Стройтехника - Шахтеров(Покровский) (II) (стр. 181)
Информация для дольщиков:В июне месяце ИГ было направлено письмо на Губернатора края. По его результатам состоялась беседа с Кузичевым. Результат беседы пока не комментирую, подождём результат, будем надеяться - на положительный.
Губернатору Красноярского края
Кузнецову Льву Владимировичу
Копия: Полномочному представителю
президента РФ в сибирском
федеральном округе
Толоконскому Виктору Александровичу.
ОБРАЩЕНИЕ
Уважаемый Лев Владимирович!
К Вам обращаются жители г. Красноярска и Красноярского края, которые пострадали от действия/бездействия недобросовестного застройщика – ООО «Стройтехника», в результате которого мы оказались заложниками безвыходной для нас ситуации. А именно:
В 2007-2008 г.г., согласно заключенных между нами и ООО «Стройтехника» предварительных договоров, должно было произвестись строительство жилых домов по вышеуказанным адресам и передача готовых квартир в собственность дольщикам в 2009 году.
С июля 2008 г. ООО "Стройтехника" прекратило строительство по нашим домам. Как поясняли в компании: из-за временных финансовых проблем в период кризиса.
В начале 2009 года, в результате обращения граждан по судебным инстанциям, между дольщиками и ООО "Стройтехника" были заключены договоры долевого участия строительства, согласно Федерального закона № 214-ФЗ и зарегистрированы в Регистрационной палате.
12 ноября 2010 года ООО «Стройтехника» решением Арбитражного суда Красноярского края было признано банкротом.
07 июля 2011 года Арбитражный суд должен вынести решение о переходе ООО "Стройтехника" во внешнее управление.
Под руководством Арбитражного управляющего ООО «Стройтехника» - Ганчукова Е.В., который в данный момент является и.о. внешнего управляющего (собрание кредиторов проголосовало "за" его кандидатуру), совместно с Администрацией Красноярского края была разработана программа достройки наших домов.
Согласно данной программе, достройку проблемных домов в микрорайоне "Покровский" решено объединить с другими недостроенными домами ООО "Стройтехника" - №№ 1, 2 по ул. Пролетарская-Бабушкина и 1 дом по ул. Гусарова,12).
Итоговая сумма, необходимая для достройки была определена как 1 364 628 274,31 руб.
В качестве мер, направленных на снижение затрат по достройке, в программе предложено следующее:
- отказ от чистовой отделки - 69 772 003,00 руб.,
- прибыль от пристройки подъездов, этажей к существующим домам, а также от возведения еще 3-х домов в по ул. Водянникова-Линейная (№№9,6,7) - 591 804 400,00 руб.,
- задолженность инвесторов по основным договорам составляет- 280 022 024,00 руб.,
- помощь администрации города, в выделении средств на благоустройство - 34 666 050,00 руб. т.е. 2,5% от общей стоимости достройки.
В итоге представленной программы, - дополнительно, к уже уплаченной нами сумме по основному договору, дольщикам началась рассылка дополнительных соглашений, в которых требуют оплаты 8444 руб. за кв.м.. При этом мы получаем строительство квартир с черновой отделкой, вместо оговоренной договором чистовой.
Это неподъемная для нас сумма доплат! (а это, в зависимости от площади квартиры от 400 до 800 тыс. рублей!).
Мы, в надежде приобрести жильё, в 2007-2008 годах оплатили строительство и до сих пор не получили своих квартир, платим банкам огромные проценты по кредитам, снимаем жильё в аренду, не говоря уже о тех, кто просто не в состоянии оплачивать аренду квартиры и кредит из-за отсутствия средств. Многие продали имеющееся на тот момент жилье, чтобы купить новое.
Городская и краевая власть в отношении дольщиков и проблемных домов заняла такую позицию: вы являетесь инвесторами, вкладывали деньги, надеясь получить прибыль, это ваши риски – как хотите – так и достраивайте. И это несмотря на то, что мы, люди со скромным достатком купили квартиры не в элитных домах, а в самых простых и недорогих – панельных.
