Квартиры в Сосновоборске (стр. 15)

Иван, к Монтажстрою какую претензию Вы хотите подать? Монтажстрой- участник ДС и он не несет перед Вами ответственности за срыв сроков сдачи объекта (хотя по факту Монтажстрой и является непосредственным виновником в срыве как ген.подрядчик, но это уже взаимоотношения Монтажстроя с Сиббытстроем по договору ген. подряда), претензия о неустойке по несвоевременной сдаче объекта предъявляется к застройщику- Сиббытстрой. В претензии можете указывать все, что посчитаете необходимым. Те требования которые не будут удовлетворены в добровольном порядке, могут Вами обжалованы в суде, а там уже суд примет решение в соответствии с законодательством с учетом принципа разумности. От Вас при написании претензии, а также искового заявления никто не вправе требовать юридической грамотности, а вот Вам уже обязаны отвечать в соответствии с законами (удовлетворять или отказывать).

Скажите. А в претензионном письме монтаж строю..писать про то что были затраты на аренду..или только неустойку?

Куплю двухкомнатную в доме 15 в 8 микр. ту что 60 кв м в 9 ом или 10 ом подьезде, без посредников. Оплата наличными.

Кстати, вчера Ген.директор монтажстроя мне ляпнул, что якобы уже рассылают извещения на заселение 9-10 под. д.15 на 25 августа :) А Сиббытстрой сказал что комиссию пригласили на прием на 25 августа. Не зря нашу страну весь мир боится- ни один разведчик не получит достоверной информации, даже мирную. :)))

Пока не подписан акт приема жилого помещения (квартиры) претензию на неустойку писать не имеет смысла, т.к. срок просрочки сдачи не определен. Как будут подписаны акты приема, по эту дату и расчитывается неустойка. У меня немного другая история и я пока о неустойке не думаю. Хотя в плане есть :)

лифты должны работать в паре. т.е. с одной кнопки-приходит тот, что ближе, а не оба одновременно.

Сергей Сергей, а вы уже подавали претензию на неустойку?

Всем привет! Вроде и д.2 и д.15 (9-10 под.) еще не приняты, 25 августа только будет работать комиссия по по последним предписаниям на устранение недостатков. И далеко не факт, что это будет последняя сдача.
Александр, я конечно же не сравниваю с другими застройщиками качество строительства. Просто напомнил о очевидном факте (про бюджетное жилье), хотя все относительно, если сравнить стоимость участка земли в Сосняке и Красноярске, "удаленнность" от "злой" ФМС, далеко не деловые отношения застройщиков с администрацией и т.д., но это тема для отдельной ветки, да и нет на это желания, в конце-концов, цена-качество устраивают большинство.

2-ой 7 мкрн будет заселяться 25-ого августа. это мне вчера в Рифте сказали так, что дом сейчас на стадии оформления документов

Добрый день, всем соседям, 1 дом 2 б.с. 7 мкр. Съездил в очередной раз на объект. Я уже здесь писал про стекла и стояки от батарей. Сегодня нашел там руководство и потащил на свой этаж. По началу не хотели. сказали что стояки переделывать не будут.))) Хорошо,что я взял выписку из СНИПа)))) и доказал, что не соответствует ему. Обещали устранить. Забор по периметру строительный начали снимать, рабочие вагончики почти все вывезли. Да кстати на седьмом этаже , на лестничной площадке уже испорчены стены((( наверно надо писать будет в листе осмотра.И на некоторых входных дверь на лестницу отбиты углы. Прошел всех соседей посмотрел как у них. Как ни странно, но хуже чем у себя на нашел)))) Правда у некоторых трубы не закреплены которые к раковине идут на кухне. Удивило почему лифта 2, а кнопка вызова 1. Да еще вдоль лестничного марша ,в углу, на многих этажах трещины. Я конечно понимаю, что они хоть как появятся ну не сразу же))) А да у некоторых где балконная дверь, внизу, справа, где батарея, плохо запенена (щель огромная) и просто прикрыта обоями. Руководству говорил сказали посмотрят, но не показывал лично. А по большому счету, все понравилось))) Хоть Сергей здесь и писал, что супер бюджетное, но если сравнить с Красноярском многие строят также, но намного дороже)))) Детскую площадку почти доделали. Плохо, только что сосны посадили, а не ели)) Как же новый год!!! И с парковками проблема. Рабочих видел только на маленьких доделках, где плитка, где подкрасить. Уверяли что в этом месяце точно сдадут)))))) Так, что соседи до встречи))) пишите пожалуйста у кого как приемка проходит. И кто будет подавать на компенсацию. читал, что лучше сначала до судебного разбирательства отправить им о добровольной возмещении, если откажут и проиграют в суде им за это еще дополнительный штраф предусмотрен. Но не уверен.))))

