактический размер включенных в реестр исполненных обязательств участника строительства, указанный в соответствующем определении арбитражного суда.
3.16. Паевой взнос для члена Кооператива, включенного в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства и заключившего договор о передаче жилого помещения после принятия заявления о банкротстве ООО «Стройтехника» (после 06.03.2009г.), определяется по формуле: если Х < 23000,00руб то S = (23000,00-X) + Х + Y , где
S – размер паевого взноса за 1 квадратный метр общей площади помещения, в отношении которого членом кооператива заключен договор о передаче с кооперативом,
Х – цена 1 мкв общей площади, сложившаяся в договоре о передаче жилого помещения заключенного с ООО «Стройтехника» без учета дополнительных платежей (стоимости остекления и прочих доплат),
Y - 8 443,95 доплата из расчета (восемь тысяч четыреста сорок четыре) рублей, 95 копеек Устав жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1
3.17. Паевой взнос для члена Кооператива включенного в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства и заключившего договор о передаче жилого помещения после введения процедуры внешнего управления ООО «Стройтехника» (после 10.05.2011г.), определяется по формуле: если Х < 31350,00руб то S = (31350,00-X) + Х , где
S – размер паевого взноса за 1 квадратный метр общей площади помещения, в отношении которого членом кооператива заключен договор о передаче с кооперативом,
Х – цена 1 мкв общей площади, сложившаяся в договоре о передаче жилого помещения заключенного с ООО «Стройтехника» без учета дополнительных платежей (стоимости остекления и прочих доплат).
3.18. Паевой взнос для члена Кооператива – иных лиц (не включенных в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства), вступивших в кооператив при его создании либо позднее, составляет 48 000,00 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения и 55 000,00 рублей за 1 квадратный метр общей площади нежилого помещения, в отношении которых членом кооператива заключен договор о передаче с кооперативом. Этот же размер стоимости паевого взноса применяется при перерасчете паевого взноса для всех членов кооператива в случае наступления обстоятельств указанных в п.3.13. а также при проведении любых операций и сделок с площадями в домах, при этом в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, к стоимости балконов применяется коэффициент – 0,3, лоджий -0,5.
У меня ДОГОВОР участия в долевом строительстве заключённый с ООО Стройтехника в марте 2010 на квартиру 72 мкв.Квартира полностью оплачена,цена в договоре 28000 р.за мкв.(хотя фактичести обошлась по нереуступке 36000 р.мкв.) Есть определение Арбитражного суда о внесении в реестр требований о передаче мне жилого помещения от 3 декабря 2011 г.
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА сколько всетаки будет у меня доплата за метр при вступлении в ЖСК ,т.к.исходя из ниже приведённоя выдержке из устава ЖСК от 14.12.2012 я ничего не понял
Паевые взносы:
3.12. Паевой взнос оплачивается членом Кооператива полностью или частями. Размер паевого взноса, сроки и порядок его внесения для каждого члена Кооператива определяется исходя из требований к помещению, указанных членом Кооператива в заявлении о приеме в члены Кооператива и отражается в договоре о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, заключаемом между Кооперативом и каждым его членом на основании настоящего устава, «Положения о Паевом фонде» и иных внутренних документов Кооператива.
3.13. На основании суммы фактических затрат на строительство и сдачу в эксплуатацию жилого дома, а также данных контрольного обмера БТИ может быть произведен перерасчет размеров паевых взносов членов Кооператива в соответствии с «Положением о Паевом фонде».
3.14. Помимо указанного в настоящем разделе размера паевого взноса, члены кооператива, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника», передают в Кооператив права застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки, переданные им в качестве отступного по требованиям участников строительства о передаче жилых помещений. Размер передаваемых прав каждого участника (члена кооператива), указывается в определении арбитражного суда. Денежные средства, установленные арбитражным судом в качестве размера неисполненных обязательств участника строительства, также подлежит внесению в качестве паевого взноса члена кооператива.
3.15. Паевой взнос для члена Кооператива, включенного в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства и заключившего договор о передаче жилого помещения до принятия заявления о банкротстве ООО «Стройтехника» (до 06.03.2009г.), установлен 8 443,95 (восемь тысяч четыреста сорок четыре) рублей, 95 копеек за 1 квадратный метр общей площади помещения в отношении которого членом кооператива заключен договор о передаче с кооперативом. Участники строительства заключившие дополнительное соглашение по доплате и оплатившие полностью или частично размер паевого взноса указанный в настоящем пункте в ООО «Стройтехника» (либо в адрес иных лиц), считаются надлежаще исполнившими свое обязательство по оплате в Кооператив. Надлежащим исполнением признается фактический размер включенных в реестр исполненных обязательств участника строительства, указанный в соответствующем определении арбитражного суда.
3.16. Паевой взнос для члена Кооператива, включенного в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства и заключившего договор о передаче жилого помещения после принятия заявления о банкротстве ООО «Стройтехника» (после 06.03.2009г.), определяется по формуле: если Х < 23000,00руб то S = (23000,00-X) + Х + Y , где
S – размер паевого взноса за 1 квадратный метр общей площади помещения, в отношении которого членом кооператива заключен договор о передаче с кооперативом,
Х – цена 1 мкв общей площади, сложившаяся в договоре о передаче жилого помещения заключенного с ООО «Стройтехника» без учета дополнительных платежей (стоимости остекления и прочих доплат),
Y - 8 443,95 доплата из расчета (восемь тысяч четыреста сорок четыре) рублей, 95 копеек Устав жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1
3.17. Паевой взнос для члена Кооператива включенного в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства и заключившего договор о передаче жилого помещения после введения процедуры внешнего управления ООО «Стройтехника» (после 10.05.2011г.), определяется по формуле: если Х < 31350,00руб то S = (31350,00-X) + Х , где
S – размер паевого взноса за 1 квадратный метр общей площади помещения, в отношении которого членом кооператива заключен договор о передаче с кооперативом,
Х – цена 1 мкв общей площади, сложившаяся в договоре о передаче жилого помещения заключенного с ООО «Стройтехника» без учета дополнительных платежей (стоимости остекления и прочих доплат).
3.18. Паевой взнос для члена Кооператива – иных лиц (не включенных в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства), вступивших в кооператив при его создании либо позднее, составляет 48 000,00 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения и 55 000,00 рублей за 1 квадратный метр общей площади нежилого помещения, в отношении которых членом кооператива заключен договор о передаче с кооперативом. Этот же размер стоимости паевого взноса применяется при перерасчете паевого взноса для всех членов кооператива в случае наступления обстоятельств указанных в п.3.13. а также при проведении любых операций и сделок с площадями в домах, при этом в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, к стоимости балконов применяется коэффициент – 0,3, лоджий -0,5.