Инициативная группа обманутых дольщиков микрорайона Покровский провела несколько встреч совместно с Архитектурно-строительным надзором по вопросам проведения необходимых мероприятий для снижения доплат. В процессе которого, проявляется явное равнодушие к нам и нашим проблемам, нас игнорируют. Считаем, что данные совещания проводятся для галочки, отчетов и докладов. Но не для решения проблемы.
Нам было обещано, что строительство домов начнется с 1 июня, в действительности на данный момент перечень произведённых работ, проведённых «Стройтехникой», закончился на восстановлении ограждения и незначительных организационных мероприятий.
У ООО "Стройтехника" в наличии имеются 14 земельных участков по г. Красноярску для строительства недвижимости, завод РТИ (резинотехнических изделий), остатки строительной техники, краны, но эти активы нигде не учтены в мероприятиях по снижению затрат на достройку и не ведётся работа по их использованию в данном направлении.
До сегодняшнего дня мы просили, мы предлагали, писали, но везде получали отказ, а сегодня мы ТРЕБУЕМ:
1. Выполнить поручения Президента РФ и Премьер-министра РФ по достройке проблемных домов обманутых дольщиков к середине 2012 года.
2. Назначить ответственного куратора от администрации края с реальными полномочиями, для контроля графика и сроков достройки проблемных домов ООО «Стройтехника».
3. Включить в программу финансирования развития города расходы по подключению к инженерным сетям проблемных домов ООО «Стройтехника».
4. Произвести выделение свободных, не обременных строительством земельных участков генеральному подрядчику, добросовестно достроившим проблемные дома ООО «Стройтехника».
5. Выступить гарантом между внешним управляющим ООО «Стройтехника» и дольщиками, по исполнению обязательств по достройке, чтобы нам не оказаться обманутыми в очередной раз.
6. Изыскать возможность погашения процентной ставки по кредитам, взятым для достройки проблемных домов, генерального подрядчика за счет бюджета.
7. Выделение без процентных кредитов для обманутых дольщиков ООО «Стройтехника» любого достатка и возраста, направленных на достройку проблемных домов.
В случае не выполнения наших требований волна митингов и протестов будет нарастать. Мы будем вынуждены устанавливать палатки перед зданиями администрации и объявлять голодовку с семьями и детьми, т.к. мы оказались не нужны своему городу и краю, к тому-же без собственной крыши над головой.
Губернатору Красноярского края
Кузнецову Льву Владимировичу
Копия: Полномочному представителю
президента РФ в сибирском
федеральном округе
Толоконскому Виктору Александровичу.
ОБРАЩЕНИЕ
Уважаемый Лев Владимирович!
К Вам обращаются жители г. Красноярска и Красноярского края, которые пострадали от действия/бездействия недобросовестного застройщика – ООО «Стройтехника», в результате которого мы оказались заложниками безвыходной для нас ситуации. А именно:
В 2007-2008 г.г., согласно заключенных между нами и ООО «Стройтехника» предварительных договоров, должно было произвестись строительство жилых домов по вышеуказанным адресам и передача готовых квартир в собственность дольщикам в 2009 году.
С июля 2008 г. ООО "Стройтехника" прекратило строительство по нашим домам. Как поясняли в компании: из-за временных финансовых проблем в период кризиса.
В начале 2009 года, в результате обращения граждан по судебным инстанциям, между дольщиками и ООО "Стройтехника" были заключены договоры долевого участия строительства, согласно Федерального закона № 214-ФЗ и зарегистрированы в Регистрационной палате.
12 ноября 2010 года ООО «Стройтехника» решением Арбитражного суда Красноярского края было признано банкротом.
07 июля 2011 года Арбитражный суд должен вынести решение о переходе ООО "Стройтехника" во внешнее управление.
Под руководством Арбитражного управляющего ООО «Стройтехника» - Ганчукова Е.В., который в данный момент является и.о. внешнего управляющего (собрание кредиторов проголосовало "за" его кандидатуру), совместно с Администрацией Красноярского края была разработана программа достройки наших домов.