javascript:void(0); В акте приема указывайте все что посчитаете нужным, главное- все что визуально можно определить. Остальное в период 5 лет подавайте в виде претензий. Это по аналогии с транспортными средствами при ДТП- "возможны скрытые дефекты", кроме того никто от Вас не требует профессиональных знаний в строительстве, здесь суд будет поддерживать Вашу сторону. По срокам сдачи, здесь тоже все просто- в акте приема можете указать о нарушении сроков, можете и не указывать, в любом случае здесь важен срок сдачи, указанный в ДДУ (с доп. соглашениями) и дата подписания акта приема жилого помещения, именно на эти даты будет опираться суд, а даже если случайно и написали что объект сдан в срок в акте, можно объяснить это сильным нервным напряжением и волнением, вызванным столь длительным ожиданием сдачи, вплоть до состояния аффекта :).
В доме №1 верхний этаж- технический. Не забывайте, что все строящееся жилье в Сосновоборске СУПЕРбюджетное, скорее всего витражи на тех. этаже дешевле обходятся чем глухая стена.

Александр, в акте надо будет написать: имею претензии по срокам сдачи. Такой акт регистрируется в регпалате без проблем.

Да, кстати может кто еще пояснит дом 1 7мкр. На крыше есть что-то вроде смотровой площадки. остекление однослойное и без отопления. Это место общего пользования или как????

Сергей!Здравствуйте, Александр. А вы практиковали возмещение компенсации, сколько это по продолжительности и есть ли смысл заморачиваться в плане финансовом. А то выйдет шило на мыло))))))

Петровна Спасибо,что пояснили. Просто обычно в акте они пропечатывают, что претензий не имею и объект сдан в срок. То есть хоть как надо снизу подписывать что сдача объекта на 4 месяца позже произошла???

По поводу 15 дома люди уже заводят мебель заселение 9,10 подьезда будет с 25 августа, что касается монтаж строя этот Владимир не владеет информацией вообще люди общайтесь с консультационным отделом вам там все обьяснят

По поводу 15 дома люди уже заводят мебель заселение 9,10 подьезда будет с 25 августа, что касается монтаж строя этот Владимир не владеет информацией вообще люди общайтесь с консультационным отделом вам там все обьяснят

Александр желательно акт приема сдачи подписать без помарок. если вас что-то не устраивает, то вы все замечания пишете в листе осмотра, а акт приема сдачи попросту не подписываете до исправления косяков. нужно чтобы представитель застройщика подписал ваш лист осмотра, если он откажется, то направляете застройщику лист осмотра вместе с претензией (с указанием сроков исправления косяков, обычно 30 дней указывают) заказным письмом с уведомлением

Александр, если вы собираетесь взыскать неустойку с застройщика, то писать замечания в акте приема-передачи не только можно, но и нужно. Хотя Вас могут уверять, что такой акт не примут в рег. палате, все это ерунда, его примут.

5го августа сообщили что начинает работать комиссия(( дом 1 7мкр. кто что знает на счет сдачи??? подскажите можно ли писать замечания в акте приема-передачи или только в листе осмотра???