Стройтехника - Шахтеров(Покровский) (II) (стр. 211)

на СТ объявление. Конкурсный с понедельника ведет прием дольщиков пн-ср с 10 до 13 и ви-чи с 2 до 6. Пятница снова нерабочие дни. Обращайтесь

Если ТСЖ организация собственников, а не дольщиков, то как вообще это ТСЖ сумело организоваться, когда ни одного собственника не было? На самом деле вариант создания ТСЖ в период строительства существует, но процедура все та же: рассылка каждому повестки дня и протокола голосования. И никакие собрания, которые у нас были, юридической силы не имеют. Законно созданного ТСЖ у нас нет.
Теперь дома сдали в эксплуатацию Где-то половина собственников так не появилась. А для существования ТСЖ в нем должно участвовать более 50% голосов собственников и считаются они не штучно, а по площади квартир в процентах от всего дома. Так вот, это соотношение у нас не исполняется. Незаконно созданное ТСЖ продолжает незаконно существовать и должно ликвидироваться (ст. 141 п. 2 ЖК РФ).
По поводу ключей – они являются имуществом, собственностью дольщиков и их обязаны передать Вам строители (см. акт приемки-передачи). Агат как-то сговорился с ТСЖ, и ТСЖ незаконно удерживает у себя чужое имущество, и одновременно вымогает деньги на вступление в ТСЖ, нарушая уголовный кодекс и Конституцию. Многие получили ключи надавив на Агат, который не хочет реально уголовных проблем.
Дорогие соседи, не забывайте, что при вступлении в это ТСЖ у Вас появляются так же и обязанности. И Вы в скором времени долго будете доказывать, что вы не вступали, Вас не спросили, да поздно будет. Кстати, пока к Вам еще не пришли приставы, не поздно выйти из ТСЖ, подав заявление (2 экземпляра, на Вашем экземпляре должны расписаться в приеме, а не пишут – отправьте по почте Заказным). При этом у Вас есть право потребовать возврата своего вступительного взноса.

Да, СТ не выдаёт акт приема передачи, документы всё проверяет, уже все проплатили и 2 недели ждём!!!!

Строители с понедельника уходят со стройки, получайте скорее иначе будите искать прораба Агата где то на Семафорной 473г у черта на куличках

а в каком доме Вы живёте?

Вступать или не ступать это дело каждого. Ходить на митинги . Вступление в ТСЖ , получение акта приема передачи, оплата допников это друг с другом несоотносимые вещи. Пока вы сидите рассуждаете , благодаря ТСЖ в моем доме идет жизнь, убирается територия, в подьезде чисто, есть охранник. Мне пришлось самому неоднократно обращаться в ТСЖ к сантехнику потому что топило,из-за таких соседей которые позакрывали свои квартиры и бросили и не смотрят за ними, а строители оставили за собой незаваренные трубы которые прорывает. Спасибо охраннику кторый уже дважды спасал мою квартиру, вызывал акварийку, иначе бы мой ремонт коту под хвост. А в основном прекрасная маркиза все хорошо ... все хорошо.
P.S. Нам вчера провели интернет, в выходные заезжаем уже цивильно

Макс, спасибо. А Вы оформили уже собственность?

Ключи выдает прораб, показываете подписанный акт приема-передачи и они обязаны выдать ключи (в акте так и написано: В момент подписания акта, инвестору выдаются ключи) поэтому не выдать ключи прораб не имеет права, это не законно.

а ключи же ТСЖ выдаёт?

Ну вот тогда и получайте акты, регестрируйте и врезайте замки (советую двери сменить там китайское г...о стоит),а пока ключи не получите если в ТСЖ не хотите. .

Надо на собраниях бывать, большинством дольщиков те которые ходили на митинги и т.д. Проголосовали ЗА!

ТСЖ - товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья, а не дольщиков, не будем возвращаться к вопросу, почему у нас ТСЖ появилось раньше, чем собственники. Но тем не менее, не присутствовавшие на митингах и собраниях дольщики-собственники имеют право оспаривать решения ТСЖ и его наличие. Подписали акт приема-передачи, оформили в собственность, и хоть ломайте двери и врезайте новые замки в свою квартиру, никакое ТСЖ не сможет воспрепятствовать.

Подскажите по поводу 2 очереди, какие то собрания собираются в ближайшее время проводить?

Надо на собраниях бывать, большинством дольщиков те которые ходили на митинги и т.д. Проголосовали ЗА!

I очередь. Ключи не выдают пока не вступишь в ТСЖ.
При создании ТСЖ моего мнения как и многих других никто не спросил, было нарушено правило проведения общего собрания собственников помещений ст.45-48 ЖК РФ.
Так что наше ТСЖ сегодня вне закона и может быть ликвидировано по п.2 ст.61 ГК РФ.
Естественно, я не хочу в него вступать.
Пункт 2 ст.30 Конституции РФ говорит о том, что никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или прибыванию в нем.
Люди, что думаете?

Значит УК нам все равно предстоит,может тогда сейчас быстрее дома заселятся...

Значит УК нам все равно предстоит,может тогда сейчас быстрее дома заселяться...

Планируется, что в ближайшее время Госдумой РФ будет принят закон, согласно которому к управлению многоквартирным домом будет допускаться только профессиональная компания. Об этом на конференции «Саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами: проблемы и перспективы» заявил депутат Государственной Думы РФ Виктор Плескачевский.
Поэтому депутатами В. А. Пехтиным, А. Б. Чиркиным, К. Б. Шипуновым, М. Л. Шаккумом и В. С. Плескачевским подготовлены поправки в законопроект № 435903-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (документ внесен в Госдуму 7 октября 2010 года), которые обяжут собственников жилья нанимать для управления многоквартирным домом профессионалов — управляющие компании.
Главное предназначение УК, по замыслу автора поправок, будет состоять в обеспечении безопасности дома. Что касается комплекса жилищных услуг, то их будет заказывать собственник в том объеме, который посчитает нужным. На сегодня за безопасность здания никто не отвечает. Тоже ТСЖ — это некоммерческая организация. Она по букве закона не может нести ответственность.
Планируется, что закон вступит в действие 1 января 2013 года. А до этого будет объявлен переходный период, в течение которого еще будет допускаться управление домом как УК, так и ТСЖ.

8 дому, а Вы оформили уже собственность?

Можно, просто платишь в Ростехинвентаризации не 4200 рэ за 6 недель, а больше в 2-3 раза и получаешь ч/з неделю.

Это если в РТИ вся нужная документация по соответствующему дому есть. И то официально они ни на какое ускорение не идут и ценник поболе, чем в 2-3 раза, знакомые делали за 10 дней, 27 тыр.

Можно, просто платишь в Ростехинвентаризации не 4200 рэ за 6 недель, а больше в 2-3 раза и получаешь ч/з неделю.