Согласно данной программе, достройку проблемных домов в микрорайоне "Покровский" решено объединить с другими недостроенными домами ООО "Стройтехника" - №№ 1, 2 по ул. Пролетарская-Бабушкина и 1 дом по ул. Гусарова,12).
Итоговая сумма, необходимая для достройки была определена как 1 364 628 274,31 руб.
В качестве мер, направленных на снижение затрат по достройке, в программе предложено следующее:
- отказ от чистовой отделки - 69 772 003,00 руб.,
- прибыль от пристройки подъездов, этажей к существующим домам, а также от возведения еще 3-х домов в по ул. Водянникова-Линейная (№№9,6,7) - 591 804 400,00 руб.,
- задолженность инвесторов по основным договорам составляет- 280 022 024,00 руб.,
- помощь администрации города, в выделении средств на благоустройство - 34 666 050,00 руб. т.е. 2,5% от общей стоимости достройки.
В итоге представленной программы, - дополнительно, к уже уплаченной нами сумме по основному договору, дольщикам началась рассылка дополнительных соглашений, в которых требуют оплаты 8444 руб. за кв.м.. При этом мы получаем строительство квартир с черновой отделкой, вместо оговоренной договором чистовой.
Это неподъемная для нас сумма доплат! (а это, в зависимости от площади квартиры от 400 до 800 тыс. рублей!).
Мы, в надежде приобрести жильё, в 2007-2008 годах оплатили строительство и до сих пор не получили своих квартир, платим банкам огромные проценты по кредитам, снимаем жильё в аренду, не говоря уже о тех, кто просто не в состоянии оплачивать аренду квартиры и кредит из-за отсутствия средств. Многие продали имеющееся на тот момент жилье, чтобы купить новое.
Городская и краевая власть в отношении дольщиков и проблемных домов заняла такую позицию: вы являетесь инвесторами, вкладывали деньги, надеясь получить прибыль, это ваши риски – как хотите – так и достраивайте. И это несмотря на то, что мы, люди со скромным достатком купили квартиры не в элитных домах, а в самых простых и недорогих – панельных.
Инициативная группа обманутых дольщиков микрорайона Покровский провела несколько встреч совместно с Архитектурно-строительным надзором по вопросам проведения необходимых мероприятий для снижения доплат. В процессе которого, проявляется явное равнодушие к нам и нашим проблемам, нас игнорируют. Считаем, что данные совещания проводятся для галочки, отчетов и докладов. Но не для решения проблемы.
Нам было обещано, что строительство домов начнется с 1 июня, в действительности на данный момент перечень произведённых работ, проведённых «Стройтехникой», закончился на восстановлении ограждения и незначительных организационных мероприятий.
У ООО "Стройтехника" в наличии имеются 14 земельных участков по г. Красноярску для строительства недвижимости, завод РТИ (резинотехнических изделий), остатки строительной техники, краны, но эти активы нигде не учтены в мероприятиях по снижению затрат на достройку и не ведётся работа по их использованию в данном направлении.
До сегодняшнего дня мы просили, мы предлагали, писали, но везде получали отказ, а сегодня мы ТРЕБУЕМ:
1. Выполнить поручения Президента РФ и Премьер-министра РФ по достройке проблемных домов обманутых дольщиков к середине 2012 года.
2. Назначить ответственного куратора от администрации края с реальными полномочиями, для контроля графика и сроков достройки проблемных домов ООО «Стройтехника».
3. Включить в программу финансирования развития города расходы по подключению к инженерным сетям проблемных домов ООО «Стройтехника».
4. Произвести выделение свободных, не обременных строительством земельных участков генеральному подрядчику, добросовестно достроившим проблемные дома ООО «Стройтехника».
5. Выступить гарантом между внешним управляющим ООО «Стройтехника» и дольщиками, по исполнению обязательств по достройке, чтобы нам не оказаться обманутыми в очередной раз.
6. Изыскать возможность погашения процентной ставки по кредитам, взятым для достройки проблемных домов, генерального подрядчика за счет бюджета.
7. Выделение без процентных кредитов для обманутых дольщиков ООО «Стройтехника» любого достатка и возраста, направленных на достройку проблемных домов.
В случае не выполнения наших требований волна митингов и протестов будет нарастать. Мы будем вынуждены устанавливать палатки перед зданиями администрации и объявлять голодовку с семьями и детьми, т.к. мы оказались не нужны своему городу и краю, к тому-же без собственной крыши над головой.
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
вся земля С.т. находится в залоге - СЛОВА ганчукова
Ну есть же актив который стоит приличных денег, но почему то ни кто об этом не думает в СОБСТВЕННОСТИ СТ есть большой кусок земли в Академгородке - ВОТ и ДЕНЬГИ!!! на достройку
"26 июля 2011 в 18 часов в стройнадзоре состоится совещание по уменьшению доплат дольщиков" - кто-нить знает о результатах?
Для 99999 ГАСН- государственный архитектурно-строительный надзор
26 июля 2011 в 18 часов в стройнадзоре состоится совещание по уменьшению доплат дольщиков.
Для автора "Я подумаю" ГАСН - это что за зверь?
Для автора "Я подумаю" ГАСН - это что за зверь?
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ - УЧАСТНИКОВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА БОТАНИЧЕСКАЯ -17(СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС)
ДЛЯ СВЕРКИ РЕЕСТРА ИНВЕСТОРОВ, ВАМ НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВИТЬ В НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "БОТАНИЧЕСКИЙ" ВСЕ ДОКУМЕНТЫ НА ИНВЕСТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА КВАРТИР(ы) СПРАВКИ ПО ТЕЛЕФОНАМ: 913 5090 222, 963 265 0707
ДЛЯ СВЕРКИ РЕЕСТРА ИНВЕСТОРОВ, ВАМ НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВИТЬ В НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "БОТАНИЧЕСКИЙ" ВСЕ ДОКУМЕНТЫ НА ИНВЕСТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА КВАРТИР(ы) СПРАВКИ ПО ТЕЛЕФОНАМ: 913 5090 222, 963 265 0707
Чем больше бездействуют/действуют ААБ, ВУ, ГАСН, ВВП, ДАМ, тем больше нравится фильм "Ворошиловский стрелок"...
Все банкротства носят преднамеренный характер
Смело. Но не подтверждено.
Хотя бы один дольщик написал заявление на преднамеренное банкротство и оспорил отказ в возбуждении уголовного дела? "Правоохранительные органы молчат/куплены/все мошенник/неправовое решение/пробел законодательства/коррумпированные чиновники..."?
Никто из вас даже не пытался. Это я про Стройтехнику, Саву/Красноярца+, Вектор, ФКЖС, КСКЦ...
государство законодательно самоустранилось от решения проблем обманутых дольщиков.
Бюджет решили сэкономить для пенсионеров, бюджетников, армии, полиции и чиновников, культуры, науки, искусства, медицины и т.п. вместо того, чтобы общественными деньгами платить за чужие (не общественные) ошибки в пользу не всех, а конкретных граждан, которых обманули мошенники, горе-строители-экономисты и изменение конъюнктуры рынка.
такое ощущение что наш президент берет пай в конверте от наших же застройщиков,а может нет желания пополнять ряды зон, ведь все равно статья слабенькая да и амнистия президенская не за горами! правительству страны,правительству края бооольшой респект
Обманутые дольщики, достраивайте свои дома сами
Текст — 19.07.11 12:15
ТЕКСТ: Игорь Гульев
20 апреля 2011, выступая в Госдуме с отчетом правительства, премьер РФ Владимир Путин пообещал, что проблема «обманутых дольщиков» будет снята к концу следующего года. Наполовину проблему «решили»...
Вчера президент РФ Дмитрий Анатольевич Медведев подписал поправки к закону о банкротстве застройщиков, принятых Госдумой за несколько недель перед летними каникулами.
Поправки о банкротстве строительных компаний предусматривают несколько вариантов развития ситуации.
Первый. Проблемный недостроенный многоквартирный дом (долгострой), где пострадали граждане дольщики и строительство которого заморожено долгие годы, приобретается другим застройщиком для дальнейшего окончания строительства с обязательством передачи квартир пострадавшим гражданам.
Дольщики недоумевают. Если бы на их проблемных объектах была бы рентабельность строительства, если бы их дома выгодно было бы строить (была экономическая выгода), то дома бы уже давно достроили без всяких поправок к закону о банкротстве.
Инвесторы не собираются вкладывать деньги в убыточные стройки.
Второй. Недостроенный объект продается с молотка и с гражданами рассчитываются деньгами, вырученными от реализации их имущественных прав.
Ни одного обманутого дольщика такой вариант также не устраивает: люди приобретали квартиры много лет назад и те деньги, которые были вложены в строительство, несоизмеримы с нынешними ценами на квартиры.
Другими словами, денег не хватит даже на комнату в коммунальной квартире.
Третий. Базовый посыл поправок к закону о банкротстве - люди должны достраивать свои дома самостоятельно.
Теперь гражданам предлагается объединяться, создавать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и достраивать долгострои своими силами.
Самая объемная часть текста принятых поправок к закону о банкротстве именно об этом. Иными словами,
государство законодательно самоустранилось от решения проблем обманутых дольщиков.
Стоит отметить, что еще в начале года Минрегиону было поручено заниматься проблемами обманутых дольщиков. Раньше этот вопрос курировал зам. министр Минрегиона Королевский К.Ю.
После его отставки прошел месяц, и дольщиками в Минрегионе больше никто не занимается.
После принятия 214 ФЗ прошло 6 лет. Граждане, приобретающие жилье в строящихся объектах, несут все те же самые риски, что и несли уже обманутые дольщики 5-7 лет назад.
В сфере регулирования строительства не изменилось, ровным счетом, ничего. Но теперь, если строительство вдруг остановится, законодательно уже закреплено, что в случае банкротства застройщика люди будут повторно оплачивать свое уже оплаченное жилье.
В настоящее время в стране в стадии банкротства находится более ста строительных организаций, где пострадали граждане - обманутые дольщики. Это десятки тысяч пострадавших семей.
Все банкротства носят преднамеренный характер, поэтому можно смело утверждать о том, что очередные принятые поправки на руку только застройщикам, но не обычным смертным людям...
Текст — 19.07.11 12:15
ТЕКСТ: Игорь Гульев
20 апреля 2011, выступая в Госдуме с отчетом правительства, премьер РФ Владимир Путин пообещал, что проблема «обманутых дольщиков» будет снята к концу следующего года. Наполовину проблему «решили»...
Вчера президент РФ Дмитрий Анатольевич Медведев подписал поправки к закону о банкротстве застройщиков, принятых Госдумой за несколько недель перед летними каникулами.
Поправки о банкротстве строительных компаний предусматривают несколько вариантов развития ситуации.
Первый. Проблемный недостроенный многоквартирный дом (долгострой), где пострадали граждане дольщики и строительство которого заморожено долгие годы, приобретается другим застройщиком для дальнейшего окончания строительства с обязательством передачи квартир пострадавшим гражданам.
Дольщики недоумевают. Если бы на их проблемных объектах была бы рентабельность строительства, если бы их дома выгодно было бы строить (была экономическая выгода), то дома бы уже давно достроили без всяких поправок к закону о банкротстве.
Инвесторы не собираются вкладывать деньги в убыточные стройки.
Второй. Недостроенный объект продается с молотка и с гражданами рассчитываются деньгами, вырученными от реализации их имущественных прав.
Ни одного обманутого дольщика такой вариант также не устраивает: люди приобретали квартиры много лет назад и те деньги, которые были вложены в строительство, несоизмеримы с нынешними ценами на квартиры.
Другими словами, денег не хватит даже на комнату в коммунальной квартире.
Третий. Базовый посыл поправок к закону о банкротстве - люди должны достраивать свои дома самостоятельно.
Теперь гражданам предлагается объединяться, создавать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и достраивать долгострои своими силами.
Самая объемная часть текста принятых поправок к закону о банкротстве именно об этом. Иными словами,
государство законодательно самоустранилось от решения проблем обманутых дольщиков.
Стоит отметить, что еще в начале года Минрегиону было поручено заниматься проблемами обманутых дольщиков. Раньше этот вопрос курировал зам. министр Минрегиона Королевский К.Ю.
После его отставки прошел месяц, и дольщиками в Минрегионе больше никто не занимается.
После принятия 214 ФЗ прошло 6 лет. Граждане, приобретающие жилье в строящихся объектах, несут все те же самые риски, что и несли уже обманутые дольщики 5-7 лет назад.
В сфере регулирования строительства не изменилось, ровным счетом, ничего. Но теперь, если строительство вдруг остановится, законодательно уже закреплено, что в случае банкротства застройщика люди будут повторно оплачивать свое уже оплаченное жилье.
В настоящее время в стране в стадии банкротства находится более ста строительных организаций, где пострадали граждане - обманутые дольщики. Это десятки тысяч пострадавших семей.
Все банкротства носят преднамеренный характер, поэтому можно смело утверждать о том, что очередные принятые поправки на руку только застройщикам, но не обычным смертным людям...
и на какие средства?Если 20% проплатили по допникам, так почему ничего не делается? снова ушли в корман новым управляющим? Так и 8500 за квм будет не о чем.
да и покровка недалеко ушла. ах да простите наша ст забор покрасили! вопрос только зачем и для кого?
ВУ утверждал, что стройки начнутся в июне, не дожидаясь доплат по допсоглашениям. Кроме того, усиленно подчеркивают, что около 20-30% дольщиков уже заключили допсоглашения. Но на площадке Копылова-Бабушкина полная тишина. Очередное....
прочтите закон о банкротстве
внешнее управление, как и финансовое оздоровление, конкурсное производство - это все процедуры банкротства
внешнее управление, как и финансовое оздоровление, конкурсное производство - это все процедуры банкротства
Всё хорошо.... Но "Стройтехника" ушла на "Внешнее управление", а это уже не банкротство......
Надо будет покопаться в этих поправках, думаю там будет мно-о-о-о-го интересных изменений, после которых недобросовестные банкротодеятели поприжмут хвосты...
Мы этих поправок к закону о банкротству долго ждали. Теперь необходимо обратиться в суд,для вынесения решения о запрете сделок, в качестве обеспечения мер, для того чтобы ВУ и его команда не смогли скинуть "налево" имеющиеся у СТ 14 земельных участков.Надо действовать.
Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве) и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства"
Усилена защита прав участников долевого строительства
Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" дополнен параграфом, устанавливающим особенности банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства или иное имущество граждан и юридических лиц для финансирования строительства многоквартирных домов.
Установлены возможность, условия (в частности погашение требований кредиторов первой и второй очереди - инвалидов, ответственность перед которыми несет банкрот, и его работников) и порядок передачи в результате банкротства застройщика участникам строительства не только денежных средств, но и квартир в построенном доме либо объекта незавершенного строительства (созданному участниками строительства для этой цели жилищно-строительному или иному потребительскому кооперативу).
С целью предотвращения ухода от ответственности застройщиков, заключивших с участниками строительства договоры, в текстах которых прямо не упоминается участие в долевом строительстве, установлен примерный перечень сделок, совершенных участниками строительства, при наличии которых арбитражный суд вправе признать требование участника строительства о передаче жилого помещения или его денежное требование. К таким сделкам отнесены, в частности, предварительный договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства, договор займа, внесение денежных средств или иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере, договор простого товарищества, выдача векселя.
Арбитражным судам предоставлено право устанавливать в качестве меры обеспечения в процедурах банкротства застройщиков запрет на заключение арендодателем договора аренды земельного участка с другим лицом, помимо застройщика, и запрет на государственную регистрацию такого договора аренды, а также запрет на распоряжение арендодателем данным земельным участком иным образом.
Закон затронул и другие законодательные нормы, касающиеся процедур банкротства. В Арбитражный процессуальный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются не коллегиальным составом судей, как было установлено ранее, а судьей единолично, если иное не предусмотрено Кодексом (АПК РФ предусмотрено, в частности, что коллегиальным составом судей рассматриваются дела, направленные в арбитражный суд первой инстанции на новое рассмотрение с указанием на коллегиальное рассмотрение, и дела, решения о коллегиальном рассмотрении которых приняты председателем судебного состава в связи с их особой сложностью на основании мотивированного заявления судьи).
Закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта, касающегося особенностей определения размера денежных обязательств при банкротстве застройщиков, который вступает в силу с 1 января 2012 года. Установлены также переходные положения, регулирующие применение новых норм Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в отношении дел о банкротстве застройщиков, возбужденных до либо после вступления закона в силу.
"О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве) и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства"
Усилена защита прав участников долевого строительства
Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" дополнен параграфом, устанавливающим особенности банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства или иное имущество граждан и юридических лиц для финансирования строительства многоквартирных домов.
Установлены возможность, условия (в частности погашение требований кредиторов первой и второй очереди - инвалидов, ответственность перед которыми несет банкрот, и его работников) и порядок передачи в результате банкротства застройщика участникам строительства не только денежных средств, но и квартир в построенном доме либо объекта незавершенного строительства (созданному участниками строительства для этой цели жилищно-строительному или иному потребительскому кооперативу).
С целью предотвращения ухода от ответственности застройщиков, заключивших с участниками строительства договоры, в текстах которых прямо не упоминается участие в долевом строительстве, установлен примерный перечень сделок, совершенных участниками строительства, при наличии которых арбитражный суд вправе признать требование участника строительства о передаче жилого помещения или его денежное требование. К таким сделкам отнесены, в частности, предварительный договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства, договор займа, внесение денежных средств или иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере, договор простого товарищества, выдача векселя.
Арбитражным судам предоставлено право устанавливать в качестве меры обеспечения в процедурах банкротства застройщиков запрет на заключение арендодателем договора аренды земельного участка с другим лицом, помимо застройщика, и запрет на государственную регистрацию такого договора аренды, а также запрет на распоряжение арендодателем данным земельным участком иным образом.
Закон затронул и другие законодательные нормы, касающиеся процедур банкротства. В Арбитражный процессуальный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются не коллегиальным составом судей, как было установлено ранее, а судьей единолично, если иное не предусмотрено Кодексом (АПК РФ предусмотрено, в частности, что коллегиальным составом судей рассматриваются дела, направленные в арбитражный суд первой инстанции на новое рассмотрение с указанием на коллегиальное рассмотрение, и дела, решения о коллегиальном рассмотрении которых приняты председателем судебного состава в связи с их особой сложностью на основании мотивированного заявления судьи).
Закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта, касающегося особенностей определения размера денежных обязательств при банкротстве застройщиков, который вступает в силу с 1 января 2012 года. Установлены также переходные положения, регулирующие применение новых норм Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в отношении дел о банкротстве застройщиков, возбужденных до либо после вступления закона в силу.
Стройтехника внаглую в договоре в площадь включает часть балкона, а потом при сдаче и обмере 1-2 квадрата получаютс лишние, но попробуй их верни, хотя оплачены они по цене чистовой. Даже кто от чистовой отказался, то здесь попал. 2 очередь учтите это, возьмите эксплекации и обмеры квартир по техпаспортам у 1 очереди, иначе мало того заплатите за лишних 1-2 квадрата, еще и по допнику тоже платить придется. ! В среднем выходит от 50 до 100 тысяч лишних в зависимости от плащади. Об этом нужно срочно сказать в стройнадзор, они за это точно отвечают